建商說房市買氣將回籠🤔
#建商 #房地產
簡滄圳 在 好房網News Facebook 的最佳解答
同時也有2部Youtube影片，追蹤數超過11萬的網紅Boba ETtoday，也在其Youtube影片中提到，訂閱播吧YT:https://bit.ly/2TZO7ep 台北市一直以來都是高密度、高房價區域，尤其是台北市蛋黃區早已趨近飽和，各大企業、百貨進駐，政商名流聚集的信義計畫區更不用說，也因此，人人都在看「哪裡是下一個信義計畫區」？台北市政府於2015年開始對外公開推動「東區門戶計畫」，將目標指向南...
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簡滄圳 在 經濟日報 Facebook 的最佳解答
房市進入後疫情時代，國人對於住宅的健康安全更為重視，位於新店的央北重劃區，吸引重量級品牌建商插旗，其中區域最受注目的新案「潤泰央北」潛銷期即售3成，成為熱銷指標案之一。
潤泰創新董事長簡滄圳表示，後疫情時代的經濟環境有利房市，尤其具備優勢條件的區域更能凸顯買氣，加上買盤重視建案品質，舉凡品質建案一推出，即吸引剛性需求自住買盤。
#央北重劃區 #潤泰 #建築安全 #低利率 #台商 #港人移居
#超強建築結構
簡滄圳 在 新新聞周刊 Facebook 的最佳解答
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簡滄圳 在 Boba ETtoday Youtube 的最佳貼文
訂閱播吧YT:https://bit.ly/2TZO7ep
台北市一直以來都是高密度、高房價區域，尤其是台北市蛋黃區早已趨近飽和，各大企業、百貨進駐，政商名流聚集的信義計畫區更不用說，也因此，人人都在看「哪裡是下一個信義計畫區」？台北市政府於2015年開始對外公開推動「東區門戶計畫」，將目標指向南港，計畫涵蓋南港區全區，在五鐵共構優勢及各項大型建設逐步到位之下，緊鄰信義區的南港儼然成為正在崛起的市中心，潤泰新董事長簡滄圳表示：「南港完全就是一塊璞玉，以前只是沒有被發現。」而南港也出現每坪單價飆150萬的百坪豪宅「世界明珠」，成為「南港大躍進」的指標之一。
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簡滄圳 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文
140213三立財經 房市兩樣情 建商加薪VS房仲縮編
影片網址→http://youtu.be/-WT9RKd2Shc
感謝記者 陳儀潔 的採訪報導，簡單講就是今年的房市充滿了「詭譎」的氣氛，一來是大家都樂觀看待今年的景氣會比去年好，所以房市沒道理會變壞。
可是另外一方面政府一直打房，房市多頭已長達10幾年，到底還有沒有繼續成長的動能？
我個人的判斷是：看地區，台北精華地段依舊只漲不跌，但因為全球景氣復甦，可投資的管道、商品變多了，房地產未必是最佳選項，因此保值緩漲；其他外縣市偏遠地區，基本上就.......小心點囉~~~
以下是新聞報導......↓
看好今年景氣復甦，財力雄厚的各大建商，潤泰營建、遠雄、興富發建設都將大舉徵才，招兵買馬。
潤泰新董事長 簡滄圳 表示：在平均的加薪幅度上面，大概綜合有3%，我們也希望藉由這樣的機會，人力做一個5%的調整，除此之外我們會再新增10%的人力來達到所謂新陳代謝。
除了潤泰集團開春大送紅包，各大建商像是興富發建設薪資大方給，去年平均加薪幅度高達一成，還將新增100名工程人員，遠雄建設也將擴大版圖，除了調薪超過3%，更大舉徵才550人。
只不過房市景氣11年來的多頭格局，在政府打房影響下一月份成交量下滑首度出現藍燈衰弱訊號，預估今年推案狀況持平，高房價民眾不買單，房仲業出現削價競爭、仲介費幾乎打對折。
房仲業者 陳泰源 表示：以前我們可能跟屋主賣方最多可以收到4%服務費，但是現在可能都打對折，可能才2%多一點點，就明顯差了一半，然後人員縮編、薪水減少，不然就是固定底薪轉成純加盟，有成交才有獎金這樣的生態會變得越來越明顯。
相對於大建商的徵才加薪，房仲業苦哈哈面臨縮編和取消底薪，真是房市兩樣情。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/72354691
簡滄圳 在 2017經濟關鍵字-潤泰創新董事長簡滄圳 - YouTube 的推薦與評價
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簡滄圳 在 潤泰精材_泰固美特耐- 今天 - Facebook 的推薦與評價
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簡滄圳 在 [新聞] 簡滄圳：通膨要來了房價看漲- 看板Stock 的推薦與評價
1.原文連結：
https://reurl.cc/M7LRrL
2.原文內容：
工商時報 蔡惠芳 2019.12.07
潤泰創新國際董事長簡滄圳6日表示，最近土地、工資、營建成本統統上漲，通膨要來了
，房價看漲，潤泰新明年將更積極推案。其中，總銷逾160億的輕豪宅指標案「潤泰敦峰
」將正式開賣，將是2020年貢獻營收的重要來源。
潤泰新今年拜轉投資南山人壽獲利成長所賜，前三季稅後大賺103.4億，EPS達10.66元。
簡滄圳6日表示，未來房市不看淡，現在地價漲、工資漲、原物料更在漲，這些因素一定
會推升通膨，也意味買房地產才是最保值的管道。
簡滄圳也表示，為什麼南山人壽要去標台北南山廣場旁邊的信義行政中心地上權，「就是
因為台灣的（建築和市容）實在太醜了！」也因此，潤泰新很積極投入都更、危老，明年
除南港公辦都更案「南港之心」持續規劃請照外，可能推出臥龍街海砂屋都更案、犁和段
公辦都更案。
潤泰新總經理李志宏表示，2020年潤泰新還有甫推出、已售三成的板橋「鼎峰」持續銷售
；而總銷160億的「潤泰敦峰」也將正式銷售，每坪售價可能站上200萬元，屆時會銷售一
戶認列一戶，是明年最主要的業績來源。另外「新店央北案」也將開賣，每坪會站上7字
頭。
另外，李志宏表示與日本三菱地所依7：3比率合作的南港玉成段住商案正請照中，樓地板
面積1.78萬坪，在南港輪胎「世界明珠」陸續成交每坪破百萬的辦公和住宅之際，潤泰新
未來開價傾向「追隨市場行情」。
至於延宕多年的捷運聯開案三重「捷六」，李志宏透露目前先動工，與捷運局的權配事宜
尚未確定。至於板橋江翠A案也會先動工。
3.心得/評論：
潤泰新現在進場不知道還來的及嗎？
記得簡滄圳對市場的看法不是蠻中肯的？
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如果還有來世，我想當一個獸人
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