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現今全球房價不斷攀升，投資人可藉由 REITs 圓一個包租公、包租婆的夢。
在台股中，FH 富時不動產(00712)為投資一籃子的美國「抵押權型 REITs」，近 3 年平均殖利率甚至高達 8%！
不過投資上需要特別注意利率的風險！！！詳細說明請看文章
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近年來高股息ETF持續獲得台灣投資人青睞，6月份將有20多檔ETF陸續接力除息，其中過去3年平均配息率中，以高達7.97%殖利率居首的【FH富時不動產】也將在6月22日進行今年第二次除息，預計每單位配發0.218元，殖利率高達6%左右。專家分析，FH富時不動產主要追蹤美國抵押權型REITs指數，看好
在美國房市持續火燙下，長線多頭仍可期待。
#非凡新聞 #ETF #除息 #00712 #配息率
最近跟在美國的朋友聊天，提到這波疫情對於房地產市場，帶來很不一樣的改變。不少人隨著WFH，紛紛離開市區，搬到郊區的大房子💒，造成郊區房價快速上升📈。
朋友跟我說，最近也在看房，在找比較大的空間，讓全家人待在家裡可以更舒適，一找到🏡就要趕快買下來，立刻搬。
我聽著朋友的分享，對照著台灣現在因為疫情，我也跟孩子在家關了好幾天，突然很能夠理解他的感受，不少人因為換屋需求，推升美國房市景氣過去一年創下2006年以來最旺的一年，可以說是14年來最熱🔥。
美國房市掀熱潮，身為投資人，當然不能錯過這波行情。我選擇的是 #富時不動產ETF(00712)，它是一檔 #抵押權型REITs，間接投資買房相關的放款或相關機構，
簡單來說，就是 #透過借錢給別人投資房地產，#來參與房市成長，你可以把它想像成 #房地產界的中租🏟。會選擇這檔，主要是看上它的兩大優點：
🎯#季季配息
這檔ETF價格很可親，一張目前價格1.5萬有找，每季都會配息，而且殖利率在市面ETF中算是很高，平均三年指數殖利率高達7.97% ，是全市場第一，2021年第二季將配發0.218元，在市面上的配息產品中可相當具有優勢，因此我把這檔作為長期投資一部分，每季為自己創造一筆額外的現金流。
🎯#房市長期看旺，它的 #管理費也比其他房地產基金低
而由於它是借錢給人去投資房地產，因此若未來房市景氣看好，借錢的人就會多，目前美國房市受到疫情讓大家出現新型態購屋需求，而出現供不應求，
加上隨著施打疫苗率會持續提升，整體經濟復甦可期，因此未來仍有相當好的成長性。而這檔相較於其他房地產基金，管理費相對低。
不過投資一定伴隨著風險，這檔的風險就是如果出現流動性危機，例如像金融風暴等系統性風險，可能會受到非常大的波動，
而它因為與美股連動，因此沒有漲跌幅限制，舉例來說，去年三月全球疫情爆發，它就大跌到7~9元，如果心臟不夠大顆的朋友，可能會嚇到，不過我當時抱持長期投資心態勇敢加碼，反彈後便嚐到息收與價差的甜頭😎。
因此，也建議有興趣的朋友，可以把這檔作為資產配置的一部分(👉注意！是一部分，而不是全部)，我自己個人是持有這檔在資金配置約1-2成比例，可以提高全年息收報酬率。
雖然00712沒有漲跌幅限制，面臨系統性風險會震盪比較劇烈，若你可以接受這樣的特性，主打作為長期資產配置的一部分，小小資金就可以參與美國房市榮景，每季領取息收，值得留意參考！
更多內容可以參考圖檔，或是到復華投信網站看看。
此篇文章與復華投信合作
復華金管家：投資人生一定要加的朋友
(警語：此篇文章為個人心得分享，不牽涉投資買賣建議，且本文提及的經濟走勢預測不必然代表本基金的績效，本基金投資風險請詳閱基金公開說明書。)
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06/27/2016 - 07/01/2016 國際ETF資金流入 Top10
1.iShares iBoxx高收益公司債券ETF(HYG)流入11.85億美金
2.SPDR黃金ETF(GLD) 流入8.29億美金
3.Vanguard標普500指數ETF(VOO) 流入7.85億美金
4.iShares短期美國公債ETF(SHV) 流入6.40億美金
5.iShares Edge MSCI美國最小波動率ETF〈USMV〉流入4.42億美金
6.iShares iBoxx投資等級公司債券ETF〈LQD〉流入4.02億美金
7.iShares美國核心綜合債券ETF〈AGG〉流入3.59億美金
8.iShares核心高股利ETF〈HDV〉流入3.04億美金
9.iShares精選高股利指數ETF〈DVY〉流入2.85億美金
10.Vanguard不動產投資信託ETF〈VNQ〉流入2.80億美金
國際ETF資金流出 Bottom10
1. SPDR標普500指數ETF〈SPY〉流出-54.98億美金
2. SPDR金融類股ETF〈XLF〉流出-16.08億美金
3. PowerShares納斯達克100指數ETF〈QQQ〉流出-14.89億美金
4. iShares羅素2000 ETF〈IWM〉流出-12.04億美金
5. iShares羅素1000價值股ETF〈IWD〉流出-9.67億美金
6. SPDR巴克萊高收益債ETF〈JNK〉 流出-6.42億美金
7.WisdomTree歐洲股票型匯率避險ETF〈HEDJ〉流出-6.04億美金
8.iShares MSCI歐元區ETF〈EZU〉流出-5.69億美金
9.iShares MSCI日本ETF〈EWJ〉流出-4.07億美金
10.iShares羅素中型股ETF〈IWR〉流出-3.84億美金
