這個格局配置對高個兒真的蠻困擾的～有人家裡浴室還是在樓梯下的嗎？來說說你的看法吧！
#老房子 #透天厝 #浴室 #樓梯下 #畸零空間 #YFB
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前兩週忙著幫妹妹找新房子, 事情終於告一段落, 一直到現在才有心思紀錄一下過程和感想.
在三級警戒期間找租屋很不容易啊! 很多房源都秒殺, 也有很多社區不開放看房, 但由於她在台中的租屋處下個月租約就要到期, 而且她決定要跨縣市搬到桃園來和我們就近照顧, 在不想頻繁搭乘大眾運輸的情況下, 我們只能同步在591上搜尋順眼的房源, 然後由我和媽媽先去幫她看屋, 淘汰掉不合適的物件之後, 她再來桃園進行復看, 節省時間.
其實光要寫找房文章 (涵蓋買房和租屋), 我可以細分為好幾篇, 但礙於篇幅問題, 今天先在這裡針對找租屋做幾個重點整理:
1. 體質敏感的人一定要親自看房, 看照片和請別人幫忙選都不準
2. 將心中所有的選屋條件依照重要程度進行排序, 這很重要!
3. 要思考一下找的這間房子打算住多久? 是否希望附帶其他功能性?
4. 當你喜歡的空間大小和預算有衝突時, 你也許還有第三種選擇.
5. 跨縣市找房或是看屋時間有限的話, 更要精準做好第2項功課
第1 項我就不細說了, 因為就是照字面那個意思, 我想花多點時間來講講其他幾點重要事項
第2項: 將選屋條件依照重要程度進行排序!
在591租屋區上面有很多進階篩選的功能, 包含屋型 / 預算 / 房間數 / 地區 / 坪數 / 要不要附家具和車位 / 電梯還是公寓 / 是否需要開伙 / 可不可以養寵物…等等, 但還有一些條件是初步篩選不出來的, 像是房屋座向 / 採光與景觀 (有窗景也不見得是好景觀) / 週邊環境要求…等, 在找房子初期, 你一定會有很多想像, 而且可能隨著瀏覽愈多物件, 你的要求也會逐步增加.
像是:
新家一定要離家人近(步行幾分鐘之內能到)
一定要是電梯大樓 (有管理員收包裹, 不用追垃圾車)
希望有陽台或是綠意景觀
採光通風都要好 (與房屋座向和格局有關)
浴室要有開窗
收納空間要夠 (不然要添購很多家具)
要有廚房可以煮飯
附近生活機能要好, 採買方便
希望能有木頭地板
…..
然而到了最後可能會發現, 如果要達成所有願望, 你心目中的租房預算可能得增加個好幾千元, 那麼…你會為了滿足心願增加多少租金? 還是一切都以謹守預算為目標, 部分心願可以放棄?
如果能把所有的願望清單列出優先順序, 那麼在有一好沒兩好的狀況下, 你才知道甚麼不能妥協, 甚麼可以割捨, 免得在選擇困難之下, 失去找房的信心, 只要在預算之內, 能達成心願中最重要的前三項, 我覺得那應該就算是很適合你的房子了!
第3項: 要思考一下找的這間房子打算住多久?
假如你未來有購屋或是再度搬遷至他處的計畫, 最好要清晰的設定目標, 比如說: 兩年內買房(搬走)或十年內買房(搬走), 這兩種不同的目標可能就會影響你目前尋找租屋物件的考量
如果目前想要租的房子最多只打算住兩年, 那麼我會建議務必要謹守租金預算(含管理費), 別在目前的房子投資太多拿不回來的錢, 所以最好選擇已附家具家電, 有附帶收納空間的房子 (前提是你要能接受的風格), 即使自己需要添購些東西, 也盡量以輕巧, CP值高的中低價家具為主. 另外如果你囊中羞澀, 也不建議在租屋中進行重新粉刷或是花大錢舖地板, 釘牆壁…等日後必須復原的工程, 因為搬一次家的成本挺高的, 等租約到期後加上復原房屋的費用, 可能會高達好幾萬元, 以只承租兩年內來看, 並不划算! 與其拿這些錢將房子東改西改, 還不如存下來做日後購屋的頭起款或是再搬遷的基金.
如果目前想要租的房子是打算長住, 最好在一開始就與仲介或屋主交涉時表明立場 (一直搬家很累的), 盡量不要選擇未來屋主打算收回自住的物件, 反倒是可以選擇包租公婆或是代租代管公司的房子, 比較不會有臨時被要求搬走的風險. 此外, 因為打算長租, 所以在租金預算上可以適度放寬一些, 願望清單中的條件也可以滿足比較多項, 而在物件選擇上, 即使是空屋也比較沒有關係, 你可以選擇逐步添購自己喜歡的家具家電, 畢竟要久住, 就別太將就委屈了, 而且只要房東同意, 也可以適度做一些改造.
第4項: 當你喜歡的空間大小和預算有衝突時, 你也許還有第三種選擇.
有些人會因為自覺擁有的物品很多, 所以一定需要住大房子才夠放! 但是…空間是用錢換來的, 如果你預算吃緊, 依然要堅持帶著一大堆東西經歷一次次的搬遷嗎? 有沒有可能, 在你願意捨棄部分雜物之後, 也許就能夠在你預算之內或是低於預算的狀況下, 找到適合你的房子了?
物品愈多, 搬家的費用就愈高
物品愈多, 要住的空間就愈大
這個邏輯也適用在買房子上
( 買房子的話, 物品愈多, 收納相關裝潢的費用也愈高)
長期租屋的人真的很辛苦, 看著我妹十年間搬了七次家, 橫跨四個城市, 每一回都是傷身傷財, 這些年我也陪伴她做過其中幾次搬遷整理, 能感受到她真的是很累了, 尤其經歷這一回疫情, 長時間悶在一個不通風的公寓裡, 她對於居住空間的要求也不同以往了! 真心期望她在不久的將來能有屬於自己的房子, 一間能肆意規劃, 舒適愜意, 有歸屬感的家
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一級能效超強除濕力‼ 雨季也不怕✌️
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已經連續好幾天了，空氣濕度好高
大家都有開除濕機嗎？
前天下班回到家覺得地板回潮好嚴重
踩起來黏黏的很不舒爽
秒打開除濕機發現濕度飆到68 難怪
我就設定濕度55讓除濕機自動除濕
慢慢地覺得整個空間變得舒爽，啊雜感消失
尤其台北盆地非常容易下雨後濕氣散不去
所以最近幾天早上離開家裡前都有乖乖開著除濕機
設定好濕度、時間，就能揮揮衣袖上班去了
家裡有些木作裝潢、名牌皮件
最怕就是潮濕不通風了
長期下來很容易有蟲蛀和發霉問題
所以一聽到新聞說會下雨或發現濕度高
我都會乖乖除濕，以免因小失大>"<
朋友問我『人不在家，開除濕機不會危險嗎』❓
我覺得要先評估家中除濕機的年份
還有除濕機的擺放位置，以及設定功能
電源插頭周圍要通風、不能有易燃物
而除濕機一定要擺在通風處，避免散熱不良
再來，像除濕機這類大電流的產品
我一定會選有知名度、市佔率高的大品牌
安全性和保固絕對是相對更高的
像我是之前是用十年前租屋買的舊除濕機
但實在很擔心哪天家裡燒了
對安全性有些擔憂
所以才斷捨離決定汰換掉
趕快也檢視一下家中的除濕機年份吧
如果年份過老真的要特別留意一下
之前我是用美國W牌的除濕機
快11年了汰換後我選了韓國製的WINIX！
用了整整一年多，滿意度我給98分
真的非常推薦這台！
不論是設定功能、除濕力、水箱容量、省電度都沒話講
上開式的除濕口、白色主體搭配銀灰色飾板及觸控面板
整體外型簡約很耐看
沒有滿分的原因是在高速除濕的時候
會出現風扇運轉的聲音
（喂～哪一家高速運轉不會有聲音 你說你說）
我好像要求過於苛刻了齁😜
🔺為什麼我會選WINIX呢⁉
✅WINIX在2009~2019年間韓國線上和實體店鋪累積銷售第一名！
✅️連續五年獲得ENERGYWINNER獎肯定
✅️獲得美國消費者聯盟選為2011除濕機部門第一名
✅️獲認證為世界頂級產品！
✅️made in Korea 原裝進口
✅️擁有46年的專業核心『換熱系統技術』領先業界
✅搭載高效率壓縮機，與Winix換熱技術之間的協同效應，顯著降低噪音和耗電的超省電型除濕機
✅️一機雙效 (除濕+空氣清淨)
✅️過濾PM2.5懸浮微粒達99.97%
✅️自動除菌離子，搭配HEPA濾網與活性碳除臭濾網
✅️智能偵測，抑制細菌病毒，守護全家人健康
✅️運用空間將除濕、空氣清淨及大水箱完美配置
✅️4.5公升大容兩水箱，不需頻頻倒水
✅️每日除濕量達16公升，每年電量才143度
✅️機體能自動乾燥，無霉味
✅️一級能效👍 環保低電費
✅️智慧偵測環境濕度，能依據喜好設定濕度
✅️智慧定時，可設定1~8小時或連續除濕
✅️觸控面板和科技感提示音
✅️隱藏式的水箱門設計，美觀美型
✅️提把和蓋片設計讓倒水再也不會沿路溢出
✅️隨附烘鞋配件組，乾衣乾鞋的好幫手
✅️總代理特力公司貨
✅️全機保固二年, 壓縮機保固三年
WINIX優化了許多小細節
讓整個除濕體驗更好了
用團購價買到公司貨，還有完整售後服務
這團也為粉絲爭取加送一年份濾網
（去門市買濾網都是要另外加購的唷）
10月北部又要進入雨季了
選了WINIX只要花少少的電費，就能讓家裡除濕又除臭
團購真的非常的划算!!
有考慮汰換或添購除濕機的粉絲
千萬不要再錯過囉😉😉
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150214三立 柯文哲推公共宅 最低租金只要6800
影片網址→http://youtu.be/JW6ypfssqDQ
感謝記者 翁郁雯 李政道 的採訪，首先，因為總共才約1000戶，並不算大量，所以對於周邊租金行情影響不大。
再來，這的確很適合小資男女居住，打拼賺錢、與勤儉存錢的好機會，可惜應該中獎率不高，應該會被秒殺。
最後，捷運聯開宅(俗稱共構宅)也是有壞處的，例如沒有天然瓦斯、沒有車位，小坪數居多，中間戶採光只有一面較不通風，戶數多出入較複雜等等。
以下是新聞報導……↓
外觀看起來和豪宅沒兩樣，北市府規劃只租不賣的捷運聯開宅內部也有全新裝潢，全新的衛浴設備附的是免治馬桶，走廊用高檔材質打造，頂樓還有空中花園，入住不是遙不可及的夢想，因為北市府初步規劃申請門檻「不限台北市民」。
只要在台北求學或就業，申請人年收入120萬以內，本人及配偶名下沒有房子，就有機會住進每個月6800元起跳的捷運聯開宅。
最快在3月初公布詳細資訊，確定有四個地點能開放申請，在台北市有龍山寺站和港墘站可以挑，新北市的美河市和三重的台北橋站10坪起跳~30坪不等，首波釋出大約1000戶，租金行情只有市價的7~9折，房仲業怕的是租金破盤價，衝擊租屋市場。
房仲業者 陳泰源 表示：是真的打破市場行情，應該不是40坪6800吧？如果真是這樣大家一定是透過任何關係也要搶到、要租到。
租金低廉，有需求的民眾躍躍欲試，只有1000戶左右的聯開宅勢必掀起搶租大作戰。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/86088740
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"更多新聞與互動請上：
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"日前發生東華大學學生在校外租房子、卻不幸葬生火窟，教育部長吳清基今天表示，會在今年六月底前完成學校外宿安全認證。但是有學生說，儘管學校有配合良好的房東提供較安全的宿舍，但往往價格較高，很多同學屈就價格或隱私，都是自行找房。
彎延的小巷，走到盡頭沒有出路，房東把這一樓的房子違建拓寬，約三十坪的空間，以木板分隔成五間套房租給學生，走道狹小、堆積雜物，看不到任何消防設備，房間沒有對外窗，儘有一個靠走道的小鐵窗卻是被焊死，唯一的逃生出口就是進出的大門，不透光、不通風，安全更是一大隱憂。
為了省空間，房東還把電熱水器裝在房間裡，甚至用衣櫥掩飾，就像個不定時炸彈，隨時都可能發生電線走火的意外。為什麼住在這麼不安全的校外宿舍，學生說，價錢考量。
從98年開始，教育部推動外宿安全認證，目前已經完成41所。立委質疑完成率過低，教育部長吳清基表示，會在今年六月底前完成全國174所大專院校外宿安全認證。
不過，吳清基強調這需要地方建管處、警政、消防單位和學校一起配合，才容易完成稽查。事實上，學生和房東的態度也很重要，儘管現在已有許多學校提供安全的租屋訊息，但學生求便宜或重隱私，寧願自行找房租住。教育部想改善校外租屋安全，有決心、卻可能要解決更多實務面的問題。"
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火場地點是鐵皮加蓋的學生宿舍，宿舍前一整排停放的機車，通通燒毀，只剩下機車鋼骨，天花板也掉了下來，後頭的房間，也全被燒光，有一名東華大學男學生，在睡夢中來不及逃生，當場被燒死，他的妹妹趕來，但已經來不及見到最後一面！
這起火警造成外宿的學生一死十傷，為何會來不及逃生？火場是前後2排的鐵皮屋，從平面圖來看，前排有機車車庫，後排分別是七個房間，後頭有圍籬刺網，起火點在機車車庫，正好也是唯一出入口，導致在房間裡的學生無處可逃，右邊第三間，就是男大學生陳屍的地方，和她住在一塊的女友，重傷昏迷，另外，左邊第一間，一名女學生，也被嗆暈昏迷，還有多名死裡逃生的學生，分別被割傷與嗆傷，因為得爬牆翻過圍籬刺網！想起驚險的過程，餘悸猶存！
鐵皮屋四周加上圍籬刺網，蓋得密不通風，原本是為了防禦小偷闖入，反而卻讓住在裡頭的學生，沒了逃生出路，而且，像這樣子的鐵皮屋學生宿舍，在花蓮還有好多間，一年租金要4萬多塊，屋主賺進房租，卻讓學生暴露在極大的風險中！若情形沒改善，難保悲劇不會再發生！
記者綜合報導"
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... 還滿care走道窗的，我上網看很多人都覺得一定要有對外窗，身心- 租屋. ... 晚睡很晚起，睡覺時也不能有光) 主要是在想通風問題怕連開送風也不通風. ... <看更多>
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我目前租的房子也是剛搬進去的時候，空氣很流通自從隔壁大樓蓋起來之後，整個房間不通風，又悶又熱 租屋的電費很貴.....一直開冷氣...實在行不通. ... <看更多>
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如提
是這樣的拉
想買房
但還想再存頭期款一段時間
所以還是打算先租房子
可是阿
房子好的採光佳有對外窗 有陽台的通常比較貴
沒有對外窗 房間較暗的通常比較便宜
很好奇
大家租房子可以接受沒有對外窗的套房嗎?
還是覺得對外窗或陽台至少要有其中一個?
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