Question 1

華 源 海灣 交通旅行熱炒店Podcast 在Facebook 的評價

Accepted Answer

EP61照片補充：關於阿拉斯加地震，阿留申群島的火山地景與自然生態記得前幾天才跟大家回顧阿拉斯加位於 #環太平洋火山地震帶 上的位置，誰知道才沒過幾天，就真的發生大地震啦 😱這次的震央位在安克拉治西南邊800公里的海域，芮氏規模8.2，距離多數聚落非常遙遠，因此並沒有造成大太影響，除了少數靠海的城鎮有發布海嘯警報，但並沒有造成任何災情，在安克拉治（震度2級）幾乎沒有感覺，連我都是看了新聞才知道有地震的 😂 過去一天來收到了非常多朋友的私訊和留言關心，在這裡衷心感謝大家～ 😭😭😭這次地震受到的關注度很高，主要是因為它已經是過去幾十年來的最大規模，而前一次正是造成131人喪生的1964年阿拉斯加地震（規模9.2）。該次地震與後續的海嘯造成嚴重損失，有些聚落幾乎全毀，是阿拉斯加歷史上非常重要的事件；不過在那之後，阿拉斯加的地震防護措施提升非常多，也有完善的應變計劃，整個州比起當年來說已經變得堅韌不少。話說回來，也就是因為有如此旺盛的地層活動，才創造出阿留申群島豐富而壯麗的地景！因此這次的圖片分享，就讓我們來看看被火山活動加上各種自然營力塑造的阿留申地景和生態吧～！1. 前往埃達克島路上見到的Isanotski Volcano，海拔2,471公尺，位在Unimak島上。阿留申群島的火山屬於層狀火山（Stratovolcano），由黏著度較高的岩漿層層疊上，形成極度霸氣、不可一世的圓錐山體，頂上終年積雪，是群島中辨識度最高的地標。不過也因為這裡天氣詭譎，想要見到完整的山頭真的得看運氣。2. Loran Station附近號稱全島最美秘境的海灣，以及背後全島最高峰 Mt Moffett 火山（高1196公尺）。Mt Moffett山頂大多時間雲霧縹緲，在我停留的四天期間從來沒有現身過，整個神聖不可侵犯的感覺（但據說少數訪客有攻頂過）。3. 羽扇豆（Lupine），因為鍾肇政小說以及衍生電影歌曲的影響，在華人世界裡以「魯冰花」之名廣為人知。在阿拉斯加屬於原生種，生命力非常強，尤其能在沙地上生長，因此在埃達克島上到處都能見到，也為逐漸凋零成廢墟的島上海軍宿舍區（背景）增添一些柔美。4. 另一個地點看到的魯冰花，真的是不管在什麼地方都可以當攝影作品的前景使用！5. Kuluk Bay（前景），島上主要的設施都位於此區，擁有（天氣好的時候）優美的沙灘，往北延伸則轉為沿岸，一路到島上北端的Clam Lagoon與Mt. Adagdak。6. 白頭海鵰（Bald Eagle，學名Haliaeetus leucocephalus）不只在埃達克島上常見，在美國的國徽、鈔票與文宣品上也都能見到，號稱是美國的「國鳥」。埃達克島上的白頭海鵰們，可以說是資源利用的專家，不但常常守在溪流出口等待又大又肥的鮭魚出現，還會撿拾海豹們沒吃完的蛤蜊。7. 從Loran Station（右側）看島上第一高峰Mt Moffett，照片中的貨車是民宿老闆帶我逛島使用的交通工具，一般的小客車在崎嶇的島上很難行駛。8. 比較典型的阿留申群島風景，山頭往往被雲霧深鎖著，陰鬱而且罕有人跡。9. 日漸破敗的Quonset Hut，以及周圍典型的島上植被。埃達克島風大加上土壤生產力低，美軍在此種植聖誕樹之前，島上並沒有喬木生長，幾乎所有地方都是被灌木覆蓋著，林相非常單一。10. 帝王一般的存在、阿留申群島第一高峰，Shishaldin volcano，海拔2857公尺，位在Unimak島上。記得離開那天沿路幾乎都是多雲，本來不指望能看到山頭便決定小睡一番，後來是被空服員叫醒，才得以拍下Shishaldin volcano突出於雲表之上的英姿。【EP61 冰火齊發、臨危受命的北美最前線：阿留申群島】🔈 收聽節目：Spotify Apple Google SoundOn Firstory Baabao KKBox各大播放平台搜尋「旅行熱炒店」或至官網#環太平洋火山地震帶 #第二次世界大戰 #太平洋戰爭 #山本五十六 #日軍佔領 #阿留申戰役 #海軍航空基地 #冷戰軍備競賽 #核子武器 #羽扇豆 #阿留申盾蕨 #白頭海鵰 #podcast #travel #播客 #音頻 #自助旅行 #中文podcast #台灣podcast #阿拉斯加 #美國

Question 2

華 源 海灣 交通藍鯨冒險隊 Blue Whale Adventure 在Facebook 的評價

Accepted Answer

🎈【戶外微解封懶人包】準備好出發了嗎？ 🎈本文持續更新中分享連結: https://bit.ly/36qUKhD🎈7/13更新林務局將於7月13日起開放91條自然步道、53條林道、14處國家森林遊樂區、3處平地森林園區、4處林業文化園區。https://recreation.forest.gov.tw/News/News?id=20210712004✅山林悠遊網景點步道查詢✅https://recreation.forest.gov.tw/Forest/Query✅林道查詢✅https://www.forest.gov.tw/0003286#國家森林遊樂區以下為人流限制開放需量額溫37.5度以上禁止入園需全程佩戴口罩太平山🚫🚫7/13更新不開放內洞  🚫🚫7/13更新不開放滿月圓 600 東眼山 700  觀霧 🚫🚫7/13更新不開放大雪山 1,000 八仙山 500 合歡山 因屬開放場域，停車協調警政及相關單位協助交通管制 武陵 配合退輔會武陵農場入園管制措施 武陵農場微解封初期(7月13日起)解除自主性封園：「有條件」開園(含武陵富野渡假村)：1.住宿：開放4成住宿率(1)住宿採隔間安排，4人以下同住為限。(2)用餐一律以餐盒方式，或在梅花座及設有隔板下用餐。2.露營區營位：開放6成宿營率(1)營位採隔位安排，戶外禁止10人以上聚會。(2)各區公共浴廁、固定式露營設施每日實施消毒作業。3.一日遊散客：(1)實施人流降載管制每日400台小型車。(2)車載遊客不得超過10人。https://www.wuling-farm.com.tw/tw/news/show.php?num=225奧萬大 800 阿里山 3,000 墾丁 350 雙流 550 藤枝 500 知本 700 池南 300 富源 300 #平地森林園區林後四林 1,000 大農大富 1,000 鰲鼓濕地 1,000#林業文化園區羅東 300  🚫🚫7/13更新室內不開放東勢 300 檜意森活村 500 阿里山林業村 100 林田山 300 #陽明山國家公園開放型步道✅菁山遊憩區予以開放，委外停車場部分，停車位在50輛小客車以上之停車場（擎天崗、冷水坑1號、夢幻湖、小油坑停車場）進行總量40%上限管制。https://www.ymsnp.gov.tw/main_ch/docDetail.aspx?uid=12&pid=11&docid=11846✅✅✅林務局開放步道 ✅ ✅✅自7月13日至7月26日，外出全程配戴口罩。#屏東林區管理處✅✅https://pingtung.forest.gov.tw/all-news/0067874屏東林區管理處配合中央流行疫情指揮中心指引，於7月13日起降載開放所管轄的墾丁、雙流、藤枝國家森林遊樂區，林後四林平地森林園區，13條自然步道及12條林道。✅✅北大武山步道六龜警備道：藤枝段浸水營古道：西段美濃雙溪樹木園步道美濃靈山登山步道六義山步道尾寮山登山步道里龍山步道石門山步道高士佛步道月光山登山步道浸水營步道前段🚫🚫北大武檜谷山屋及周邊營另外十八羅漢山自然保護區等6處自然保護區域亦屬暫停開放。筏灣泰武步道🚫🚫#東勢林區管理處✅✅https://dongshih.forest.gov.tw/all-news/0067870橫嶺山步道德芙蘭步道八仙山主峰步道東卯山步道唐麻丹山步道波津加山步道屋我尾山步道馬崙山步道白毛山步道鳶嘴稍來小雪山國家步道合歡尖山步道合歡東峰步道 ✅桃山瀑布步道南投林區管理處✅✅https://nantou.forest.gov.tw/all-news/0067881澀水步道桃源里森林步道清水岩步道群麒麟山森林步道坑內坑森林步道龍過脈森林步道二崙自然步道九九峰森林步道花蓮林區管理處✅✅https://hualien.forest.gov.tw/all-news/0067879池南國家森林遊樂區富源國家森林遊樂區林田山林業文化園區大農大富平地森林園區田浦生態池轄內11條步道佐倉步道撒固兒步道月眉山步道能高越嶺東段鯉魚山步道群森坂步道安通越嶺道西段富源國家森林遊樂區步道群富興步道虎頭山步道八通關越道-鹿鳴吊橋段步道嘉義林管處✅✅https://chiayi.forest.gov.tw/all-news/0067871塔山步道特富野古道(忠端入口至步道3.7K折返)嘉南雲峰步道瑞太古道四大天王山步道獨立山步道獨立山-大巃頂步道太平雲梯-獨立山大巃頂步道石夢谷步道茶之道步道對高岳森林浴步道二萬坪步道奮起湖大凍山步道龍銀山步道關仔嶺大凍山步道關仔嶺碧雲寺-水火同源登山步道崁頂步道雞巃山步道崁頭山步道大埔大巃三角點步道鈺鼎步道鎮南宮步道龍麟山步道奮起湖肖楠母樹林水山步道楠溪、焙仔桶、瀨頭、南山等5條林道🚫🚫特富野古道為減少對部落居民干擾，僅開放自忠端入口至步道3.7K折返。觸口自然教育中心、阿里山遊園車、室內場館及臺灣一葉蘭自然保護區（眠月線）均不開放。里佳-山美步道 里美避難步道🚫🚫金獅村步道🚫🚫十字路來吉古道🚫🚫奮瑞古道🚫🚫土匪山步道🚫🚫福山步道🚫🚫臺東林區管理處✅✅https://taitung.forest.gov.tw/all-news/0067888大武觀海步道、鯉魚山步道、都蘭山步道、麻荖漏步道、綠島觀海步道、綠島阿眉山步道，及利嘉、知本2條林道✅✅🚫🚫嘉明湖國家步道及周邊山域(含戒茂斯山徑)、安通越嶺古道-東段、浸水營古道-東段、關山紅石步道、延平、紅石、錦屏及霧鹿林道等須經由部落、社區進出，經與當地部落與社區洽詢並於尊重在地意願，仍暫不開放關山嶺山步道🚫🚫新竹林管處✅✅https://hsinchu.forest.gov.tw/all-news/0067886國家森林遊樂區: 滿月圓管制入園數600人、東眼山管制入園人數700人。自然步道:東滿步道、五指山登山步道、馬那邦登山步道(上湖、天然湖入口)等3條。林道:東眼山林道。🚫🚫國家森林遊樂區:內洞、觀霧。拉拉山巨木區。軌道設施:烏來台車(含烏來林業生活館)。室內場域:內灣林業展示館、火炎山生態教育館。山屋:九九山莊。自然步道: 福巴越嶺步道、桶後越嶺步道、哈盆步道、紅河谷步道、北插天山登山步道、大霸尖山登山步道、霞喀羅古道、塔曼山步道、鳥嘴山登山步道、加里山登山步道、馬那邦登山步道(珠湖入口)、冬瓜山登山步道、北德拉曼巨木步道、馬里光瀑布步道、玉峰村李崠山步道、鎮西堡巨木群步道、觀霸嶺步道、泰崗楓樹林步道、石麻達山登山步道等19條。林道: 桶后林道、大鹿林道本線、羅山林道上、下線、八卦力林道、內洞林道、大坪林道、大湳林道、大湖溪林道、水田林道、蓬萊林道等11條。新竹處經管自然保護區域(包含自然保留區、自然保護區與野生動物保護區)，插天山及火炎山自然保留區原已核准至7月26日區間之許可證一併廢止。尖石鄉公所部落管制景點步道一律不開放 🚫🚫#持續更新中🚫🚫🚫暫不開放的 23 條自然步道🚫🚫🚫7/9新增2條蘇花古道南澳古道松羅步道林美石磐步道聖母登山步道新寮瀑布步道九寮溪自然步道朝陽步道茂興懷舊步道福巴越嶺步道北插天山登山步道大霸尖山登山步道霞喀羅古道塔曼山步道鳥嘴山登山步道加里山登山步道冬瓜山登山步道能高越嶺道西段嘉明湖國家步道向陽國家森林遊樂區步道群關山嶺山浸水營古道東段🚫🚫7/9新增安通越嶺古道東段🚫🚫7/9新增 #羅東林區管理處🚫🚫拳頭姆自然步道✅礁溪跑馬古道✅🚫🚫唉呀說改就改政策大轉彎🚫🚫7/13更新https://luodong.forest.gov.tw/all-news/0067890新店獅頭山步道金瓜寮魚蕨步道台灣山毛櫸步道 150翠峰湖環山步道 150鐵杉林自然步道 100見晴懷古步道 100鳩之澤自然步道 100望洋山步道 100檜木原始林步道 100🚫🚫🚫林務局山屋也沒有開放唷🚫🚫🚫九九山莊 天池山莊 檜谷山莊向陽山屋 嘉明湖山屋 🚫🚫🚫暫不開放林道列表🚫🚫🚫7/13更新#羅東🚫🚫🚫 宜專一線翠峰林道和平林道古魯林道鹿皮林道金洋林道四季林道嘉平林道安平坑林道武荖坑林道#新竹🚫🚫🚫桶后林道大鹿林道本線羅山林道下線羅山林道上線八卦力林道內洞林道大坪林道大湳林道大湖溪林道水田林道蓬萊林道#南投🚫🚫🚫雙龍林道#嘉義🚫🚫🚫梅蘭林道#台東🚫🚫🚫延平林道紅石林道錦屏林道霧鹿林道#花蓮🚫🚫🚫萬榮林道🚫🚫🚫【農委會所轄自然保護區域】🚫🚫🚫延長三級警戒，農委會所轄自然保護區域(包含自然保留區、自然保護區與野生動物保護區)，持續暫停開放至110年7月26日🚫#自然保留區1 北投石自然保留區2 旭海-觀音鼻自然保留區3 澎湖南海玄武岩自然保留區(東吉嶼、西吉嶼、頭巾、鐵砧)4 九九峰自然保留區5 墾丁高位珊瑚礁自然保留區6 烏石鼻海岸自然保留區7 挖子尾自然保留區8 大武事業區台灣穗花杉自然保留區9 大武山自然保留區 10 烏山頂泥火山地景自然保留區11 台東紅葉村台東蘇鐵自然保留區12 出雲山自然保留區13 台灣一葉蘭自然保留區14 澎湖玄武岩自然保留區15 苗栗三義火炎山自然保留區1 南澳闊葉樹林自然保留區2 鴛鴦湖自然保留區3 插天山自然保留區4 哈盆自然保留區5 坪林台灣油杉自然保留區6 關渡自然保留區7 淡水河紅樹林自然保留區🚫#自然保護區大武台灣油杉自然保護區海岸山脈臺東蘇鐵自然保護區關山台灣海棗自然保護區甲仙四德化石自然保護區十八羅漢山自然保護區雪霸自然保護區🚫#野生動物保護區1 桃園觀新藻礁生態系野生動物保護區2 翡翠水庫食蛇龜野生動物保護區3 桃園高榮野生動物保護區4 高美野生動物保護區5 雙連埤野生動物保護區6 台南縣曾文溪口北岸黑面琵鷺保護區7 新竹市濱海野生動物保護區8 玉里野生動物保護區9 馬祖列島燕鷗保護區10 台東縣海端鄉新武呂溪魚類保護區11 櫻花鉤吻鮭野生動物保護區12 蘭陽溪口水鳥保護區13 棉花嶼、花瓶嶼野生動物保護區14 大肚溪口野生動物保護區15 澎湖縣望安島綠蠵龜產卵棲地保護區1 臺南市四草野生動物保護區2 台北市野雁保護區3 無尾港水鳥保護區4 高雄市那瑪夏區楠梓仙溪野生動物保護區5 澎湖縣貓嶼海鳥保護區林務局自然保護區申請 https://pa.forest.gov.tw/自然保護區總表 https://conservation.forest.gov.tw/total資料來源:林務局https://www.forest.gov.tw/File.aspx?fno=77384詳情請以各處公告為主✅國家公園✅https://npm.cpami.gov.tw/open.aspx#玉山國家公園延長全國疫情警戒第三級至7月26日，園區內生態保護區（含山屋、營地、單日往返路線）仍全面持續關閉並禁止人員進入https://www.ysnp.gov.tw/✅東埔山步道、上東埔大草原步道、✅麟趾山步道、鹿林山步道(含鹿林小徑)、✅黑森林步道、鹿林前山步道、✅雲龍瀑布步道(僅開放到父子斷崖)、✅梅山散步步道、中之關步道(配含南橫公路)✅瓦拉米步道(僅開放到佳心)#太魯閣國家公園✅太魯閣臺地步道✅布洛灣景觀步道部份開放布洛灣環流丘步道正常開放，下燕子口步道因部分路段路基損壞暫不開放。✅以下開放 7/9更新1 遊客中心 開放2 布洛灣 開放3 天祥 開放4 合歡山 開放✅1 砂卡礑 封閉(工程施作) 工程施作封閉🚫2 長春祠 開放 禪光寺至鐘樓3 崇德 開放4 匯德 開放 開放至觀景台5 得卡倫 開放6 小錐麓 開放✅7 同禮 開放8 九曲洞 開放9 燕子口 開放10 白楊 封閉(工程施作) 工程施作封閉🚫11 綠水 封閉(工程施作) 工程施作封閉🚫12 綠水文山 開放13 豁然亭 開放14 合歡主峰 開放✅15 合歡東峰 開放✅16 合歡尖山 開放✅17 石門山 開放✅步道18 小奇萊 開放✅19 合歡西北峰 開放✅20 屏風山 開放✅21 合歡溪 開放✅1 山月吊橋 開放2 流芳橋觀景台 開放3 岳王亭吊橋 開放4 蘭亭 開放5 豁然亭 開放6 武嶺觀景台 開放🚫🚫生態保護區、其他管制區步道(含山屋)維持封閉，許可證自動作廢。錐麓古道、奇萊、南湖、北一段、北二段、清水.門山鈴鳴、畢祿、羊頭等🚫🚫https://www.taroko.gov.tw/Utility/DisplayFile?id=18752#雪霸國家公園https://www.spnp.gov.tw/✅武陵遊憩區。觀霧遊憩區、雪見遊憩區、汶水園區🚫🚫雪山、大霸尖山生態保護區、臺灣櫻花鉤吻鮭生態保護區、大劍山、佳陽山生態保護區、台灣擦樹生態保護區、佳仁山生態保護區🚫🚫✅新北市登山步道✅✅開放新店直潭山步道、三峽白雞山步道、坪林胡桶古道、雙溪楊廷理古道、平溪菁桐古道、石碇伏獅山步道、深坑大崎嶺步道、淡水三空泉登山步道、三芝二坪頂登山步道等步道。登山步道入口將設置實聯制QRcode，呼籲登山遊客落實登記。7/19更新負面列表https://www.facebook.com/myntpc/posts/4781679131849428🚫烏來雲仙樂園與野柳海洋世界。水域遊憩活動也維持不開放，碧潭天鵝船持續關閉，深澳鐵道自行車🚫✅基隆市基隆嶼(限1200人)、和平島公園、情人湖公園、外木山、湖海灣及汫水澳，以及暖東峽谷、泰安瀑布、淡蘭古道、海興步道、情人湖登山步道及大武崙砲台步道等12個區域都將開放，並採取相關防疫措施。屬於封閉型景點容留量降載，維持承載人數之40%；再來是下午4點過後禁止進入園區✅和平島公園及遊客中心(預計7/13起營業)、海灣、洪水澳、情人湖公園(涼亭維持封閉,情人湖公園旅遊資訊站暫停服務)和平島公園停車場、情人湖園區停車場、海灣路邊停車格、洪水澳路邊停車格情人湖園區停車場公廁、湖海灣路邊停車格公廁✅🚫大武崙砲台停車場🚫🚫水域活動則為全面禁止🚫✅金山、萬里✅金山遊客中心、野地質公園及遊客中心(預計7/17起營業)、獅頭山公園(僅步道開放,涼亭、廣場、花架廊維持不開放)野柳地質公園停車場、龜吼停車、石角海濱停車野柳地質公園停車場公廁(預計7/17起開放)龜吼停車場公廁(預計7/17起開放)🚫中角灣遊客中心、中角灣、跳石海岸海測、員潭溪景觀橋涼亭中角灣停車場、跳石海測停車場、跳石山側停車場、獅頭山停車場 中角灣停車場公廁、跳石公廁 金青沙灘、磺溪出海口、水尾漁港周邊神秘海岸🚫✅觀音山遊客中心、硬漢嶺步道、楓櫃斗湖步道停車場 觀音山遊客中心停車場觀音山遊客中心公廁、硬漢嶺步道山頂公廁、硬漢嶺登山步道口路邊停車格公廁✅🚫觀音山猛禽展示館、林梢步道、生態園區、開山園2座涼亭、茄苳園1座涼亭、硬漢嶺3座涼亭、停機坪1座涼亭觀音山生態園區停車場、硬漢嶺登山步道口路邊停車格、楓櫃斗湖登山步道口停車場觀音山生態園區停車場公廁✅三芝、石門✅三芝遊客中心(多體室、名人文物館及開拓館暫停服務)停車場 淺水灣停車場、三芝遊客中心停車場公廁 淺水灣停車場公廁、三芝遊客中心公廁🚫淺水灣沙、沙灣遊客中心、白沙灣遊憩區、麟山鼻遊憩區、北海岸海灣探索館、石門婚紗廣、老梅沙灘、富貴角公園、富貴角步道、風箏公園白沙灣月灣停車場、白沙灣第一停車場、白沙灣第二停車、停車場 麟山鼻漁港停車場、石門紗廣場停車格、風公園停車、富貴角公園停車場、草里停車場白沙灣第一停車場廁、風筆公園停車場廁、富貴角公園停車場公廁🚫✅觀光局東北角暨宜蘭海岸國家風景區✅✅開放型步道及戶外據點(包含涼亭)：南雅奇岩、南子吝步道、鼻頭角步道、龍洞灣岬步道、草嶺古道、桃源谷步道、遠望坑親水公園、北關海潮公園等據點，進入請全程配戴口罩及保持1.5公尺社交距離。🚫維持未開放景點：🚫壯圍沙丘旅遊服務園區、舊草嶺隧道，不對外開放。龜山島，配合烏石港賞鯨船家公告暫停行程安排至7/26，維持不開放登島。水域遊憩活動及沙灘依中央疫情指揮中心指引封閉。✅東海岸旅遊✅✅(一)園區開放，實施防疫管制：小野柳、加路蘭、都歷處本部、三仙台、八仙洞、石梯坪、花蓮遊客中心（鹽寮）。✅(二)開放型園區防疫管制：水往上流、北回歸線、秀姑巒溪遊客中心、奚卜蘭遊客中心、花蓮遊客中心。🚫(三)開放型據點(含公廁、涼亭)：鹽寮海濱、牛山、蕃薯寮、芭崎、大石鼻山、石門、石梯橋、長虹橋、瑞港4k、奇美、齒草橋、寧埔橋、烏石鼻、堺橋、石雨傘、成功海濱公園、東河橋、金樽、加母子灣、渚橋、郡界。以上地點請遊客暫停進入，勿逗留！🚫三、暫停泛舟活動、綠島三大潛水區關閉。✅阿里山國家風景區✅🚫步道設施：須經由部落、社區進出之迷糊步道、特富野步道、雅吾瑪斯步道等25條步道，經阿里山鄉公所與當地相關部落與社區協調後，尊重在地意願，暫不開放。🚫🚫山美達娜伊谷自然生態園區：持續休園，禁止遊客進入。🚫✅逐鹿部落：自7/14日起，逐鹿傳說梅花鹿園及射箭場恢復營業，營業時間為星期三到星期日9:00-17:00，飲料吧僅提供外帶。✅大鵬灣國家風景區✅✅非封閉型據點-適度開放：✅轄內鵬村濕地、右岸濕地、左岸濕地、崎峰濕地、大潭濕地、紅樹林濕地(潮口平台)、落日灣及濱灣候船室等，在不超過容留人數條件下，將適度開放。✅🚫轄內全區停車場配合屏東縣政府公告暫不開放使用。🚫琉球風景區海邊及沙灘、青洲遊憩區、濱灣碼頭、濱灣之心、帆船基地為景區熱點，不易管制恐造成防疫破口，暫不開放🚫🚫大鵬灣水域依屏東縣政府公告禁止各類船舶進出港。✅茂林國家風景區✅7月13日後微開放彙整（持續更新）✅霧台鄉：I. 開放禮納里遊客中心、禮納禮步道。✅瑪家鄉：I. 開放涼山遊憩區。✅六龜區：I. 開放新威遊客中心及新威森林公園。II. 開放十八羅漢山遊憩區。III. 開放浦來溪頭社戰道。IV. 開放寶來親水公園。藤枝國家森林遊樂區開放補充:【不在國家公園的百岳】國家公園管轄的有: 雪霸19座 太魯閣27座 玉山30座 共76座24座不在NPS管轄範圍的百岳由北而南分別是白姑大山 #紅香部落管制南華山  #能高越嶺西段封閉能高山 能高南峰光頭山 白石山 安東軍山 #解法:再生山上能高安東軍出奧萬大？😑能高越嶺東段上？干卓萬山 牧山 萬東山西峰 卓社大山 六順山 地利部落管制站已徹 丹大林道可步行 #萬榮林道封閉巒大山(西巒) 東巒大山 東郡大山 丹大山無雙山 義西請馬至山 內嶺爾山 布拉克桑山海諾南山 小關山 卑南主山  (小關山林道美瓏山林道開放)✅北大武山 (開放步道單攻不開放山屋) 北大武山 屏東林管處承辦人08-7236941 #32

Question 3

華 源 海灣 交通龔成 在Facebook 的評價

Accepted Answer

【龔成問答信箱】（Q21061-Q21080）Q21061：龔sir！很感激老師常常發佈正能力信息！調整返心態好有用 有幾個問題想請教一下，想問通脹問題。如果通脹會反映在股價上嗎？會平均按通脹升幅？如有機會超級想上老師的堂學企業估值法，不過我在澳門，只能買書自學龔成老師：通賬就是現金貶值，在長期來說，優質企業的實質價值，會因此而慢慢向上，所以股價長遠會向上的。如果是一般質素的企業，會按類似通賬的情況上升，如果是優質企業，升幅會比通賬高，因為在理論上，優質企業在經濟增長等長期因素下，賺錢能力比一般企業更高。其實我之前都有開過澳門班的，不過現時疫情，所以暫時停左，之後會再開翻的。你或者可以預早留位，只要whatsapp 852-55457212我同事講，打「留位澳門班」就得。我地有具體資料就會 whatsapp你。因為現時已有好多澳門人留左位。------------------------------------------------Q21062：龔sir你好，我剛剛把手持物業出售了，現正尋找合適單位買入，想換返間大啲的單位自住。物業出售後有400萬現金在手，應如何處理是好？覺得放定期收入又太低，但買股票又怕睇啱單位時遇著跌市，令投資損失。希望龔sir 能給些意見。謝謝！龔成老師：如果你只是換樓，資金就要用來買樓的，就唔應該投資，要等整個買樓過程完成，按揭順利，餘下資金先會重新投資。到時先會重新整理組合。始終股市上落大，點都有風險，加上投資股票要長期先有回報。因此，建議你暫時只持有現金。------------------------------------------------Q21063：阿Sir！其實有某d個股嘅企業本身基本面、質素唔錯、而且業績超靚仔，不過股價冇起色，經常在較底位橫行、徘徊，究竟乜原因帶動唔到股價有上升空間動力？繼續keep？thanks龔成老師：好多時因為增長力唔強，業務就算穩定，但市場對佢的企業價值唔會估得太高。其實要睇股價橫行有多久，如果持續2年，就要分析這企業的價值是否「只是如此」，如果1年以下，有機會只是市場忽略。另外，要睇翻企業的將來價值，如果5年、10年預期企業業務有一定增長，這刻的股價橫行，就有可能只是市場暫時忽略。用上述的方向去決定持有與否。------------------------------------------------Q21064：老師你好，29歲單身，想要儲錢買樓，知道打工一世唔會賺到錢，想開始投資股票，慢慢儲多啲錢，達成買樓目標。我見市面上的證券交易Apps收費較銀行低，有部分更加送1-2股股票吸引客戶，不知老師建議新手係銀行買賣股票或證券apps好？另外，新手來說應該買入平穩增長股或高風險/波動大但回報高嘅好？唔該晒龔成老師：你要做三樣野，第一，增加知識，你要學理財及投資的知識，記住，投資並不是坊間的炒炒賣賣，你要從書本或課堂上認真學習。《股票勝經》適合初階者的。第二，了解銀行及證券行，去開一個證券戶口，並準備做月供股票。其實兩者都可以，銀行就較方便，但手續費就較貴，證券apps收費就較平，香港的監管不差的，風險不大。你可以先了解下不同的收費。第三，將每月的部分資金，去做月供股票，供盈富（2800）（如果不想月供，就自行分注買入）。對初階投資者來說，月供股票是一個很好的累積財富方法，因為可避免你一次過在高位買入的風險。原理如同儲錢，不過就不是儲現金，而是儲股票。計劃要長期進行。另外，盈富是一個組合，適合絕大部分人投資，風險不高，長期儲貨可助你財富平穩增值，記住要長線持有。當你在做上述三件事的同時，開始學下股票，了解下那些股票適合你自己。上述只同你簡單供盈富，當你過幾個月，有知識及少少經驗後，就可以利用你手上的資金，其中一部分，去投資股票。你初階，唔好投資潛力股住，應投資平穩增長股，你可以考慮盈富（2800）、銀娛（0027）、恆基（0012）、港鐵（0066）、中銀香港（2388）、平安（2318）、粵海（0270）、領展（0823）、希慎（0014）、太古地產（1972）等，你可以了解下這些股票，然後從中選股。------------------------------------------------Q21065：老師，有幾個問題想請教。1. 基金與股票的分別是什麼？2. 我應在銀行開戶口還是證券公司？有分別的嗎？3. 現在只有我老公一人收入，他三十二歲，收入平均兩萬，每月大概只剩三千儲蓄，如不想月供股票，會建議短炒先賺第一桶金嗎？4. 看你的書後，我不介意用借的工具去投資，請問現況適合借貸去作可行的投資嗎？如可應用來買什麼回報較大的？5. 我們現在都沒有儲蓄，希望能盡快脫離現況達到財務自由！謝謝！龔成老師：1）基金是一個組合，例如50隻股票，或500隻，又或投資不同類別的資產。而股票就是一間公司的部分擁有權。2）銀行就較方便，但手續費就較貴，證券行收費就較平，香港的監管不差的，風險不大。你可以先了解下不同的收費。3）短炒反而會輸錢，不如努力月供仲好，如不懂選股，就投資2800、3067。4）如果是初階者，唔建議月供。另外，這刻大市只處合理區，並不是特別平，不會用借這一步。5）當我地進行人生財富累積，會運用「先增值，後現金流」作方法，年輕人應投資較多增值類資產，而較年長的，則應投資較多保守類項目，因為年輕人的財富系統未成形，同時負擔較少，可承受的風險度較高，所以會著重增值為先。例如初期投資較有潛力的股票，令財富較快增值，當增值到一定金額後，可開始將財富分配至平穩增值型股票，然後到年紀漸長或已累積了相當財富後，才漸漸轉成收息型股票。當然，如果你知識不足，潛力股就不能投資太多。------------------------------------------------Q21066：阿sir,有個置業問題想問下我背景如下30歲男現金約105萬股票都係105萬（大部份優質股）保險大約98萬月薪15000內地有一物業每月租金1200（係遺產黎，但因為疫情未返到去做轉名手續，應該暫時唔可以當收入一部份）同爸爸住公屋想買大約5m嘅樓，盡量用9成按揭心目中選擇係嘉湖山莊（因為入場費冇咁高，同埋易少少租出）另一個係屯門南嘅海典軒/南浪海灣（本人睇好屯門未來發展，如龍鼓灘填海及內河碼頭一帶會重建，屯門南站及已落成的屯赤隧）但係因為冇擔保人（爸爸係自僱人士，而且收入都唔高），自己月薪又唔夠做按揭想問嘅問題1.資金唔知算唔算充足，但咁低收入，做按揭有冇可能成功，或者有冇其他方法可以免壓力測試？2.以上挑選嘅物業，你覺得邊個比較適合？選屯門南係因為感覺潛力比天水圍高，樓齡希望大約20年左右3.定係我應該先提升收入？不過樓市到時可能又升唔知幾多，雖然好同意你經常提議人去做小生意，不過我完全冇頭緒唔知由邊度搵起步點4.如果為左呢刻買樓，將部份人壽保險同部份股票換成現金會唔會太過衝動？（但都未必解決到按揭個個問題）始終我覺得而家嘅資產配置大約每樣都佔大約30%，覺得幾平均龔成老師：1）當你超過6成按，銀行就開始好嚴，你按揭及壓測一定要過到先得，坦白講，難。所以，你只能加大首期，令先月供款減少，以及考慮低少少金額的物業。另外，你要想方法提高收入，這點都好重要。2）我相信屯門南會較好，交通配套正不斷改善。無論是本身價值，以及潛力，都比天水圍高。你可以在這區，找一些唔太舊的樓，都可以。3）買樓的最大原則「供得起」。如果這刻較勉強，就等下先，提高收入，儲更多資金，利用投資滾大現時資金，都是方法。4）唔好太心急。合理滾存資金，增加收入，更好。------------------------------------------------Q21067：成哥，我想問下你對國内醫療器械集採有咩睇法？ 我早排都幾睇好只 853 同 1302 ，呢两只都有自己研發既器械但最近都跌得幾應下，其實係咪醫療器械成個板塊都已經玩完了？  另外，今年有冇出新既50優質股既書？ 龔成老師：微創醫療（0853）較先健科技（1302）有質素。微創醫療業務有增長力，但估值難，現價略貴。佢業務主要專注於治療血管疾病及病變的微創介入產品。亦銷售極其細小的顱內支架、用於促進腦血管血液流量的靈活支架以及外科手術中使用的覆膜支架。前景是有的，本身業務都增長快速，相信長遠不差。問題主要是估值，市盈率高，但增長快，如果更準確的估值，應該用較多「預測」去進行。但這企業要預測發展並不容易。佢之後的生意增加，慢慢成本減，當然會令佢盈利有理想增長，市場就是預期這情況，所以比佢一個好高的市盈率。睇翻最近情況，自2018年「4＋7帶量採購」開始後，令醫療材料開始降價，降幅基本在50%左右，甚至更高，預計未來3年帶量採購在醫用耗材領域會持續，會常態化，影響佢的賺錢能力。從長遠發展，這股仍是正面，但就算現價仍唔平。初步分析，現價並不便宜，但有潛力。真的有危有機，如投資，小注好了。今年不會有《50股》的書，下年就有。------------------------------------------------Q21068：成老師，你好！本人現年48歲，月入約50k，打算60歲退休！現有MPF市值1.5M！另有現金約5M放銀行，不時做定期，其中1M與房貸息掛勾（約2.25%）房貸還有2M要供10年每月還款20K！我祇負責供樓，其餘家庭開支由先生負責，他月入70k退休後會有長俸！我如何用餘下的12年時間幫助資產增值?想月供股票或買債券基金，哪個選擇較可取？謝謝龔成老師：強積金你保持滾存就得，現時可以投資一些平穩增長的類別。至於現時的$500萬現金，應該要好好善用。投資平穩增長股、收息股、一些銀行/保險公司的產品，至於債券基金，有利有弊。你可以將資金同時分配到這些資產，這樣會較為平衡。你可以建立一個收息股的組合，目標是5%、6%的股息率的收息股，例如港燈（2638）、深高速（0548）、香港電訊（6823）、工行（1398）、恆生（0011）、置富（0778）、陽光（0435）、高息基金（3110）都可以。你可以考慮盈富（2800）、銀娛（0027）、恆基（0012）、港鐵（0066）、中銀香港（2388）、平安（2318）、粵海（0270）、領展（0823）、希慎（0014）、太古地產（1972）等，你可以了解下這些股票，然後從中選股。現時大市處合理區，可以一邊投資一邊留現金，而餘下現金的運用，就是等大跌市時出手，如果你能在這段時間學好選股等技巧，到大跌市時就能把握機會，財富增值會更明顯。即是你要慢慢分注買入，不要一次過買入。至於債券基金，不是不可，但你要先明白當中風險。首先，「債券基金」跟「債券」有所不同，債券基金坊間分好多種，你要小心睇，因為有d風險低，無乜問題，有d則有潛在的風險，絕對不是保本的產品，有機會出現了「賺息蝕價」的情況。第一，有些基券基金，會投資「高收益債券」，即是「垃圾債券」，你一定要睇睇佢所佔的比率。債券是到期收翻本金的，債券基金則不是，價格可以上落的，即是有「賺息蝕價」的可能。所以，當息率去到10%，反映基金投資了不少垃圾債券，風險自然更高。第二，債券基金往往不是單純地持有債券，而是可以作買賣，以及利用衍生工具作對沖等策略，即是可能有價格上的波動。這點好睇基金經理及市況，如果市況不利，價格可大跌。第三，加按物業，以槓杆去放大回報，以平息借貸去賺取息差。低息環境時間題不大，但如果日後進入加息週期，不止借貸成本增加，同時債券價格往往在加息期下跌，雙從打擊下，要小心。當然，若然加息步伐不快，息差利潤就可觀。如你決定投資債券基金，必需理解當中風險和仔細分析。我並不是說這些基金有問題，而是你要明白當中的風險，利弊。如果你投資債券基金，要找一些較少垃圾債券的。同時明白風險。------------------------------------------------Q21069：龔成老師您好！本人已年屆52，是單親母親，已失業半年。由於收入有限，年輕時全部資金已用作供養父母子女及交租，所以曾經負債累累，現時儲蓄亦不多。曾經跟同事買股票，希望賺取利潤，利豐、中石油、中交建⋯當年衡量以為是穩健，奈何最後損失慘重。現時只餘少量股票：恆基0012 ($33.5 5手）中電0002($80 2手）恆生銀行（$158 6手）騰信（$625 1手）。原本想到我這年紀應該以保守為先，所以主要持收息股但由於暫時沒有工作，朋友都建議我應學習從短線的股票波幅獲利，起碼應付每月開支。但我現金流只餘20萬左右，每日見股市上上落落，難免心驚膽戰，不知如何調節心態。所以想請教一下，一個錯過了資產增值的黃金時期、又面對失業、不久已屆退休之齢的女人，應如何「重新出發」？如何為將來退休舖路？是繼續買入/持有收息股類？部份用左短線投資？還是重整股票組合（因恆生和中電都貴買了）？另外，我希望能多了解正確投資技巧，可以先從你哪本書著手？麻煩指教！謝謝。龔成老師：你絕對唔好短炒，根據我過往做銀行及證券行多年的經驗，大部分短炒客最後都是輸錢收場的。記住，我地理財是一個財富配置，平衡風險，平穩增值，我地不是賭錢。以你現時情況，你應該多留現金。另外，你要增加知識，可以多睇書。我建議你計算要留多少現金做備用，餘下的「閒錢」部分，就可投資。投資收息股，可以作為財富分配的一部分，但不建議將全部資金都投資，因為一定要留有一定的現金作防守，以備不時之需，以及若大市下跌，可以買平貨之用。你可以建立一個收息股的組合，目標是5%、6%的股息率的收息股，例如港燈（2638）、深高速（0548）、香港電訊（6823）、工行（1398）、恆生（0011）、置富（0778）、陽光（0435）、高息基金（3110）都可以。------------------------------------------------Q21070：龔成老師，你好。一年前經朋友認識關於你，於是開始睇的影片及學習關於股票。從影片中學到你對投資的理念，對我很有幫助。有一些投資問題想請教你。今年49，而我另一半39 歲。我每月收入約6萬。但是是每年簽合約的。另一半則3萬多。大致算穩定。可用現金流約50萬。十多年前有買退休基金，每月供$1000及一個給兩位小朋友的儲錢基金。也有我們夫婦兩的 MPF。供樓每月1萬多。扣除必要開支外，每月可用2萬5作投資。約一年開始月供以下投票。盈富 $3000平安$3000中華煤氣 $2000 （這一，兩月暫停了。）MTR $2000（這一，兩月暫停了。）比亞迪（已沽,現可繼續月供嗎？）少量嘅其他股票有（不是月供） 966 / 3手3033/  2手3147 /1手9988 / 1手1810 / 2 手及亦有買一些美股。(沒有月供）約 5萬多元，（狀況暫時不是太好。）我知這不是很好的組合。現在想請教龔成老師的意見。謝謝。祝身體健康，生活平安愉快。龔成老師：現時的股票，基本上都是有質素的，同時都等是一個平衡的組合，整體無太大問題。以你的年齡，以及財務情況，你可以集中投資「平穩增長股」，小注投資潛力股。你可以重新月供港鐵（0066），另外，1211係潛力股，業務發展理想，研發不斷進行，汽車賣得好好。只是之前炒得太勁，之前貴，近期回翻，但現價仍略貴，與我半年前的估值一樣，去翻$120先算合理，起碼都$150先月供。現價投資風險高，最多回翻先考慮。或者可考慮GX中國電車（2845），這基金的目標是追蹤Solactive中國電動車指數NTR「相關指數」表現緊密相關的投資回報。持股中最重就係比亞迪A股（002594），以及與中國電動車產業有關的股票，中國因為能源問題，長遠一定要發展電動車，這是大方向，故此股有一定投資價值。由於近期不少車股被炒起，此股現價略貴。無貨可以現時入少少，到有明顯回調才再慢慢加注。潛力度是有的，但會比較波動，如投資宜慢慢分注，可長線。你每月可以儲到$25000，你可以用約$15000去做月供的。最簡單是增加盈富（2800）金額，加入恆生科指ETF（3067）及2845。至於現時的現金$50萬，可以動用$20萬，分注投資平穩增長股，盈富（2800）、銀娛（0027）、恆基（0012）、港鐵（0066）、中銀香港（2388）、平安（2318）、粵海（0270）、領展（0823）、希慎（0014）、太古地產（1972）等，你可以了解下這些股票，然後從中選股。------------------------------------------------Q21071：啊sir，我明白要增加收入，除咗搵多份part time我諗極都諗唔到我仲可以做咩？不過d part time好難就到全職時間，做小生意又冇資金，有冇建議？萬分感謝龔成老師：找兼職，要找高時薪的。例如私人補習，可以更易就到時間。另外，可以網上找一些低成本的生意，網上買賣等，不一定要好多資金的，你要從你的強項、興趣，去發展生意。生意機會，好多時都係身邊，留意下市場有那些「需求」，你滿足佢就得。------------------------------------------------Q21072：我已經有700作長期投資1211真的想短炒作為生活費我$191.80買1211現價估出定會再有上升空間?龔成老師︰短炒根本是無法賺錢，我之前做銀行、證券行多年，見證大量客短炒全部都蝕錢，只有長線才能有錢賺。比亞迪（1211）整體是正面的，但現價已經係偏貴。我唔會為佢定個目標價，因為優質股永遠都係長線持有，咁先係最好。我好耐之前買架比亞迪（1211），到現在都無沽過。建議你2隻股票都長線持有，會對你最有利。------------------------------------------------Q21073：龔Sir 想問下1881, 2777, 87001作為收息股是否適合? 我未係好掌握到睇報表, 係報接表上搵唔到核數師寫不保留意見, 但見有類似寫按實際披露的評語是否等於可靠? 因為想分攤風險且資金不多, 所以想在不同範疇有增長而有穩定股息的細價股上投資。謝謝你的解答。龔成老師：放心，可靠的，我見佢過往多年都有「不保留意見」，只是你可能找唔到，又或佢未正式公佈。3隻都是不差的收息股，你可以投資，股息率都高，不過，富力地產（2777）業務上是有質素的，股息好高佢本身負債高，相信會對佢有一定的影響。股價會因此較為波動，所以唔好只睇股息。你預佢中短期都會一般，但如果只是小注投資，都可以。整體上，3股都可考慮的，現價合理。------------------------------------------------Q21074：老師你好，我無買過股票。我想問下手上如有十萬資金，點先可以快速賺到30萬？ 2個月後要比首期買樓，等錢用。買美國股例如亞馬遜，賺唔賺到？龔成老師：如果你2個月後要比首期，你要持有現金，一定不能買股。你試想想，早前股市跌好多，唔少科網股跌3成，這是無人能預測得到，如果你買股票後跌2成，你點算？現時你不是賭錢，投資要長期，以及建立平衡組合，先有合理回報，因此，你最好是持有現金。------------------------------------------------Q21075：龔Sir，我係一位投資新手，早前拜讀了你2本書，又看過你這幾個月的facebook留言....剛剛開始買了一些股票，但買入後大跌，在想應該止蝕還是繼續持股? 不知應該怎樣改善我的股票配置?9888 百度集團 SW - 16% $253買入1810 小米集團W - 15% $26.85買入0066 港鐵 - 9% $44.25買入2638 港燈ss - 8% $7.88買入1177 中國生物製藥 - 7% $8.46買入2845 GX中國電車 - 7% $114.6買入3067 安碩恆生科技ETF - 6% $16.86買入0525 廣深鐵路 - 6% $1.58買入1972 太古地產 - 6% $24買入0823 領展 - 6% $69.9買入0003 中華煤氣 - 5% $12.26買入我覺得自己係咪係高價位買入? 唉....真係唔知應該點先好?呀sir能否指點迷津同埋我唔知會唔會太散 係咪應該集中返一d?龔成老師：你要清楚翻一個概念，最重要不是睇「賺蝕」，不是睇「買入價」，而是睇質素。質素不好，增長力弱，就有可能賣出，蝕都要賣。你要分析「之後的組合情況」，不是過去，是將來。應該持有那些優質股，比例如何，能為你帶來怎樣的長期財富。你要分析你的投資目標，你想潛力股的比例多少？平穩股的比例多少？組合風險程度如果？即是你想設計一個怎樣的投資組合？長期、優質、平衡、適合你。現時你買入的股票，基本上都是有質素的，只是你部分股的買入價貴，你日後要注意買入時，不要一次過買入，要分注或月供，或做好估值先。你現時持有就得，唔好轉來轉去。以質素來說，上述都不差，廣深鐵路股份（0525）就相對較一般，主要經營提供鐵路客運及貨運業務，亦經營若干其他業務，主要包括車站內服務。過往業務穩定，不過發展力不強。中短期弱，長遠會慢慢好轉，現價合理，不過預佢長遠發展力唔算強。至於部分潛力股，如百度（9888）去到16%，已經有點高。以一個新手來說，當然不適當投資太多潛力股。建議你增加翻知識先，暫時組合不是無得守，但不要加注了。------------------------------------------------Q21076：老師你好，想問下你的意見，我現在40歲：1. 建議中國人壽還是工商銀行買的基金作為長遠投資到65歲時可以取的退休基金2. 應該選平穩還是中風險投資組合？謝謝謝謝謝謝謝龔成老師：當我地進行人生財富累積，會運用「先增值，後現金流」作方法，年輕人應投資較多增值類資產，而較年長的，則應投資較多保守類項目，因為年輕人的財富系統未成形，同時負擔較少，可承受的風險度較高，所以會著重增值為先。例如初期投資較有潛力的股票，令財富較快增值，當增值到一定金額後，可開始將財富分配至平穩增值型股票，然後到年紀漸長或已累積了相當財富後，才漸漸轉成收息型股票。以你這個年齡，可以投資「平穩增長股」。同時，不能只投資一隻，要建立「組合」。工行（1398）只是收息，而中人壽（2628）增長力好D，不過，平安（2318）的質素其實較中人壽好。你可以考慮盈富（2800）、銀娛（0027）、恆基（0012）、港鐵（0066）、中銀香港（2388）、平安（2318）、粵海（0270）、領展（0823）、希慎（0014）、太古地產（1972）等，你可以了解下這些股票，然後從中選股。------------------------------------------------Q21077：龔成老師你好，我成日都有留意你專頁，有以下投資問題想請教你。本人現年40歲，夫婦做銀行公務員，月薪共10萬，有3個年幼小朋友，住500呎2房私樓，月供$16000，其他家庭支出（包危疾年金)約5萬多，每月可儲2-3萬！小朋友開始大，男女需分房，目標想4年後轉大間屋，同埋預備退休金，手頭上已有$270萬，自己投資經驗好淺，同埋比較隱陣，平時只放員工高息戶口滾存複息，同埋買每月派息基金！- 70萬港幣每月派息債券基金 （可隨時沽）- 200萬現金高息戶口（原先想今年買樓，市區地鐵站近學校，但3房都過千萬，資金不足）- 按揭用其他銀行$340萬未還請教怎樣可增值，以下理財方案可行嗎？1）自己在銀行做，按揭只需1%, 但只可自住，如辭職要即時轉走（自己長做，諗住做到退休）按揭銀碼最多只可做200萬，需轉番公司按揭嗎？平息但資金唔靈活，現時用緊cap 2.15%, H+1.24%2）利用現金買層平價放租，3年後升值再賣出，再買面積大些物業，現自住的到時再放租，但擔心樓價唔肯定上定落，風險比較高，出租回報比投資唔肯定好定唔好？3）應該用幾多手上資金來投資？4）投資什麼比較適合？外幣，儲蓄保險，美股，基金定股票（員工減佣一半，無碎股或月供股，要逐手買），而買基金（員工可免手續費）！如買基金買現金派息，定係買派unit, 定對沖外幣會較適合？5）長遠退休部署龔成老師：1）要睇翻你自己的工作情況先，如果你長期在這銀行工作，在自己銀行做按揭，我相信以長遠計，是有著數的。2）比較好的做法，是利用股票去進行增值，這樣會比較彈性，以及以現時的股票/物業平貴度去分析，香港樓在投資角度，值博率未必好高，反而你投資一些舊經濟股，價值更大。3）如果你打算4年後換樓，現時可以動用$100萬-$150萬去投資（當然不會一次過用，而是慢慢分注投資，並把握投資市場機遇）。4）基金、美股、港股都可以。而基金要留意有那些條款，而選彈性較高的，就你的情況，其實股票會較好。你可以考慮平穩增長股：潛力股8：2（如果你投資實力較強，可增加潛力股比例）平穩增長股：考慮盈富（2800）。另外再加：銀娛（0027）、恆基（0012）、港鐵（0066）、平安（2318）、粵海（0270）、領展（0823）、希慎（0014）、太古地產（1972）等，你可以了解下這些股票，然後從中選股。潛力股：安碩恆生科技ETF（3067）另外再加：阿里（9988）、騰訊（0700）、港交所（0388）、舜宇光學（2382）、小米（1810）、ＧＸ中國電車基金（2845）、中生製藥（1177），但就要明白波動性比上述會高左，同時風險大左，你要自己平衡。部分要等回少少先入。現時大市波動，可以一邊投資一邊留現金，而餘下現金的運用，就是等大跌市時出手，如果你能在這段時間學好選股等技巧，到大跌市時就能把握機會，財富增值會更明顯。5）部分資金作一些長期投資，無論投資基金、2800、3067都得，以「先增值，後現金流」的模式進行就得。但都要等你完成換樓計劃後，就可以更加速進行。------------------------------------------------Q21078：Hi 龔sir，本人31歲。月入七萬多＋3-4個月年終花紅（一個月儲到85%，入面會用$18000月供股票，如2800同700）。而家總資產四百萬左右。很後悔前幾年冇買樓，完全失去左靠樓價而致富嘅機會。而家有層吉隆坡市中心嘅樓，港幣二百幾萬，供左四十萬左右，借左五成按揭。 香港有大約110萬嘅股票＋基金投資，其餘係現金為主。我目標係45歲左右退休，希望到時以收息股支付生活費。 我黎緊嘅日子應該係香港買樓定股票好呢？謝謝！龔成老師：我地進行財富累積，適當配置都是重要的，你可以建立一個股樓平衡組合，現時股票已有，至於物業，吉隆坡市中心都有投資價值，你長線持有就得，現時已經是一個平衡組合配置。由於你配合已有物業，香港物業就不用太急投資，不過，如果你長遠有自位需要，就可以在足夠資金時考慮（即是你買完樓後，仍有一定的股票及現金剩）。而你股票，應該建立更加平衡的分配，盈富（2800）無問題，但騰訊（0700）是單一股票，佔比都不能過多，宜同時投資其他股平衡組合。另外，你可以考慮恆生科指ETF（3067），都是適合你年齡的。你的情況，其實適合利用股票去進行增值，如果已有一定的投資實力，就可以多少少潛力股類別。利用10年時間去進行中高速增長，相信更能做到你45歲的目標。------------------------------------------------Q21079：老師您好！首先多謝您回答我的問題⋯⋯十分感謝您寶貴的時間。最近買了您的書及每天看您的專頁，明白了自己買股票時的缺點，現正糾正中。多年前買了以下股票，麻煩您給點意見1）8137 洪橋集團  1.6 買入 繼續守有意義嗎？2）2380 中國電力 2.16 買入3）604 深圳控股 3.25 買入4）87001 滙賢置業 3.2 買入5）941 中移動 86 買入6）2018 瑞聲科技 118 買入 應留還是轉到2382 舜宇光學呢祝老師身體健康，生活愉快。謝謝您。龔成老師：最重要不是睇「賺蝕」，不是睇「買入價」，而是睇質素。質素不好，增長力弱，就有可能賣出，蝕都要賣。你要分析「之後的組合情況」，不是過去，是將來。應該持有那些優質股，比例如何，能為你帶來怎樣的長期財富。你要分析你的投資目標，你想潛力股的比例多少？平穩股的比例多少？組合風險程度如果？即是你想設計一個怎樣的投資組合？長期、優質、平衡、適合你。洪橋集團（8137）質素好一般，長遠無乜增長力，賣出較好。中國電力（2380）、滙賢置業（87001）作為收息股，可以。深圳控股（0604）、中移動（0941）可長線，都能平穩增長，不過不是大升類瑞聲科技（2018）質素是有的，但要上翻高位賣不易，如果你想有更高增長力，可以轉2382，但最好等2382回翻少少先。------------------------------------------------Q21080：成哥你好，1558之前公佈左業績，點睇呢份業績報告？同埋見佢話放棄左d優先購買權同埋話避免同業競爭，想問會唔會對公司有咩影響？不過我睇佢業績報告，其實都冇咁大件事，放棄優先權係放棄深圳東陽光某d項目既優先購買權，項目研發需要注入大量資源，且相關性不大，放棄反而對企業負擔冇咁大，可以保留更多資金用作企業發展，風險反而細咗。另外，避免同業競爭係對廣藥嘅修訂，呢次修訂亦都減低左公司對廣藥嘅研發前期資金投入，令廣藥喺引進海外投資者同研發方面有一定嘅靈活性，東陽光藥本身一方面可以保留資金之餘，亦可以得益於廣藥更好嘅研發發展，長遠都有好處。另外佢純利下降係因為疫情帶來嘅影響，呢啲都係短期影響，企業核心並無大轉變，見到企業越來越多嘅藥物有生產註冊許可，企業之後都會為更加多元化嘅藥物申請註冊批件，業務應該會有所推動的。以上係我既睇法，跟成哥一樣，投資係成為一間公司嘅股東，係買入一間企業，所以企業定期嘅業績報告一定要睇，要知自己買緊乜嘢。而以上係我睇完之後嘅分析，睇睇我嘅睇法正確不？謝謝。龔成老師：東陽（1558）業績正路，合市場預期，但就無驚喜。營業額及盈利都有下跌，不過這都是市場預期的事，主要受疫情因素影響，因此只是中短期問題，不用太擔心。至於購買權方面，基本上你的方向都正確，我自己都唔會放得太大，同時最重要是睇翻長期的企業發展。我相信對佢來說，長遠不是負面的，但具體的影響，但要睇之後的發展，但我自己無睇得太淡。其實你的投資態度正確，我地要持續分析公司，而你分析點大致都正確的。這股長遠仍是正面的，有長線持有價值。----------------------------------------------若你有問題想向本人發問，可在龔成的fb專頁中（www.facebook.com/80shing）inbox龔成，但要注意如無特別聲明，有可能將問答放上網，當然，會將發問者的身份，以及有關個人資料的部分刪去。另外，我所給予的各種意見，只是供大家參考，當中無任何銷售及推介，不涉及任何利益，其實大家應該要有獨立分析的能力，我只是給予一些方向及純參考模式。由於提問人數眾多，見諒無法即日回覆，如果是普通的提問，預起碼要7天以上才能回覆，若然是較複雜的提問，起碼要10天才能回覆，希望各位能諒解。

關於 華 源 海灣 交通 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

「華 源 海灣 交通」的推薦目錄：

華 源 海灣 交通 在 旅行熱炒店Podcast Facebook 的最佳解答

About author

華 源 海灣 交通 在 藍鯨冒險隊 Blue Whale Adventure Facebook 的最佳貼文

About author

華 源 海灣 交通 在 龔成 Facebook 的最讚貼文

About author

華 源 海灣 交通 在 浪哥Holiday Youtube 的最讚貼文

About author

華 源 海灣 交通 在 美食猛男阿一一 Youtube 的最佳貼文

About author

你可能也想看看

搜尋相關連結

關於華源海灣交通，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

「華源海灣交通」的推薦目錄：

華源海灣交通在旅行熱炒店Podcast Facebook 的最佳解答

華源海灣交通在藍鯨冒險隊 Blue Whale Adventure Facebook 的最佳貼文

華源海灣交通在龔成 Facebook 的最讚貼文

華源海灣交通在浪哥Holiday Youtube 的最讚貼文

華源海灣交通在美食猛男阿一一 Youtube 的最佳貼文