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有粉絲通知在這裡看到我~
媽，我在這鵝~~
#謝謝記者小瑞的採訪
最近是真的很忙，
常常受訪就是找空檔，胡言亂語一番。
這一次，是好妹子瑞甄換到新單位，
看到網路批批踢版上發問就想來寫一篇，
我看了她寫的Line提問方向，
兩分鐘想了一下該怎麼回答~~
上網找試算網站算了三種可能後，
就跟妹子說：你可以打來了，我有１５分鐘空檔～
回答這類問題，很簡單，也很快，
但我可能有強迫症，
我知道給給記者有梗、有數字的內容，
而不是空泛的理論，
還好，姐姐以前有練過，
所以，這類的主題，我沒寫過１００篇，恐怕也有５０篇，
實在小菜一碟。
重要的是，能讓記者妹子快速完成採訪報導，
有幫上忙，才是重要的。
有空大家也可以看一下，月結餘１０萬的早餐店夫妻，
該不該信用貸款籌頭期款買房呢？
#腦子在想甚麼
如果對『中信房貸』感興趣的朋友：
2021/7/1~2021/12/31，還有個超優值的活動 『房屋借現金限時優惠，前六期年利率1.31%起』
bit.ly/3wHjw7F
想像未來，你要的是什麼？ 今天的你…如何做，才能創造未來更成功的你呢…
最近朋友的話題總不離、房子、車子、創業理想，生活品味，長大後....大家更懂得生活了。
下定目標的人生才能啟航，但非富二代的我們，為何不運用銀行貸款計劃，及早完成你心中的藍圖呢？
【房貸的秘密】
上個月我有二位車友一位買了新款賓士，另一位買了保時捷跑車帥到不行，還有一位買了台北的房子；我還正在幫他設計裝潢，這三位朋友都不是富二代，雖然工作都不錯，但有大筆資金需求時還是要選擇最佳方案，來完成夢想才是王道。
我當然都有告訴了他們一個重點，
就是「銀行從來沒有規定房貸，只能用在買房子」，朋友們忽然芧塞頓開明白了什麼。
【融資型房貸優點】
１．房貸的利率很低跟信貸比起來差很多，你用房貸買車會比車貸低不少。
２．房屋作抵押品，還款期數可拉很長，甚至20年減輕壓力，貸款金額也相對較高。
３．缺錢為什麼要賣房，房屋用來做房貸，未來房市漲價你還是有房一族。
４．在台灣房屋是非常保值的，當房價上漲時你還可以享受上漲空間。
【三位朋友選中信房貸有什麼特色】
我以目前很有優勢的中國信託房貸說一下，三位朋友選擇的理由
１． 年利率1.5%~2%，真的超低；省息月付額又超低不會造成你的負擔，
如果是「信貸6% 車貸3%」你算一下真的差很大，利息都是辛苦錢。
２． 房貸彈性超高：最長到20年不要讓月付成為負擔，貸款金額還可以到NT200萬，每期月付會比同樣「貸款金額3年的信貸 / 車貸少82%」。真的要聰明看清楚阿．．．．
３． 你擁有房貸才有的寬限期，期間只繳息不還本，真的有需要進可攻退可守。
【中信線上服務超級方便】
現在誰還有那個時間，一直跑銀行呢…？
一切的內容、額度試算、估價到最後的２４小時線上申請，所有繁人的手寫程序都可以線上完成，更何況現在疫情誰要去人多的地方呢？
中信竟然還有試算結果出現『額度正宗獎』，免收開辦費NT6,500元！
你真該關心一下.. 重點一切都是免費申請，滿意再貸！
一切線上搞定才是我們需要的，下面是「i適貸」的連結你可以參考：
https://bit.ly/3i3OyD9
請記住；
你的夢現一定能實現，努力就會有成真的一天，
善用中信房貸的資源，完整你低利美好的人生。
「謹慎理財 貸款先規劃」
超過這個比例，就要想一想
#房貸 #收入 #買房
★交通、生活機能都到位！小資買房首選「這」
→ https://bit.ly/3fnBaqA
買房前的準備，不外乎是存 #自備款
然而在這過程中，有沒有哪些是我們忘了做？！
甚至是完全忽略，但是，實際上超！重！要！的事呢？！
00:00 開場
01:25 1.自備款 =頭期款?
03:06 2.從每月「貸款負擔」回推要存多少頭期款
05:07 可貸房貸總額試算工具→ https://reurl.cc/dx2RVg
08:52 3.你的房子，真的能貸款8成、85成嗎？
09:45 影響貸款成數的地雷屋，這些房子千萬別買！→ https://reurl.cc/ZjADXV
15:23 4.裝潢也可以貸款？除了降低自備款，別忘了考慮每月還款能力
16:46 5.開源 vs 節流：開源篇
19:28 6.開源 vs 節流：節流篇
22:11 降低「居住成本」才能有「居住」的「更好版本」
23:07 同學Q&A
24:44 幫你贏得房貸好條件！必看！掌握521技巧→ https://reurl.cc/Xljope
29:55 2021房市近況：升息？通膨？疫情？房市何去何從?!→ https://reurl.cc/73DOQQ
31:35 結尾
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*非贊助影片
今天我們來聊聊，你可能不知道的『資產配置黑洞』
過去幾年我和團隊夥伴接了好幾百場的財務諮詢和規劃案
我們發現在台灣大多數人喜好的理財方式都藏著這個黑洞
最嚴重的情況，可能還會導致有錢也無法自由使用的狀況
而大多數的這些情況幾乎都是發生在屆退或已退休者身上
你可以思考看看，我們辛苦了大半輩子才累積出來的資產
在中壯年期間，可能是為了溫飽、買房、養兒育女
到了快退休的時候，財務規劃的重心除了放在退休以外
更希望的就是這些資產還能夠好好的照顧我們所愛的人
人到了真正退休後，就不像退休前一樣能用時間來換收入
這時就算有大把的時間，也不會有人認為你的時間很珍貴
手上唯一有的王牌，就是在退休前長年累積下來的資產
有很多人在退休前買了些房子、買了些股票、存了不少錢
就是為了在退休後能讓自己的資產使用得更有掌控性
但事實上想要全盤掌控，你還得經歷最硬的一道關卡...
00:00 賺再多錢都不一定能自由分配？
02:21 退休和屆退者真正關心的事？
03:32 價值的摩擦導致你的資產完全失控！
05:50 名下有不動產，可能會讓失控加劇！
08:00 Ｑ＆Ａ時間
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#資產配置黑洞 #台灣人不會注意 #但它卻會失控
買房以後出租可以當包租公，房價漲價再賺一波？
你知道要當包租公就要面對被政府剝五層皮的成本嗎？
持有房產的成本，如果可以省五倍，賺的錢才真正進口袋
今天來跟大家聊聊『繳給政府的持有房產成本』
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