前情提要
我每天努力看591,把喜歡的房子加入我的最愛或者打電話給房仲,這樣做的好處是,只要房子降價或者調漲,我都會立刻感覺到。
那天晚上八點多,我看到位於百貨公司後面的露臺戶,從五百多萬降價到四百多萬,立刻打電話給房仲,電話那頭說,「你真的現在要看?好,我去帶看,你一定要到喔。」
跟房仲碰頭後,屋齡不到一年的房子,整棟沒有幾戶亮燈,一樓大廳嶄新,旁邊卻放著一些磁磚,房仲觀察到我的目光,用很無所謂的口氣說著,「這棟大樓的建商倒了,有些東西還沒弄好,管委會正在找人來貼地下室樓梯的磁磚。」
建商倒我是不太怕,因為會負責任的建商並不多,當時可能有傻膽,以及我的資金也沒雄厚到還可以挑建商品牌,覺得只要房子跟地段都好,價格又便宜就很好,多年後,跑房地產的朋友跟我說,有幾家沒有倒的建商,蓋的房子很會漏水,我才覺得我的媽呀,我真是運氣好
上樓後,沒有裝修的毛胚屋,沒有電燈,我摸黑看房,露台外面城市的燈光美如畫,我約了房仲隔天早上再看一次,雙面採光的房子,有露臺又有工作陽台,整棟只有這一戶,隔壁也是露臺戶,只有單面採光,可以看到很美的夕陽,旁邊是停車場大塊空地,懂房地產朋友對我說,「選雙面採光又有工作陽台的那間,旁邊是永久棟距,那間可以看到美景的,雖然景色比較好,但萬一空地蓋了房子,景色就沒了,還可能因為棟距太小,你跟鄰居可以握手。」
我是PTT資深鄉民,每次買房子都上PTT貸款版找行員,只要寫出你要買房子需要估價,以及留下問題與信箱,就會有一堆行員搶著來跟你聯絡,房貸是銀行給的,不是房仲給的,房子可以貸款多少,都是銀行說了算,在那個還沒有實價登錄的時代,銀行的鑑價更是重要。當銀行鑑價出來的價格,比房子的售價高時,我就更篤定我要買了,我還記得行員是這樣說的,「你買這個價格很便宜,我們還可以多貸一些給你。」
買下之後,裝潢成了另外一個大問題,我人在台北,完全不認識高雄的設計師,我只好打開591的APP,看高雄出租的房子,只要覺得裝潢不錯的房子,就打給房東詢問設計師的電話,後來約了三個設計師,排休兩天下高雄丈量與估價,選定之後,監工就是靠照片,我選了我自己最愛的鄉村風,做了超大的衣櫃與鞋櫃,因為即便我一開始沒有要自己住,房客也一定希望櫃體大一點,如果櫃體小確實可以省下一些錢,但自己不滿意的東西別人也會不滿意,也因為裝潢很OK,外加擁有大露臺,後續出租時幾乎沒有空窗期,三年後因為想買房子給我爸媽住,才脫手了這間房子。
如果你現在要找銀行貸款,其實就算不去PTT貸款版,只要你願意一家一家打電話詢問,或者上網寫資料表達需求,就會有一堆人願意幫你估價,我最近買的這間大概最起碼找了十家左右的銀行,以上小小的經驗分享給你。
#能找到買賣價,比銀行估價低的房子,都很可以買 (銀行鑑價是免費的)
本次找的貸款銀行推薦如下
https://www.facebook.com/corn88888/posts/279545563538284
攝影 : 李宛珊老師
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#溫馨認真小提醒
各位米粉,買房子時,不是聽房仲跟你說你能貸款幾成,房仲不是銀行,他沒本事貸款給你,代書跟房仲也只是給你幾個銀行業務員的電話而已,他們都不是銀行,沒有權力可以決定貸款多少錢給你
因此,看上一間喜歡的房子時,第一件事情,查實價登錄或者好時價,第二件事情就是找銀行的房貸專員估價,這些都是免費的,
銀行說能貸款幾成,才是真的貸款幾成,房仲預估的都不算數,且買賣合約上,也可以備註貸款成數要多少,合約才成立
這篇務必要記得,其他廢文就隨意看看就好
#PTT貸款版有很多銀行房貸專員出沒_可以去那邊找找_或者詢問問題
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台灣離WHO有多近?
四月間台灣連續出現三個單日「零確診」的好消息,WHO於4月17日的記者會表示:「在疫情大流行期間,… WHO除了向台灣疾管署科學家簡報交換意見,也透過電話召開會議,獲取寶貴資訊。」、並首次肯定「台灣公衛作得非常好,必須讚揚。」而且透露WHO「正在把台灣納入技術網路系統,不但可以分享貢獻,也可從WHO尋求新知識。」
在此之前,美國國務卿龐皮歐於3月30日表示:「國務院將竭盡全力協助台灣在WHO發揮適當作用。」加拿大總理杜魯道與日本首相安倍兩位非友邦元首,以及許多國家的國會議員及歐洲議會67位跨黨團議員均已公開譴責WHO對台歧視,肯定台灣防疫成功,並支持台灣加入WHO。
難得在全球慘遭COVID-19襲擊的非典型世界大戰愁雲慘霧中,飄出溫暖公義的樂音,對長期被世界遺忘、被國際霸凌的國人同胞而言,自是「寒天飲冰水,點滴在心頭!」
但是,台灣有無可能獲得邀請?有無可能正式申請入會?或爭取「常態觀察員」?WHO是否即將為台灣開大門?台灣到底離WHO有多近?多遠?
從現實面談,外交部坦承「機率很小,難度還很高。」一因今年疫情燃燒,跨境飛行困難,年度會議朝向視訊方式辦理。二因台灣未能加入WHO,或參加WHA,主要癥結包括:
1. WHO是聯合國組織,非UN會員,不能成為WHO會員。
2. 台灣未加入UN,因中國主張「一個中國」,台灣是中國的一部分。
3. 過去有幾年台灣參加WHA年度大會,但得逐年申請,經中國批准才獲邀。
4. WHO的最大金主美國,目前跟WHO決裂,川普總統揚言斷絕金援,甚至另立組織。
5. 台灣是美中爭霸的棋子,川、譚交惡,台灣充當馬前卒,秘書長譚德塞對台灣十分惡感,不久前公開痛罵台灣對他種族歧視,人身攻擊,還堅稱WHO收到的首份疾病通報來自中國,不是台灣。
譚德塞是衣索比亞人,留英醫學博士,2012~16年間擔任衣索比亞外交部長,主導中國一帶一路進入衣索比亞的計畫,爭取到121億美元的貸款。中國在衣索比亞蓋鐵路直通吉布地,並在吉布地建設中國海外唯一的軍事基地。譚德塞就是幫助中國在非洲攻城掠地的功臣,他當上WHO秘書長,想必因為中國投桃報李。
在此政治背景之下,譚德塞凡事聽命北京。由於美國疫情十分嚴重,死亡人數為全球之冠,國內交相指責川普延誤防/抗疫工作。為了推卸責任,川普痛罵WHO袒護中國,隱匿疫情,告訴大家不用戴口罩,不必限制跟中國旅遊及經貿活動等等,害慘相信WHO的世界各國。為突顯譚德塞配合中國隱匿疫情,美國特別強調台灣早於去年12月31日就已通報WHO病毒可能會「人傳人」,但WHO相應不理,才會造成世界浩劫。
到底12月31日那天,台灣作了什麼事?說了什麼話?根據中央流行疫情指揮中心發言人羅一鈞的說法,他於12月31日清晨在PTT網站讀到中國武漢出現類似SARS的冠狀病毒有7例,在醫院接受「隔離治療」,他告知疾病管制署,並由該署向中國疾控中心求證,隨即發e-mail 轉知WHO。全文如下:
「據今天的新聞資料顯示,武漢至少已通報7起非典型肺炎案例,當地衛生局受訪時表明,這些病例並非SARS。但病患樣本仍在檢驗中,並隔離治療中。如果您有任何相關資訊可分享,我們將非常感激。」
譚德塞否認台灣有向WHO通報病毒「人傳人」,因為e-mail 的確沒有「人傳人」三個字。但陳時中部長回應:
「基於SARS的經驗,讓我們對本次疫情訊息有著高度警惕。為求慎重,我方在電郵中特別提及『非典型肺炎』,尤其『病患已進行隔離治療』。只要有基本專業的公衛人員都能由此研判該等病例有『人傳人』的可能。WHO根本是內行人說外行話!」
同一天中國也向WHO通報,而這兩份內容十分雷同,有可能因為我們的疾管局已跟武漢方面事先聯絡,譚德塞認真讀中國衛健委的正式通報,而忽略了我方的e-mail,因為台灣並非會員國。
WHO長期排擠、歧視台灣,還讓全世界接受「台灣是中國的一部份」,害慘台灣,國人十分反感。因此總統府發言人黃重諺指名譚德塞得「武漢腦炎」,外交部長吳釗燮也多次出言不遜。至於網軍,尤其對岸五毛黨趁機害台,上演一場網路大出征,譚德塞腹背受敵,引起國際一片撻伐,包括:
1. 上百萬人連署要譚下台。
2. 美國拒絕對WHO金援。
3. 向國際法院控訴譚德塞過失殺人。
4. 美國發動世界各國向中國及譚德塞訴求天價的損害賠償。
台灣對譚德塞的去留無能為力,我們的目標是堂堂正正進入WHO,這需要突破許多關卡,不必在意譚德塞。別忘了,WHO是UN的附屬組織,若台灣進不了聯合國,只能委屈地以「觀察員」身份年年申請,頂多爭取到「常態性觀察員」。這豈是你我2360萬台灣人的共同心願?
自從1990年我率先推動台灣加入聯合國以來,轉眼已30年,海內外有志一同,前仆後繼,雖不氣餒,但心知路途何等艱困、遙遠,根本原因在於「一個中國」的緊箍咒。這次疫情突顯台灣不同於中國,疫情更突顯台灣在防/抗疫方面確實優於中國,「胡椒辣,不必大!」我們要對台灣有信心,但我們更需要蔡英文總統下定決心,承擔歷史重任:研擬「治國大戰略」,重建疫後新台灣。
貸款電話ptt 在 [問卦] 貸款電話幾乎每天都打給我是怎樣PTT推薦- Gossiping 的推薦與評價
有一個貸款推銷一直打給我. 因為他們電話看起來都很像. 接過幾次就知道應該都同一個人在打的. 問我要不要增貸什麼的. 我覺得很煩懶得跟他們講就掛電話 ... ... <看更多>
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今天接到的電話更扯Whoscall顯示的是有綠色勾勾的國泰世華銀行但接起來還是老套路說你是優質客戶有提供貸款可以讓我使用blablabla 我以為看到非紅色 ... ... <看更多>
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以前接到這類電話時回說「不用謝謝」、「不方便」的時候
對方通常會停下來,聽你說一下真的不用
最後再掛電話
雙方和平
但是,不知道從什麼時候開始
那些銀行到貸款還是推薦專員
在我回「不用謝謝」、「不方便」的時候
還繼續講自己的,甚至我越講不用她越刻意
我越說不用了、我在忙,反而還是繼續講
剛剛我發現我講完她卻還是繼續狂講
就直接掛掉電話了
當下覺得好像有點小沒禮貌,但真的又很不爽
這樣會很沒禮貌嗎?
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.18.246 (臺灣)
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