中華人民共和國和大韓民國聯合聲明
中華人民共和國和大韓民國3日在首爾發表《中華人民共和國和大韓民國聯合聲明》。全文如下：
中華人民共和國和大韓民國聯合聲明
一、應大韓民國總統樸槿惠邀請，中華人民共和國國家主席習近平於2014年7月3日至4日對韓國進行國事訪問，受到韓國政府和人民的隆重熱烈歡迎。訪問期間，習近平主席同樸槿惠總統舉行元首會談，並分別會見了韓國國會議長鄭義和、國務總理鄭烘原。
二、兩國元首一致認為，自1992年建交以來，中韓兩國雙邊關係在各領域實現跨越式發展，這為增進兩國互惠互利、實現東北亞地區共同繁榮作出了貢獻。通過 2013年樸槿惠總統對中國的國事訪問和2014年習近平主席對韓國的國事訪問，兩國正朝著實現充實戰略合作夥伴關係的目標切實向前邁進。
三、兩國元首一致認為，根據2013年6月《中韓面向未來聯合聲明》描繪的兩國關係發展藍圖，過去一年間，兩國領導人保持密切溝通，新設各層次多種戰略對 話機制，構築了前所未有的高水準戰略溝通關係。雙方為建立以創造和革新為動力的新經濟體制而加強合作，切實鞏固了兩國經濟合作的制度基礎。雙方通過活躍人 文紐帶專案、開展公共外交領域合作、加強教育文化交流等，使人文交流的深度和廣度不斷深化和擴大。
四、雙方商定，中韓作為東北亞地區的重要近鄰和夥伴，為成為實現共同發展的夥伴、致力地區和平的夥伴、攜手振興亞洲的夥伴、促進世界繁榮的夥伴，將以《中韓面向未來聯合聲明》和本《聯合聲明》為基礎，推動兩國關係今後朝以下方向發展：
第一，兩國政府以互信為基礎，在各層級就共同關心的問題及中長期問題隨時密切溝通，構建成熟的戰略合作夥伴關係。雙方為增進朝鮮半島和東北亞的和平與穩定加強合作。
第二，兩國通過攜手創新，擴大面向未來的戰略性經貿和產業合作，不斷提高兩國人民的生活水準，共同致力於推動東亞地區經濟一體化、世界經濟復蘇，為地區及世界經濟增長發揮引領作用。
第三，通過雙向和兩國國民可直接感知的人文交流，加強兩國國民間的感情紐帶，構築心靈相通的信任關係。
第四，以兩國政府和國民間的相互理解和信任為基礎，進一步加強雙方在各種地區、國際問題上的合作，為東北亞地區的和平穩定乃至世界的發展與共同繁榮作出貢獻。
五、為此，兩國元首商定推進以下主要工作，通過本《聯合聲明》附件確定各領域具體工作。
政治安全領域。實現兩國領導人互訪機制化、中國主管外交的國務院負責人和韓國青瓦臺國家安保室長對話管道機制化，兩國外長每年例行互訪，建立兩國政府和民 間共同參與的1.5軌對話機制，定期舉辦由引領兩國未來的青年精英參與的“中韓青年領導者論壇”。保持兩國防務和軍事關係良好發展勢頭，不斷增進相互瞭解 與信任，為維護本地區的和平與穩定作出貢獻。雙方商定於2015年啟動海域劃界談判。
互利合作領域。雙方積極評價中韓為達成一個高水準和全面自貿協定所取得的進展，並承諾進一步努力在年底前完成談判。認識到推動本幣結算有利於兩國經貿往來 發展，雙方同意致力於建立人民幣對韓元直接交易機制，在韓國首爾建立人民幣清算安排，中方同意給予韓方800億元人民幣合格境外機構投資者（RQFII） 額度。在減少細顆粒物等大氣污染、事故及自然災害緊急救援、核電安全、應對口蹄疫和禽流感等動物疫病等方面加強合作，以確保國民衛生與安全，繼續擴大深化 應對氣候變化、海洋領域的合作。
人文交流領域。雙方以簽署《中華人民共和國與大韓民國領事協定》為契機，進一步夯實兩國人員往來法律基礎，提升兩國領事關係和合作水準。將2015年和 2016年分別確定為“中國旅遊年”和“韓國旅遊年”。共同推進業已達成一致的2014年人文交流具體專案，加強教育和青少年領域交流合作。歡迎就互免持 公務（官用）護照人員簽證協定案文達成一致，商定積極商談分階段擴大免簽範圍方案。活躍地方政府間交流合作，致力於到2016年實現兩國人員往來達到 1000萬人次的目標。雙方商定支持兩國有關機構開展大熊貓合作研究。雙方簽署《中華人民共和國政府與大韓民國政府關於合作拍攝電影的協議》。
六、雙方再次確認反對半島核武器開發的堅定立場。
雙方一致認為，實現半島無核化，保持半島和平穩定，符合六方會談成員國的共同利益，有關各方應通過對話協商解決以上重大課題。
雙方一致認為，六方會談成員國於2005年9月19日達成的共同聲明和聯合國安理會有關決議應予切實履行。
雙方一致認為，為實現半島無核化，有關各方應繼續堅持不懈地推進六方會談進程。在這個進程中，各方應本著相互尊重的精神，加強雙邊和多邊的溝通與協調，解決符合9·19共同聲明的有關各方關心事項。
雙方一致認為，六方會談成員國應凝聚共識，為重啟六方會談創造條件。雙方支持六方會談團長以多種形式進行有意義的對話，為推動半島無核化取得實質進展作出努力。
七、韓方表示，希望通過半島信任進程構建南北間互信，以推動南北關係發展，維護半島和平。韓方強調，將致力於解決韓朝居民人道主義問題，進行民生領域基礎設施建設以促進南北共同繁榮，恢復南北雙方民族認同感，為實現半島和平統一和東北亞的共同繁榮作出貢獻。
中方積極評價韓方致力於改善南北關係，並表示，支持半島南北雙方通過對話改善關係，開展和解合作，尊重朝鮮民族實現半島和平統一的意願，支持半島最終實現和平統一。
為實現本地區的和平、合作、互信、繁榮，雙方同意在雙多邊層面加強合作，探討次區域合作。
八、中方重申，世界上只有一個中國，臺灣是中國領土不可分割的一部分。韓方對此表示充分理解與尊重，將繼續堅持中華人民共和國政府是代表中國的唯一合法政府和一個中國的立場，支持兩岸關係和平發展。
九、韓方將支持和密切配合中方舉辦亞太經合組織（APEC）第二十二次領導人非正式會議。雙方將共同努力，推動本次會議在推動區域經濟一體化，促進經濟創新發展、改革與增長，加強全方位基礎設施和互聯互通建設等核心議題取得務實成果，為亞太地區發展作出貢獻。
十、雙方一致認為，習近平主席此次對韓國的國事訪問對兩國關係實現新的飛躍具有里程碑意義。習近平主席感謝大韓民國政府和國民的誠摯款待，邀請樸槿惠總統在方便時候再次訪華。樸槿惠總統愉快地接受了邀請。
聚樸建設評價 在 [心得] 台中近期看屋心得- 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
小弟為首購族，分享一下近日台中看屋心得
最近大概花了1.5月的時間看屋，每周有時間就約看房
每周都有新的想法，所以每個看屋心得的重點也都不大一樣
以下供大家參考
一、微笑世界(烏日)(近完工)
微笑世界已經幾乎完工
是在高鐵特區南邊，分成好幾棟
覺得格局普通，有些地方要大不大，要小不小
1+1房的工作陽台需要從主臥進出，相當不方便
整個社區是L字型，但出入口只有一個
等於你進了大門後大概還要走150公尺(最遠的戶)才能抵達家門下(還要再搭電梯)
最後是選擇了2F 2+1的露臺戶談價格，露臺很大又有隱蔽性
業務不願意將車位拆開計算，所以納入車位，總坪數除以總價約每坪29萬
搭配了一些家電點數(例如20點可以選擇扣冰箱3點以此類推)
實際上若是以車位140萬來算，扣除家電贈送，我估算每坪要來到31萬左右
最後走出社區晃了一圈，實在是很荒涼，除了大型住宅和公園外機能沒有很好
原先主打的走路到高鐵，實測上也要10分鐘，而且需要過大馬路，感覺很危險
直接放棄~
二、立彩耀長安 (西屯)(興建中)
偶然在路上看到的，因為離櫻花捷運站很近，所以想說談一下
耀長安已經蓋到9樓左右，只剩下2F的大露臺戶及面小巷的房型
接待中心已經拆除，是直接到立彩公司洽談的，目前也沒有新的案子
門面出入口是小巷子，但不影響會車
地下停車場就比較擁擠，如果遇到不會停車的鄰居，容易整個動線被卡死
業務很不諱言的直說2F部分有管道轉折問題
並不是指2F會爆管，而是他的轉折處明顯是在客廳正上方
簡單來說就是你的客廳會有個斜面來走廢水管道45度的轉折
格局上比較大的問題是2房房型有百萬走道 (不只一百萬)
露臺戶因為要延伸露臺，整個格局廚房跟客廳對調，廁所也沒有對外窗
但價格是蠻佛的，個人覺得聊天下來應該可以820萬(含車)就可以買到2房
最後因為家具置放完全沒有討論空間也無法再客變
所以放棄~
三、合勤思無邪 (西區)(新成屋)
在網路上看到實景照片非常驚豔，大落地窗及採光
因為思無邪是2房華廈，想說可以省管理費故也沒有相當排斥
地理位置走路可以到五權站，但也沒有很熱鬧
原本是想要看5F以上的樓層，結果業務到場後
我們依序看了2F、3F、4F、5F及7F
(原因是整棟樓只有3戶入住的樣子)
首先是建商把1F做成店面販售，所以出入時是走旁邊的小門先進到後門電梯處
(感覺很像是把原本的大廳改成店面，不然動線有點詭異)
因為一層2戶，總共7樓，所以小電梯裡四個大人就滿了
如果有提包包或是買菜甚麼的應該都會撞到
格局上和網路照片一致，每個房間都有記坪陽台(但也無法利用)
所以實際空間非常的小
地下停車場是我覺得在台中比較罕見的機械自動停車場
雖然戶數少，但出入及取物我覺得都相當不方便
由於已經蓋好3年，但仍有大量空房讓我很有疑慮
仔細觀察的話，整棟建築物仍有管線外露沒有收齊 (監視器或是公共空間電燈)
根本沒有住戶....也不知道日後門禁或是公共區域要怎麼處理
感覺就算再賣5年應該也賣不完
直接放棄~
四、櫻花大家住易 (西區)(新古屋)
這個名字非常的中二
主要是因為頂樓戶有大露臺所以想說要一看究竟
(非常的大，可以放下兩頂帳篷)
位在鐵路高架下方，周邊都是鐵工廠
比較麻煩的問題是便利商店都有點遠，有點意外
社區櫃台到處是一些比較老派的新年布置
但公共空間算寬敞，進到電梯還有看到有不錯盈餘的管理費
也有很多住戶公約或是標語，看起來算是很自律的社區
頂樓戶因為很高加上外邊有點內縮，所以每一戶都有搭起採光罩
真的不誇張，有的幾乎是把10坪露臺滿鋪
從外觀上看不出來，算是不易察覺 (看起來很像原本建築體的設計)
扣除車位，平均每坪要36萬...(我還不去買新房在這裡耍笨嗎)
直接放棄~
五、女王萬歲 (南區)(預售屋)
這大概是很有名的奇怪名字建案
位置約走路8分鐘可以到五權站，周邊比較老舊，但旁邊就是全聯
業務介紹完周邊後
其實一大部分時間都在介紹旁邊就是惠宇的地、惠宇的地
跟著惠宇走房價不會跌，惠宇是台中建商指標，惠宇棒棒
鋪陳了很久，最後才冒出說「我們不二價」
此建案主打每間房間都有開窗，每個廁所都有開窗
格局上每間房型都差不多，但有些主臥明顯過小
因為業務介紹的標的很亂，所以我感覺每棟每戶型應該都還有剩不少
加上也很難比較出來差異，後來請業務開價了8F/5F的報價
扣除車位每坪約32.8~33.4之間
雖然覺得有點貴，但因為不二價
沒和業務多聊，直接放棄~
六、和築LOVE青春 (烏日)(興建中)
繼微笑世界後，在網路上看到格局其實還不錯所以約看屋
一樣是高鐵特區，但比微笑世界遠的多，沒有交通工具是到不了的
接待中心離基地不遠，基地基本上就是面環河路
我不知道為什麼建商要主打環河路第一排，我覺得視野上沒有加分
這邊的建案真的超級多，很多底下店面可能因為人潮不足都沒有營業
業務主要是介紹周邊的「未來」環境設施
國小預定地、籃球場、老人中心、全聯....通通目前看不到
現場有樣品屋，很方正，空間也很宜人
不含車8~9F開價每坪約24.5~24.8萬，不算貴而且對比微笑世界來講合理太多
但周邊真的荒涼，談完後正好中午，找不到東西吃
覺得要發展起來應該也是要等住戶都進住後再等個5年吧
直接放棄~
七、鴻邑境安樹語(南區)(預售屋)
位置在女王及大家住易的中間
建案是位於巷子內，感覺容易會有出入的問題
對面是家樂福超市，可以透過私有地直接穿越到超市門口
格局上只有2房然後2/3戶數搭配機械車位
戶數不多，樓層也不高，感覺想要主打鬧中取靜的小家庭
業務開價6F不含車約35萬每坪，也是貴得嚇人
但業務的意思是可以搭配機械車位，因為坪數也不大，所以總價會很低
復興路上新建案其實滿多的，鴻邑的位置不算優，價格上也沒有優勢
(惠宇謙和MRT一堆轉手要賣35萬)
直接放棄~
八、坤悅君匯 (南區)(預售屋)
位置在南平路上，沒有說太便利，但就普普通通
周邊和大家住易類似，都是小型工廠或是舊透天
離車站有段距離，末端可以抵達圖書館 (但走路會有點吃力)
接待中心業務一字排開大概有12位不誇張
業務也懶得跟我們廢話，直接要我們看樣品屋才有感覺
樣品屋只有最大間的A格局，說實在的還滿喜歡
主臥和兩間次臥都是標準的大房，不是硬隔出來的
廚房和工作陽台也很寬，不會擁擠外還覺得空間感很舒服
缺點是標配是IH爐，然後不接受格局客變
2房房型沒有樣品屋，然後只能搭配IH爐
為20樓高大樓，每戶都有消防管
6戶共用2台電梯，但表示說是快速梯
(原標示成8戶已修正)
看完房型後，業務開宗明義就是要問預算
最後開價不含車4F約34.8萬每坪，5F約35.8每坪
然後也是下巴上揚說句「我們不二價」
實在太貴了
直接放棄~
九、惠田上書房 (南區)(預售屋)
廣告圖書館第一排，加上完全排不到看房的預約
所以後來三周後業務打來說我們排上了之後，一整個超興奮
這個建案相對於之前的建案來說是比較有設計感的
每個房型有自己的面向，格局也都不大一樣
同行的友人每個人都有自己喜歡的房型
業務也是講明不二價，但態度上相較於前面幾位就是比較能接受
有明確講清楚每戶每樓的價格差異，例如每坪少多少錢，優缺點之類
開價4F大約是33.2~33.6萬之間，2F則是到32.8萬左右
高樓層全部賣完了~全部賣完了~很重要要一直講
由於本身對於圖書館沒有太大興趣，其實我也不是很懂圖書館第一排可以幹嘛
加上周邊也沒有太厲害的小吃
最後放棄~
十、磐鈺昕昕裏山 (烏日)(預售屋)
相較微笑世界/和築LOVE青春
磐鈺這個建案反而是在烏日的舊市區 (烏日火車站)
接待中心在大墩路，沒有樣品屋可以看 (還滿屌的)(也說賣得差不多了)
整個就是走文青共鳴風格，有些東西需要用想像的去感受
整棟建築物中間是開天井，強調通風 (颱風天不知道是否會很吵)
業務花了不少時間在說明這一區已經沒有地可以蓋房子了
包括周邊的地目還有哪裡有違章建築之類的
特別的點是他的DM還有一份周邊小吃地圖 (大約有150個)
後方是停車場，業務再三說明停車場要改成住宅的都市變更很難...(真的假的)
之後便是端出了他想要賣的房型了...
(正面)全部都沒有了
(背面停車場那一面)還有2F/4F還有次頂樓
價格很硬，強調磐鈺雲華就是有辦法賣那麼貴
說要改變都市人的想法...(是要改變甚麼?)
最後開價跟廣告上差不多，28~32之間，說實在的在烏日買這價格真的很盤
(過了一周，網路上價格已經變成29~34了，烏日是聚寶盆嗎)
直接放棄~
十一、登陽青籟 (南區) (淺銷)
這個位置其實比較算是烏日區了
雖然是淺銷階段，但現場仍有樣品屋可以看
格局上來說都滿好的，和坤悅大房型很像，尤其更像透天的房型
簡單來說就是房間裏可以放下L型的衣櫃，床尾也有多的走道空間
美中不足的是工作陽台是看過目前最小的
洗衣機加上洗衣台後，應該只剩一下一隻吊桿的空間
等於是必須要每天洗衣服或是洗脫烘
這個地點比較尷尬的應該是交通問題(高鐵/火車)
但若是生活機能來說，旁邊有寶雅、振宇、大慶夜市這些都不算太遠
全棟約180戶要共用一個只能單上單下的車道，這個也是比較擔心的地方
最後業務口頭上說實際成交含車價格應該會落在1200~1500之間
以1200來算大約是每坪30~31萬左右
十二、坤悅領秀 (東區)(淺銷)
近期東區實在太夯，想說也給東區一個機會
Lalaport附近的目前廣告一堆，但也都還沒正式開賣
拉抬價格的廣告用意相當明顯
坤悅領秀的位置相當適合養老，對面就是東英公園
1F還有規劃泡茶區可以觀看東英公園....
業務也不斷指出旁邊還有其他公園....(可能真的很喜歡公園)
整座建築物基本上就是在別墅區裏蓋一個大樓，但出入道路還是小巷子
周邊沒有任何的便利商店，生活上大概是這幾個購案中最差的
業務一直強調順著74的閘道開通，未來會一直漲一直漲
最後說淺銷的價格是37萬每坪 (我有沒有聽錯)
若是這時候先預訂的話可以折2萬 (有沒有好誘人)
直接放棄~
十三、華相楓Park (南屯) (淺銷)
一進到華相辦公室，就有6組人在談房子，十分熱門
楓Park是在楓樹里，相較之下
磐鈺是在烏日車站南方，楓Park是在烏日車站北方
對於這區一直以來就是只有黎明路的塞車印象，還有就是巷弄狹小
生活在台中三十幾年，也很少在這一區用餐或是活動
楓Park的佔地非常的大，又分成2棟
坪數有38/39/40/41/43/46，算是非常多種選擇
但每個房型又不是等比例的方式進行放大，加上每戶的面向都不同
選擇和判斷上花了不少時間，加上也沒有樣品屋，感覺實際上會有出入
業務向我開價說目前每戶不限樓層格局都是39萬/每坪
我聽到後實在是驚為天人以為是水湳炒作區還是七期新古屋
就在我和業務解釋南區最多不過開到35萬時
業務的主管就直接過來要我付2萬塊做預約排序
我當然也是順口問了一些剩餘的樓層，最後發現都是第2順位居多
我問主管說，目前都沒有基礎價格這樣子預約也不知道是否預約有用
主管說，那你可以預約一樓啊，目前是第一順位
然後又一個女主管跑來，劈頭就問說，你還有看過那些，開價多少
一整個非常沒有禮貌，最後還是說就是開價39萬
其中業務很想跟我搭上話，但我說這區的交通真的問題太多了，74下來會塞死
業務最後回我說他覺得不會啊....
直接放棄~
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以上是近期看屋的心得整理
我覺得我應該是很難在台中買到房子了~
祝大家都能買到心目中理想的(炒)房子喔~
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在人生的影集裡,我看見生命中每一個出現的人,其實都對我們深具意義
我看見不論時間經過多久,友情歷久一樣濃
看見愛存在的意義,原來是分享與分擔,還看見了愛情的是非與選擇
最重要的是,我看見,原來,很多事,重點不是事情本身
而是陪你一起完成的人
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.230.170.158 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1616948424.A.220.html
沒有十全十美的點(要不然就是爆貴)，只能取捨
所以不管買在烏日、南區、東區對我來說都有比較方便
預算部份我覺得看到最後，其實就是往往多差那個100~150萬，看是否要咬牙花下去
心裡會不斷重複思考是否未來會有更好的點(地點跟時機點)
加上現在是和家人同住，沒有搬出的急迫性，這個才是無限看房的最主要原因
但中古屋有的社區只能看周一至周五上班時段或是周六中午前時段
等於要花很多時間請假..有些談一談後也怕造成對方困擾所以婉拒
目前591也滿多都是未移除的刊登，最後都是留業務的line等他有好標的
... <看更多>