關於 軍宅 標 售 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

#聲聲蔓 關於 #氣候高峰會 #COP
四年前，各國政府在巴黎氣候高峰會得到共識。而台灣那時的新聞，是滿滿的王如玄軍宅風波🤔

🇪🇺2000 Fuel tax rises led to violent protests in Europe
第一次的燃油稅爭議是在2000年，因群眾激烈抗議，法國政府讓步，削減燃油稅。此後類似的燃油稅抗議席捲歐洲🌪

⛰️2015 COP21 #UnClimateChangeConference @Paris #巴黎氣候高峰會
#巴黎協定 最重要結論：「把全球平均氣溫升幅控制在工業化前水平以上低於1.5℃之內」
會後歐盟各國環保意識暴漲，其中法國決議2040年起停售汽、柴油車，德國參議院也通過 2030 年後 #禁售傳統內燃機汽車的提案💨

🇺🇸2017 Donald J. Trump withdrew US from Paris climate agreement
巴黎協定失去了地表最大經濟體.....對此，
Emmanuel Macron曾說He will still make the planet great again，捍衛巴黎協定👨🏼‍🦱

🇵🇱2018.12.3-12.14 COP24 @Poland/ #YellowVestProtest @France
環保被政治凌駕是不爭的事實，但地球正在運轉，緩慢地向該去的地方移動。此時，因法國的燃油稅政策爭議，法國 #黃背心運動 爆發，兩人死亡數百人受傷💔

🇪🇸2019.12.15 COP 25 Madrid @Spain 這是歷史上耗時最長的氣候高峰會，因各國無法取得共識，「 #碳排放交易」議題也延到 The COP26 Countdown討論。僅有 #小島嶼國家聯盟 AOSIS🏝與少數其他國家堅守設立更接近永續的目標，但遭中、美等富國反對。依照目前趨勢，全球可能在2030年代即跨越門檻，落入氣候變遷導致的危險處境。

二十年來，世人的各種溝通、努力與犧牲，都歷歷在目。台灣的環保意識也漸入佳境，不管有多少無奈、或是覺得自己相對於世界上的掌權者們，是多渺小或使不上力；只要記得，#在地球面前人類是微不足道的，我們都一樣渺小，請堅信總是和地球站在同一邊的自己♥︎

【談談社會住宅】
這週受邀參加了一場關於「社會住宅」的對談，談談我對於台灣以及德國社會住宅狀況的理解。

我分享到，在這場選戰之中，還是有些行程我特別喜歡跑，例如吉羊路的魚市場，這其實是有原因的。我有一個阿叔，他從嘉義阿里山來到新竹當廚師，每天都來魚市場標魚，而吉羊路魚市場每天到兩三點都在給人標魚，都不用睡覺的。

阿叔有兩個女兒，後來買了一棟房子，他說，對他來說，每天看到那棟房子，看到兩個女兒在裡面安心生活，就覺得非常有「安全感」。那時候我雖然只有國中，聽到時覺得非常震撼，就是說一個房子對於像他這樣的中年男子，房子對他而言是那樣重要……

這場活動有一個非常厲害的與談人羅惠珍女士，她是亞洲週刊駐法記者，在法國有20年的居住經驗，最近出了新書《巴黎不出售》，聽她說，在巴黎，每5個人就有1個人住在社會住宅；每4棟房子，就有1棟是社會住宅。

相比之下，台灣的社會住宅比率低到只有0.08%。在我留學的德國，社會住宅比率也有17%，我去德國的時候，很多人都住在社會住宅裡面。德國自由住宅持有率才40%，很多人租屋，不止老人、年輕人也住在社會住宅。我的朋友住社會住宅，月租是240歐，台幣不到一萬；但德國人平均年薪超過新台幣300萬，是台灣的三倍，而平均工時一年比台灣人少740個小時，換算時薪超過千元。

德國不僅有只租不賣、足夠多的社會住宅。德國刑法還有規定，如果炒房獲取暴利的話會被「判刑」。居住權應該是一種基本人權，但在台灣非常奇怪的是，住宅怎麼會變成一種商品？德國不會有官員做到勞委會主委，卻炒作12間軍宅的狀況。

德國是一個「社會性」很強的國家。早在普魯士時代，就有社會民主黨（SPD），威瑪共和國時作為執政黨，整部威瑪憲法都是社會權的東西。雖然戰後如同其他西歐國家，右派基督教聯盟執政非常久，但德國左派也很努力，1968年發生六八學運，1969年SPD就執政了，然後一路執政到1982年。

不論勞工保險、社會保險、育兒津貼、社會住宅，在左派執政以後，就有非常長遠的發展。這種「社會性」的想法，是長足累積的結果，在德國，不會有像新竹這樣以一紙「汰弱留強」公文解僱約聘僱人員的狀況。德國經驗讓我相信我所處在的台灣，也能夠透過一代一代的努力，讓年輕人看見比較公平正義的天空。

在我的政見中，關於社會住宅的部分，我主張《住宅法》增設〈社會住宅〉專章，使社會住宅的法制基礎與資源更加強化。現在「興建社會住宅」的政策，已經是藍綠政黨與地方政府的共識，如何從法源上使社會住宅的推動更順利、基金來源更清楚，就成為非常重要的課題。

炒房、高房價，摧毀了許多人的夢想。我在夜市遇到一對年輕夫妻抱著小孩，他們是在聯發科工作，但是他們說買不起新竹的房子，我聽到覺得非常恐怖。民意代表應該是站在弱勢的一邊去處理結構性的問題，而不是站在財團的一邊。

這次選舉，是當我們看到水壩裂出一個細縫，那選民是不是能夠做出選擇，讓改革的涓涓細流流出來。

【眷改都更黑影幢幢，民脂民膏人心惶惶】

短短一週時間，從王如玄到遠雄趙藤雄涉賄，我們看到官與商如何勾結，搜刮民脂民膏。國防部至今已編列3000多億預算做眷改，眷改基金負債700多億，全民埋單。眷改對多數人不利，卻讓少數人獲利的情況，在過去一週內，一覽無遺。

王如玄週二召開記者會，說她只賺1380萬，捐出來做公益，媽媽看報導看到心臟受不了，還去吃憂鬱症的藥。然而，她知道那些眷改、都更案裡，底層弱勢的心聲嗎？

她不知道，她只想到她自己。清大夜市由理銘開發（昌益建設）標下的眷改都更案裡，把眷村變成12棟23層樓的豪宅，除了造成兩棟準文化資產慘遭拆除，居民更形容換到華夏金城如同「鐵牢籠」，一樓易淹水、電梯有怪聲。在他們搬家的那一天，居民對著前來幫忙的學生哽咽說「你們要是早點來就好囉！」有眷村老兵日復一日做著資源回收，因為人生的尾聲，都得拿來清償750萬的自付款。

繼王如玄之後，遠雄弊案兩天後爆發，趙藤雄於週四翻供承認「新竹眷改案」行賄官員，遠雄在新竹除標下第十村眷改都更案、光復新村眷改都更案（由國防部委託營建署城鄉分署辦理）；還與新竹市政府訂有「後站都更」的契約。林智堅在事發當晚宣布「成立專案調查小組，本案暫緩。」然而，居民的痛苦真的能暫緩嗎？（註一）

遠雄後站都更案，直白地說，未來，百年歷史的新竹火車站後方，即將出現兩棟27層樓建築。在土地法定容積360%的情況下，遠雄竟能要到74~80%的容積獎勵，在648%的暴漲容積率下，可謂黑影幢幢。

幕僚曾親身參與「遠雄後站都更案」於7月29日的公聽會，在現場，一位老榮民痛苦向都發處官員反應：「從95年聽到要第一次公聽會，每天心撲通撲通跳，深怕房子被拆掉。後來沒下文，從此有都更陰影一直徘徊，心裡顧慮，寢食難安，生活在恐懼之中。堅信新竹市政府會苦民之苦，可以早點公布不參與都更的名單，體察焦慮不安痛苦，還我們平靜生活。」

居民的心聲，政府聽到了嗎？直到本週遠雄弊案風波再起，市政府才表示願意「調查、暫緩」。然而，事實上，早在今年3月20日，「趙藤雄與葉世文貪污案」判決出爐（臺北地院103,訴,403），判決書中即詳載趙藤雄、魏春雄、蔡仁惠、葉世文四人於100年下半年在「馥園餐廳」中談妥的利益交換：「被告趙藤雄及葉世文合意2,200萬元賄賂之數額，並由被告葉世文提供協助取得眷改土地標售案中新竹土地標案。」

2014年6月，時為議員的林智堅質詢時指出，2013年11月新竹後火車站都更案啟動後，許明財曾帶著身兼都更案評委的3名市府1級主管到遠雄總部，並會見董事長趙藤雄，5個都更案遠雄就標到3個，之後爆出趙與前桃園縣長葉世文涉賄弊案，時機點敏感。

國防部強勢主導眷改都更，國民黨籍許市長帶頭與建商會晤，枉顧眷改與都更中底層人民的心聲；而當初振振有詞的「林議員」成為林市長後，仍持續進行本案。直到本週趙藤雄認罪，才宣布暫緩。

從王如玄到趙藤雄，兩件案子，正好反應「眷村改建」的「兩個階段」：

85年「眷改條例」通過，87年「都更條例」通過；然而，直到96年才有眷改條例第23條的修正，讓眷改屬於「都市更新事業計畫範圍內」者，即依都市更新條例之相關條例規定辦理補償安置；此外，98年更修正「眷改條例」第11條，讓老舊眷村土地清冊內土地若未達2/3眷戶同意眷改，則得依都更條例辦理都更。

以上修法過程，使「眷改」與「都更」兩大土地開發利器，至此結合起來，成為都市精華地帶的「老舊眷村」大肆拆除、大興土木的「兩把劍」。知情人士透露，隨著眷村改建過程，零碎的低矮房舍成為密集型公寓大樓，很快填補了眷戶的居住需求，剩餘大量土地，便可讓做其他開發用途，遂有眷改與都更結合，非單純做軍宅用途的土地開發模式出現。

新竹市從全台眷村密度最高的城市，變成沒有眷村的城市。（註二）全台土地開發，還藏有多少不堪的黑幕？全民都在看。我進入國會以後，也會持續監督各種土地開發中荒謬不合理的狀況，並提出法律上的改革。（註三）

（註一）
新竹最後眷村都更近況：
金城新村＋日新新村：理銘—核定
忠貞新村＋北赤土崎新村：理銘—暫緩（破壞歷史建築）
精忠新村：遠雄—解約（斷層帶）
空軍十村：遠雄—未核定
勞山新村：金旺宏—已動工
四知四村：金旺宏—核定
（註二）
新竹47眷村地圖
https://www.google.com/maps/d/viewer…
（註三）
以下是我對於土地開發的原則與主張：
一、 捍衛公共利益：市民監督、有效參與
1. 修改《土地徵收條例》第15條，土地徵收審議小組中，專家學者及民間團體比例由1/2提升至2/3。
2. 修正《土地徵收條例》第10條，踐行「全區聽證」，建立充分的民眾參與機制，使人民參與「公共利益」的評估界定。

二、 堅持土地正義：優良農地、杜絕炒作
1. 敦促落實土地稅法第33條「公告土地現值應調整至一般正常交易價格。」使公告現值與市場交易價格接軌；增加土地增值稅收，活化政府財政，避免政府帶頭炒作。
2. 修正《土地徵收條例》第3條，《農地資源分類分級劃設作業》之「第一級農業區」（優良農地），在任何情況下皆不應徵收，維護優良農地，提升糧食自給率。

三、 檢討國土規劃：推動國土計畫法立法
1. 建構國土規劃完整的法制架構。配合與協助公民團體推動《國土計畫法》立法，杜絕國土開發零碎化現況。
2. 持續監督內政部「全國區域計畫修正案」。監督各縣市區域計畫是否符合農地總量管制原則與1級環境敏感區不得開發原則。

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建議售價:24900 元
預定優惠價:18000元(兩款合售)
預購結單日:8/14(一)
預計出貨日:
藤田君:2017年第四季；
YOU KO:2018年第一季

藤田君與YOU KO的禦宅幻想戰爭，是BLACK 13 PARK創作1:6人偶首次嘗試女性角色機械化全身設計的一款，有著特殊意義的作品。同時也是連接鯊魚兄弟系列的角色作品。

B13此次女性角色YOUKO在研發與生產兼修將花費很長時間製作，
將集中認真精力投入一整年來製作本系列人偶，本次作品將為B13 2017年一整年預訂作品，

2017年此作品預訂結束後本年在無新作品預訂。
兩個角色有兩個量身專屬設計不同風格的包裝盒子出貨。
分別為藤田君2017年第四季度YOU KO 2018年第一季度
而補款也是根據角色出貨時間分別補款，出貨敬請耐心等待。
藤田君的禦宅幻想戰爭，在設計風格上以都市戰爭與日本宅系文化為創作背景，創作靈感來自：遊戲《合金裝備/幻痛》，電影《攻殼機動隊》《請叫我英雄》三部作品中經典的形象造型，也以此通過本次作品向三部優秀經典的遊戲動漫電影作品致敬。

男角色藤田君標配一枚頭雕外，還配有兩個替換表情的秋田犬動物臉可擺出三種造型可供替換

女角色YOU KO一枚普通臉，一枚開甲暴走臉共兩枚頭雕可供替換。
藤田君的禦宅幻想戰爭故事背景：

藤田君是一個禦宅族，模型控，遊戲控，軍宅迷。對二次元妹子，與合金裝備遊戲狂熱癡迷。

終日宅在家中，或與朋友去逛秋葉原，他最大的生活興趣就是沉寂在自己的幻想世界中。

在藤田君的幻想世界中，藤田君幻想有一場末日戰爭的爆發，自己手持自己製造開發的強大武器來消滅敵人。

藤田君的幻想世界中，有著一名他自己製造與之並肩作戰的拍檔，機械人工智慧

少女YOU KO

YOU KO是一個長著二次元動漫身材比例與相貌的機械智慧少女。除了平日作為藤田君的戰鬥拍檔，提供強大的火力支援，同時也成為了藤田君的幻想世界中的治癒心靈的女友。

連接鯊魚兄弟的線索
某日鯊魚兄弟二人出現在了藤田君的生活中，鯊魚兄弟二人告知了藤田君一個驚人的秘密，就是藤田君所做的一切都不是幻想，他只是自己單純的認為他做的一切都是幻想出來的而已。而這一切都是真實的。

藤田君昔日是與鯊魚兄弟武藏武熊一間雇傭兵公司的傭兵，藤田君是雇傭兵公司的槍械與戰鬥裝備機械研發的科學家。也是一名優秀的槍械師。傭兵公司也將基因藥劑實驗在了藤田君的身體裏。而基因藥劑在藤田君身體內出現了副作用，就是他失去了曾經在雇傭兵公司作為科學家的記憶，而自己回到生活中，認為自己只是一個無所事事愛幻想的禦宅族。

藤田君的基因原型：是美國西部轟動一時的傳奇槍手，比利小子Billy The Kid
是個除暴安良的西部牛仔英雄；也有人說他是個不法之徒，謀殺了21個人。
所以藤田君在槍械的運用與槍械改造無人能敵，當知道自己身世後的藤田君，帶著充電完畢自己一手創造出來的機械少女YOU KO，與鯊魚兄弟一起踏上了向組織復仇與尋找基因實驗夥伴的旅程。

160714好房網+0715東森57新聞王 實價登錄大揭密，連房仲都說「嚇死寶寶了」！
影片網址→https://youtu.be/9fAEb1FVA1Y

最新實價登錄大揭密，連房仲都不得不說「嚇死寶寶了」！房仲統計台北市大直地區成交行情，發現許多指標社區單價不斷下探，「破百見8」、「破9見7」、「破6見3」屢見不顯，建議屋主最好識時務者為俊傑，調整售屋心態才是保障資產不更縮水的上策。

好房網News記者賈蓉／整理報導......↓

想要撐過房市寒冬，屋主心臟要夠大顆！台灣房屋大直店房仲陳泰源整理台北市大直區成交行情，發現多個指標社區已出現單價破底的情況，無論是「破百見8」、「破9見7」、「破6見3」，多個社區房價逐漸現出原形。

陳泰源分析，位於堤頂大道二段的「觀河」社區，已由最高點每坪118萬元，跌到每坪82.7萬元，形成「破百見8」的局勢；「忠泰VOGUE」、「羅馬假期」、「明水四季」同樣出現單價「破9見7」的狀況。

至於價格較親民的國宅、軍宅、公寓產品，更是出現價格「殺很大」的狀況，以「基河國宅」非河景面為例，單價一度飆至60萬元，如今最新行情卻只剩下47～49萬元；「力行新城」更是從最高61.5萬元，跌回每坪36.4萬元，「破6見3」價格幾乎對半。

位於北安路、大直街一帶的老公寓，單價也曾一度「見8」，但如今只剩下「4字頭保衛戰」，甚至曾出現每坪39.2的破盤價，不過陳泰源強調，這類破底價也許和「公寓5樓」的屋況條件有關。

對於房價不斷下修盤整，仍有屋主堅持「Hold住」不降價的狀況，永慶房產集團業務總經理葉凌棋建議，屋主最好視狀況調節手中資產，雖然雙北市的精華區、蛋黃區相對抗跌，預期跌幅約2％～5％而已，但是蛋白區、蛋殼區等條件較差的物件，可能會再下修5％～10％，「雙北要再降10％才能達到買方的滿足點」。

新聞網址→https://news.housefun.com.tw/news/article/843937135519.html

部落格網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/157956073

151202中天 軍宅買賣多 五年閉鎖期私下協調鑽巧門
影片網址→https://youtu.be/_RJIsXe1COw

窗戶上、陽台邊，台北市多處軍宅，都能夠看到房仲業者的廣告高高掛，進一步向房仲索取照片，不管是三房兩廳或者是四房兩廳，格局都很方正，客廳、臥房、廚房、洗手間處處都有對外窗，通風好，採光佳，即使屋齡已經超過20年，單坪的行情上看50~60萬元，詢問度依舊很高。......↓

房仲業者 陳泰源 表示：軍宅基本上就是公設比低，再來就是因為「它就是軍宅」所以在同樣一個地區，它的總價跟單價，是相對比其他旁邊附近房子來得更超值，CP值更大。

好房子，人人都想住，民國85年眷村全面改建實施之後，國防部把幾十年的老眷村改建成軍宅，原本好意是想要照顧當時薪水不高的軍人能夠居者有其屋，全台51處的軍宅供給7萬名的軍職人員，包括將級、校級、士兵，通通都可以申請抽籤，前提是軍宅五年閉鎖期內不得買賣，國防部好意保障軍職人員，但規範不嚴謹，很多軍宅的擁有者規避五年的閉鎖期提前買賣，過了五年的閉鎖期之後才正式過戶，類似預售屋的手法。

房仲業者 陳泰源 表示：法律本來就是規定五年內不可以買賣，所以我在五年內，我跟你白紙黑字寫的讓渡書，這個讓渡書到底算不算數？ 軍方規定成漏洞，造成了還在閉鎖期內的軍宅買賣，成了房仲的公開秘密，加上時空背景轉變，現在的軍職人員薪水，翰一般受薪階級相比相對穩定，將級、校級的薪俸更是不用說，不少人本身就擁有自住宅，因此把抽到的國防部低價買進的軍宅，私下簽署讓渡書，才會讓軍宅有一定的比例被釋出。

國防部長發言人 羅紹何：查證屬實的話，就是把房子收回來，我們就再也不做任何的軍宅改建的工程了。

當初照顧軍職、軍眷，制度不完善，造成擁有軍宅者不一定有此需求，軍宅成了轉賣獲利的標的，五年閉鎖期也沒有完整的配套措施，防止有心人鑽漏洞，國防部亡羊補牢，強調今年最後一處軍宅蓋完之後，不會再提供，只會增加興建退伍時就得遷出的職務宿舍來替代。

網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/115060942