護國神山成為近年房市的活招牌！
台積電設廠效應，也讓高雄建商買地不手軟。鑫龍騰開發9月8日就砸下10億元購入左營區華夏路517坪土地，換算土地單價達每坪200萬元，創左營區土地新高
雖然未來如何規畫建商還未定案，但業界預估未來每坪建案至少要達36萬元以上，顯示建商對高雄信心滿滿
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華夏 建案 在 聯合報 Facebook 的精選貼文
同時也有1部Youtube影片，追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師，也在其Youtube影片中提到，181116三立iNEWS 北台灣五縣市公設比創新高 房仲教您這樣看 影片網址→https://youtu.be/XVBZ70AbLE4 大樓有管理員、雙電梯還有逃生樓梯，不過這間華夏公寓，公設比竟然只有8%，原來是因為沒有地下室，等於如果權狀40坪，實坪就有37坪，地下室持份至少就佔了公設比10...
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華夏 建案 在 高雄好過日 Facebook 的最讚貼文
【高雄社宅進度到哪裡？上：住都中心篇】
圖：國家住宅及都市更新中心
去年11月，高雄宣布將與中央共同推動8800戶社會住宅計畫，照顧弱勢、青年及企業員工，今年起已經陸續完成招標等作業。其中有13處、計6000餘戶，由內政部指示國家住都中心興辦，分別位於岡山、楠梓、仁武、左營、三民、前鎮、鳳山、小港等人口密集行政區。目前住都中心網頁已列出9案，其中6案已經完成招標，1案招標中，到2025年後就會陸續完成，這些案子包含：
■楠梓區清豐安居（土庫路、清豐五路口），規劃地上9層1412戶社宅，1~3房，
■左營區福山安居（華夏路、博愛四路、重忠路街廓部分），規劃地上9層201戶社宅，1~3房
■仁武區仁武安居（仁武運動公園對面），規劃地上10層293戶社宅，1~3房
-招標中
■鳳山區鳳翔安居（鳳翔一街、鳳翔街街廓），規劃地上12~14層440戶社宅，1~3房
-三民營造股份有限公司、成宜企業股份有限公司、恩典聯合建築師事務所得標，2026完工
■三民區明仁好室（民族一路與民族一路50巷口，近河堤國小），規劃地上15層139戶社宅，1~3房
-永大正營造股份有限公司、林建宇建築師事務所得標，2025完工 #鄰近河堤國小有學區優勢，基地就在聯上草雲旁邊（實價登錄平均每坪約25萬），是傳統搶手地段。
■三民區美都安居（德利街、德旺街口，中都公園附近），規劃地上15層325戶社宅，1~3房
-新亞建設開發股份有限公司、張瑪龍陳玉霖聯合建築師事務所得標，2025完工
#為高雄在地知名事務所MAYU設計，在這幾個社宅建案中較有設計感。位於中都重劃區，離濕地公園不遠，附近新建案正快速冒出，為相當不錯的地段～
■鳳山區鳳松安居（前鳳松路，後北盛街），規劃地上10層411戶社宅，1~3房
-德昌營造股份有限公司得標，2025完工
■鳳山區鳳誠安居（鳳誠路、北忠街口），規劃地上10層320戶社宅，1~3房
-德昌營造股份有限公司得標，2025完工（和上案一起招標）
■左營區崇實安居（介壽路、先豐路口），規劃地上14層856戶社宅，1~3房
-建國工程股份有限公司、華興聯合建築師事務所、林建宇建築師事務所得標，2025完工
以上就有大約4000戶社宅，應該都會在今年完成招標。這些案子幾乎都設置托嬰中心、日照中心等社福設施服務，並包含店鋪機能，不過在規劃、外觀上大多中規中矩。
至於市府自建的社宅，土地平均來說比住都中心的更精華，有些緊鄰捷運站，更有亞洲新灣區的指標案例，我們下次會再另外介紹～
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華夏 建案 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
181116三立iNEWS 北台灣五縣市公設比創新高 房仲教您這樣看
影片網址→https://youtu.be/XVBZ70AbLE4
大樓有管理員、雙電梯還有逃生樓梯，不過這間華夏公寓，公設比竟然只有8%，原來是因為沒有地下室，等於如果權狀40坪，實坪就有37坪，地下室持份至少就佔了公設比10%。
記者 邱子玲、古高樹 採訪報導……↓
像這種一般舊公寓，打開門就是樓梯，沒有任何設施，門口多一塊小空地方便行走，公設比只有9%，屋齡35年權狀30坪，實坪27坪，如果想找尋公設比低的房子，至少要找2005年之前的建案，有些沒有雙逃生梯，另外，娛樂設施會增加比例，還有戶數多、基地大也能拉低公設比。
房仲業者 陳泰源 表示：「基地越小、戶數越少這樣的一個建案的話，大家平均分攤的公設比就高，那你如果基地越大、總戶數越多的話，大家就把這些一定要有的公設的比例給往下拉了。」
像一般高公設的房子，捷運共構宅就有35%~38%，工業區住宅防火要求嚴格公設一樣很高，一層一戶的豪宅公設比三、四成跑不掉，有些民眾不想把錢花在不必要的大樓公共設施，建議購買前最好詢問建商跟住戶內容分攤，看看比例合不合理？才能買到低公設比的住宅。
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2018/11/181116inews.html
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如題
在新北看到幾個新華夏建案
華夏7樓，一層兩戶，共10幾戶
只有一台電梯
1F就是汽車停車格，開放空間，約能停5台汽車，
B1是機械室
沒有管理室、警衛、垃圾場、活動公設設施
公設比稍高，四成
45坪權狀，室內大概24坪(含陽台)
價格比週邊建案稍微便宜一點而已
請問新華夏的優勢是什麼呢？
買的誘因是？
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