【#知識文章︱西九龍中心的前身】
// 深水埗軍營是在1920年代開始興建,位處福華街、欽州街、東京街和營盤街之間。//
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同時也有6部Youtube影片,追蹤數超過4萬的網紅李根興 Edwin商舖創業及投資分享,也在其Youtube影片中提到,【今日曝光】第1946成交 (傳),感覺4.5分, 深水埗通州街256號West Park地舖,1樓及2樓,成交1.5億,地下建築面積1250呎,1樓建築面積3000呎,2樓建築面積2410呎,合共6620呎,呎價約2.27萬元。簽約日期約是2020年9月。 如果要達至3%的回報,租金需要是375...
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禁令呢兩個月,我光顧既餐廳都係門可羅雀,見者傷心
但唯獨有一間例外,就係西九龍中心既韓日燒
它既前身就係一代劣食神店明將壽司,當年我仲係高登仔時,都去過打大佬
韓日燒係2014年中,明將執粒後開既
足足六年半! 不論我幫襯午市定晚市,次次個場都係"一望無際",客都唔多過
雖然生意淡薄,但就係死唔去,吹咩?
所以我對佢好有信心,就算今年環境再艱難,韓日燒都唔會死
明將係劣食傳奇,韓日燒係不死傳奇!
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西九龍 前身 在 舊時香港 Facebook 的最讚貼文
1956年10月10日是香港血腥的一天——「雙十暴動」由這天爆發,延燒6、7天。
遠因:
1949年中共建政之初,大批親國民黨人士由內地移居香港, 當中有上層的大商家,也有升斗小市民,他們部分人在失去大陸後,深感挫敗感。
近因:
1956年10月3日,政府內部下令禁止在徙置區樓宇牆壁張貼旗幟或裝飾物,兩名徙置事務處(房屋署前身)職員在10月10日早上,撕去張貼在李鄭屋徙置區的青天白日滿地紅旗,又拆除外牆的大型「雙十」徽牌。數百名群眾隨即包圍辦事處,職員其後允許重貼旗幟,但旋又再次撕去,結果觸發2,000人下午上街。
經過:
其間在黑社會乘機混入和煽動下,市民的抗議行動蔓延到九龍多個地方,事態一發不可收拾, 變演成大規模的動亂。
擾亂在翌日清晨一度靜止,但暴徒上午又襲擊西九龍的工廠和國貨公司,深水埗、旺角及油麻地一帶繼續有縱火搶掠,外國人亦成為襲擊目。
當天(11日)中午,瑞士駐港領事館副領事恩斯特(Fritz Ernst)及夫人,乘搭的的士經青山道、欽州街及大埔道一帶時, 暴徒見有外國人,竟將的士翻倒放火,恩斯特夫人被燒至重傷,其後傷重死亡;而兩名暴徒在翻車時也意外壓在車底,同被燒傷不治。
同日另一宗嚴重事故是「 工聯會工人醫療所」被圍攻, 藥劑師楊觀福保護同事時遭暴徒活活打死,助護遭到輪姦。在事態失控時,當時警務處處長下令,有需要時可向群眾開槍。
10月11日中午,輔政司代理休假的港督葛量洪時,決定出動駐港英軍協助,與防暴警察聯合巡邏,並一連三日在九龍實施首次戒嚴,期間所有公共運輸停駛,期間空軍亦出動偵察。
西九龍的擾亂雖轉趨穩定,但騷亂已蔓延至九龍城、土瓜灣及荃灣等地。紅磡黃埔船塢傍晚有群眾向警察擲石,警方其後開火還擊,並動用裝甲車驅散群眾。
此後香港仍不時發生零星暴亂,最終在11月14日才真正平息,警方在李鄭屋、大坑東等地拘捕逾1,000名懷疑暴徒,並根據臨時制定法例拘留疑犯14天,港督亦可決定再延長14天,當中部份人被逮解出境後前往台灣。
根據醫院記錄,今次暴亂共釀成逾60死、384傷,當中31人中防暴彈身亡,成為香港史上傷亡最嚴重的暴動、超過六七暴動。
港督葛量洪年底呈交的報告認為,今次暴亂是支持國民黨的黑社會分子為達致犯罪目的,試圖擾亂社會秩序引起,他們與國民黨支持者合作,向左派工會清算舊帳,試圖奪取勞工界主導權,但無証據顯示有預謀發動。
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西九龍 前身 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的精選貼文
【今日曝光】第1946成交 (傳),感覺4.5分, 深水埗通州街256號West Park地舖,1樓及2樓,成交1.5億,地下建築面積1250呎,1樓建築面積3000呎,2樓建築面積2410呎,合共6620呎,呎價約2.27萬元。簽約日期約是2020年9月。
如果要達至3%的回報,租金需要是375000,即約每呎租出平均呎價57元。
通州街這一段比較靜,附近消費力也好低,勝在有好多重建項目,日後應該會更旺。
WEST PARK前身為西九龍奧華酒店(Ovolo West Kowloon),興勝發展於2016年以3.41億元買入。該酒店總樓面約3.88萬方呎,涉約63個房間,即平均每間房間價值541.9萬元,呎價逾8,700元。發展商曾透露,斥資逾1.1億元翻新成住宅出售,每呎翻新費用約3,600元。換言之,每呎成本價最少12,300元,以首張價單平均折實呎價18,646元計,利潤率逾五成。間隔:
間隔涵蓋1至2房,包括:1房2廳、1房2廳連士多房、2房2廳、2房2廳連閱讀室等四類。當中以2房戶為主,共有61伙,佔供應量逾96.8%,實用面積由333至493平方呎;1房戶僅有兩伙,位於5及6樓C室,實用面積均為333方呎。
配套:項目不設住客會所,但提供多層式停車場。日常生活上,因樓盤自設3層商場,加上區內有大量民生商店及食肆,更鄰近南昌站大型商場V Walk,可謂自給自足。
交通:項目擁有荃灣線、西鐵線及東涌線等多線優勢,從項目步行至港鐵深水站或南昌站,只需約7至10分鐘,來往港九新界各區均十分便利快捷。同時區內亦有多條穿梭港九新界的巴士及小巴路線。
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限聚令放寬至4人, 但舖市最多蝕讓個案時候我相信未到。 我收到太多蝕讓盤都未成交。 但人棄我取,有危有機! 肺炎以來,我已買入5間街舖,賣出3間 (see video) 。 Join us ... I will be there. 李根興 Edwin
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(Note: 第5間舖是前兩天剛買的,not in video )
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黃埔花園Whampoa Garden是香港一個大型私人屋苑,由和黃地產發展,位於九龍西九龍城區紅磡,於1985年至1991年間落成,被視為香港十大藍籌私人屋苑之一,同樣也是和黃在西九龍區旗艦屋苑之一,一共88座,吸引不少中產階級人士居住,亦有不少日本及韓國駐港工作的家庭租住。黃埔新天地則為黃埔花園的附設購物區,由多個主題商場所組成。黃埔花園前身是黃埔船塢(又稱九龍船塢),早在19世紀開始營運,該處曾經修理過不少船艦。於第二次世界大戰爆發時,盟軍曾轟炸九龍船塢及紅磡區,釀成約300死300傷。1976年起,九龍船塢開始分階段關閉,關閉部分被建成黃埔新邨。1984年12月14日,黃埔船塢與香港政府簽署換地條款,於1985年將船塢正式關閉,原址改建為大型屋苑黃埔花園,於1985年初,首期樓花約售每呎700元。1988年6月1日,黃埔花園第9期百合苑興建時有建築工人在地盤內發現一尊古炮,經過鑑證後估計它是從一艘戰艦上丟失的。事後該尊古炮後來被移至黃埔花園第6期對出,並且立牌紀念。黃埔花園以花園城市為發展概念,共有88座10,519個住宅單位,居住人口逾40,000。除了第6期及第8期為純商場及公共設施外,其餘各期均設計為地庫停車場,地面商場(第2、11、12期部份地庫亦為商場),一樓平台花園,2至16樓為住宅,標準住宅單位面積由最小351呎(第2期)至最大1,110呎(第7期 - 共15個)。此外,因為黃埔花園接近當時的啟德機場,樓宇有高度限制,發展商為求用盡地積比,黃埔花園所有住宅大廈的升降機機房都設於16樓,故此居民需要乘坐升降機至15樓再行走一層樓梯才可以到達16樓的住宅。黃埔花園的地標位於黃埔船塢第一號旱塢舊址的船形建築,為一個購物與娛樂中心,稱為黃埔號,亦成為了新城電台的發源地。
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佐敦道碼頭,位於香港九龍油尖旺區官涌西部渡船角,曾經為九龍規模最龐大的碼頭之一,今已拆除。現時佐敦道碼頭舊址部分是港鐵西鐵綫柯士甸站及高尚住宅The Austin。早在1924年,油麻地小輪從政府得到專利權,在油麻地一帶經營往中環的渡輪業務,當時是使用佐敦道碼頭的前身——位於眾坊街海旁的油麻地碼頭。佐敦道碼頭於1933年3月6日啟用,取代油麻地碼頭成為油麻地區的渡輪碼頭。這個碼頭能夠容納客車兩用的雙層渡輪,因此同日起油麻地小輪開辦來往佐敦道碼頭至中環統一碼頭的客輪及汽車渡輪服務,並提供往灣仔的客輪服務。同一時間,當年成立的九龍巴士也在碼頭旁邊設立巴士總站,開設了兩條巴士路線分別往來佐敦道碼頭與深水埗及九龍城。其後,有更多來往九龍及新界的巴士路線開辦,使碼頭成為當時九龍最繁忙的碼頭,亦成為當時九龍區的重要交通樞紐之一。1960年代,佐敦道碼頭附近的油麻地小輪倉庫改建成俗稱八文樓的文華新村,由於該處交通方便,吸引了不少中產階級入住,自此文華新村及佐敦道碼頭一帶皆統稱為渡船角。自1970年代海底隧道及地鐵通車後,佐敦道碼頭的作用漸減,汽車渡輪業務於1994年1月6日首先停航。再加上西九龍的開發,碼頭需要徵用作填海工程用地,碼頭於1996年2月1日停用,客輪航線改為在九龍政府船塢旁的臨時碼頭上下客。最後,渡輪業務被逼於1998年2月2日正式取消,只餘下巴士總站部分。到了2003年,配合興建九鐵九龍南綫,巴士總站部分被徵用,2月23日,所有使用佐敦道碼頭巴士總站的巴士路線需要遷至位於原有巴士總站西面的佐敦匯翔道臨時巴士總站。
九龍佑寧堂(Kowloon Union Church)成立於1927年,是香港一座英語傳道跨宗派基督新教教堂,位於九龍官涌佐敦道4號,現被列為香港法定古蹟。九龍佑寧堂是香港基督教協進會的教會會員。九龍佑寧堂亦借出場地及設施供其他基督教團體使用,其中包括採用粵語傳道的合一堂及普通話傳道的信義會,也包括眾樂教會及基督路小教會。英國雖然早於1860年已佔領九龍,但直到20世紀初才吸引較多歐籍居民,1902年克寧牧師(Rev. C.H. Hickling)在九龍英童學校(Kowloon British School)開始宗教聚會,但在短時間內停辦,到1905年聖安德烈堂建成後,教友轉到該處舉行主日崇拜。1922年約200名居住在九龍的教友簽署一封請願信,向政府申請撥地興建一所類似香港佑寧堂跨宗派的教堂,曾捐款興建聖安德烈堂的保羅•遮打爵士承諾如獲政府撥地,將會支付建築費用。1923年莊士敦牧師(Rev. J. Horace Johnston)抵港著手在九龍成立聚會,首個聚會於1924年1月第一個星期日在中央英童學校(Central British School)舉行。同年9月19日教堂首座建築物(現今教堂的禮堂)開放給公眾崇拜。九龍佑寧堂於1927年正式成立,神學上教堂隸屬基督新教,其任命的主任牧師亦是由主流基督新教教會全體牧師中選出,但教堂的會籍則開放給所有事奉基督為主的教友。
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