#AD 永和人離不開永和，大家有聽過這個說法嗎？雖然我是脫北者，但我的家人，從小一起長大的青梅竹馬們，即便在外打拼都還是捨不得離開這個地方，因為永和的機能、交通實在太方便， 有朝一日如果有能力，我還是希望能夠回到永和，幫家人從公寓換到新大樓。
永和因為開發已飽和，新案少，即便有新案，戶數規模不大，如果有考慮永和的建案，建議可以先做功課，多觀察附近是否有建案，因為很多地點還不錯的案子，我知道推出後，賣的速度滿快，很多都是鄰里間的區域客購買，多半是老屋換新屋的需求。
這次開箱建案 #詠和心，基地就正對永和國小，走路到四號公園約5分，Google地圖顯示，走路到捷運永安市場站約12分。
建設公司是永和在地老字號建商三園建設，在永和深耕超過30年，在四號公園周邊，我記得有6、7個建案都是他們蓋的，最著名的就是「法國臻品」，樓下就是星巴克那棟，屋齡已經20年，今年1月有一筆新的成交，單價68.16萬。
來看建案規劃，「詠和心」基地面積約210坪，地上15層、地下4層，住家52戶、店面6戶，住家10樓以下樓高3米2，10樓以上樓高3米3，規劃26~45坪2~3房。
A戶規劃約45坪3房、B戶約38坪3房、C戶約26坪2房、D戶約33坪2房，目前銷售主力放在33坪、38坪、45坪3~4房。
🔍詳細版的「詠和心」開箱文＋平面圖點這：https://reurl.cc/ZG82lQ
✋提醒疫情期間，現場採預約制，有興趣秘友們，預約在這： https://forms.gle/eqRMWiR9ucLgkq6Z8
#地產秘密客
老屋換新屋 在 [請益] 買老屋跟新屋未來結果差很多? - 看板home-sale 的推薦與評價
我已經做好被噓的準備了，請解惑
1.捏到爆沒有家裡支援買老屋(30Y+)，坪數大
2.捏到爆沒有家裡支援買新成屋，坪數小
老屋(40Y)房貸在雙北地段OK的地方，
可以弄個貸8成/30年/1.多% 完全沒問題。
問題1.
其他縣市年輕人，買老屋很難貸，
像是房屋太老沒價值剩土地，無法貸夠成數而買不起
買不起以後怎麼接手問題2的屋?
問題2.
買了30年-40年，非蛋黃區大樓，自己住30年後，
房子不在精華區沒都更又賣不掉(屋太老或下一手貸款原因買不起)，
那不就幾乎都變類似城中城超老社區?
※年輕人有家裡幫忙當然建議買新成屋
※當然買進拚幾年可以換屋是最理想
這樣是不是建議捏爆買小坪數新成屋對未來比較理想?
如有冒犯請見諒
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