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#老鵝嗑瓜時間

你覺得不支薪疫苗接種假會提高施打意願嗎 (つд⊂)

疫情指揮中心指揮官陳時中昨（5）日宣布，為強化接種新冠疫苗意願，擴大防疫效果，保障疫苗接種者權益，5月5日起實施不支薪疫苗接種假。他特別強調，勞工及公務員申請疫苗接種假時，雇主及機關不得拒絕、不得視為曠職或強迫以事假或其他假別處理，更不能扣發全勤獎金、解僱或其他不利處分，也不能影響考績。

by路編

【老鵝掃報】

《蘋果日報》
★ 悲傷母親節 黃暐瀚母遭酒駕撞死
拖行70米 賓士男竟再灌啤酒擾亂酒測
★ 即起打新冠疫苗 可放2天無薪接種假
★ 黑道滲入民進黨 蔡英文道歉坦承失職

《聯合報》
★ 16例英變異株 來自三感染源
專家示警 社區已有少數未發現病例，恐成為社區流行爆發起始點
★ 坎伯反對「戰略清晰」
「台海不至於爆發衝突 維持某種程度台灣現狀 最符美中利益」

《中國時報》
★ 民進黨染黑 小英道歉認失職
英系大將黃承國向總統致歉 稱最近事件跟他八竿子打不著
★ 六都施政 侯友宜鄭文燦奪金獎
16縣市長滿意度 林右昌徐榛蔚並列第1 潘孟安第2
★ G7外長聲明 將載明強烈挺台灣參與WHO WHA
喊話中國遵守國際法規 進行公平競爭

《自由時報》
★ 台灣2021銀行論壇 蔡：盼金融業創造經濟環境社會三贏
★ 打武肺疫苗 即日起給假不支薪
★ 澎湖推跳島西遊記 海島追風趣 鐵馬免費借
★ 直衝金門稱投奔自由 又見中國皮艇闖關
★ 涉洗錢一次繳清10.5億 博弈大亨獲緩起訴


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#老鵝嗑瓜時間

牛結節疹！ ( ఠൠఠ )ﾉ

台灣本島驚爆牛結節疹，根據了解是林口一家肉牛場進行訪視時，發現有頭牛皮膚結痂且發燒，疑似為牛結節疹，該牧場飼養130頭牛，同一牧場中8頭牛感染撲殺，新北採集3頭發病牛隻血液、鼻腔口腔拭子及皮膚病灶送畜衛所畜牧場飼養的牛隻出現症狀，經過農委會家畜衛生所檢驗確診為牛結節疹，經過基因定序，與中國大陸牛結節疹病毒百分之百相同，周邊牧場移動管制中。

by路編

【老鵝掃報】

《蘋果日報》
★ 驚 花旗：退出台灣消金市場
逾280萬卡友受影響 金管會：不准轉介客戶到香港等地
★ 陶德：受拜登請託 來台重申對台承諾
★ 台本島首見牛結節疹 140億養牛產值恐受創

《聯合報》
★ 陶德：拜登政府可靠可信
蔡總統批大陸挑釁 喊重啟台美TIFA
★ 台灣本島爆牛結節疹確診 苗栗以北緊急打疫苗防堵
專家憂：對乳牛傷害大 農委會：牛肉牛奶無虞

《中國時報》
★ 化解8月萊豬公投壓力 蔡總統喊話拜登好友 盡速重啓台美TIFA談判
★ 中科院長證實 編列百億研發下一代新戰機
代號織女星計畫 匿蹤列重點 預定2029年提建軍案
★ AZ大滯銷 專家建議減免接種者檢疫天數
前2批31萬劑打不完 第3批80萬劑6月到貨

《自由時報》
★ 逃漏稅 最高罰1億 政院通過修法 情節較輕者罰500萬以下
★ 真敢貪 前林口鄉長重判12年 沒雨水下水道 也編清淤費
★ 2021商業車博覽會 氫燃料概念車首登場
★ 中國來的病毒 去年傳金門 台灣首爆牛結節疹 林口撲殺8牛
★ 北市推AI阻行人違規 號誌會說「紅燈勿行」


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今天3/25早上我以學者專家身分參加立法院財政委員會舉辦的「政府實施房地合一稅及是否推動囤房稅之政策評估」公聽會。

參加完公聽會後，對於業者反對的説法可以理解，官方政治態度也可以理解。但聽到有些學者說法，強調要求理想作為，稅基較稅率重要；或擔心配套措施不完備，會轉嫁租屋族；實施囤房稅未能達到抑制房價效果，完全呼應官方拖延說法，令人感慨！

大家都看到台北市早有囤房稅實施經驗，成效也已經有學術實證研究的成果可供參考。但還是有人說囤房稅定義與實施困難，中央與地方互相推諉，囤房稅實施沒有效果，真的令人無言⋯

房市不合理的稅制改革，今天公聽會的感觸是：「理想只是口號，真正實踐才是王道」！

—————-

根據立法院提供的六個討論提綱，我的發言內容大綱如下：

一、居住正義與產業發展如何平衡?

1、落實居住正義台灣整體產業才能正常發展，不會將資源聚集在單一房地產業， 許多產業使用房屋土地成本下降，空餘屋有效利用，其他非房地產業才能正常發展， 增加就業機會，人民所得提高，房價合理下降，人民得以安居樂業!

2、房地產並非火車頭產業，過去學術界已有詳盡的研究成果可供參考。

二、實施房地合一稅、囤房稅之優點、缺點及面臨問題?

1、房地合一稅及囤房稅過去實施成效評估，請詳見「清華安富金融工程研究中心」 報告。實證研究結果簡要說明如附 ppt 檔案。

2、房地合一稅乃短期交易利得稅，優點是抑制短期交易，但缺點是容易轉嫁、傷 及無辜、轉移增加囤房。

3、囤房稅乃長期多屋非自住持有稅，優點是抑制非自住者囤屋炒作、促進房屋有 效利用、房價緩跌、交易量正常穩定、稅賦公平負擔。尤其非自住囤房者人數極少， 但囤房數量相對很多，實施囤房稅對極大多數者沒有影響，其衝擊面很小，並可彌 補房地合一稅移轉囤房的漏洞。

4、不論如何，任何稅制改革都需要配套措施，以避免轉嫁消費者及傷及無辜，但 不能因配套措施未檢討而不進行根本的稅制改革，如此造成房市不公平、無效率、 不合理，因小失大，將得不償失。

三、如何訂定房地合一稅、囤房稅的課稅標準?

1、房地合一稅支持目前財政部的草案。

惟「徒法不足以自行」，如何落實施行更是關鍵，尤其預售屋不像成屋的產權必須 在政府機關登記，未來如何稽查預售屋的短期交易課稅?這涉及「實價登錄 2.0」 有關預售屋能否落實登錄防止作假行為，相關稽查配套執行，應完備沒有爭議。

另外，不論成屋或預售屋為規避短期交易課稅，假借人頭或持續囤房，是否反助漲 囤房空屋現象?過去實證研究結果顯示，課徵房地合一交易稅「道高一尺，魔高一丈」，容易規避轉嫁，導致對房市價量影響逐漸減弱。換言之，房地合一稅若欠缺 囤房稅的支持，將大打折扣，惟有雙管齊下，政府「打炒房」才能真正落實。

2、囤房稅應配合房地合一稅同步實施。其「稅率」應明確且全國一致，明顯區分 「自住」與「非自住」差異，且採累進稅率。「稅基」先透過中央統籌分配款機制， 加強地方政府逐步調高。

囤房稅制的改革涉及非自住房屋「稅率」及「稅基」的訂定，以及非自住「對象」 的認定標準。由於過去稅率授權地方政府訂定的結果，成效不彰，因此本次修法應 明確訂定全國一致非自住房屋的累進稅率，以免造成一國多制，不公平稅制現象; 另外也可抑制囤房者過去在不同各縣市囤房，造成不同稅率的投機漏洞。

至於房地稅基偏離市價過低的問題，涉及地方政府對所有個別房屋及土地的評價認 定，也涉及當前房地分離課稅制度的改革，較為複雜。各地方政府是否有人力、能 力及意願逐步調整稅基，仍待中央與各地方政府的合作。當然，中央政府可以透過 統籌分配款的機制，加強提升地方政府逐步調高稅基的意願。

有關非自住房屋對象的認定標準問題，過去政府規定第四戶以上才被視為非自住囤 房課稅對象，顯然過於寬鬆。從稅賦的負擔能力及促進房屋的有效利用來看，建議 未來應對不同數量房屋的擁屋者採取不同累進稅率，當然營業與非營業用房屋也應 有差別稅率。另外，我們看到法人囤房現象嚴重，法人與自然人的稅率不應有所差 異。特別是建築業者，多已有預售 2~3 年期間，仍宣稱其房屋是存貨而非囤貨， 而給予優惠稅率，造成賣不掉的房子，價格仍不會下跌的不合理現象。

3、摘要朝野各政黨提出囤房稅的版本如下:

財政部初步研擬單一自住稅率維持 1.2%，擁有戶數 1 到 2 戶均值是 2%，3 到 5 戶 均值 3%，而 6 戶以上均值為 4%。時代力量版本將全國單一自住稅率調降為 1%， 第 2 到 9 戶稅率漸增，若是「非住非營非用」的囤房行為，稅率調高至 5%至 8%。 民眾黨版本不區分「自住或非自住」，改採「家戶持有全國戶數」，採累進稅率課徵 囤房稅，稅率依持有戶數最高至 4.8%。國民黨版本，則以「全國家庭總歸戶資料」 來認定持有戶數，將「非自用住宅稅率」上限從 3.6%提高至 5%，4 戶以上稅率不 低於 5%。

4、囤房稅應採較嚴格標準，並簡化稽徵方式及成本

檢視朝野各黨提出囤房稅修法版本，輕重程度並不相同。面對當前社會輿論各界對 囤房稅的壓力與期盼，而且政府公布囤房人數不多，但囤房數量不少情況下，建議 應採取較嚴格的修法版本，如此大多數的人並不會受到影響，也才能獲得社會各界 的認同，達到遏止囤房炒作的目標。

四、韓國打房政策經驗分析‧

1、各國國情，包括房市發展狀況、政府法令制度、社會文化背景均不相同，他國 經驗未必適用台灣。

2、為何只提韓國經驗?新加坡、日本、中國、美國、加拿大、甚至德國、英國等 歐洲國家，都有許多打房政策成功經驗，可供參考借鏡。

3、我們最近研究星、港、韓、台租稅措施對房市影響實證研究結果的結論，房屋 稅在新加坡及台北呈現抑止房價的政策效果。

4、韓國租屋市場非常特別，租金收取方式全球唯一，多採用非常高額押金(高於 房價的五成以上)一次給付，然後房東以押金利息抵扣房租，房客就不用再付租金。 如此租金約等一次付出的房價，房租如同房價，囤房稅容易轉嫁房租。韓國租金轉 嫁經驗完全不適用台灣。

五、實施房地合一稅、囤房稅是否會轉嫁給承租人?

1、根據剛完成的實證研究評估報告，台灣實施房地合一稅及囤房稅均會造成房價 下跌的效果。房價下跌，怎麼會產生轉嫁房租效果?因此，此二稅實施並無法證實 有轉嫁效果。

2、房租不合理上漲，最主要的原因是「房價上漲」，大家買不起，轉買為租;再加 上「租屋黑市」，資訊不透明，市場機制失靈，而非「囤房稅」實施，才導致租金 轉嫁上漲。反之，若實施囤房稅，根據過去實證研究結果，房價會有明顯抑制效果; 同時因為囤房稅的實施，將促使空餘屋的釋出有效利用，如此供給增加，房東想要 轉嫁房客，根本缺乏依據，不易發生。

3、雖然理論上任何增加稅賦都可能發生轉嫁效果，但這還要看市場景氣供需狀況， 市場資訊是否透明可以發揮市場機制，同時也要看政府是否有良好的配套措施。不 論如何，理論仍需實證研究驗證。

4、目前財政部說囤房稅會轉嫁承租戶，完全缺乏嚴謹實證研究報告基礎!政府對 台灣當前嚴重的「租屋黑市」都不敢面對，租屋地點、數量、品質及租金相關資訊 都沒有掌握，卻說囤房稅會轉嫁租金，令人無法信服!

六、日出條款的修法建議‧

支持財政部草案房地合一稅的日出條款自 2016 年開始實施，以為公平，杜絕短期 投資炒作。

七、結語

台灣的房市與房價的長期不合理，造成高房價、高空屋率及高自有率的「三高矛盾」 現象，根本的問題是在房地產「市場失靈」。因此，政府其他相關部會必須各盡其 職責，以避免「政府失靈」，打炒房並健全房市必須是要建立可長可久的法令制度， 讓房屋成為人民的安身立命之所，而非投資炒作的獲利工具，如此政府才能獲得人 民的信任，居住正義也才能落實!

最後，有關「房地合一稅」草案爭議不大，應儘速通過實施。另外，「囤房稅」的 修法，行政部門及執政黨應體察社會各界的期盼，朝野政黨彼此捐棄成見，「不論 甲案還是乙案，拖延案最不好!」。猶記得 2014 年 4 月「雙張會」討論囤房稅，經 過一個月即立法通過，6 月實施。期盼本次囤房稅的修法，很快能成為朝野政黨的 共識，讓台灣不再成為囤房炒房的天堂!

—————-

今早立法院公聽會的現場完整實況影片。個人第一次主要發言在9:59。另外，第二次發言主回應財政部長及內政部次11:55整體回應後發言的二點回應在11:59。供參考。

https://ivod.ly.gov.tw/Play/Full/13461/1M/

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附件:

1、清華安富金融工程研究中心，「總體審慎措施(含金融措施及租稅措施)對房市 之影響(以亞太主要經濟體星、港、韓、台實證分析)」，外匯市場發展基金會委託， 研究期間:2020 年 5 月~10 月

研究成果報告網址:https://ppt.cc/fjt5Zx

2、張金鶚，「從抑制炒房到健全房市」，聯合報，A12 版/2020 年 12 月 13 日

3、張金鶚，「囤房稅是健全房市的關鍵」，蘋果日報，A11 版/2021 年 2 月 18 日

4、張金鶚，「囤房稅，玩真的嗎?」，蘋果日報，A12 版/2021 年 3 月 11 日

5、張金鶚，「打炒房 要落實囤房稅」，聯合報，A13 版/2021 年 3 月 14 日

6、張金鶚，「囤房稅的稅基與稅率孰重?」，蘋果日報，A11 版/2021 年 3 月 18 日

• 衛福部次長石崇良：本次防疫破口就在萬華
• 北市疫苗預約沒登記姓名 醫療院所來電問名字
• 大S微博 IG 遭封鎖 發文怒嗆「蔡」在搞鬼
• CNN指廣東核電廠輻射外洩 赤匪放寬標準值

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畫面來源：

立法院議事轉播
https://youtu.be/gswvRuFcaUg

CNEWS匯流新聞網
https://youtu.be/2TzOHq8vUis

東森新聞
https://www.youtube.com/watch?v=XgLb7H87s9c
https://youtu.be/k1r4scmWsT4

TVBS
https://youtu.be/cF0ZnIZnvzI
https://youtu.be/9qwcAmpeq4M

華視新聞
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CNN
https://edition.cnn.com/2021/06/14/politics/china-nuclear-reactor-leak-us-monitoring/index.html

林思宏醫師FB
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MARS 科研院
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圖片來源：

新頭殼Newtalk
https://images.newtalk.tw/resize_action2/600/album/news/584/60b8acd5acce4.jpg

大紀元時報
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ETtoday
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聯合報
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• 好心肝診所偷打疫苗 北市府衛生局認給100瓶
• 名人躋身好心肝施打名單 郭子乾、侯昌明致歉
• 綠營製圖卡談國外疫苗授權 事實查核中心打臉
• 苗栗移工禁足令遭批評 徐耀昌：確診還談人權

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06/11來源：

NOWnews
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udn video
https://youtu.be/B2yU6I6GBbE
https://youtu.be/-OR3KIyxy-4
https://www.youtube.com/watch?v=lNCMGicmOpw

東森新聞
https://www.youtube.com/watch?v=Mn5WR6tCAyQ
https://www.youtube.com/watch?v=a9-NaioRN3k

中時新聞網
https://www.youtube.com/watch?v=T--4VxwI2jo

中天新聞
https://www.youtube.com/watch?v=YLy4GsCjoQU

台視新聞
https://youtu.be/QyRrU0H61YI

圖片來源：

自由時報
https://img.ltn.com.tw/Upload/news/600/2021/06/10/3565931_1_1.jpg
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聯合報
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蘋果日報
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商業週刊
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