昨日(3/6) 一名新莊副都心屋主，於 PTT 分享購屋後的損失及低度入住的慘況，引起民眾熱議。然而新莊副都心的問題，早在都市計畫時期就過度樂觀住屋需求，另一方面，房市炒作的熱潮，使本應滿足人民居住權的房屋，變成炒作的商品；房價不斷墊高，造成住屋市場與民生住屋需求脫節，也讓營業店租加重商家成本，間接影響經營獲利及員工薪資。
我們回頭看新北市的新莊副都心與淡海新市鎮，這兩個早年重要的都市計畫。然而當時規劃時評估方式過於粗糙，也過於樂觀，也沒預料到少子化及台灣經濟環境改變等因素，都讓人口成長陷入遲緩。 用口語來說，就是當年想像會有很多人會來住，騰出空間讓建商蓋很多房子後，才發現當時想像會有很多人的想像，只是想像。
根據內政部 2018 年 9 月的統計報告，全台空屋率高達 10.12%。 屋齡 5 年內低度用電住宅，則以「高速鐵路桃園站(青埔)特定區」、「淡水竹圍都市計畫區」、「淡海新市鎮」、「新莊副都市中心市地重劃」、「臺中市七期」等區域比例最高。含括當中三個區域的新北，空屋數 12 萬戶，也是六都最高。
然而讓人意外的是，新北市新任的市議員們，面對房價及空屋數居高不下的問題，居然是選擇幫建商和房地產炒作者降低囤房稅，讓這些大量房屋持有者，只需付出些微的持有成本，同時也等於支持高房價的居高不下。 另一個更直接有感的問題是，才剛上任就在 1月15日通過調降囤房稅提案的新北市議會，也讓新北市每年減少 3.3 億的稅收，直接衝擊全體新北市市民的權益。
有這樣護航金主的議會，也難怪新北市有越來越多無人空屋。
【PTT】
領頭羊失足！新莊地區爆新一波賠售潮
https://disp.cc/b/163-bdC5
【內政部】
低度使用(用電)住宅、新建餘屋(待售)住宅調查報告
https://pip.moi.gov.tw/V2/E/SCRE0104.aspx
【新聞】
淡海新莊夜晚如鬼城？時力籲檢討都市計畫
https://newtalk.tw/news/view/2017-06-08/88707
竹圍房價ptt 在 Re: [心得] 千萬不要買房子在淡水- 看板TamShui - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
淡水交通真的不太方便
中正東路一天到晚在那邊挖馬路
四線道有時候還會變成兩線道
剛好就只有這麼一條路吞吐整個淡水地區的車流
從我小學就說要蓋的快速道路
到現在連根鋼筋都沒看到…
根據一個不願具名的田僑仔朋友的消息
河邊那些蓋快速道路的預定地到現在土地都還沒開始徵收
愚蠢的水筆仔保護團體剛好給了政客開芭樂票的藉口
而大眾交通工具的通勤族
因為淡水捷運站附近幾乎都是商業區
很多人光從家裡要去搭捷運就要先多搭一個公車
可是氣候極端這點我覺得未必
淡水雖然靠海，可是濕氣卻不重
而且一年四季風都蠻大的
論體感溫度，夏天未必會比台北市還高
可是冬天真的蠻冷的XD
不過棉被多蓋幾條衣服多穿幾件都好解決
淡水吃的玩的都夠，學校也很多
我很多同學從幼稚園開始到大學都沒離開過淡水
對於工作在附近的人淡水真的很夠住了
那往返於大台北地區的鄉親又該何去何從呢？
我認為淡水有個地方一直被嚴重低估
那就是竹圍
前陣子我經過永慶房屋，竹圍房價大概三十幾萬一坪
我還跟我的田橋仔朋友抱怨連竹圍都快買不起了
後來我跟我桃園的同學聊天無意中發現
桃園也是三字頭XD
就連現在炒的很熱的青埔
房價甚至比竹圍還高啊～
青埔最大的賣點就是可以以高鐵站往返台北桃園之間
鄉親啊，我從竹圍做捷運到台北車站也才不過三十分鐘
你高鐵再快是不用等車喔，轉車也要花時間啦
況且高鐵票粉貴
你們不要看竹圍小小的，生活機能還不錯勒，吃的東西很多
除了麥當勞以外你想得到的速食店都有
我昨天還發現Subway現在偷偷摸摸的開在馬偕醫院裡頭XD
連老人最愛的醫學中心都有，而且又靠北近
救護車都不用叫還可以自己走去掛急診
民生路我不知道，住在民族路你也聽不到救護車的聲音
有利無弊啊～
中正東路是從竹圍才開始
它前端的那條叫民權路
淡水人最肚爛的塞車問題都解決了
再來就是竹圍最讚的地方
因為竹圍小小的
大部分的地方走路到捷運站不用五分鐘
連邊陲地帶的樹梅坑大概也只要十分鐘
如果是在台北工作的鄉親
其實一天來回也不過一小時
拿本小說，手機滑一滑就過去了
而且捷運開到12點多都還有，你根本不用管公車開到幾點。
我認為竹圍真的是淡水的失樂園
從他的房價來看，真的沒什麼人注意到這個鳥地方XD
不過住這麼久還真他媽找不到什麼缺點
如果是土生土長幾十年的老淡水
對這塊地方有很深的情感
要成家立業的話
那竹圍真的是很適合落地生根的好地方
P.S竹圍9/30中午水就來了
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首班還沒有勒XD
其實紅樹林就沒什麼位子可以坐了
這樣說起來也怪怪的，因為後面每站更沒位子坐啊XD
唉，坐捷運上班已經很幸福了,就忍耐點吧
※ 編輯: amateur5566 (220.135.12.250), 10/02/2015 13:02:51
※ 編輯: amateur5566 (220.135.12.250), 10/02/2015 13:07:53
每天開車上下班的人應該都希望能夠有一條快速道路能免受塞車之苦
這時候就不得不犧牲一下水筆仔的權益XD
其實我覺得也還好
我小時候做報告常常就是在研究水筆仔
環保團體講的很聳動
老是講說竹圍紅樹林一帶的水筆仔生態多龐大
可是你去騎過腳踏車你就知道
那片小樹林真的沒有很大
蓋快速道路也不用全部砍掉
我是不知道關渡到北投那段的樹林是不是水筆仔
不過規模也不輸竹圍和紅樹林的那些
我要說的是，那條快速道路對淡水真的太重要了
之前也有版友提過
淡水人的人生有很大一部分是塞在中正東路上的
拿幾株水筆仔去換淡水上萬人的幸福
值！
更深山裏頭的就另當別論了
※ 編輯: amateur5566 (1.161.153.24), 10/02/2015 15:30:27
※ 編輯: amateur5566 (1.161.153.24), 10/02/2015 15:36:34
以前我念竹圍國中的時候流氓也不少
不過總部還是在淡水居多XD
沒辦法啊，竹圍的廟就兩間
一間小小的土地公廟
一間在市場口，不知道在拜什麼的
不算擺在外面的金爐的話只有一個神龕大XD
這麼小的地方那些牛鬼蛇神要圍事他們都嫌小勒
根據我的觀察，會鬧事的流氓大概都是國中生
還有國中剛畢業不久的學生居多
這些人不過在我上高中之後就沒什麼感覺了
每天早出晚歸也很難遇到他們
未來小孩子上學也可以往台北還是淡江送
淡水地區的國中真的都不怎麼樣
房子都蓋好了他不會叫你搬啦
關渡大國那邊好幾百戶都是工業住宅
觀海極品要是也是的話
拆下去半個竹圍都不見了
一年都會有個一兩次全台北的宮廟來這邊遶境
看那些凶神惡煞吃著檳榔敲著鼓是蠻恐怖的
不過他們也只是把車開過去而已
我還沒看過有人在竹圍停留的XD
連賣飲料都沒看過
※ 編輯: amateur5566 (1.161.153.24), 10/02/2015 16:44:55
※ 編輯: amateur5566 (1.161.153.24), 10/02/2015 16:49:00
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