租個房子結果遇到詐騙😰
租屋詐騙訂金 在 TVBS 新聞 Facebook 的最佳解答
同時也有4部Youtube影片，追蹤數超過55萬的網紅新聞挖挖哇！，也在其Youtube影片中提到，利用人性的弱點製造租屋行情的假象，要租客先付高額訂金敲詐一筆。 #作家H #租屋 #詐騙 爛鳥入洞高風險！愛愛爽一時弊大於利？ 👉https://youtu.be/P3zzpy72Mmo 尪嫌棄岳母找麻煩 黃越綏給人妻最佳解法 👉https://youtu.be/WuJzPNEiFpI 飲酒作樂害...
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- 關於租屋詐騙訂金 在 TVBS 新聞 Facebook 的最佳解答
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- 關於租屋詐騙訂金 在 公視新聞網 Youtube 的最佳解答
- 關於租屋詐騙訂金 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
- 關於租屋詐騙訂金 在 [小心] 租屋詐騙- 看板Tainan - 批踢踢實業坊 的評價
- 關於租屋詐騙訂金 在 租屋詐騙手法興起 提醒大家要實地看屋簽約才安心 ... - Facebook 的評價
- 關於租屋詐騙訂金 在 租屋疑問疑似租屋詐騙！大家小心 - Dcard 的評價
租屋詐騙訂金 在 小吃貨的英國生活日記 Facebook 的精選貼文
＃英國租房
以下是我與朋友們的經驗，僅供參考。
英國租房有分成share house或者自己租一個property 。
學生的話又有分，學校提供的學生宿舍，或者學校跟第三方合作的學生宿舍。
學校自己的學生宿舍，例如Durham或Cambridge 因為學校有自己的土地與建物，所以通常學生會直接住在學校蓋的宿舍裡面，跟台灣的那種大學宿舍比較像。
當然劍橋和Durham也有第三方蓋的那種學校宿舍，有些有跟學校簽約，有些則是私人經營。那私人經營的話，就是一般人都可以租，例如短期念語言學校的，或者遊學的人，甚至有的願意租給非學生的人，只是你另外繳concilt tax。通常他們都會提供weekly cleaner, 房間大部分是ensuite(套房)，以及一些公用設施，像是Gym, Cinema 之類的。
在倫敦地區的話，大部分的學校都沒有很多學生宿舍，因為土地很貴，租金也很高，所以很多是學校跟第三方簽訂一些合約，學生可以透過學校承租，可是宿舍本身是由第三方公司經營。
學生也可以選擇自己在外面租房子，就是可以直接跟房仲租，現在比較少有房東自租，除非上一些FB的租屋社團或者spareroom.com那種。
一般英國租房子比較常用的網站有：
Rightmove: https://www.rightmove.co.uk/
Zoopla: https://www.zoopla.co.uk/
這兩個網站通常是直接租一整個property (studio, 1 bedroom, 2 bedroom 這種，通常是跟房仲租）上面除了租房也有買房的。
如果要找合租就是：
Spareroom: https://www.spareroom.co.uk/
不然也可以直接去各仲介網站，我比較不建議Gumtree上面太多詐騙。其實Spareroom也會有詐騙，都是要小心。
價格的話，會根據屋況，地點有所不同，可能差一條街就差很多錢，當然倫敦也可能差一條街治安就差很多。
所以真正可以拿來比較價格的可能就是要同一條街，或者同一棟大樓之類的，不然差一條路可能就是完全不同世界。
＊＊＊倫敦地區＊＊＊
很多人會說西倫敦治安比較好，東倫敦治安比較差，其實也不是完全一定，也是要看地區，也不是比較貴就治安比較好或者比較安全。
像是西區的SOHO房價非常之貴，可是因為在鬧區，有很多夜店跟Pub，所以相對的扒手非常多，也可能有很多酒醉鬧事的人，或者吸大麻的人到處晃之類的。
另外Zone1也不代表治安比較好，因為是鬧區，所以人口密集度也高，人多的地方就是有很多問題，如同其他大城市一樣，可能很多複雜的人們，也可能會有什麼黑道，非法交易，扒手，毒品交易問題。（據說以前St.Pancras那一帶都是毒品交易精華區）
住比較遠的話，像是zone2 zone3 就需要考慮到交通問題，地鐵也是相當昂貴，不過你如果有railway card可以綁定，好像有一定比例的優惠。可是鐵路卡也需要錢買，所以沒有常搭火車或地鐵也不需要。
疫情下很多鐵路是限制服務，所以也是要比較麻煩，如果要到市區的話，可以搭公車之類的，只是要搭比較久，搭地鐵人多也怕被感染。
有小孩的話就要考慮到學區，倫敦也是和台灣一樣，比較好的學區附近比較貴。
價格：倫敦zone1來說的話，現在疫情下，很多租房價格下降，一個studio可能大概1000鎊/月上下可以租得到（不含bill) ，想知道具體的話大家可以去租房網站看看。
＊＊＊劍橋地區＊＊＊
劍橋市其實整體都算滿安全的，跟倫敦或者其他大城市比起來，相對安全很多。也幾乎沒聽過什麼在路上被砍死的消息，當然也是偶爾有神經病或醉漢可能換攻擊人。流浪漢也是相當多，不過在市區也不太需要擔心搶劫或扒手，在那邊住了三年是都沒遇過。
通常北劍橋比較便宜，可是相對治安也比較不好。（可能會有小偷入室偷竊之類的）
劍橋火車站附近的話是相對比較貴，還有南劍橋靠近植物園，一來就是交通方便，二來就是學區還有實驗室什麼教學區比較近。
劍橋大家幾乎都是以腳踏車代步，公車路線不良，可是劍橋很小，所以也不太需要開車什麼。生活品質算是不錯。該有的店面都有，可是沒有像倫敦那樣的夜生活。
價格：火車站附近的話，可能1200鎊/月上下可以租到一個1 bedroom或2 bedroom的flat/house ，想知道具體的話大家可以去租房網站看看。
＊＊＊杜倫地區＊＊＊
由於大部分都是學生，所以環境清幽單純，治安非常好，學生也幾乎都是住在學校的學院居多，在外面租房也相當便宜。
價格：學生house share 的話，市區可能400-500鎊/月，但現在疫情房價不知道有沒有下跌，比較遠一點的地方，可能400-500鎊/可以租一個一房或兩房的House，想知道具體的話大家可以去租房網站看看。
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英國租房跟仲介租的話，仲介一般是不能收仲介費的，他們只能收一些reference check的錢。
通常你的offer被接受以後，你需要繳交一筆訂金，大概一個禮拜的租金，然後訂金收到後，仲介會把廣告從租房網站撤下，或者寫under offer 接著做reference check 然後一切都沒問題後，需要繳交押金，押金通常是一個半月，通常要繳交押金跟第一個月的房租，所以要租房之前要準備好足夠的錢。
簽約的時候要看清楚上面的規定，違反規定的話，對方也可以直接終止合約，上面也會說怎樣的狀況，其中一方可以終止合約。通常也會有寫一些法律責任以及租客權利問題。
在英國的話，有跟房仲或房仲簽Tenant contract 是比較有法律保障，如果是subletting那種，像是你是跟二房東（某Ａ先跟房東簽約租一整個房子，再把其中一個房間租給你）承租 ，那種通常是Lodger 很沒保障。或者跟房東同住也是沒什麼保障，但通常大家也是貪圖方便，覺得我短租一個月之類的就好，就會找這種。Lodger或跟房東同住的合約，他們基本上可以隨意進你房間，想要把你趕出去也可以。
如果非不得已是最好不要找這種住長期。我自己也遇過share house 二房東不還押金的，但還好當時押金也沒有給很多，就算了，不然打官司我也要付錢。
要打官司什麼也會很麻煩，所以最好還是找有保障的房仲，也不要想說什麼，啊我是台灣人找台灣人房東就有保障。我也遇過很雷的台灣人房東，規定一大堆（洗澡只能洗30分鐘之類），然後不爽就不租你也是有。
反正有法規保障一定是比較好的，當然房仲也是有好有壞，也是有房仲很爛，東西壞掉不修理，但至少他們還是會擔心你去告他，給你一些回應，在不得已也可以直接打地話給當地的concil 如果是真的像沒有熱水不能洗澡這種，concil 會派人來修，然後跟房仲或房東要錢。所以非不得已他們也不想這樣做。
租屋詐騙訂金 在 新聞挖挖哇！ Youtube 的最讚貼文
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租屋詐騙訂金 在 公視新聞網 Youtube 的最佳解答
民眾在網路上購物，或者是想租房子，要特別留意這種狀況。刑事局破獲了主嫌夫妻檔，涉嫌假冒屋主詐騙，以類似惡意的二房東行徑，騙取被害者租屋訂金，在拿到錢之後就失聯不見人影，初估至少有7人受騙。
詳細新聞內容請見【公視新聞網】 https://news.pts.org.tw/article/524965
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租屋詐騙訂金 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
191020三立 衰！租屋兩次都遇詐騙 房仲：一手交押金一手拿鑰匙
影片網址→https://youtu.be/Di_IcVgjy9U
這次碰上租屋詐騙的廖小姐，直呼自己好倒楣，因為這已經不是他第一次租屋出狀況，前年租到爭議房東張淑晶的房子，幸好最後順利解約，錢也拿回一半，沒想到這次又出問題。房仲也提醒，民眾看房時除了可以向鄰居打聽，最好也要一手交訂金、一手拿鑰匙，確保沒有問題。
記者周冠宇、王家珩／新北報導
受害租客廖小姐：「非常的難過，沒想到租屋的事情一波三折。」非常無奈，廖小姐看了無數間房，卻頻頻被詐騙，這已經不是第一次。
根據被害人的說法，他前年跟朋友到中和這邊租房子，沒想到事後被騙，一查才知道房東竟是張淑晶。
受害租客廖小姐：「就看了中永和的房子，不過那時候遇到房東是『聲控』看房，那個時候我們是沒有見到房東本人，是到要交屋的時候才有一位姓名為黃鐸的男生出來跟我們簽約，大概簽約後3天，我突然想上網查他的名字，就發現一堆刑事案件，然後是張淑晶的密友這樣。」
張淑晶合夥人黃鐸：「我把這件跟你做個介紹，你們幾個人住。」
捲頭髮、戴眼鏡，這個人就是廖小姐口中的張淑晶密友黃鐸，兩人合夥被多人控詐，只是張淑晶連在法院審理期間還敢繼續騙。誇張化名成福營Annie、房務Steve跟新莊Eric，假扮成男生想重起爐灶。
房仲陳泰源：「你可以問管理員說，這個房子確認有在出租嗎？這個房東為人怎麼樣？簽約的時候你也可以要求，我們直接約在房子裡面的現場，同時一手交錢（押金）、同時一手交貨（鑰匙）。」
房仲也提醒，除了跟街坊鄰居打聽，也得把合約看仔細，現在更有了「張淑晶條款」，從6月上路後要求業者不得超收電費，也得先告知房屋狀況是不是凶宅或是輻射屋。
畢竟張淑晶坑殺房客被判刑5年半，還沒去關卻始終學不乖，當包租婆改名字，就怕還有被害人又成為他們口中的待宰肥羊。
新聞網址→https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=621585
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/10/191020.html
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租屋詐騙訂金 在 [小心] 租屋詐騙- 看板Tainan - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
正在警局報案中..錢應該是要不回來了 只想po在這邊提醒大家要小心
因為合約快到急著要租房 能養寵物的房子又不好找 所以就被詐騙了
詐騙手法是：+line 說人剛從國外回來在隔離 要約隔離結束後看房、有別組也想看但對
方在做八大不太ok比較中意我 叫我先匯一個月訂金 開收據 看房後不喜歡可以全額退款
中間幾天都還會每天傳老人早安圖取信 約看房前一天不讀訊息 當天人到指定地點（中華
東2段711）不讀不回手機也不接關機
租屋網其實開頭就有警告先匯款沒看房應是詐騙 但我們也是心急要租畢竟可寵好屋難找
再加上對方演得很像也沒急著要我們匯款 是我跟他要帳號兩天才給我 我方也想說對方在
隔離體諒不便 結果還是被詐騙了
165也是來不及了 畢竟20號就匯款 今天才報案
Po上來只是想提醒大家 如果看到同一間切記不要被騙 以及用我的經驗再次提醒 千萬不
要因為心急先匯款
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.240.232.103 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Tainan/M.1658902973.A.74D.html
我已經找到好房東租屋了 只是想提醒鄉民免遭詐騙
※ 編輯: Jiyyan (27.240.232.103 臺灣), 07/27/2022 14:34:17
可以
剛才有查才發現中北部有不少 台南第一次聽到 隔離這種
※ 編輯: Jiyyan (27.240.232.103 臺灣), 07/27/2022 14:44:52
對的 要注意 不要跟我一樣被騙
※ 編輯: Jiyyan (27.240.232.103 臺灣), 07/27/2022 14:53:46
※ deathslipkno:轉錄至看板 cat 07/27 14:54
連看都沒看 約今天早上9點在711碰面 結果我等到快10點不讀不回 浪費我時間
※ 編輯: Jiyyan (27.240.232.103 臺灣), 07/27/2022 15:08:38
我就是貓奴難找屋 所以著急才被騙QQ
※ 編輯: Jiyyan (27.240.232.103 臺灣), 07/27/2022 15:30:21
你的素哪個？
19k買個經驗 然後我直上租了24k愛毛孩的好房東XD 還很大心傳了內政部網站給我 跟我
說可以申請租補
※ 編輯: Jiyyan (27.240.232.103 臺灣), 07/27/2022 16:27:04
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