#純煉滴雞精一包只要79超划算
前陣子全台停課，我們已進階到一天要吞兩包滴雞精...於是又到了補貨時間～這次多了75包盒裝的選項最超值，60入散裝可選原味與另外一種口味各30包超貼心！
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＃軟骨肉終於重出江湖快補貨
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#酵素120入價格從1599降為1499元再贈3入
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＃晶盈盈因為熱賣趕製中恢復供貨時再通知
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新品出了十全龜鹿口味，很不愛藥膳口味的我，竟然出乎意料的喜歡龜鹿的味道，但口味本來就很個人，像肯吉就覺得十全龜鹿有藥膳味，不過這款鹹香的味道立刻躍升我目前最愛的口味～
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而一歲後就可一天一包的兒童版九尾草滴雞精這次也可以免加購，直接單買囉！
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若首次購買選擇障礙不知道怎麼選口味？可以直接選擇原味、紅棗，這兩個口味絕對不出錯，好喝到不行完全沒有藥膳味，是滿滿的雞湯香氣～且這兩款孕婦都可以喝喔：）
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純煉是接觸到就讓我愛不釋口的滴雞精，因為口味真的很像超級濃縮的鮮美雞湯，再加上一包竟然不用破百元，真的是小資女也能寵愛自己的好物！最重要的是常溫外宿也超方便攜帶🉐
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早就跟過團的建議直上75入盒裝組，價格超級超值，一包只要$79，CP值真的超高，盒裝更是送禮自用兩相宜！
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而購買超值家庭號共60入散裝，會以5入一束裝箱寄出噢！自己喝的響應環保少包裝救地球，姐很支持：）不然每次一直要去樓下垃圾分類紙盒也好麻煩～
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這次60入可選單一口味，或是原味及另一種口味各30入真的很方便...
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之前因為懷閃亮時她體重偏小，我一天喝兩包滴雞精，三週後產檢閃亮整個又過大，害我最近都不太敢喝滴雞精，而且卸貨後因為退奶，滴雞精是發奶神物我也整個不能喝，前陣子終於退奶得差不多了，就開始天天狂喝喝補回來...
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上次帶時髦去越南，強烈懷疑就是沒有帶滴雞精，所以肯吉被操到中暑三天還沒好，他從來沒有這樣過整個嚇死，所以回台灣第一件事就是 滴雞精補貨！這次還多了有機黑木耳飲，跟滴雞精一起雙管齊下 🉐
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之前表妹生日前一天家族聚餐時，她竟然突然發燒到上救護車掛急診😱接著一週都很虛弱，還好她之前團的純煉滴雞精還有，立刻帶著虛弱的身體熱來喝之後，驚為天人說超好喝！！！
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姐前陣子忙房子的事搞得人仰馬翻...原本根本種田體質，連剖腹完當天就能下床的我，根本健康寶寶，但前陣子竟然被一個鼻竇炎擊倒，連續三週都沒好～且才好一下過一兩個禮拜又感冒，又差點鼻竇炎復發🙄有了寶寶後真的需要補很大！
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㊙️市面上最低價，一包最低只要$79元
㊙️買六盒滴雞精，再送有機濃縮黑木耳
㊙️常溫滴雞精出國必備好物
㊙️國家認證最多工廠代工
㊙️常溫包裝好攜帶好保存
㊙️堅持常溫，多一道殺菌過程
㊙️雞隻成長過程不投藥，SGS檢驗合格
㊙️加工環境經ISO、HACCP、有機認證
㊙️奧運膳食養殖手冊，唯一完全不用藥
㊙️喝起來就是鮮美濃縮雞湯完全無腥味
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時髦一歲時帶時髦去伯斯跨年真的累炸，所以當時我B群、發泡錠、感冒熱飲、滴雞精都帶了，每天早上我都會逼肯吉跟我一人一包滴雞精，我也說了，這趟旅程真的是我跟肯吉有史以來最累最累的旅程，平常我們一累就會感冒生病，但這趟旅程超累，卻完全沒有生病XDDD
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懷孕之後才知道滴雞精這種好東西，但之前都是要冷凍的滴雞精，只能在家喝，而純煉滴雞精是常溫包裝，所以連我們出國也可以輕鬆帶在身上，一包60ml也能直接帶在身上。
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時髦一歲時跟我們去澳洲伯斯跨年，在新加坡機場轉機要16H，抵達的時候已經凌晨真的會很累，所以在出國的時候我就帶兩包在身上，在新加坡機場的早上就開始一人一包到旅程結束，我覺得真的很有幫助，不然怎麼hold得住過動胖嬰，或連開10小時的車啊啊啊！
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一般版或是九尾草其實一歲後孩子就可以一天一包，不過我們只有小時候放半包在時髦副食品裡，讓他吃個一週，長大後時髦精力跟食慾已經夠好，我們就沒有讓他喝，不然爹娘就沒命，還有糧食都被掃光，所以一歲後我們再也沒有給時髦喝過滴雞精了XD
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口味的話我自己覺得原味很好喝，完全不腥，就是濃縮雞湯非常鮮美，大大大推，應該是我喝過覺得最美味且又最便宜的滴雞精，所以才忍不住想開團，尤其現在又多了紅棗、鼠尾草、十全龜陸更多選擇🙋
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我在伯斯都是直接隔水加熱，擔心的話也可以倒到瓷器裡再隔水加熱喔！這次結團後七天會陸續出貨喔：）
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這次全台搶食的軟骨肉因為產能真的來不及了只好先下架～可常溫保存的軟骨肉真的很值得囤貨，沒東西或懶惰的時候，直接熱一包就能開飯超方便，有上架再趕快通知大家！
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越南房子價格 在 [閒聊] 來去越南買房子- 看板Vietnam - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
【Yahoo論壇】來去越南買房子（一）：各種稅率
讀者投書：戴發奎（淡江大學土研所、交通大學土研所博士班。曾在2000~2010年陪同越籍
妻子在越南拍戲，台勞個體戶近身肉搏賺越南人的錢。）
據CBRE數據顯示2018年胡志明市豪華公寓平均上漲17％，來到每坪18,241美元（台幣56.2
萬元），符合我在去年投書時的估計每坪=45萬×(1+平均增長率20％)=54萬。
自從去年11月發表了一篇《越南房地產可以投資嗎？》之後獲得許多迴響，有人甚至已經
按照我提供的資訊在胡志明市買了第一套房子，前天有一位銀行業者透過臉書詢問我越南
房地產的相關細節讓我備受鼓舞。
我看越南房地產是一層紗，對於不了解的人會是座山，於是我整理出這幾個月來詢問最多
的幾項重點逐篇說明：1.買在哪個地段最好，2.怎麼錢進越南，3.要繳哪些稅，4.怎麼挑
好的房子，5.進退場的時機及難易。
依我個人買東西的習慣會先了解除了這件東西本身的賣價外還需負擔哪些額外費用，總計
所有費用後再與東西本身的市面行情做比較來決定要不要買。以前我常從國外購買大型木
雕藝術品運回台灣，從外國運回台灣的船運費用、保險費、從海關領出後運到目的地的載
運費、吊裝小搬運費都可掌握，唯一的變數也是攸關獲利的就是海關自由心證決定這件物
品價值高低所要繳的稅。
所以這一篇我就先跳到上述的第三項「要繳哪些稅？」，向大家分析在越南買房所需要負
擔除了房價之外的其它成本及可能的獲利空間。
越南人天性怕麻煩，希望買了東西後就不要再為囉哩八嗦的事煩心，例如在越南買汽車不
要每年繳牌照稅、燃料稅（燃料稅是附加在油裡），買房子也是，無須每年繳納房屋稅和
地價稅，這是投資越南房地產一大利多。
2015年之後只要你是個人而且到的了越南就可以買房地產。越南買房地產正確說法是買房
子和買地上使用權，房子跟著土地走，地上使用權一次是50年，外國人可以延展一次加總
就是100年，建議在這100年之前賣掉房子再買新的。100年之後的事誰也說不準，畢竟亞洲
也還沒有任何一個國家安然度過一百年，去年越南政府計畫推出經濟特區如富國島給中國
人100年的地上使用權，結果造成民怨沸騰不亞於抗議中國在南沙群島填海造陸，這是頭一
回越南政府因民怨撤回法案。
註明：越南政府自2015年7月開始實施《住房法》（修正案），只需要擁有越南簽證的外國
人皆可購買房屋、公寓和包含土地產權的別墅。
買房就是為了出租或賣房，買賣房及出租所要繳的稅需要通盤考慮。
買新房
買新房和買二手房所需要繳的稅不一樣。「買新房」買家要繳的稅第一項是「10％增值稅
」，這項增值稅可以看做是平常買東西的營業稅。在越南買東西時一般商家不會主動開發
票給客人，客人若是要商家開發票，此時客人的帳單上就會多出一筆10%的營業稅，像超市
、百貨公司這類行業在給客人的收據上就會有10%的營業稅。買房子不比買杯咖啡神不知鬼
不覺，買新房要過戶要繳納的10％營業稅自然是跑不掉。
「買新房」買家要繳的第二項稅是「2%公寓維護基金」，這筆費用是付給大樓管委會，負
責大樓外表修繕維護之用，簡單說是為維護整體市容。在台灣大樓的門面要不要花錢維護
是由整體住戶開會決定，就算要花錢整理也是從每個月住戶所繳的管理費中支出。
外國公司在越南同樣可以買房子，所適用的稅率與個人不同，下次再專篇深度探討。
買二手房
越南從交屋後到辦理權狀（越南稱過戶的房屋權狀為「紅簿」或「紅紙張」）至少需要兩
年時間，這時買方要繳的稅為「契稅，0.5%房屋公告現值」，房屋公告現值由各地人委會
決議（相當於台灣的市議會），公告現值通常是市價的1/3。
我們台灣稱的「中古屋」通常是已經蓋好有一定年紀的房子，越南的中古屋不中古，稱做
「二手房」會更恰當些。與二手車的概念相同，他們的二手房有的很新，才蓋好沒幾個月
的二手房比比皆是，如果屋況與新房差不了多少，買二手房是非常好的選擇。
舉個例，同樣總價1000萬的房子，買新屋需要繳納的稅為12%（10％增值稅＋2%公寓維護基
金）也就是120萬，買二手屋卻只需繳1.667萬（契稅，0.5%房屋公告現值），還比從台灣
到越南的飛機票便宜。
在越南買二手房的缺點就是要等待權狀過戶的「時間」，上有政策下有對策，於是就有所
謂短期買賣房子套利的「權證」出現（我在上一篇曾提到過），就算你今天買明天賣，越
南也沒有短期出售稅的問題。
出租
買了房子後出租要不要繳稅的眉角就跟台灣一樣，若是房客要報帳，這時房東就要繳「5%
增值稅」、「5%個人所得稅」及在年底報稅時須再將租金收入納入「個人綜合所得稅」計
算申報。要挑房客或是在租金上讓一點利給房客，就看房東怎麼拿捏。
賣房子
賣房時就只要繳納「2%房屋交易稅」（以賣房總價計算），賣房的資本利得無須繳稅，越
南政府不管你賺了多少錢，當然也不會有奢侈稅。
綜合上述，倘若今天以1000萬進場投資越南新房，房價增長若延續前幾年漲幅以豪華公寓
平均17％計算，年底出場的獲利＝1000萬×（17％－12％）－1000萬×（1＋17％）×2%＝
26.6萬。
第二年的獲利＝1000萬×（1＋17％）×17％－1000萬×12％－1000萬×（1＋17％）×（
1＋17％）×2%＝51.5萬
若買的是二手房，沒有12％稅的問題，等於以上獲利計算再加上120萬元。
明白了各項稅率，下回將和大家分析在胡志明市不同資金所適合購買的平價房、豪華房和
別墅及相對應的郡和地段。
https://yns.page.link/CKyYR
原來可以買中古屋？
請問有板友在越南買房的嗎？
求分享一下經驗
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