關於 賺的是房市 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

【到底，還有多少房子？】

中國國民黨推出的總統候選人韓國瑜，除了前兩週沸沸揚揚的豪宅案，今天早上‘’又‘’被週刊爆出坐擁大安區樓中樓豪宅一棟。上週還為拯救選情，請出競選辦公室召開記者會澄清房產一事。會中，國民黨為轉移焦點，硬扯國家機器介入，但當場卻反被週刊記者打臉。競辦救援沒有成功，反而成功激怒民眾對於中國國民黨硬凹護航的行為不滿。

看來韓國瑜和李佳芬不只是 #驚世夫妻，更是 #金墅夫妻， #賺的是房市、 #想的是房事。連趙東洲高美蘭這對閨蜜也一樣！

想必壹周刊在選前，每週都備好猛料在等他，這下我們終於知道為何 #高美蘭 要請長假，韓國瑜今天又為什麼沒有公開行程了………

但我要奉勸韓國瑜，要圓這個謊、就得說更多個謊，且真理是越辯越明。雖然你可以逃避一時爽，但不可能一直逃避一直爽。很多事情不是不報，而是時候未到！

〈獨家調查1〉大安區也有房？韓國瑜仁愛路樓中樓住處曝光
https://tw.nextmgz.com/realtimenews/news/484098

〈獨家調查2〉貸韓國瑜1400萬　台肥內部調查李復興恐涉背信
https://tw.nextmgz.com/realtimenews/news/484100

〈獨家調查3〉趙東洲喬無雙千萬違約金　打韓國瑜名號求助蔣萬安
https://tw.nextmgz.com/realtimenews/news/484102

〈獨家調查4〉韓冰長輩加拿大贈房　神祕地下室藏節稅玄機
https://tw.nextmgz.com/realtimenews/news/484104

最近市場的起伏波動不大，加上美聯儲最近發布了新消息，導致幣市表現再次下跌，比特幣還是未能突破上升點，讓幣市的短期走勢更加難以預測。

你早就已經出清手上所有的加密貨幣了嗎？😂

以個人想法來看，目前不管是股市、幣市、房市還是黃金等等，都已經不再是自由市場 (free market)，而是被美聯儲的政策給左右著。

你覺得這次美聯儲公布的新消息會如何影響以上全部市場在未來幾個月的表現呢？🤔

大部分的投資者都非常清楚沒有人可以精準地預測到未來股市走向（能預測到的話應是就是神了 😂），但可以根據市場過去數據和近期表現來猜個大概，以便能夠更好地部署投資策略。

為了準備未來幾個月的投資策略，我做了非常多的功課和分析，全部都會在今天這期視頻中跟大家分享，包括我未來幾個月的投資策略。

如果你想知道我會如何安排我的投資策略，記得點開今天的視頻，並跟我分享你的看法！

⚠️ 重要聲明：今天的視頻僅供參考，並非投資建議。投資有風險，請謹慎投資。

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「房地合一稅2.0」新法剖析懶人包看這邊！房仲不能說的秘密。投資客要拋售嗎？！ Ft. 台中商仲達人小紀
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#房地合一稅 #短期交易 #投資客
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本篇影片是我們聚餐時的訪談，背景雜音多，敬請包含！以房仲和投資者的角色來做意見交流~~~我覺得含金量很高！而且非常實用，所以將影片分享給大家！
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訪談主角：
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商仲達人小紀0985008928
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苓業國際 執行動力288期、Eagle領袖行動學院104期、精英會學院2004期
實踐家 Money&You631期
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一、房地合一是什麼？
房地合一為2016年上路的房地交易新稅制，與作為「持有稅」的房屋稅不同，性質屬交易稅，出售房地才須申報，有獲利得進一步繳稅，凡2016年後取得房地，出售時均得適用。
與房地交易舊制差異在於，需就房屋、土地出售所產生的實際收益一併課稅，為更健全的稅制設計，並自有一套適用稅率規定，並對「短期交易」課以35%或45%重稅。
二、房地合一2.0版與1.0版差異為何？
房地合一1.0版上路5年多，因應資金寬鬆氛圍下快速升溫的房市，2.0版預計今年7月1日上路，前後差異有4大重點。
1.拉長「短期交易」重稅期：由持有1年內出售課45%，延長至2年內，並將持有逾1年、未滿2年課35%規定，拉長為持有逾2年、未滿5年。
2.提高境內企業稅率：由原本出售房地一律課20%，改為需適用「短期交易」重稅，持有逾5年以上出售，稅率才能回到20%。
3.課徵對象納入預售屋：持有5年內出售都得適用重稅，在預售屋一般持有期間僅2至3年情況下，效果等於一網打盡，只要轉賣預售屋獲利，就得負擔35%或45% 稅負。
4.補足1.0版避稅漏洞：新增規定交易未上市櫃、未興櫃股票或出資額時，交易額度若超過總股份或總出資額的一半，且該公司股權或出資額50%以上是由國內房地構成，也得納入2.0版課稅，防堵假借公司股權移轉之名、行房地交易之實的避稅行為。
並訂定計算稅額時可減除的「土地漲價總數額」上限，及明訂未能提供費用證明文件情形，只能以成交價3%作為費用，上限新台幣30萬，避免有心人士藉墊高成本、費用避稅。
三、房地合一2.0版的適用範圍、上路時程？
2.0版適用範圍與1.0版一致，為2016年後取得房地，不過在上路日、也就是今年7月1日後出售案件，才須以2.0版課稅，若在7月前賣屋，仍可適用1.0版規定。2016年後取得、先前已出售並以1.0版課稅的交易案件，完全不受2.0版上路影響，不會回溯補稅。
四、房地合一2.0主要影響對象為何？對自住族是否有影響？
2.0版修法重點在打擊短期炒作獲利者，一般買房後長期持有的自住族，不受影響；若為自住房地持有並設籍超過6年出售，稅率僅10%，並有免稅額度400萬元。假設是因故需於同年買賣預售屋，只要沒獲利，也不會被課以重稅。
五、是否有特定出售房地情形，可排除適用「短期交易」重稅？
為避免傷及無辜，設有多項排除條款，例如個人、企業若因財政部公告的「非自願因素」出售持有期間5年以內房地，或以自有土地與營利事業合作興建房屋，5年內出售，均可適用20%稅率。
至於何謂「非自願因素」，現行僅就個人訂有6種排除情形，如因調職或非自願離職賣屋、無力償債遭強制執行房地、需出售房地負擔醫藥費等，後續財政部將針對企業、預售屋特性，訂定排除情形並對外公告。
此外，為避免影響房屋供給、都更進程，放寬建商興建房屋完成後首次出售房地，以及個人、營利事業參與都更或危老分回房地，在5年內第一次移轉登記，也可適用較低的20%稅率課徵。
六、房地合一2.0上路後，是否會產生稅損？
財政部評估，上路初期，交易量將下滑，造成所得稅淨稅損4.74億元，其中企業部分因稅率提高，營所稅將微增0.71億元，個人綜所稅則有稅損5.45億元；但以中長期觀察，稅收將緩步回升。
資料來源：
https://www.cna.com.tw/news/firstnews/202104090133.aspx



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帅气多金的温州小伙，单身的原因竟然是家里房子太多！？

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