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老客戶的信任，再次加碼下定越南4郡的物件
CHARMINTON IRIS
指標建案
這2年客戶在越南投資，讓客戶賺到8%的投報率，以及房價60%的價差，客戶😄😄😄
這案子已經跟我買了3間，真開心
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越南房地產投報率 在 海外房地產王子-陳亦凡 Facebook 的精選貼文
越南房地產投報率 在 Re: [閒聊] 少年股神怎麼今天這麼崩潰?? - 看板home-sale 的推薦與評價
※ 引述《ceca (生活藝術大師 N)》之銘言：
: 這其實是一個很尷尬的問題.
: 你要知道,台股受外資影響很龐大.
: 因此,當美國升息三碼,台灣半碼.
: 代表一大堆資金會往美金跑.
: 資金外逃,股市就會被提款.
: 但是如果台灣升息過多.
: 那這樣就是資金會被台幣回收(還貸款,付利息)
: 所以股市資金也會被收縮.
你既然知道資金會流動
那原本在股市的資金，因為美元升值，回到美國去買美金儲蓄
股市的資金因此流失，那也可以推算出
當股價下跌至某個階段，當股市投資報酬率比房地產高時
本來在房地產的資金也會開始流向股市
美國割全球韭菜，全球股匯房三殺
海嘯來了，沒有一個跑得掉的，尤其是新興市場
看看以投資越南房地產為主的00885跌成甚麼樣子
就知道了
: so...只要美國明顯升息,基本上台灣跟或不跟,對股市都是很大的影響.
: 而台灣不動產都是內資,幾乎不看外資.
: 所以美國升息,資金外逃,對不動產實質影響可以忽略.
: 當然不否認會動搖"投資"信心問題..
: 而台灣如果大舉升息,就會影響不動產的資金.
: so...
: 目前美國升息三碼超大步.
: 台灣生息彭半碼,意思意思根一根.
: 會造成股市壓力遠高於不動產上面的壓力..
: 因此才會引發一大堆空空不爽.
: "為啥我的股票虧錢虧一屁股,房價都不跌??"
: 不動產很容易令人詬病就是.
: 一堆人在一堆地方虧到脫褲子,然後看到房價不跌甚至在漲.
: 就極度心理不平衡.
: 進而丟臉轉生氣.
: 進而產生自暴自棄.
: 進而懷疑人生.
: 進而.....反正不關我的事.
: 你股票還是幣圈虧錢乾我屁事...XD
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以卜蜂來說，長年的股價是15元，現在是80元，短短幾年漲了5倍多
這還沒把每年發放的股利計算進去。
而房市，以這幾年來說，雖然一堆人抱怨房價漲到天上
但去查一下，也不過就漲個兩倍。
總之呢，如果有正確的內線，相同的資金，投資股票的投資報酬率是遠高於房地產的
房地產主要的優點在於風險低
不像元大 0050 有極大的比重偏側在負責晶圓代工的台積電與相關產業，而是，00885 成
分股中有高達 34%的比重投資於「房地產」。
總結一下，投資 00885 有很大比重會參與到越南房地產市場的成長
※ 編輯: antibaimu (101.136.124.82 臺灣), 06/17/2022 16:45:30
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