關於 第 二 果菜 市場 停車場 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

魚果菜市場追加預算 郭昭巖籲柯勿留爛攤給新市長

針對110年度臺北市總預算第2次追加減預算案，臺北市議員郭昭巖針對市場改建議題質詢市長柯文哲。第一果菜及魚類批發市場改建斥資140億，郭昭巖數度質詢關心此項改建工程，包括補建樓層要追加的24億經費，樓地板面積載重設計及安全、冷鏈空間規劃。郭昭巖指出，魚果菜市場改建工程增建至8樓，追加預算於今年5至6月編定，工程單價以市府單價編制。但根據她了解，市府各局，包括捷運局環線工程頻頻流標、都市發展局公宅、環保局及工務局工程契約，近月來陸續提報市政會議，因應營建成本上漲，要調增總工程款。郭昭巖表示，魚果菜市場改建調整總工程款額度，並不包括市場未來營運設備如冷凍庫、拍賣場的拍賣機，也只預鋪設停車場空管，未配電力線、資訊傳輸線，據她所知，要到下一任市長才編列。

郭昭巖提醒柯文哲，編定之經費並未考量今年以來物料持續上漲問題，並擔心經費估算不足，將影響未來市場相關規畫安全。她要市長允諾，未來總工程款若有估算不足時，不能減損改建工程中，土木、水電應有之設計內容，不可便宜行事，如提供乘載強度不足的樓板。郭昭巖也呼籲工務專業出身，擔任總PM的彭副市長需要詳細檢討確認，市長也承諾說「好。」。

加碼振興萬華不是僅抽獎

郭昭巖也提醒市長柯文哲，所謂「加碼振興萬華」需要把錢花在刀口上，精準加碼給萬華！追加預算中，要搭配中央今日開始數位綁定的振興五倍券、市府熊好券，4000萬預算推出「提振台北市商圈商機計畫」，透過到店消費抽獎方式，導客至北市商圈店家消費，但這兩個月的計畫，客人要再特別招募的商圈店家消費登錄發票才能獲抽獎機會，郭昭巖認為所謂加碼萬華，不能僅僅只規劃，民眾在萬華區開立發票之店家消費登錄發票，頂多多一次抽獎機會或專屬特定大獎！
郭昭巖向柯文哲喊話，很多撐不下的店家，不少是沒有開發票，沒提供無現金交易的，這樣的振興規劃效益恐怕很有限，尤其參與店家少、今天台北通又卡卡不通，她要柯文哲請市府團隊再檢討研議其他加碼對策，不能讓這4000萬淪為嘉年華放煙火式的抽獎活動而已。

罔顧學安 龍山國中活動中心改建未編預算

郭昭巖直陳對台北市教育局「失望至極」，作為教育單位竟然能罔顧學生活動學習安全，明知龍山國中活動中心改建選擇了「原地改建A方案」，將因進行結構補強後，無法順利改建，卻誤導大家選擇「A方案」。郭昭巖指出，活動中心氯離子含量超標5至11倍，混凝土強度與耐震係數嚴重不足。專業土木結構技師鑑定，單單補強就需要1946萬、每年需200萬續作氯離子維護，但目前教育局僅編列900多萬，解決活動中心耐震不足之問題，陷學生安全於不顧。

郭昭巖不能接受要重走先期規劃來改採其他方案，也讓教育局今年不能送規劃設計費進議會審查，以趕在明年執行，換句話說，規劃設計費至少要拖一年後才能送議會審查，而學生老師就必須在補強後尚不足完全保障其安全的活動中心，多待1到2年。但市長竟然脫口「現在不是補強快蓋好了？不是已經作耐震補強了嗎？」，言下之意，是否活動中心就不需要改建？教育局長曾燦金表示：「可行性評估還有B、C案，我們再看看將來有沒有發展性。」郭昭巖憂心僅做耐震補強，並未解決其他問題，也怕市長被誤導，只要補強就不需改建。郭昭巖要求教育局提出檢討報告，並當面向柯文哲提出建議，基於學生受教及安全之急迫性，應在改建新方案確定後，緊急動用二備金作規劃設計費。讓嶄新安全的活動中心能儘早完成。

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#萬華 #中正 #郭昭巖 #質詢 #柯文哲

【臺灣農民感謝王必勝醫師對北農防疫的貢獻】
　
臺北果菜批發市場的蔬果交易量佔全國近1/3，若因疫情休市，將對全臺蔬果價格產生嚴重影響，並衝擊大臺北地區七百多萬消費者的民生所需，通路業者的生計也難確保。避免上述情況發生最主要的貢獻者，就是中央流行疫情指揮中心的王必勝醫師。
　
最近外界對於王必勝醫師在北農的防疫貢獻有些討論。我很樂意分享這段期間和王醫師共同參與北農防疫的過程，當6/20北農累計確診26人、疫情開始升溫的時候，王醫師在第一時間就以他在防疫指揮協調的豐富經驗，跟農委會一起協助北農防疫，迅速擬定了多項防止北農疫情擴大的重要原則，一直到疫情控制下來為止，第一線防疫都是按照這些指引與疫情作戰。王醫師在自己的臉書謙稱對於自己的貢獻「我沒有往那裡想過」，一句話就凸顯了一心為他人的情懷，我想這就是真正的醫者風範，也是臺灣人的為人之道。
　
王醫師所擬定的抗疫戰略十分詳細，其中最重要的原則有以下幾項：
　
1️⃣ 針對出入臺北果菜批發市場的所有人員進行全面PCR篩檢，找出潛在感染源，並要求落實進行疫調及密切接觸人員匡列管制。
　
2️⃣ 直接在批發市場設立大型篩檢站，並配合市場人員作息進行篩檢，改善原先市場人員必須另外前往醫院或在外篩檢站時效較差的問題，大幅提高了篩檢效率。具體事蹟如下：6/23在臺北二市4樓停車場設篩檢站，並要求6/24起持篩檢陰性證明才能進入；為避免再次疫情擴大進行第2波全面篩檢，王醫師邀請北榮於7/1日進駐二市，一天內完成2,658件篩檢，後來市府在臺北一市執行篩檢進度不如預期，王醫師再次請北榮於7/3日進駐臺北一市，並要求7/4起持篩檢陰性證明才能進入，一天內完成篩檢1,410件。
　
3️⃣ 堅持將批發市場周邊零售攤位一併納入篩檢及疫調，包括臺北一市內的拍賣市場、零批市場，以及周邊富民路的零售市場，一一有效掌握疫情的傳播路徑。例如6/25找到臺北一市零批感染熱區並立即進行疫調、匡列、隔離、篩檢就是一例，正是因為王醫師能精確找出疫情熱區且立即採取相應對策，疫情才能被控制。
　
4️⃣ 嚴格管制出入批發市場的人員，除了原本就經常在市場內作業的人員外，包括從南部載貨上來的司機及隨車人員都必須篩檢陰性才能進入，並優先施打疫苗。
　
王醫師是一手催生「北農防疫專案2.0」的關鍵人物，從規劃到執行，王醫師始終與農委會、北農、臺北市政府並肩作戰，不僅多次實際到北農了解現場狀況指導防疫，7/2起更直接擔任聯合前進指揮所的共同指揮官，讓所有防疫的標準作業程序都能確實按表操課，在抗疫優先的前提下，把疫情對批發市場運作的影響降到最低。因此即使是在防疫期間，產地到臺北果菜批發市場的運銷始終都能維持正常運作，量價也能維持平穩，消費者也能持續享用優質的國產生鮮農產品，王醫師功不可沒。王醫師在批發市場的受歡迎程度，就是他貢獻的最好證明，他是批發市場所有從業人員的好朋友，我要為臺灣農民感謝抗疫戰將——王必勝醫師

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今天的日記沒有標題，因為對臺南市政府太無言。
　
臺南市今日（6/29）無新增案例。
　
＃安南區家庭群聚案件， ＃安南果菜市場 與 ＃安西免費停車場（北安二街一巷）兩處專案快篩點持續進行中，雖然現場能量有限、動線與名額釋出方式有待改進、天候狀況不佳，還是請大家儘可能參與快篩。還有不足的，透過反應後應該會有調整。
　
特別提醒，如果 ＃沒有直接採用手機實聯制、或者在 ＃手寫實聯制未提供真實聯絡資訊、或者 ＃疏忽或未按防疫守則進行登記的，因為你的未登記或資料不正確，防疫單位不會知道您的足跡、也無法通知。所以為了自己、家人與城市的健康，請不要自主跳過，也請主動關心足跡與快篩資訊。
　
＃佳里法旨宮案，日前市府表示公廟未開放，今天才「發現」確有入廟問事的狀況，市府表示已經對廟方開罰12萬，也會對違反的確診者開罰。對，就醬。
　
＃莫德納疫苗施打部分，市府規劃將從7/1開打，本次規劃包含第1~5類，以及第六類（含 ＃75歲以上長者、 ＃65歲以上原住民 以及 ＃孕婦）施打，請在接到通知後依照通知的時間地點前往施打，或者主動向地區的衛生所聯繫預約。
　
再一次提醒，依據CDC公布的資訊， ＃各類疫苗至少在第一劑施打兩週後才開始發生效力 （參 https://tinyurl.com/3yf4tay9 ），所以還是請符合施打順位的大家儘速完成施打，保護自己也共同架構防疫網。
　
還是老話一句，＃請繼續且堅持做好個人的防疫基本功：減少移動（尤其是跨區移動）、避免群聚、把口罩戴滿戴好，不得不與他人接觸時，也一定要保持距離、減少接觸時間，並且，依公告的疫苗接種順位，盡快完成接種，架構好覆蓋率更高的疫苗防護網！
　
＃疫苗與篩檢資訊，都可以到臺南市的平台（https://tinyurl.com/ydx3yyap ）查詢。
　
各類 ＃紓困措施 都可以到市府防疫專區網頁（https://tinyurl.com/4sns5r3n ）或者紓困諮詢專線 06-2954293 查詢。
　
目前還在14天內的足跡資料如下（保留6/14以後的）。需要歷史足跡資訊，請上市府『臺南COVID-19儀表板』（網址：tinyurl.com/49v6f69k ）。
　
【＃中西區 ＃北區】
6/14~23 ＠茶的魔手成功店（中西區成功路）
6/17 上午（12:20） ＠北區聯邦銀行臺南分行 西門路四段（桃園 ＃14126 足跡）
6/17 上午（12:46） ＠中西區聯邦銀行府城分行 中正路（桃園 ＃14126 足跡）
6/17 上午（14:08） ＠北區聯邦銀行開元分行 開元路（桃園 ＃14126 足跡）
6/24 下午（19:00~19:10） ＠全聯臺南忠義店（北區忠義路三段）

【＃安南區】
6/14 上午（16:30） ＠診所（鳳凰里同安路）
6/16 上午（11:45） ＠診所（梅花里安中路）
6/18 上午（08:00~09:30） ＠安南區果菜市場（怡安路二段）
6/18、23~25 上午（11:00~11:30） ＠安南區果菜市場（怡安路二段）
6/22 上午（08:00） ＠診所（鳳凰里同安路）
6/22 上午（10:00） ＠診所（州北里安和路）
6/23 下午（15:00~16:00） ＠輕鬆購五金百貨安中門市（安中路一段）
6/24 上午（08:00） ＠診所（州北里安和路）
6/25 上午（08:00） ＠診所（鳳凰里同安路）
6/25 上午（11:00） ＠天橋下賓仔虱目魚粥（安中路一段）
6/25 上午（11:30~11:40） ＠文雅排骨快餐（北安路二段）
6/25 下午（17:00~17:15） ＠北安利多黃昏市場（北安路三段）

【＃佳里區】
6/18 上午（09:00~11:00） ＠佳里區法旨宮（新生路）（屏東 ＃14298 ＃14489 足跡）

【＃白河區】
6/16 上午（12:40~14:40） ＠白河區某溫泉旅館（彰化＃14103 足跡）
　
＃戴口罩 ＃勤洗手 ＃重清消 ＃少移動 ＃避近距
＃理性防疫 ＃安心防疫 ＃用腦防疫 ＃動手防疫 ＃主動防疫

＃黃珊珊。＃市場改建 ＃柯文哲
市場改建重點在「使用者需求」！

在今天的第一果菜及漁類批發市場追加減預算報告中，珊珊必須提醒一件事，過去市場改建最常遇到的問題，其實不是追加預算或是動用二備金，而是改建後的市場幾乎都無法符合「使用者需求」，導致完工啟用後，還要花費許多時間與經費在東改西改。

黃珊珊議員以台北花卉市場遷建為例，當初花卉市場新建工程經費總共為11億3568萬7401元，但從103年啟用至今大約5年，分別針對停車場排水、帷幕改善、通風設備、溫室、風扇改善、消防設備更新以及空調改善，另外再花費公帑近9000萬元，後續這些改善才是市場改建的重點。

照理說這些改善項目根本不該出現在啟用不到5年的花卉市場，問題就是當初設計根本沒有依照使用者需求來設計，而這樣的問題也不是只有花卉市場，像西湖市場、濱江市場等之前也都發生過。

最後黃珊珊議員提醒柯市長千萬不要重蹈過去市長犯的錯，要在興建時就要把使用者的想法與需求就納進去，就像我們自家裝潢時，都會隨時跟設計師溝通討論，而不是設計師自己搞自己的，最後都不符合自己期待，這樣才不會出現後續編列預算改善的狀況。

《第129商舖知識: 果欄有無舖賣或租？》喺我身後面既油麻地果菜市場(俗稱「油麻地果欄」或「果欄」)，究竟呢Ｄ「舖」或者D「欄」，可唔可以買賣或者租來做生意嘅呢？答案就係唔可以，同埋 maybe. 

睇番依家既規劃大綱圖，呢躂地係規劃為政府、機構或社區用途，即係政府用地，但點解又唔見政府有為果欄好似其他副食品批發市場招標或招租呢？ 簡單嚟講就因為世襲制度，一代一代傳到而家。 因次買買果欄入面嘅「舖」或者個「欄」就係唔可以嘅， 因為塊地唔係私人物業。

詳情即係點呢，咁要從果欄既歷史講起。

果欄建於1913年，初期經營的商鋪只以草棚搭成。早年果欄除批發水果外，還經營蔬菜、雞鴨、魚等鮮貨，部份果菜欄兼賣米糧和副食品。果欄的範圍內有果菜欄、雞鴨欄、魚欄、木器廠及機械廠。直到1920年代至1930年代，香港政府才開始批地讓欄商興建固定樓房，多幢一、二層高的磚石建築逐漸組成今貌，較著名的是秀和欄。

每間欄舖建築風格不同，部份兼有地舖和天台，部份沒有天台，只有金字屋頂。1952年政府考慮到水果批發量增加，水果欄營運地方不足，將石龍街的菜檔地段改建成16間水果欄，由於當時檔主共同聘用同一間建築公司，所以於1952年建成的16個果欄外觀十分相似。新欄高兩層，連天台計三層，採用上海式批盪，各間格局相同。

1960年代初魚欄及菜欄搬往長沙灣，水果欄佔用部份地段，興建停車場起卸貨物，其餘地段改建咗做三間小學 (油麻地天主教小學、灣仔堂基道小學、東莞同鄉會方樹泉小學)。1970年代初雞鴨欄遷出，對面嘅華德大廈的水果欄遷入原址。果欄從而慢慢演變成今日既面貌。

果欄由政府批地興建，政府是果欄地的業主，欄商需要向政府繳納差餉、地租。 但現實地，我聽九龍果菜同業商會副理事張志祥嘅訪問講過，好多欄商都係霸咗塊地用，無交地租嘅。 同埋部分舊式啲嘢，都要俾額外嘅牌照費。Food Market License 費咁啦。

正統嘅話，地就係政府嘅，欄商就自己興建舖位作批發之用。昔日果欄曾多達200至300名欄商，但舖位只有幾十間。欄舖面積大，舖主可向多人分租。近年不少外人到油麻地開欄，部份向舖主租舖，部份從其他欄商頂入舖位做，因此舖主唔等如欄商。所以只可以向舖主或欄商租舖或頂讓使用權， 唔可以好似外面正常物業交易咁， 經過田土廳買賣舖位或欄位。

1970年代前果欄一般早上10點開工，至下午5點下班。直至1970年代後貨櫃普及，水果的包裝及運輸方法改變，果欄營業時間一直推早，直至現時凌晨12時開工，翌日早上9點收工。 橫掂朝頭早九點都已經收工喇，無理由嘥咗日頭嘅時間喇。因此近年越嚟越多人日間向欄商租舖做生意，開店零售水果， 好似我後面呢條石龍街咁， 聽講好多外來商戶進駐，每間舖租金每月大約三至七萬啦， 我強調我只係聽呢道嘅人吹水嘅時候講，我無證據呀。多咗零售店就自然吸引人流，令到日頭既果欄都熱鬧起來。 歷史遺留落嚟，正式地，每間舖只係需要向政府交地租，聽講每月每檔幾百至幾千蚊啦。

我喺果欄附近嘅地產舖走嚟走去問過下， 果欄鋪內嘅轉讓全部都係熟人介紹， 藤㨢瓜、瓜㨢藤，極少經過，外面中介人或地產代理做， 所以如果你想喺度租番間舖做生意？ 就睇你識唔識人，自己搵下啦。

1990年，果欄被古物諮詢委員會列為香港三級歷史建築，於2009年改列為香港二級歷史建築。 香港依家總共有332棟二級歷史建築物，即係具特別價值而須有選擇性地給予保存嘅建築物， 換句話講，我估果欄都有排係道唔使搬、唔使拆㗎啦。 政府收租又唔多，梗係繼續有得做啦。

買舖 要買得PRO, 投資商舖的確要唔少知識。想問舖，記得搵我哋盛滙啦。