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【德潮購】🔥 !!注意!! 🔥德國高級工藝旅行箱 RIMOWA 破天荒打折 只限定LIMBO 系列跟 TOPAS系列

預計8/25帶回!!

只到今天
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只限今天完成訂金匯款者

限量:2名 (會親自拖回，無包裝)
✨Rimowa產品皆有全球五年保固✨

品牌介紹:

「我們對產品的品質絕對一絲不苟。」
Dieter Morszeck, President and CEO of RIMOWA
RIMOWA 每只旅行箱，都在細訴一個動人故事，
就如同品牌所傳遞的形象概念一樣。

雖然現在RIMOWA在捷克、巴西、加拿大開設了六家分廠，生產非鋁制旅行箱，但是鋁制行李箱一直堅持德國製造。每個行李箱都是由兩百多個零部件經過90道工序組裝而成，而其中大部分的工序仍採用手工完成。從1950年第一款鋁制行李箱誕生，RIMOWA就一直不斷探索新的可能性。1976年，RIMOWA開發出第一款防水的金屬行李箱。

【費用】

官方建議售價*1.1(代購費用) *33.5

（會落地拖行，飛機拖運過程有任何損傷恕不負責唷）

【代購流程】

1.提供貨號報價後，匯款一半訂金
2.如遇到缺貨將全額兌回訂金，反悔者皆不予退費
3.8/25出貨前收剩下的尾款
4.因為這次是親自拖回沒有箱子（會落地拖行），也許會有輕微碰撞或凹痕(可自行加購包膜服務) ，如果不能接受請勿下標

注意:

旅行箱因為自行拖回關係，容易因為運送有刮痕與撞傷。
此類問題非原廠保固範圍，也非代購者的責任範圍。
如果妳是100%完美主義者，請不要跨國採購。
這一款商品在德國的採購價相對低，很多客人會被便宜的價格衝昏頭。
沒問題，大家都很開心。一有問題，爭議與情緒糾紛，實在麻煩。
所以，在此誠心提醒客人，體諒長途運送不可預期的風險，三思後才下單。

⛔我們都是自己前往採購,如果心有存疑或超高標的買家們,可能還是麻煩靠櫃購買
以減少不必要的糾紛
⛔所報的價錢為到手價錢
⛔一律匯款一半訂金才會購買!!
⛔匯款後,請私訊留言購買商品及收件資料
⛔匯款訂金後，反悔購買者將 "不退款 "!!
⛔匯款訂金後，未採買到商品將 "全額退款 "

【德潮購】 帶夠德國高級工藝旅行箱 RIMOWA 4/15台灣出貨✈ 3/25結單

不收代購費!
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190811中視 農曆七月諸事不宜 看屋買屋有招化解
影片網址→https://youtu.be/yq924LQZq4w

記者蕭惠文：「農曆7月買房會不會比較便宜？在看房或買房上有沒有禁忌呢？惠文主播來幫你，GO！」

記者 蕭惠文、黃逸帆 採訪報導……↓

傳統觀念農曆7月諸事不宜，買賣房子一輩子的大事很多人鬼月會暫緩，像今年趕在鬼月前完成房屋買賣，6都有2.29萬棟月增20%年增16.7%，2017年農曆7月比6月少一成，2015、2016農曆7月也少了15.5%，但如果沒有那麼多忌諱，農曆7月適合看屋，因為這時節天氣熱颱風多很容易看出屋況。

另外，看屋的人明顯減少，建商或仲介甚至屋主會比較有耐心和時間服務，如果再碰到對方有賣屋壓力，就有機會一坪砍個一萬甚至更多。

記者/蕭惠文：「鬼月買房有機會比較便宜，如果屋主急著賣大概總價有百分之5~10的砍價空間，當然唯一的禁忌，有人提醒晚上不要看房。」

住商/徐佳馨：「過了下午3點之後，他們會覺得用民間說法就比較因，他們就不看。」

農曆7月看屋怕心裡有負擔，還可以這樣做，進門前先按門鈴、敲敲門，再隨身攜帶保平安小物。

房仲業者/陳泰源 表示：「會帶一些比較貼身的護身小物，譬如說觀音或者是佛珠，一些人他可能會進一步看完房子之後，會多繞幾個地方之後再回家，他不會直接回家。」

看完房子想直接買也有撇步可以避開農曆7月，農民曆挑一天「宜訂盟」，付訂金簽約至少需要30~45天才能交屋入厝，這樣就過了農曆7月，只是為了避免屋主突然反悔不賣訂金最好支付超過10萬元。

房仲業者/陳泰源 表示：「訂金盡量越高越好，降低屋主反悔的機率。」

農曆7月看屋或買屋把握住心安原則，不在晚上看屋、看屋配戴平安小物，不但能看清實際屋況，真遇上屋主急售還能省下一筆買屋預算。

部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/08/190811.html

便宜飯店搜尋
http://bit.ly/2iJCGZT


從人生大事買房子以及人生的小事訂旅館，從這二件事情來看看：台灣人跟日本人整體來說誰比較有信用呢？

在日本買房子不用付斡旋金，日本人重視的是不要給對方造成迷惑，不要給對方造成困擾，但是在台灣假如不收斡旋一定很多人會反悔

相同的在訂旅館，日本人很少先收訂金，但台灣很少不收訂金的，從這二國的文化差異可以看到二國對於＂信用＂二個字的重視度


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141006中天 中視 賣方反悔不賣 房仲索賠服務費敗訴
影片網址→http://youtu.be/ci1qbmCp9AA

感謝記者 林昕潔、羅立芸、陳濡群，的採訪，關於這則新聞。

1.疑點重重，從頭到尾都說屋主反悔，但是買方呢？買方的態度究竟為何？為什麼也不出面簽約呢？顯然買方也反悔，買賣雙方彼此都沒有任何一方與仲介站在同一陣線上，那仲介方敗訴機率當然高啦！

2.大家注意到了嗎？底價5160萬就可含服務費，結果仲介找到了一個買家可以多出10萬元！？意思就是，屋主極有可能覺得賣太便宜了，不然怎麼可能仲介幫我找到一個願意付「超%」價格的買方？而上法院後，買方也知道原來他是可以不用出那個高的價錢的就可以買到的，因此也覺得房仲可能不老實，於是法官自然幫消費者辯護囉！

3.叫「霸王條款」顯然是故意貼標籤，抹黑房仲業，我們帶客人看房子、擺板子宣傳、印製傳單、派報等等，這些都是要花錢、花時間、花人力的！所以，一旦達到屋主要賣的價格，理所當然買賣就已成立！只差「約時間簽約」而已。

4.如果以後價格真的出到屋主的底價，而屋主還是可以反悔沒有任何違約金的話，那就天下大亂了，以後投資客想「試水溫」，先賣1000萬，客戶出到，就反悔不賣，改賣1200萬，然後客戶出價到達，再反悔改賣1500萬，這樣不就瘋掉了？所以這個真實案例，顯然我們都沒有看到全貌，不可以說「反悔需付違約金」條款失效。

以下是新聞報導……↓

【中天晚間-林昕潔】
記者 林昕潔：我心目中真正的房屋底價已經寫在這張我跟房仲秘密簽訂的合約書裡頭，但如果有買方出價已經達到了我的底價，我卻突然不想賣了，我該怎麼辦呢？

就是這份定型化契約，上面寫著「買方出價已達委託價格的話，契約就視為『有效成立』」而如果賣方違約，就要加倍返還買方已付的訂金之外，還要依規定付給房仲4%做為違約金，被稱為房仲界的「霸王條款」。

但這回真實案例就發生在新北市，一名賣家委託房仲銷售房子和停車位，地價是5160萬，房仲業者找到高姓買家願意出5170萬元購買，比底價高出了10萬元，甚至高姓買家已經付給房仲150萬的斡旋金，跟屋主約好要見面簽約，但沒想到屋主反悔不願意賣，交易破局。

房仲業者 陳泰源 表示：那如果今天買方其實也反悔不買了呢？站在法官的立場他當然會覺得說，屋主都反悔不賣了，買方其實也反悔不買了，買賣雙方彼此都沒損失了，那你仲介損失什麼？

一般來說，買方會先出斡旋金來談價格，如過價格符合屋主的期待，雙方交易成功，斡旋金就會自動轉為訂金，但如果屋主反悔，不僅得退回買方的斡旋金，還得加倍償還之外，甚至得多付4%的服務費給房仲，這讓法院覺得不合理，引用民法的誠實信用原則，認為房仲業者本來就有價格資訊的優勢，不能用定型化契約來剝奪賣方賣屋的最後決定權。而這項法院的新見解，也為房地產市場，丟下了震撼彈。

網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/artic...