#昨天早上11點🤣🤣勁癲🐷食三層Pancake & 炸咸蛋黃山藥😵💫⋯⋯#眼耳口鼻仲未執返上頭 ,點都要鬆一鬆😌
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Weekday去走走🌊☀️🌈重搭平靜的心💛拯救疲累的身軀💪🏼💪🏼 #weekday好地方
🍽Urban Coffee Roaster (唐賢街) (將軍澳)
將軍澳唐賢街29號藍塘傲地下12號舖
🍽Café Bohème (將軍澳)
將軍澳唐賢街29號藍塘傲地下8號舖
🍽GoNuts. (將軍澳)
將軍澳唐賢街29號藍塘傲格林威治村地下4A號舖
🍽Stay With Cafe (將軍澳)
將軍澳唐賢街29號藍塘傲地下3B號舖
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🐟🐟別注! #儍魚儍記 係一個入左行20年 叫 Elly Wong 既化妝C。將日常生活大小事項記錄下來。將見過、玩過、去過、用過、見識學到嘅記下來🤗分享俾喜歡睇嘅朋友睇完可以再分享出去🙈雖然未必樣樣大家都喜歡。但知多様你應該不會介意吧!定期送禮物應該更加歡迎吧!
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同時也有3部Youtube影片,追蹤數超過60萬的網紅飲食男女,也在其Youtube影片中提到,近年將軍澳繼續有不少大型高級樓盤落成,各適其適的食肆不斷進駐,尤其在澳南海岸一帶,臨近海邊,風涼水冷,就算是平日,餐廳也比較多人。最近在海濱長廊的另一邊(近藍塘傲) ,又開了一間最近在社交平台大熱的咖啡店,環境寬敞,裝潢簡約有格調,設計有心思,牆壁上有世界地圖,四處亦放了很多花花草草的裝飾,還有很多...
「藍塘傲」的推薦目錄:
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- 關於藍塘傲 在 藍塘傲 的評價
藍塘傲 在 Facebook 的最佳貼文
每年中秋都係不知不覺就到了,然後出月餅由口味到設計到包裝運輸,都好大工程。
做了幾年,終於更有經驗,可以完成更多自己想做的事。
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【RISE x 明愛賽馬會「兒」動藝術館 慈善月餅禮盒】
(6個裝,45g/個,原價| $360/盒)
早鳥優惠價 💰💲3️⃣2️⃣0️⃣/盒
今年RISE與明愛賽馬會「兒」動藝術館合作,邀請一班有讀寫障礙的小朋友們設計月餅禮盒。這群充滿藝術天賦的小朋友,揉合了中秋節與咖啡室兩大主題,手繪出一系列滿具童心的插畫, 如燈籠、兔仔、咖啡、麵包...我自己都好鍾意。
RISE月餅一盒兩款口味,包括經典的流心奶黃味,濃郁幼滑的奶黃,配上恰到好處的流心效果; 還有今年新推出的流心蓮蓉味,蓮蓉清香柔滑 ,將傳統蛋黃化作流心。月餅百分百香港製造,品質保證。
更有意義的是RISE每賣出一盒月餅,將捐出5% 予香港明愛作慈善用途。大家慶祝佳節之餘,與RISE 一同將這份愛延至有需要的人!
售賣地點| RISE Kitchen
查詢📲 7072 6279 / 📞2703 9388
Gotorise Rise
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藍塘傲 在 PassionTimes 熱血時報 Facebook 的最佳貼文
【Urban Coffee Roaster - 各款咖啡豆套裝、智能控溫手沖壼及將軍澳店堂食餐券經已上架】
1.
Ethiopia New Harvest 新產季系列 咖啡豆套裝
套裝包括:
#03 Ethiopia Guji Washed Bishala G1 Lot 21/01 (2021 New Crop) Washed 200g
埃賽俄比亞 水洗 古吉 水風鈴 G1 21/01批次
#04 Ethiopia Sidama Bura Karamo Natural G1 V.74158 (2021 New Crop) Natural 200g
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2.
Geisha Series 瑰夏系列 咖啡豆套裝
套裝包括:
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巴拿馬 創啡之地計畫 N3號微批次 瑰夏 特殊日曬處理法
#149 Tanzania Acacia Hills Coffee Estate COE 2021 Tanzania Ngorongoro Private Collection Auction Lot #1 Geisha PB Washed 100g
坦桑尼亞 2021 COE#1卓越杯冠軍競標冠軍批次 金合歡山咖啡莊園 瑰夏圓豆
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3.
Exotic Flavor Series 特別風味系列 咖啡豆套裝
套裝包括:
#112 Colombia Cauca Finca El Paraiso Double Anaerobic Floral Spices 200g
哥倫比亞 考卡省 天堂莊園 雙重厭氧 豆蔻年華
#107 Colombia Cauca Finca El Paraiso Double Anaerobic Tropical 200g
哥倫比亞 考卡省 天堂莊園 雙重厭氧 熱帶風情
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Brewista Artisan 600mL 鵝嘴智能控溫手沖壼
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Brewista Artisan 600mL Gooseneck Variable Temperature Kettle
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5
精選一人餐 (將軍澳店專用)
※餐單包括:
咸蛋黃炸山藥
秘魯烤雞 配 野米飯
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熱血Marketplace價:$298
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6
精選二人餐 (將軍澳店專用)
※餐單包括:
漬油甘魚壽司卷 配 海膽汁
秘魯烤雞 配 野米飯
味噌鮮魷魚意粉 配 油浸魷魚乾
法式焦糖班戟
冠軍精選手沖咖啡 x2
熱血Marketplace價:$618
購買連結:https://bit.ly/2O7khGS
7
精選四人餐 (將軍澳店專用)
※餐單包括:
咸蛋黃炸山藥
漬油甘魚壽司卷 配 海膽汁
酸橘汁醃魚生沙律
秘魯烤雞 配 野米飯
味噌鮮魷魚意粉 配 油浸魷魚乾
10安士西冷牛扒 配 法式千層忌廉焗薯
法式焦糖班戟
是日精選蛋糕 x2
冠軍精選手沖咖啡 x4
熱血Marketplace價:$1238
購買連結:https://bit.ly/3bi52np
餐廳名稱︰《Urban Coffee Roaster》將軍澳店
地址︰將軍澳唐賢街29號藍塘傲商場地下12舗
訂座電話︰23833362
使用時段: 1800-2200(Last order: 2100)
餐券有效日期︰購買日起計,90日內使用。
藍塘傲 在 飲食男女 Youtube 的最佳解答
近年將軍澳繼續有不少大型高級樓盤落成,各適其適的食肆不斷進駐,尤其在澳南海岸一帶,臨近海邊,風涼水冷,就算是平日,餐廳也比較多人。最近在海濱長廊的另一邊(近藍塘傲) ,又開了一間最近在社交平台大熱的咖啡店,環境寬敞,裝潢簡約有格調,設計有心思,牆壁上有世界地圖,四處亦放了很多花花草草的裝飾,還有很多打卡位。除了室外,連室內都可以帶狗仔。
Stay With Café
地址:將軍澳唐賢街29號藍塘傲地下3B號舖
電話:從缺
營業時間:11am-6pm
足本訪問: https://bit.ly/3vK0jST
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推薦影片:
將軍澳街市新鮮手切騸牯牛 全港每日唔夠20隻 即叫即切刁鑽部位 $80/斤騸牯牛丸爽彈多汁(飲食男女 Apple Daily) (https://youtu.be/ndXbqhcD2-M)
29歲孝順女將軍澳街市賣魚 為父母辭工轉行 $2,000法國名牌水鞋開工:「多咗時間陪父母係收穫」 (飲食男女 Apple Daily) (https://youtu.be/ILihfUDZv_M)
39歲越南單親媽媽前夫逼離婚搶過$1000萬燒味鋪及樓 借200萬獨力將軍澳開越南菜養大兩子:有能力自己也賺到(飲食男女 Apple Daily) (https://youtu.be/u7a4W0yBJtI)
【假如沒有天價租】「福食」三老 唔靠綜援靠自己 (果籽 Apple Daily) (https://youtu.be/aUE2oQIDoV0)
【籽想旅行】直擊東南亞首個人妖騷後台 變性舞台一姐的日與夜 (果籽 Apple Daily) (https://youtu.be/CBBq_D0-Lsg)
【娛樂人物】情願市民留家唔好出街聚餐 鄧一君兩麵舖執笠蝕200萬 (蘋果日報 AppleDaily) (https://youtu.be/e3agbTOdfoY)
【這夜給惡人基一封信】大佬茅躉華日夜思念 回憶從8歲開始:兄弟有今生沒來世 (壹週刊 Next) (https://youtu.be/t06qjQbRIpY)
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藍塘傲 在 我要做富翁 Youtube 的最佳解答
環球房地產市場處於熾熱當中,可是租金回報率卻屢創新低,令人卻步。到底如今環球熾熱的樓市是泡沫還是值得買入?我們以環球數據作統一分析。
報章及傳媒有時候都會報道一些新聞來嘩眾取寵,最新有數個報道指出,本港畢架山一號的租金回率近6厘,十分吸引。可是當筆者仔細分析該篇報道卻發現當中的計算分式跟真的租金回報率的算式有所出入。計算方法應是把一年的租金除去房屋的市價,而非早前購入房子的價格。要不是的話,二十年前買樓遠比現時便宜,如以現時的租金除去歷史的買入價,租金回報或超過10厘甚至20厘,數字將有所誤導。
我們找到本港差餉物業估價署的資料,以當局自1999年開始的數據,樓價指數跟租金指數大致同步。直至2009年,兩者的走勢開始分歧,差距於近年更不斷擴闊,反映租金增長不及樓價的上升。故本港的租金回報率不斷下滑,再從該署的數據中找到了1999年起的香港私人住宅租金回報(按月計),租金回報由5-6厘大跌至現今2厘左右,以投資角度來說並不划算。
租金回報率
台灣﹕1.62
中國﹕1.91
南韓﹕1.94
香港﹕2.07
日本﹕2.24
泰國﹕3.68
馬來西亞﹕4.03
美國﹕11.57
加拿大﹕5.64
澳洲﹕4.95
英國﹕3.72
德國﹕3.84
巴西﹕4
南非﹕10.45
筆者再根據Numbeo的數據,顯示出世界各地現時的租金回報。數字反映出亞洲地區公寓的回報率甚低,只有約1-2厘的水平。相反歐美國家的回報水平卻達3厘之上,當中美國的租金回報超過10厘之上。不過要小心,數據抽樣的對象為公寓,而國外地區以房子為主,跟亞洲地區的性質有所不同。而馬來西亞及泰國的回報亦高於3厘之上,反映以回報來說,投資價值較高。
不過單以回報率並不能完全反映出樓市的價值,我們利用了按揭對租金的比率可得知樓價的真偽。因為這個比率如低於1的話,代表供樓的的利率低於租房子,人們會偏向經按揭購入房屋而非繼續租樓。而以上述的租金回報跟按揭利率作運算,結果如下﹕
台灣﹕.1.28
中國﹕2.63
南韓﹕1.72
香港﹕1.09
日本﹕0.56
泰國﹕1.64
馬來西亞﹕1.14
美國﹕0.34
加拿大﹕0.51
澳洲﹕0.91
英國﹕0.88
德國﹕0.53
巴西﹕2.94
南非﹕0.99
數字反映出外國公寓的的估值依然偏低,而亞洲方面,比率大多亦只有1左右,即購買房子的按揭並沒有過份超出租金的回報,反映依然是合理,泡沫情況未有過往嚴重。只是現時的價格因按揭成本不高而炒起,租屋市場卻反應較為理性,令租金回報率不斷下挫。
最後以資金流作一個總結,過去一年樓市熾熱主要受資金流增長所支撐,我們以不同近期的走勢作分析。
片中數字顯示當中有5個地區於1年內的資金較為充裕,分別有加拿大、中國及香港較為平穩,故近月三地的樓市表現均有上升。其他地區如馬來西亞、美國及南非的資金流有明顯減慢,樓價短期內或有壓力。而最近一個季度中,本港的資金流依然強勁,未來上升之勢或會延續。
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