最近有看預售的網友一定很有感，房價也太高，我們實際跑市場真的覺得這一波預售案價格漲幅很可怕，最近入手的新案要注意，建商賣給你的有可能是「未來價」。
從2020年疫情爆發後的下半年開始，預售屋價格不降反漲，甚至很多預售屋不斷創下區域新高價，單價呈現跳耀式飛漲。
以最明顯的區域竹北來說，原本普遍行情大約2字頭，一下子才短短一年間，有件建案從3字頭一路翻漲到4字頭，甚至最近有建案賣到5字頭，未來更被預言有機會挑戰6字頭，這一波預售屋的瘋狂漲價，實在讓消費者下不了手，就怕買在房價高點，重演2016年房價溜滑梯態勢。
最近很多網友在問房地合一稅2.0到底主要影響對象為何？對自住族是否有影響？
新制即將在7/1上路，究竟房地合一2.0版與1.0版差異為何？
簡而言之，新制從原本持有房屋2年轉售35%，調高成45%，尤其預售屋影響最大，新制上路後，從買預售屋的那一刻起，必須要持有8年以上，才能免於35~45%稅制。
聽說這一波打炒房稅改只是剛開始而已，之後陸續還有新政策出籠，究竟對接下來房市會有什麼影響呢？我們這次邀請了兩位專家幫大家一次說分明。
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竹北房屋自售 在 [賣/新竹/竹北]自售台元透光大三房平車低公設- 看板home-sale 的推薦與評價
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建物門牌： 新竹縣 竹北市 文化街
房屋屋齡： 22年
房屋類型： 公寓
所在樓層： 本案在5 樓/共 8 樓
建物權狀： 66.103坪
主建物 ： 39.245坪
附屬建物： 3.908坪
共同使用： 22.95坪
車位 ： 0坪 車位含在共同使用面積
建物權狀是否包含車位坪數：含
土地權狀： 11.0528坪
格局 ： 3房 2廳 2衛 2陽台
開價 ： 1080萬元
停車位 ： 坡道平面
交通 ： 鄰近三民路商圈/台元科技園區的中山路/中正東路也很近
本物件附近地址實價登錄 ：
本物件兩年內上一筆實價登錄：
照片連結：
其他介紹：
平面圖是自己畫的
房間都有對外窗 主臥與其中一間次臥有兩扇窗
採光充足
地下室是坡道平面
機車位直接停B1即可
公教大樓低公設
只有中庭有個花圃
管理費非常便宜 1500一個月
一層僅兩戶
社區有兩AB棟 共30戶
住戶單純 很多是多年老住戶
屋齡大約22年
學區 竹仁國小 仁愛國中
售1080
離台元科技園區 竹北火車站都近
附近生活機能好
聯絡資訊：站內信
銷售來源：屋主本人
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