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在買華廈好嗎這個產品中，有48篇Facebook貼文，粉絲數超過36萬的網紅Sway房市觀測站，也在其Facebook貼文中提到， 鬼月到了，各種民俗禁忌就會一直被拿出來提，搞得大家心驚膽戰，但我覺得鬼月其實不可怕，好兄弟頂多放風出來吃吃喝喝完就回家了，最可怕的絕對是人，是會隱瞞屋況的賣方…… 凶宅踢皮球大會→ https://bit.ly/3zabp5D 「凶宅也不用太緊張吧，政府不是規定一定要說嗎?」我朋友這樣問過我，我...
　同時也有3部Youtube影片，追蹤數超過11萬的網紅汽車私房話，也在其Youtube影片中提到，新頻道成立！歡迎訂閱及加入： 【游泳私房話】YouTube：http://bit.ly/swimmer_privatetalk 【游泳私房話】FB社團：http://bit.ly/FBswimmer_privatetalk －－－－－－－－－－ ◉ 訂購 剛剛好水餃：https://shopee....

「買華廈好嗎」的推薦目錄：


買華廈好嗎 在 Sway房市觀測站 Facebook 的精選貼文

Sway房市觀測站 By Sway房市觀測站

2021-08-25 21:08:08 有 1,316 人按讚
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鬼月到了，各種民俗禁忌就會一直被拿出來提，搞得大家心驚膽戰，但我覺得鬼月其實不可怕，好兄弟頂多放風出來吃吃喝喝完就回家了，最可怕的絕對是人，是會隱瞞屋況的賣方……
凶宅踢皮球大會→ https://bit.ly/3zabp5D

「凶宅也不用太緊張吧，政府不是規定一定要說嗎?」我朋友這樣問過我，我說妳要不要先去把政府的凶宅定義標準看清楚?發生在公共空間的兇案不會算是該戶凶宅，意思是甚麼，若人死在大門外，就不會是凶宅，我只想問，你到底是care定義上的凶宅還是有人死在你大門口?

定義的問題先撇除一邊，最可悲的還是賣方隱瞞，簽約前都不說，無意中跟鄰居閒聊才知道自己家死過人，好了，問題來了，準備跟賣家打官司，那請問打官司的這段時間你晚上還敢關燈睡覺嗎?洗頭還敢閉上眼睛嗎?彩券頭獎也沒你的份，畢生積蓄又ALL IN買房的你還有錢可以搬嗎?

如果是大的社區稍微上網查查就會知道到底哪戶有出過代誌還比較容易處理，最怕的是一些老公寓或是華廈，消息還得從鄰居口中問來真的超可憐，如果真的懶惰不想做功課，但又不想住到凶宅，丟個自己的社區名到社團問問，絕對會有人告訴你發生過的大小事!

林口桃園→ https://bit.ly/2WnT6f4
台中→ https://bit.ly/3zcmTFL
高雄→ https://bit.ly/2Wl6rok
全台各地都在這→ https://bit.ly/3Dbrg6v

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Sway房市觀測站

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黑心建商的告白 (大陸版:黑心開發商的告白) 黑心投資客炒房告白 黑心房仲的告白 打敗黑心建商 Sway買房實戰DVD+看屋筆記書 突圍黑心房市 Sway誠實帶看日記
我將用我微薄的力量，守護我們的國家與下一代，與居住正義
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買華廈好嗎 在 好房網News Facebook 的最讚貼文

好房網News By 好房網News

2021-08-21 11:00:02 有 1 人按讚
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重新拉皮重賣38萬~有值得嗎？
#基隆 #買房 #華廈

★賣屋自售風險多！5招超完美房產詐騙
→ http://hftv.piee.pw/3mfc7e

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好房網News

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我們是一群志同道合的朋友，我們都愛到處看房子，也想買房子，雖然因為各種原因，我們現在還買不起房子，但我們相信，總有一天，總有一天，我們一定會一圓買房夢。
相信，總有一天，我們一定會圓夢買房。 最在地化的房產新聞 https://news.housefun.com.tw - 獨家節目內容，都在「好房網YouTube頻道」 立即訂閱 → https://bit.ly/2YolAkr
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買華廈好嗎 在 Facebook 的最佳解答

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2021-08-19 10:01:48 有 362 人按讚
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問

我已經五十五歲了，從小就是個受虐兒，我十九歲就找了一位筆友，交往三年後結婚，婚後生了一男一女，但先生經常下班就跟同事去喝酒到半夜。

我原本是一位幼教老師，在女兒1十一歲兒子七歲時，我因為想安穩有自己的房子，也試圖改變先生的生活環境，我就放棄幼教老師工作，換了一個環境，兩人開麵攤，因為他還是一樣一邊做生意一邊喝酒，甚至到收攤之後，將一天所賺的錢拿了從家後門偷跑，去萬華將一碗售價十五元的麵錢，一天收入5000元，全花光才回家。

當時我們在楊梅買了一間電梯華廈，為了房貸他改去做水泥工，我一直以會養會的錯誤理財，搞到一個月要10萬元的家庭開銷，在無法支撐生活下，我只好去酒店上班，他依然下班到半夜酒醉才回家，賺的錢幾乎都花到聲色場所，對家庭不聞不問，兩個孩子幾乎就是鑰匙兒童。

最終我受不了這樣十年的生活狀況，我們協議離婚。

在酒店上班十年，剛開始我遇到現在的老公，這相戀的十年來他一直隱瞞我劈腿很多女生，又用各種理由騙走我在酒店上班的所有金錢，因為我們相識十年並沒有同居一起，所以他騙走我的錢去酒店喝花酒或劈腿工作場所的女人，我一直被蒙在鼓裡。

十年後我們結婚了，當時我四十歲，他三十八歲，直到結婚後我才間接從他朋友處得知他與我交往的這十年裡一直劈腿無數次，他脾氣暴躁時就是要趕我走，但我從外縣市酒店休假回來他又對我特別體貼溫柔，所以我完全信任他，因為家中祖母生病需要醫藥費，我無條件支柱他。

我們結婚之後，他對我時常用冷爆力不跟我說話，後來我在與他結婚的第三年被他逼瘋了去住精神病院，一直到現在還處在這十年被欺騙的痛苦中，最近因為疫情的關係我們倆個一直悶在家中，我開始情緒低落又提起以前他二十八歲我三十歲時為何要欺騙我的金錢與感情的事。

他回答我因為年輕愛玩不會想，後來我暴打他一頓，因為酒店上班是受盡客人屈辱賺錢，而他騙我的錢去別的酒店帶女人出場過夜，甚至劈腿好幾個良家婦女，有工作同事，有朋友介紹的，有機會就約對方吃飯喝咖啡，然後就帶去開房間。

並且玩過之後就將那些女人甩掉，他說因為怕被我發現，所以上過床他就會製造機會將那些女生分手掉，然後再找下一個目標。

這件事情一直到這兩個月他才在我逼問下跟我下跪道歉，但我還是很驚訝無法接受，雖然我生氣爆打他一頓，剛開始他忍住認錯讓我甩他巴掌。

後來他認為我一直鬧情緒，結果演變成他以為他承認過去的認錯，而且被我暴打已經可以對我有交代了，接著換他跟我爭執說犯錯是以前的事情他也認錯了，我還不原諒他換他對我大吼大叫。

我後來幾天無法走出二十七年前他一直隱瞞我劈腿了十年的恨，我就提議離婚。

我們目前已經離婚了，但因為疫情的關係我也無工作無居住處所，所以暫時還是住在他家，但分房睡，這之前我們已經分房睡六年了，結婚十七年來我脖子頸椎開刀，後來六年前罹患癌症二期，年前又因為耳膜破掉住院手術做人工耳膜，經歷這些開刀，他完全沒有照顧我，也沒有陪伴我回診，他用需要上班做藉口，也不許與我談及他以前的背叛。

我承認我還是很愛他，所以之前會這樣信任的與他交往，還長跑了十年才結婚。現在的我徘徊在十字路口，離開了家裡的財產我就拿不到，不離開我對他會時而愛時而恨，我該怎麼辦？

回

每個人的生命劇本一拿到時
都是從不識字哇哇大哭接下這一生的
然後學著識字
認識劇中該出現的所有演員
導演是誰也搞不清楚
還一度以為是自己
等到命運不斷的出現一連串的重大考驗
那些沒完沒了沒法斷根的苦與痛結實累累
才發現認命似乎就是不幸
不認命也不代表自己多有本事

但基本上能跟你一起同行的人
都是跟你一樣等級的有緣人
他們只是被不一樣的性格囚禁的
一個愛喝酒
一個愛尋求一個又一個短暫慾望的慰藉
而你愛的是家人般的陪伴
不管這個人有沒有責任感
不管你是不是在酒店上班
只要你們能同理彼此的各自人生就是這麼殘破
你們都是很好的同行者
不是嗎

你們要的就是保護好自己的基本開銷
並且心懷感謝得到的慰藉
其他都讓它隨風去吧
像你現在就好好跟他住在同個房子
不要提他過去的花心
甚至允許他的花心
一如他允許你跟你的客人的互動
你們若不能同病相憐
談那種高尚的愛會不會太假呢
循環提那段不忠的往事有何意義
是到死之前都不肯放下疙瘩的人要有離開的本錢和能力
你有嗎
他有嗎
兩人都沒有又無法真的甩掉對方⋯⋯這不是愛是什麼

什麼都到谷底了
還要爭陳年往事的白紗上的污點
這是沒事找事嗎

你們能擁抱一下對方的傷口嗎
你們能跟對方說謝謝嗎

都快到人生的終點了
給對方一個深情的吻吧
什麼都不要再說了
一如記住永恆的幸福的吻別

⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯

（從今天開始，我回覆的每封信的照片都會無償幫好產品來宣傳，幫大家一起渡過疫情帶來的困難，如果你們有我可以幫忙的，可以把你們的產品告訴我，如果能有折扣分享給大家，限量即可，我都樂意幫你們轉po，產品的購買介紹，我都會放在回信的最後）

⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯

你好!我們是飽島動物，由飯糰犬柴丸與芋圓喵毬比。上山下海體驗飽島上的豐富文化與美食，旅途中相遇胖胖夥伴的冒險故事。「賈霸未」的打招呼用語。從關心進而連結人與人的關係。吃飽飽令人感到幸福啊。

我們的商品https://shopee.tw/%E5%A4%9A%E5%8A%9F%E8%83%BD%E9%98%B2%E7%96%AB%E7%AD%86-%E5%9C%93%E7%8F%A0%E7%AD%86-%E6%89%8B%E6%A9%9F%E6%94%AF%E6%9E%B6-%E6%94%9C%E5%B8%B6%E5%9E%8B%E9%85%92%E7%B2%BE%E5%99%B4%E9%9C%A7%E5%99%A8-%E9%98%B2%E7%96%AB%E5%BF%85%E5%82%99-i.14688802.10009163565?position=5

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買華廈好嗎 在 汽車私房話 Youtube 的最讚貼文

汽車私房話 By 汽車私房話

2020-03-18 18:44:04 有 65,110 人看過 有 434 人喜歡
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上次試駕MINI Countryman時，我說那品牌就如同奢侈品的概念，不過那輛的車價跟今天介紹的這部比起來只有半價......所以，今天這部也是奢侈品？以後超過一百多萬的車子，都算奢侈品了嗎？

說起來，這概念其實也沒有一個科學的標準，全憑個人的主觀意識啦，所以我覺得這部X6不能全然把CP值也給擺到一邊，事實上，它還是有很多地方有著很好的性價比。

我打個比方：
一間市中心的15坪華廈小套房，跟一間郊區的百坪三合院相較，前者房價只有後者的一半，而以機能性、實用面、氣派程度來說，當然後者很有機會更好些。但，兩者都有可能很精緻，兩者都能住人，只不過大三合院會讓人感到比較有性價比吧。

X6大概就是這樣，價格的部分除了應有的基本門檻，配備該有的有，外觀該帥的也沒少。

它的價格帶肯定是針對經濟條件相對適當的人而設定，如果就把它當作百萬內車款來抓對相較，我想未必正確。怎麼說呢？一位都拿得出400萬預算來購車的人，會很糾結同級競品的差價？跑去選CP值高的、或是選最便宜的？

他們會選擇最想要的而已。

那，他們想要的是什麼？我遇過一些經濟條件不錯的車主，有的買車選安全、有的看品牌、有的只注重馬力、也有專挑稀有款或科技面的...他們口中也時常抱怨車子「價錢貴」，但我發現，他們的抱怨都只是叫兩聲意思意思而已，從他們發亮的眼神中，我知道那些都不是真心話啊～

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網站：http://www.autoprivatetalk.com
FB：https://www.facebook.com/harry.liaokang
社團：https://www.facebook.com/groups/autoprivatetalk
主講人/剪輯後製/企劃：廖剛
註：不會有字幕(我手邊沒有人力)(但你有興趣也可以幫我上字幕)、不要用粗話罵人～

#BMW #X6 #剛剛好水餃

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汽車私房話

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我希望能用客觀的角度來看待汽車業，跟車迷朋友們一同進去入汽車的領域，所以這就是我的社群交流平台。 我會搭配YouTube影音平台、FB粉絲團、FB社團來跟大家互動，分享以下的一些內容給大家： 國外新車 國內試駕 汽車常識 維修保養 車壇趣聞
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買華廈好嗎 在 35線上賞屋 Youtube 的最佳貼文

35線上賞屋 By 35線上賞屋

2019-08-30 18:00:20 有 298,911 人看過 有 3,820 人喜歡
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｜全國法規資料庫 - 不動產估價技術規則｜
https://law.moj.gov.tw/LawClass/LawAll.aspx?pcode=D0060077


本集分享之前答應大家的
估算房屋的成本！
我們買的房子到底被賺多少錢?
自己來算算看吧！

PS. 本次的分享適用於集合式大樓住宅
未必適合於特殊產品(例如 : 華廈、別墅、透天等..)
本影片的估算方法為概抓 只能當作參考用
若需要細算 可加入「FB粉絲專頁的討論區↓」 大家互相交流
35線上討論交流社團： https://www.facebook.com/groups/229270251322950/?source_id=887091421441794

#房屋成本
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感謝大家的支持，也歡迎大家邀請我們參觀各建案！

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35線上賞屋

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哈囉！各位朋友大家好，35線上賞屋的35=賞屋的諧音～我們希望透過我們的影片，讓大家更快瞭解不動產方面的相關資訊，當然除了賞屋之外，慢慢也會增加一些娛樂類的，例如旅遊、飯店、百貨商場、遊樂園、觀光景點類的，舉凡和建築相關的，都會加進來，希望大家會喜歡我們的節目！
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買華廈好嗎 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文

陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 By 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師

2016-10-12 10:42:40 有 569 人看過 有 1 人喜歡
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161007Part3-第6招-虛灌坪數、公設比過高 該如何杜絕？
漫畫─中信房屋中壢鎮中店營業員-李美娟
影片網址→https://youtu.be/7UK8ByTg0Uk

2014年10月24日有則房地產新聞，談到台北市的新建案公設比平均超過34%；換言之，花1000萬元買房子，其中將近350萬是花在公設上面。

這樣的現象起因於2003年8月31日新北市蘆洲區「大囍市」社區發生嚴重火災後，營建署在2005年修正《建築技術規則》規定，8樓以上的建築物至少須設置2座公共逃生樓梯，為了加強逃生與消防設施，間接提高了住宅的公設比。然而，除了法規限制外，也有某些無良建商，為了牟取暴利而虛灌公設坪數。......↓

【案例1】

有一棟位在內湖區康樂街的華廈，基地只有48坪，加上要設置電梯、逃生梯、機房、地下室、天井等等，公設比竟然高達53%，以一戶平均總價2200多萬元來計算，買家等於要砸下1200萬的鈔票來買公設！

【案例2】

高公設比的社區近來很常見，因此，碰到老屋改建，或是建商整合地主戶要推動都更時，地主戶通常會提出要求，希望建商蓋房子時可以調降公設比，目的當然是希望實際使用空間越大越好。有些黑心建商面對地主戶提出這樣的要求，竟想出一套讓地主戶難以抗拒的「完美話術」。

幾年前，我曾經陪一個朋友去聽一場都更座談會，因為他們家也是老舊公寓，且有建商在洽談整合都更。

我問建商：「為什麼公設比要那麼高？可不可以低於30%？」

建商代表回答：「你怎麼那麼笨啊！假設你實際使用空間是20坪，你要用20坪來賣？還是我多灌10坪的虛坪給你，你可以改用30坪來賣？哪個對你（地主）比較有利？顯然是30坪嘛！所以只要我們蓋的房子，公設比通常都會設定在社會大眾『能接受的極限邊緣』，目前看來是35%，將來你們賣屋時，不是可以賣更多錢嗎？」

當下我啞口無言……內心深處嘆了一口很長的氣，只能說，這套「無敵話術」，任誰也難以抗拒。

【買房，你該這樣做！】

制度上的缺陷，讓貪婪的人性有漏洞可鑽，地主們被無良建商利誘，台灣近年蓋的新房子公設比越來越高，為了杜絕這樣的亂象，其實有兩種做法。

首先，修法改變制度，參考先進國家，像日本、中國的房子公設是不計價的，皆採用實際坪數計價，可惜現階段似乎難以執行；其次，在制度改變之前，可以用「總價除以實際坪數」算出來的單價，做為擇屋的參考。

舉例來說，總價1億、權狀100坪的房子，單價為100萬/坪。假設公設佔35坪，換算實坪65坪，單價為每坪153.8萬元；若是公設只有20坪，換算實坪80坪，單價則是每坪125萬元，也就是說，使用坪數越大，單價越低。

其二的做法，是近年來我所接觸到的客戶們，有越來越多買家開始用這樣的方式做為擇屋的標準，如果大家都漸漸習慣用這樣的計算方式來判斷房屋價值，相信日子久了，無良建商虛灌公設坪數的社會新聞案件就會消聲匿跡。
--
本文收錄在陳泰源的新書《一眼看穿房仲賣屋手法》第6招
陳泰源的新書發表會，歡迎報名參加喔！
日期：10/16(日)
時間：下午2:00~3:30PM
地點：私儲空間-台北市南京東路二段36號七樓

網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/174949236

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陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師

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現職：美商ERA不動產-資深經理 18年04月~06月-美商ERA不動產-經理 17年08月~18年03月-美商ERA不動產-副理 16Money錢出版《一眼看穿房仲賣屋手法◎陳泰源著作》9/22全台上市！ 16立委選舉候選人造勢晚會主持人 15年~17年07月台灣房屋大直特許加盟店-區經理 14游錫堃競選新北市長選舉造勢晚會主持人 12台灣房屋大直特許加盟店-副店長 12基隆商工戲劇社老師 12三立《超級偶像》歌唱比賽晉級前27強 11台灣房屋大直特許加盟店-區主任 11全球富邦房屋大直明水店-業務經理 10大愛《楊冠新的故事》飾演「魏國豪」 10大愛《曾裕真老師的故事》飾演「陳正龍」 10大愛《情義月光》(沈順從師兄的故事)飾演「發仔」 10大愛《愛的練習題》(洪美香師姐的故事)飾演「洪尚仁」 09中華電信MOD頻道旅遊節目《愛上台灣》主持人 08雅虎奇摩超級商城招商講師 08普釋傳播有限公司專案執行 05華視教育節目《甲上學園》數學科主持人 04總統大選水龍頭劇團團長
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買華廈好嗎 在 [閒聊] 買頂樓真的最好嗎- 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的推薦與評價


作者roy84211 ()
看板home-sale
標題[閒聊] 買頂樓真的最好嗎
時間Thu Nov 18 02:27:35 2021

頂樓不用賭樓上鄰居人品

光這點大勝

頂樓也是最貴

建商保留戶...口袋名單都在頂樓

但是光想到住太高就覺得很累..

以前習慣住3 4 5樓

有時候還可以走一下樓梯

但是買了自己的房 又很怕吵



本身又是很敏感的人..

大錢都砸下去了

對生活品質要求更高

因為要住一輩子的 不想要有遺憾

頂樓真的萬無一失嗎?

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.95.196 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1637173657.A.6C9.html
推 techih: 漏水 11/18 02:28
推 shockblast: 可能會很熱 11/18 02:29
→ lagadidi: 頂樓就是爽，漏水小錢就能處理的事 11/18 02:29
推 ultradev: 新大樓應該OK 11/18 02:30
推 ahlolha: 會比較熱一定的 可是真的安靜 不過要注意頂樓有無設公設 11/18 02:32
→ ahlolha: 或曬衣場 有的話基本上腳步聲重一點的也很難完全聽不到 11/18 02:32
→ s26492755: 住太高累在哪… 11/18 02:33
→ s06984: 以15層大樓來說，一般都都14和7-9最貴 11/18 02:35
推 wolfplay: 又是次頂樓最貴的平行宇宙嗎 11/18 02:41
推 vido: 我不買頂樓欸 漏水真的很麻煩 11/18 02:50
推 Harlequin727: 電梯多搭幾秒很累是嗎 11/18 02:50
推 majesty2009: 有好有壞，但我也喜歡 11/18 02:56
推 godsoul706: 不是最好，但適合自己就好 11/18 02:57
推 lovemost: 你爽就好，以前某人說過，頂樓的缺點用錢都可以解決，但 11/18 02:58
→ lovemost: 頂樓的優點卻不是其他樓層有的 11/18 02:59
推 freekid: 之前去買馥華的建案 剩下的也是二樓跟頂樓 11/18 03:05
→ freekid: 有人覺得頂樓是抗性 有人覺得是優點 11/18 03:06
推 freekid: 然後馥華的頂樓也是比次頂便宜一點 11/18 03:09
→ freekid: 市場永遠是對的 我猜覺得是抗性的人還是多於覺得是優點的 11/18 03:10
推 aaa931324: 最頂的 11/18 03:11
推 kopolo: 頂樓就冷氣需要開強點 11/18 03:22
推 jerome20106: 一開始沒得挑買頂樓，實際入住爽到歪頭，可以隔岸觀 11/18 03:26
→ jerome20106: 火住戶因為噪音吵架，風景好、也有隱私。地震來也是 11/18 03:26
→ jerome20106: 搖到不要不要 11/18 03:26
推 stevensevens: 頂樓自住可以反正就花錢，轉手難，買家就一直靠北 11/18 04:03
→ stevensevens: 頂樓，甚至直接拒絕看頂樓的案子 11/18 04:03
推 makeme: 頂樓最貴啊 先把頂樓價錢嫌下來別樓就好談啦 11/18 04:26
推 DATION: 買頂樓+次頂 上下打通變樓中樓 超級爽 11/18 04:38
推 u26921052: 熱，漏水，風大，地震搖怕 11/18 04:58
推 guest8888: 頂樓的漏水最容易解決 錢而已 11/18 04:58
推 furnaceh: 頂樓安靜無價，頂樓+B1車位真的爽很多 11/18 05:09
→ furnaceh: 實際上頂樓最貴，都還貴不少，住越高大家越喜歡 11/18 05:11
→ F93935: 不是次頂樓最貴嗎 11/18 05:42
推 zeroyaking: 台南舊大樓頂樓算缺點 因為陽光強 防水層壽命短 11/18 05:46
→ zeroyaking: 容易漏水 如果管委會又拖拖拉拉 就會很煩 11/18 05:46
→ zeroyaking: 有時候都直接說 如果看起來管委會這樣 乾脆自己弄一弄 11/18 05:47
→ zeroyaking: 樓上推文說的也沒錯啦 很多聽到頂樓就先pass的 11/18 05:48
推 nike00000000: 夏天電費容易高 11/18 06:04
推 ppppt: 夏天誰家不開冷氣…有R層的根本沒差 11/18 06:12
→ ppppt: 次頂的還是會被頂樓吵… 11/18 06:13
推 orzkk88: 熱跟漏水 11/18 06:19
→ orzkk88: 大樓住五樓除非裝氣密窗不然車流很吵吧 11/18 06:20
推 mepe1018: 真的會比較熱 11/18 06:31
推 garyddt: 社區line群看到抱怨的前二名：腳步聲、煙味。新大樓頂樓 11/18 06:32
→ garyddt: 若座向非面東西向、通風好、R樓非水池的話，住起來很舒 11/18 06:32
→ garyddt: 服。 11/18 06:32
推 iwinlottery: 太陽： 11/18 06:44
推 THEHELY: 沒有頂樓整天都在漏水的啦 11/18 06:57
推 Vanvan: 如果住戶在頂樓跑步的話 頂樓的會被吵到嗎？ 11/18 06:58
推 kenbbc12321: 我都喜歡在頂樓跳繩，最不會影響到別人 11/18 07:00
推 andygogogo: 在R樓公共空間跳繩會被頂樓戶上來氣噗噗：我住頂樓就 11/18 07:05
→ andygogogo: 是想安靜的誒…XD 11/18 07:05
推 iamala: R樓跳繩，頂樓應該聽不到啦...頂樓的屋頂就是尊榮不凡。 11/18 07:09
推 smallod: 漏水 11/18 07:12
→ rayxg: 樓下煙味也是難解 11/18 07:12
推 nautasechs: 頂樓跳繩+1 想到好幾年前怕吵到樓下早上五點半跑去頂 11/18 07:13
→ nautasechs: 樓鋪瑜伽墊跳健身節目 11/18 07:13
推 smallod: 不過有聽過管委會在屋頂加蓋，「防頂樓漏水」，結果被頂 11/18 07:14
→ smallod: 樓佔用還隔間出租當自己家的，打官司數年 11/18 07:14
推 kaoru1203: 次頂才是最貴的吧 11/18 07:14
→ sos20000066: 仲介網一大堆都是2.4.頂在賣 11/18 07:33
推 railwayman: 傻了才買頂樓。常逛房屋板就知道二樓和頂樓不要碰嗎？ 11/18 07:38
→ dslite: 漏水 11/18 07:48
推 oasis66666: 新成屋頂樓還好，畢竟好處理。中古老屋就真的要多想想 11/18 07:51
→ oasis66666: 了 11/18 07:51
→ F93935: 窮才怕漏水啊，有錢五年修一次又沒差 漏水這種東西不會根 11/18 07:52
→ F93935: 治的新大樓也一樣 11/18 07:52
→ F93935: 周杰倫和平大苑買頂樓他會怕漏水嗎 11/18 07:53
推 dakkk: 怕吵就是要買頂樓 11/18 07:53
→ SkyShih: 其實次頂樓才是最佳解 11/18 07:53
→ JebShu0407: 新成屋的頂樓真的爽，群組的人都在吵樓上的小孩不要 11/18 07:54
→ JebShu0407: 跑跳，我爽爽睡.XD 11/18 07:54
推 lifeisshine: 遇到的幾乎次頂最貴，賣到最後常剩234樓與頂樓，另外 11/18 08:00
→ lifeisshine: 頂樓若有空中花園小孩照樣炒爆你，不要以往一定沒人 11/18 08:00
→ lifeisshine: 吵 11/18 08:00
推 core168: 頂樓的地板有隔熱層，不怕你在上面運動跑跳 11/18 08:01
推 liu1981sssss: 窮舊破頂樓問題多可能要自己花錢處理，加上很多是 11/18 08:02
→ liu1981sssss: 老公寓要爬樓梯，買新電梯大樓沒錢修嗎？管理會不處 11/18 08:02
→ liu1981sssss: 理嗎？都買的起頂樓連冷氣錢都花不起嗎？ 11/18 08:02
推 potabaw: 大部分人買的起社區，頂樓確實沒那麼討喜，豪宅頂樓當然 11/18 08:04
→ potabaw: 不一樣 11/18 08:04
推 hmugen: 頂樓要住過才知道超棒的 不用擔心樓上會吵 11/18 08:09
推 rusuall: 頂樓住的很爽，頂樓熱，但中樓層的就不用開冷氣？社區群 11/18 08:09
→ rusuall: 組有時出現樓上噪音很大很吵，頂樓完全沒這問題，爽爽住 11/18 08:09
→ hmugen: 比較新的大樓防水進步很多了 而且管委會一定要負責維修 11/18 08:10
推 dkl1027: 花錢當然就好 重點是沒錢才住大樓 11/18 08:11
→ hmugen: 隔熱磚也比以前好很多了，再覺得熱，冷氣開強點，比起被 11/18 08:12
→ hmugen: 吵 這點電費實在不算什麼 11/18 08:12
→ monmonder: 曾經被不知哪一樓哪一戶吵到搬家 從此住頂樓 11/18 08:12
推 k85564: 電費高而已 超好解決. 11/18 08:14
→ hmugen: 目前新建案幾乎都是頂樓價格最高，要注意是否有建身房之 11/18 08:15
→ hmugen: 類的公設，但曬衣場是沒差，應該沒人會晚上曬衣吧？ 11/18 08:15
推 wwss: 次頂樓還是首選，買房只剩2樓和頂樓是因為建商想出難賣的吧 11/18 08:17
推 lucky466: 南部熱起來很恐怖 11/18 08:17
→ cashliu: 個人不喜歡 11/18 08:20
推 keyneslan: 新大樓頂樓讚 11/18 08:23
推 lucky466: 如果舊公寓的頂樓很慘 11/18 08:24
推 Jack10: 每次剩的都碼是二樓跟頂樓，這麼好的話就不會剩下來沒人選 11/18 08:29
推 ms0088688: 頂樓的噪音就是加壓馬達，電梯機房，但都要深夜才有感 11/18 08:30
→ JerryLian: 毛多的人買頂樓還會嫌樓下吵 我們社區就有這種奇人 11/18 08:30
→ ms0088688: 屋頂有沒有開放其他使用者反而比較重要， 11/18 08:30
→ ms0088688: 然後面向可以影響通風，實際住起來其實沒很熱 11/18 08:30
→ Gary123: 現在就住頂樓 電梯機房跟加壓馬達都在屋突R+2 很爽 11/18 08:31
推 Biatch5566: 什麼平行宇宙 建商都頂樓二樓先拿出來當地板價啊 11/18 08:31
→ duncan316: 不懂住高累在哪，住20樓的都走樓梯回家嗎 11/18 08:32
推 fisikiki: 新建案頂樓地板價 這才是平行宇宙 真的沒聽過 11/18 08:35
推 AlarmAlarm: 無腦吹頂樓，呵呵 11/18 08:40
→ wadekimo: 7-8樓最好 11/18 08:42
推 howard753: 新建案頂樓地板價？是沒去看過房子嗎？ 11/18 08:44
推 doa2: 新建案還是次頂最貴啦，我買頂樓也只是因為剩頂樓… 11/18 08:44
噓 Robben: 次頂 11/18 08:45
→ ur260: 累在哪裡？難道天天爬樓梯？ 11/18 08:47
推 kusomanfcu: 對喔，我樓上是R樓耶，難怪我總覺得當初買的時候貴貴 11/18 08:49
→ kusomanfcu: 的 11/18 08:49
推 LiLiLaLa7: 這波房市一堆老公寓頂樓拿出來逃命 11/18 08:54
→ PPTAlex: 次頂樓跟其他樓層還不是一樣~不知道誰想出來的樺樹 11/18 08:54
推 livic: 新建頂樓是地板價?? 11/18 08:55
→ PPTAlex: 我朋友就是買所謂的次頂樓還不是給樓上吵 11/18 08:56
→ Biatch5566: 次頂貴就在跟其他一樣 但是相對高啊 11/18 08:59
推 fedona: 次頂樓才是 11/18 09:01
→ sagarain: 結論是你要有錢 然後管委會管事 11/18 09:08
推 johnyson: 曾經遇過樓上住戶浴室漏水，死不承認自己漏水，也不願意 11/18 09:11
→ johnyson: 配合維修，結果走法律途徑才能解決，供參考阿 11/18 09:11
→ sagarain: 這本來就賭人品 頂樓只是變數比較少啊 11/18 09:14
推 FF14: 高級大樓頂樓好，普通大樓就次頂 11/18 09:17
推 kenji007: 我也喜歡頂樓，安靜無價 11/18 09:18
推 ericeuro: 敏感的人就買頂樓吧 11/18 09:22
→ yesyesyesyes: 次頂吧 11/18 09:22
推 ultradev: 次頂會遇到的問題跟它底下樓層一樣，還更貴，應該是高樓 11/18 09:26
→ ultradev: 層就好 11/18 09:26
推 peachings: 有時候聲音是從樓下傳來 不是樓上 11/18 09:27
推 wogosong: 新大樓屋頂都綠化草坪，落地窗隔熱紙貼一貼冷氣開27度就 11/18 10:07
→ wogosong: 夠涼啦。 從家裡看出去因為少了樓上陽台地板看出去更爽 11/18 10:07
推 yuffie: 頂樓+B1車位真的爽+1~XD 11/18 10:19
推 elderbear: 我住頂樓,原本也以為會安靜,但其實還是有腳步聲跟震動 11/18 10:22
→ elderbear: 只是不知道跟其他樓層比怎麼樣 @@ 11/18 10:23
→ Delisaac: 有些建案把公設擺在頂樓上面 那種就不見得好 11/18 10:23
噓 eyeschi: 二樓頂樓最難賣 11/18 10:23
→ Delisaac: 但是大部分狀況我會選頂樓 11/18 10:24
推 peryton: 我也是買頂樓..漏水有，花錢解決就好..夏天冷氣不能停 11/18 10:25
→ peryton: 電費比較貴，但安靜真的是超棒!而且電梯你用最多! 11/18 10:27
→ peryton: 公用電費繳的最沒遺憾 11/18 10:27
推 andychiu: 頂樓的漏水麻煩在任何地方都可能漏,其他樓層只會漏在衛 11/18 10:45
→ andychiu: 浴,廚房等有管線的地方。 11/18 10:46
推 chocoball: 住過頂樓就知道頂樓超爛 漏水也不是你能處理的 11/18 10:46
→ chocoball: 上面還是有人會上去 而且熱 正午時段冷氣根本不夠 11/18 10:47
推 frank111: 怕熱開冷氣就好，一台冷氣一小時才一度是有多貴? 11/18 10:48
→ chocoball: 次頂反而最爽 頂樓常常沒住人 不會漏水不會熱 11/18 10:49
→ frank111: 買次頂被加價就是蠢，商人給個名詞就買單 11/18 10:50
→ frank111: 還不如買次次頂 11/18 10:50
→ frank111: 次次頂又被哄抬，那就買次次次頂 11/18 10:51
推 a61156114: 漏水例子看太多了!除非是買很頂的建商，不然不敢賭 11/18 10:54
推 sss700304: 明明就次頂樓...最容易先賣出... 11/18 10:58
推 Goog1e: 月經文了 爬文討論超多了 喜歡的很喜歡 排斥的很排斥 11/18 11:02
→ Goog1e: 但不得不否認頂樓有頂樓的市場 不少人是專買頂樓物件的 11/18 11:02
推 HwaSIn: 說冷氣不夠是不是住鐵皮屋？ 11/18 11:04
推 mopigou: 最頂的 11/18 11:05
推 vesia: 結果遇到聽力敏感的樓下住戶成天按你門鈴說馬桶沖水聲太吵 11/18 11:07
推 Goog1e: 現在的預售和新建案 實登幾乎都是頂樓最貴 11/18 11:10
推 frank111: 一直以來大樓頂樓都是最貴的，頂樓就是留給有錢人買的 11/18 11:13
→ frank111: 沒有人吵，踩在眾人頭上，這講的是一個爽感，住不起的是 11/18 11:13
→ frank111: 命格不夠，乖乖去買次頂吧 11/18 11:14
推 a76126: 為什麼頂樓都大老闆有錢人買 就是問題都是有錢能解決 11/18 11:16
推 daniel6412: 新建案次頂貴是因為你買的不夠豪宅吧 11/18 11:16
推 VVVV5555: 看大家買不起頂樓一直酸真好笑 11/18 11:17
→ PPTAlex: 一堆人拿三四十年的鐵皮屋頂樓跟新建案頂樓比我xd 11/18 11:18
→ ur260: 我頂樓次頂樓都買 然後住次頂樓 供參 11/18 11:21
推 frank111: 就很多人傻傻的被洗了次頂，當然要說次頂最棒，買次次頂 11/18 11:21
→ frank111: 的人都在笑了 11/18 11:21
推 breakcn: 同事當初高價買次頂樓，結果被頂樓鄰居吵到失眠，怒凌晨 11/18 11:25
→ breakcn: 起來甩大門XD 11/18 11:25
→ chocoball: 我也是頂樓次頂都有阿 次頂好太多了 住次頂爽 11/18 11:26
→ frank111: 住頂樓的大都是同社區內錢比較多的，有錢就是任性，住在 11/18 11:27
→ frank111: 任性的人樓下，可想而知，老闆有對員工客氣的嗎? 11/18 11:28
推 morrislin: 次頂被頂樓吵，可以去R樓打籃球跑步丫 11/18 11:30
推 howard753: 你可以風雨無阻去R樓跑步亂跳，像最近下雨的天氣，就穿 11/18 11:32
→ howard753: 雨衣上去吧，別講這些不切實際的風涼話 11/18 11:32
推 horb: 可以啊。適合有錢有閒的人。有錢沒閒的人可以考慮次頂樓。處 11/18 11:32
→ horb: 理漏水。真的很耗費心力 11/18 11:33
→ horb: 不過現在頂樓都改成花園了。確定不吵？ 11/18 11:33
→ horb: 漏水真的不是小錢。我社區頂樓漏水。要完全解決大概要一百多 11/18 11:35
→ horb: 萬吧。但是也是有省錢的辦法。只是每一兩年就會有新的漏水點 11/18 11:35
→ horb: 出來 11/18 11:35
推 Goog1e: 內行人講外行話？一百多萬又不是你自己出 是管委會要負責 11/18 11:37
→ horb: 管委會要出。但是要三分之二的人同意啊。所以適合有閒的人 11/18 11:43
推 kiddgogogo: 頂樓漏水超麻煩,而且不是你自己想修就可以修 11/18 11:47
→ horb: 我社區的所有權人會議。有效出席比率從沒超過三分之二 11/18 11:47
→ horb: 也就是這個案子怎麼投票都不會過 11/18 11:49
→ horb: 重點是自己闊氣。自己出一百萬來修。還要管委會同意。但應該 11/18 11:51
→ horb: 比較容易通過 11/18 11:51
→ iamala: 我第一間買次頂啊，每次別人說哇，次頂耶我也是笑笑。後 11/18 11:54
→ iamala: 來都買頂樓XD 11/18 11:54
推 Cookie: 看樓高不高級+1 11/18 11:55
→ PPTAlex: 要不要去翻一下公寓大廈管理條例阿~不然你們社區會停擺 11/18 11:56
推 cuteama: 豪宅頂樓才好 11/18 12:11
推 abasqoo: 新建案買頂樓ok 舊公寓華夏還是算了 11/18 12:17
推 dulldog: 我看家裡附近一些預售屋，次頂幾乎都是最高價， 11/18 12:18
→ dulldog: 現在有實價登錄，數據會說話。 11/18 12:18
→ proudwit: 雖然2樓缺點不少 但也最便宜 有小孩會跑跳的買2樓不錯 11/18 12:29
→ proudwit: 頂樓好壞眾說吩云 而且肯定不便宜 意志不堅定就別碰吧~ 11/18 12:31
→ checkman: 南部建案容易漏水又熱 住頂樓不理智 11/18 12:33
→ proudwit: 你意志不堅定 發這篇來問 就是想要有人來阻止你的吧… 11/18 12:34
推 furnaceh: 打591頂樓，跑出一堆次頂樓，就知道頂樓物件很少了 11/18 12:46
推 jonson: 怕吵怕曬怕吵別人買頂樓、次頂樓、次次頂樓，然後住次頂樓 11/18 12:53
推 xinh: 事實上在業內訂價 包括我們自己在做產品分級 次頂絕對最貴 11/18 12:57
→ xinh: 頂樓常常會下修三-四個樓層價格 11/18 12:57
推 sobeitla: 台中一級建商也都是頂樓最貴 11/18 13:17
推 andy763092: 說頂樓地板價那位笑歪我的腰www 11/18 13:27
推 darkdogoblin: 新建案頂樓不都是豪宅戶?整層只1或2戶 11/18 13:27
推 rebecca226: 現在很多新建案,最高層是公設,頂樓是真真正正黃金戶 11/18 13:29
推 tomy10417: 頂樓應該要最貴吧，優點很多 11/18 13:29
→ tomy10417: 次頂樓上還是有住人，漏水維修也是要協調 11/18 13:30
推 ultradev: 次頂如果最貴那應該是普通建案，怕買家對施工及管理沒信 11/18 13:31
→ ultradev: 心 11/18 13:31
→ ilovemiao: 我無法想像整天有人在樓上走來走去的居住環境 11/18 13:46
推 spmark: 我只找頂樓 11/18 13:47
推 winwin12477: 漏水很熱 11/18 13:47
→ spmark: 什麼漏水、熱，都是可以解決的小問題 11/18 13:47
推 Petersen: 不見得頂樓最貴 看建商要怎麼賣 有些是次頂最貴 11/18 14:11
→ Petersen: 頂樓對有些人來說就是抗性 跟二樓一樣 有些人會跳過 11/18 14:12
→ Petersen: 寶x的頂樓就不是最貴 XD 11/18 14:12
推 abc12701: 不想被打擾還真適合買頂樓，另外建議找驗屋公司，像是首 11/18 14:23
→ abc12701: 席經驗蠻豐富，頂樓如果有漏水問題很麻煩。 11/18 14:23
推 we147121: 15樓的大樓，最精華的不是10樓嗎？王者樓層 11/18 15:03
推 leoth: 頂樓很爛，真的，我遇過頂樓住戶漏水好幾次 11/18 15:34
→ leoth: 花不少錢處理 11/18 15:34
→ leoth: 又夏天很熱，冬天很冷 11/18 15:35
推 daniel6412: 頂樓超棒，視野好，沒遇過漏水問題沒被吵過 11/18 15:36
推 lucky466: 住頂樓不怕吵到樓下嗎？ 11/18 15:39
→ daniel6412: 樓下沒抱怨過看起來是沒吵到，隔壁那戶上下打通，這 11/18 15:43
→ daniel6412: 邊一層四戶雙電梯 11/18 15:43
推 how90825: 如果是老公寓 一樓比較好 11/18 15:54
推 BrianFuentes: 常常聽到次頂最貴 很好其真正原因是什麼 11/18 16:13
推 hold5566: 頂樓的缺點用錢都能解決 11/18 16:14
推 habeqq: 現在住頂樓，覺得超爽～ 11/18 16:25
→ p25488148: 我跟你講 很熱 真的爆幹熱 夏天冷氣要開很強 11/18 16:25
推 destinygirl: 冷氣開16度還會熱嗎? 11/18 16:28
推 lyonnaise: 頂樓漏水算好解決的吧 11/18 16:37
推 charliebitme: 頂樓最好只適用在20年屋以下 老屋漏水管委會不幫處 11/18 16:52
→ charliebitme: 理會搞死你 11/18 16:52
推 abc801224: 幹 漏水根本不算個事好嗎 樓上沒有白癡鄰居就是爽 11/18 16:56
推 Vick753: 建材關係嗎 有的大樓會被樓下吵 11/18 17:18
推 toshiba5566: 我買頂樓+B1車位 爽 11/18 17:21
推 daddy29: 頂樓真的超好 11/18 17:23
推 physicsdk: 很熱 又容易 漏水，推坑認識單身的買頂樓你買他樓下最 11/18 17:47
→ physicsdk: 爽 11/18 17:47
推 wroesef: 新大樓頂樓真的爽 都要開白噪音睡覺了 11/18 17:52
推 ffffaaaatttt: 次頂比頂樓好？到時漏水看誰求誰？但錢不夠的頂樓 11/18 18:00
→ ffffaaaatttt: 也輪不到你買就是了 11/18 18:00
→ dondon0419: 有的公設在頂樓 不一定比較安靜 11/18 18:11
→ dondon0419: 頂樓有的上面還空中花園，可能沒那麼熱可是漏水風險高 11/18 18:12
→ dondon0419: 還有不要說頂樓視野好啦..我住24樓還是比你16頂樓高 11/18 18:15
→ daniel6412: 拿不同棟的比是怎樣笑死 11/18 18:17
→ dondon0419: 看來沒被新建案擋過~~除非確定永久棟距... 11/18 18:20
→ dondon0419: 我買的預售屋就是超高大樓..直接擋住周圍好幾棟的景 11/18 18:21
推 sobeitla: 張飛打岳飛嗎？ 11/18 18:30
→ dondon0419: 項羽請劉邦 11/18 18:44
→ daniel6412: 他真的在張飛打岳飛快笑死 11/18 19:00
→ DrTech: 沒人在看房？ 要看樓層高度。如果只是14層大樓，最貴一定 11/18 19:28
→ DrTech: 不是頂樓，你買到14層頂樓是最貴，肯定被薛了。 11/18 19:28
推 zetaj: 要看什麼建案什麼建商的頂樓，拿老舊社區的頂樓來說會漏水 11/18 19:35
→ zetaj: ，有R樓的新大樓都笑了 11/18 19:35
→ peaceocean: 安靜是優點，夏天冷氣恆溫電費會滿貴的，漏水看屋齡建 11/18 20:56
→ peaceocean: 商 11/18 20:56
推 sewgo: 15層，10F最貴！ 11/18 21:08
推 dondon0419: 沒消防灑水頭可以省一筆天花板裝潢 11/18 21:10
推 physicsdk: 那麼喜歡就去買啊，頂樓漏水更不知道求誰XD 管委會懶 11/18 21:55
→ physicsdk: 得鳥你 11/18 21:55
→ physicsdk: 頂樓是自以為比次頂貴多少？ 500萬還1000萬？ 買得起 11/18 21:57
→ physicsdk: 次頂會買不起頂樓？ 沒聽過這麼好笑的 11/18 21:57
推 blue28082: 次頂樓比較好賣+1，遇過住頂樓的鄰居都說夏天很熱，而 11/18 23:15
→ blue28082: 且通常預售屋剩的都是2.3.4樓跟頂樓 11/18 23:15
推 happyendless: 賭一波，寶佳興富發的頂樓買起來 11/18 23:45
→ happyendless: 保證學乖 11/18 23:45
推 jjoonnyy: 我有懼高症， 超過5F就覺得怕 11/19 06:08
推 tmt0412: 頂樓好處很多，面向選的好很舒適，但地震最搖，住過就知 11/20 09:37
→ tmt0412: 道好處很多尤其怕吵的人 11/20 09:37
推 swatch3484: 這幾年看價格 頂樓只比次頂樓便宜而已 都高於其他樓 11/20 16:12
→ swatch3484: 層了 11/20 16:12
推 aaa931324: 不要拿舊房子跟爛建商的頂樓來比拉 頂樓讚讚 11/21 00:03
推 will284vu86: 新成屋的14樓頂樓+B1停車報到！大概整棟最爽的住戶了 11/21 16:08
推 clovergirl: 次頂除了景觀不是跟其他樓一樣有樓上鄰居 11/26 12:51






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買華廈好嗎 在 買華廈好嗎、電梯公寓、華廈壽命在PTT/mobile01評價與討論 的推薦與評價

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#2. 華廈低公設人人搶著買？網揪「3致命傷」：費用很可觀

2021年9月12日 — 現在市面上常見的住宅產品大多都是大樓、公寓、透天厝，日前就有一名網友在臉書社團《靠北高房價（買房／租房大小事）》發文表示，華廈既沒有令人咋舌 ...

#3. 為何低公設、有電梯、車位的華廈，建商和消費者都不愛？內 ...

2019年12月24日 — 華廈看似少見，正反評價也兩極，但最重要的還是要找到自己適合的房子再下手，畢竟每個人的房屋需求不同，要清楚每個物件的差異。尤其在公設比上要多注意， ...

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這種案子好嗎？一名網友在臉書社團「買房知識家(A你的Q)」中PO文發問，表示最近自己看房相中了一棟僅有27戶的華廈預售屋，格局也非常滿意，但又擔心戶 ...

#5. 買社區大樓好？還是華廈好？ 3個購屋指標供參考 - 青春-房仲物語

好房網NEW記者賴宛玲／整理報導很多小資族購屋時，很多人選擇「華廈」，理由是戶數單純，隱私性較高，較少公設的情況下房價也略為便宜。

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華廈 達人郭韋夫（攝影者．高國展） 如果你覺得爬樓梯太累，不考慮買公寓產品，又不想把錢浪費在很少使用的大型公共設施上，因此不碰屋齡偏新的社區 ...

#7. 猶豫買5層樓華廈！他曝「600萬包車位」 網急勸 ... - Yahoo奇摩

2020年10月24日 — 許多民眾花大筆積蓄、扛房貸買房，交通地點、屋齡、屋況等條件，都需經過層層考量。近日，有網友在PTT「home-sale」版提到，看上一間華廈新建案， ...

#8. 請各位幫忙比較一下優缺點 - Mobile01

<建案2>電梯華廈屋齡4年，共14戶/共7F，不含車位40P，室內約29P(不含陽台)，建商評價:中下。 ... 如果是社區大樓，非假日時，大家晚上會帶小朋友去中庭玩嗎?

#9. 好事達人：什麼是公寓、華廈、大樓？

以上所列舉的幾項，凡是有複數個以上的所有權存在、且供居住使用的建築物，學理和法律上統稱為【集合式住宅】。 保全及管理費. 另外，第一次買華廈大樓的 ...

#10. 看準2優點想買這華廈網友嫌翻揭致命缺點| 好房網 - LINE TODAY

華廈 這種類型的房子，同時具有公寓和大樓的優點，公設比通常不算高、有 ... 不過如果該有的優勢都沒有，但缺點卻一樣不少，這樣的物件還值得考慮嗎？

#11. 買華廈好嗎、電梯公寓、華廈壽命在PTT/mobile01評價與討論

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貼文一出隨即掀起網友熱議，紛紛留言回應「我比較喜歡戶數少，出入人口單純」、「整棟没多少人也没多少户，有陌生人來一眼就認出，有好鄰居比住豪宅好」、 ...

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過來人曝「致命隱憂」：高於5F不會買！ 好房網News 01-30 15:33 ... 近年來，南部地區流行了「5樓電梯公寓或7樓電梯華廈」物件，多會歸納為「新加坡式 ...

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另外公寓如果屋齡過高，室內的水電管線與屋況可能也得進行翻修，相關費用最好預先估算為宜。 其次是釐清自身的居住需求，例如與長輩同住，那麼有電梯設施 ...

#16. Re: [閒聊] 大樓房子超過50年還有價值嗎

目前50年以上的大樓華廈還比較少, 所以拿40年的來看只要是還能有品質的住的情況台北蛋黃區的40年二樓以上公寓每坪大概60-80, 大樓華廈則是80-100 大樓 ...

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大多數的人買房都是「初心者」，人一生買房子的次數通常也不會超過兩次，因此買房子的選擇就很重要。之前我們分析過了在中古屋、新成屋與預售屋之間該 ...

#18. 華廈是什麼意思

買華廈好嗎 ？ ... 華廈的區分方式與優缺點： 樓層高度在10樓以下，有電梯，有地下停車場， ... 所以今天就讓我們來了解一下公寓華廈大樓到底差在哪？

#19. 購屋前先了解房屋的種類＆優缺點，公寓、華夏、大樓、透天厝

買華夏的缺點有： 1.公共設施較短少，大部分華廈不會有太多的公共設施，不會有游泳池、健身房等。

#20. 買社區大樓好？還是華廈好？ 3個購屋指標供參考 - 旅遊日本住宿評價

蓋華廈，大家都在找解答。 但房產專家可不這麼看，他們認為與其選擇戶數少的華廈，不如選擇超過百戶的社區，通常會有充裕的資金支持管委會運作管理，對於住戶安全和 .

#21. 請各位幫忙比較一下優缺點 | 買華廈好嗎

本站住宿推薦20%OFF 住宿折扣 · 「戶數少」華廈能買？ · 【5 分鐘看屋術】首購族注意！ · 住華廈好嗎？ · 大樓和華廈該選哪個？ · 新建華廈絕跡？ · 有電梯、公設少，公寓換屋族 ...

#22. 華廈、公寓、電梯大樓是什麼？如何定義？雅房、套房差別？

這些電梯公寓（通常都是最近幾年新建的）往往都相對高級，有小別墅的概念！ 延伸閱讀＞＞＞透天百百種！獨棟雙拼連棟有差嗎？ 大樓透天哪個好？

#23. 公寓VS華廈價差30％ 雙北年輕人挑貴的買 - 蘋果日報

中信房屋研展室副理張漢超表示，一般情況下，同區段內的華廈價格會高於公寓，這與產品機能條件有關，因為華廈屋齡通常較小，建築工法及建材相對更好，成本 ...

#24. 了解房屋的種類公寓、大樓、華廈、透天厝

可用面積相較於大樓及華廈來得大。 2.不用繳管理費，每個月可以省下好幾千元的支出。 ... 屋齡較老舊，如果購買的話，需要準備一筆修繕費用。

#25. 華廈頂樓好嗎

無論是買公寓、華廈還是大樓，都會遇到樓層選擇的問題，每層價格上也所有差異。一名網友在網路上請教，最近要買預售屋，只剩下3樓和5樓的「華廈」多數指的是約6樓，同時配 ...

#26. 信義房屋：完整房屋買賣資訊、實價登錄、成交行情、買房買屋 ...

【找房法寶1+1】讓你找房好easy！ ... 台北市內湖區陽光街14.1年華廈 ... 還在猶豫該不該賣房嗎？ 馬上了解你家行情！ 前往試算. 買屋諮詢. 賣屋諮詢.

#27. 公設比多少合理？秒懂公設定義與公設比計算–「首購族看房買 ...

據住展雜誌統計，2021年截至11月15日止，台北市新成屋、預售屋建案（統計範圍為華廈、大樓建築，不含5層樓以下的公寓、透天）平均公設比為35％；新 ...

#28. 公設比是什麼？3分鐘一次看懂公設比計算、項目、常見問題！

你知道什麼是「公設比」嗎？ ... 華廈, 7~12層, 15%~25% ... 電梯的空間讓整體公設比看起來較低，所以低公設比不代表實際使用面積更大，買方在購屋前最好詢問清楚。

#29. [閒聊] 新大樓vs新華廈 - PTT 熱門文章Hito

16 F 推deltaz: 華夏沒管理，容易起糾紛，還不如買老公寓算了 04/02 16:01. 17 F 推jacob2430: 華廈跟公寓比有電梯根本無敵好嗎？ 04/02 16:14.

#30. 好房網News - 真的很少聽到新華廈#華廈#公寓#大樓 為何二樓 ...

新建華廈絕跡？ 因為這個缺點太致命 ; JLL. 156K menyukai ini. 仲量聯行是專注於房地產領域的 ; 好房網買屋. 160K menyukai ini · (政府實價登錄+好房成交行情 ; 好房網 ...

#31. 買公寓，最好避開「這個」樓層！要漲不上去 - 今周刊

同樣是老房子，如果要參與都更，一個透天為主的基地會優於4樓高（指總樓層）公寓的基地，會再優於5樓高公寓為主的基地，因為要討論都市更新，永遠是利益 ...

#32. 買公寓還是大樓？這些隱形成本別忽略 - 地產天下

中信房屋研展室副理張漢超表示，價差空間會隨區域、地段環境、建物品質等條件而有不同，就單價而論，公寓雖看似比起華廈大樓來的划算，但入住後的管理與 ...

#33. 2樓便宜但缺點超多？ 專家揭4大好處解析：坐擁大露台

房產知識達人賣厝阿明表示：「現在大樓越蓋越高，高樓層視野佳、空氣好、噪音少，許多人買房子都希望能住高一點，但樓層越高價格就越貴，也難怪小玲老公想 ...

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以前習慣住3 4 5樓有時候還可以走一下樓梯但是買了自己的房又很怕吵本身又是很 ... 推freekid: 之前去買馥華的建案剩下的也是二樓跟頂樓 11/18 03:05.

#37. 大樓沒有比較優？他砸1300萬買透天全因這3點

近日就有網友提出，前一間買的房子（大樓）扣掉公設和車位後， ... 有自己的庭院啊，空間大，有書房娛樂室，不會半夜被樓上小孩吵醒，超棒的好嗎。」.

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根據房子的類型, 可以分成公寓、華廈、電梯大樓與透天厝: ... 標準三房權狀坪數至少要40 坪起跳, 室內坪數大概有32 坪; 購買族群以有孩子的小家庭居多 ...

#39. [閒聊] 新大樓vs新華廈- home-sale | PTT職涯區

16 F 推deltaz: 華夏沒管理，容易起糾紛，還不如買老公寓算了 04/02 16:01. 17 F 推jacob2430: 華廈跟公寓比有電梯根本無敵好嗎？ 04/02 16:14.

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看房時發現公設比都超過30%，合理嗎？ ... 財經好讀 ... 上述狀況除了在社區大樓發生，也有可能會在老公寓、華廈中遇到，住在最頂層的住戶在頂樓加蓋 ...

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#42. 2年華廈「沒有公共基金和管委會」 網驚掉下巴 - 民眾日報

網友表示，他想買一間屋齡兩年的華廈，卻因沒有管委會而卻步。 ... 讓民眾留有好印象，購買意願就會提高，房價就能維持一定的水準，因此優質的管委會 ...

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公寓四樓以上已屬於高樓層，一般來說好處就是房屋的通風、採光還有視野會較其他低樓層更好，但四樓會有風水習俗上的考慮，張欣民也表示，就連預售屋也多將 ...

#47. 2樓絕不能買？人妻實測：嗡嗡嗡快崩潰

對於2樓的缺點，全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，公寓大廈2樓一向因為有水管管線轉折匯集而被詬病，低樓層因無視野景觀、鄰近馬路，容易有人車噪音、 ...

#48. 該買公寓或華廈？有「選擇障礙」內行人傳授3點秒想通！

公寓與華廈大樓怎麼選？根據房仲統計，觀察六都各區域主要交易熱區的公寓與華廈大樓單價，公寓與華廈大樓通常會存在10至30%的價差，這與產品本身的 ...

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建設公司老闆透漏：「這種房子」千萬不能買. ... 當首購族決定要購買人生中的第一間房子時， ... 華廈有電梯也有停車位，應該是不錯的選擇，.

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買華廈好嗎 ？買華廈要注意什麼？就讓樂屋網買屋小詞典告訴你。01│華廈是什麼？華廈定義為10 層樓以下並擁有電梯的集合式住宅，屋齡通常介於公寓與電梯大樓之間，公設 ...

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#56. 買房買屋心得｜公寓、大樓、華廈、預售屋、重劃區該如何選 ...

這時候也可以試著打開陽台，感覺一下隔音窗的效果，另外要確認這麼大的隔音窗是附的嗎？選配又要多個好幾萬你知道的，尤其是旁邊還在敲敲打打，坐在實品屋 ...

#57. 最適合居住的樓層不是頂樓？網友曝真正的「黃金樓層」在此

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#58. 打炒房草案卡立院，一線投資客從驚慌到驚喜的告白 - 報導者

他買下第一個標的是一棟5樓華廈建案。預售屋開案價格530萬元，直到新屋落成時，價格已經上漲至570萬元，他隨即脫手。用一年 ...

#59. 〈房產〉防疫考量透天別墅預約看屋比疫情前增加38% - 台灣房市

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#60. 大樓戶數越少越單純？小心買到沒有管理的華廈！ - house123

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哈哈，這個頻率真的是很多，我心想真有這麼糟嗎? 通常當我問了客戶為什麼? ... 店面☆土地☆好房子☆別墅☆透天☆大樓☆華廈☆公寓☆投資套房.

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除了預算上的考量，也要考量家庭成員的組成，還有房屋未來的發展，我們接下來就一起看看這些差別吧。 買華廈的優點有：1.屋齡較公寓新，較不用花錢 ...

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即使未來孩子大了、打算換屋，也會有其他的家庭，為了小孩學區問題考慮購買，具有基本的接手買盤。 心法10》採光好、格局正最重要一般小家庭最喜歡三房兩 ...

#67. [請益] 戶數小的新電梯華廈- home-sale - PTT生活資訊討論

HI 請問各位達人會考慮約十二戶的電梯新華廈嗎? ... 商，但價格就比週邊的10年左右社區高一點備註: 華廈這間是剛蓋好的新成屋謝謝-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), ...

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#70. 內政部:::不動產交易實價查詢服務網

實價申報不實判刑提醒按實申報新北市一名曲姓男子於103年7月以3440多萬購買位於新 ... 好消息!為讓民眾可更快速掌握最新實價登錄資訊，內政部不動產交易實價查詢服務網 ...

#71. 華廈缺點 - Hmia

華廈這種類型的房子，同時具有公寓和大樓的優點，公設比通常不算高、有電梯、有管理員協助收發 ... 她去年在台北市信義區買華廈的缺點： 1. ... 03│買華廈好嗎？

#72. 大樓和華廈該選哪個？網友一看條件秒勸退：兩個都不要

一部電梯還好阿，兩部很多只有一部電梯到地下室…」、「覺得有人收包裹、不用追垃圾車加自己搞垃圾分類，大勝」、「選一層三戶，是平面車位、免 ...

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【網路地產王/綜合】 根據房仲業者舉辦的網路預約看屋活動，調查了大台北地區8月份的購屋意願，有預購屋意願的台北市民，53%會選公寓，比電梯大樓的45%， ...

#74. 華廈頂樓好嗎 - Arevalo bleuse

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#75. [問卦] 買房了!!可是心情像三溫暖

46 F →tedium: 買10坪不到那不叫做房好嗎 10/21 14:18 ... 256 F →rmn0920: 30 40年蛋黃區30坪電梯華廈1500哪裡找拜託給我謝謝 10/21 15:17.

#76. 華廈有電梯嗎 - Marieduchateau

評估有沒有電梯、管理費多寡與持有稅都是重點。（圖／記者蔡佩蓉攝影、翻攝自GoogleMap） 至於該如何評估買公寓或華廈大樓？中信房屋研展室副理張漢超提出 ...

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岡山房屋~岡山陽明公園旁漂亮3房+平: 大樓_華廈3房28 年: 47 45坪售價:1688萬 ... 區（土地/透天/廠房/農舍/豪宅/別墅/店面/樓店/華廈/大樓/公寓/倉庫） 買華廈好嗎？

#78. 趨勢贏家61-《買對潛力好房》 - 第 47 頁 - Google 圖書結果

... 萬元買得到,現在預算要拉高至800、900萬元,中古華廈成交均價約18至19萬元,近兩年漲幅14%。北屯機廠特區人氣爆棚新案買氣燒滾滾隨著年底台中捷運綠線開通、好市多 ...

#79. 黑心房仲的告白 - Google 圖書結果

「有有有,你看這張圖,政府在幾年前早就規畫好這條捷運。」啥? ... 更可以省下社區公設的坪數,你可以找華廈或公寓就好,不用買要花很多管理費的新社區啦!

#80. 定居寶島: 居住篇 - 第 23 頁 - Google 圖書結果

電梯華廈每層的戶數並不多,因此管理費可能會相對較高,而且大部分都沒有公共設施,所以公設比大多介於13-25%,但基本的地下停車場應該都會有。購買華廈的優點:屋齡較公寓 ...

#81. 趨勢贏家特別版-全台特蒐讓利降價屋: 買對不買貴 六都行情一手掌握

(模擬情境照)看屋前,6大資訊助你進一步了解物件戶購入,單坪僅要 50.5萬元,覺得價格合理就立刻下手,「如果新屋都比動輒 10年、15年的華廈差不多價格,那何必買舊的?

#82. 房子這樣買：完全解答購屋108問（全新增訂版）

_ 看類型想買哪一類的房子?房仲文宣會將房子簡單分類,公寓、電梯華廈、社區大樓、透天店面、商辦與豪宅幾類,你可依此快速篩選適合的類型;若文宣上沒分類, ...

#83. 好房 House Fun 6月號／2013 (NO.2)奢侈稅滿2年 買房撿便宜 6大戰區

好房國際. 重、菫洲等新北市想要移居台北市的購屋冒。 ... 三房產品有機會買在總價一千萬元以下;中古華廈每坪四十萬到四十五萬元,新成屋每坪五十萬到五十五萬元。

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#89. 太平樹孝商圈三房+車位｜機能好 - 實價登錄比價王

65% 109年01月 育英街47巷10號2樓: 吉祥大樓 華廈 448 萬 11.9 萬 65% 108年01月 育英街49號5樓: 吉祥大樓 華廈 393 萬 11.7 萬 65% 107年03月 育英街49號5樓: 吉祥大樓 華廈 418 萬 12.5 萬 65% 105年10月 育英街59之2號5樓: 吉祥大樓 華廈 430 萬 含車位80萬* 12.0 萬 已扣除車位