210628關鍵評論 《省出一棟房：24招易上手的存錢絕技》：用三小方法爭小利、存小錢，拼出大財富
關鍵原址→https://www.thenewslens.com/article/152573
本書為超業房仲泰源將自己的親身經驗：從負債到買房的實戰方法歸納彙整集結，以實戰經驗分享省錢的方法與財富累積思維、體質培養的工具書。......↓
文：陳泰源
每個人都有自己的一套省錢絕技，我也有我的「順便哲學」，無論是採買、聚會、旅遊等等，甚至未必跟錢有關的任何事，我總想著怎麼做才能一石多鳥。我把這樣的價值觀應用在生活中，凡事「順便一下」總能讓我省下不少錢、時間與精力，以下是我實際應用在生活中的6個例子。
情況1：收到紅色炸彈時
以前只要收到紅色炸彈，我都會厚臉皮跟新人說：「非常感謝你的邀請，但我負債中，若不嫌棄，我願意擔任婚禮主持同時演唱情歌，希望可以用這樣的方式給予祝福（暗示折抵紅包）。」有的親友欣然答應，有的表示流程已安排好但不介意我只給少少的紅包錢，有的則說：「沒關係，等你還清負債後我們再聚。」言下之意就是要我不用出席，我也只好裝傻回覆：「感謝你的諒解！」
如今我已還清負債卻仍保持這個詢問的習慣，把握住每次收到喜帖的機會，看看能否爭取從「親友」變「工作人員」，這樣的轉換，不僅讓我省下要包給新人的禮金，往往還能拿到新人的紅包呢！而在給予新人祝福的同時，也能順便滿足自己的表演慾望，還能賺外快且飽餐一頓，餐後我也會順便將剩菜打包回家，替自己省掉下一餐的費用，簡直是一舉數得！
情況2：手機或行動電源需要充電時
我的手機從不在家充電，都是利用在公司時充電，也會順便充行動電源，如此一來，回到家裡也能享用到公司的電。
順帶一提，前陣子我的行動電源壞了，我不直接購買，而是在臉書發文許願看看有誰願意送我，我用請客當作交換，這種以物易物的模式（午餐換行動電源），也讓我藉此順便跟沒見過面的臉友及僅有一面之緣的同業有了交流機會；另外還有一位因為換新手機，所以用不著行動電源的好同事，也將他原本的行動電源送給我，讓我頓時多了四顆行動電源，不用再擔心在外時電不夠充了。
情況3：經過房價較低的區域時
我住在物價頗高的台北市中山區，而我有個每週看二輪電影的習慣，於是都會趁去景美看二輪電影的時候，順便採買水果。
因為景美的房價基期相較北市其他區域，甚至是新北市的新店都來得低，所以店租不高，物價自然便宜；同樣的水果在中山區跟景美夜市（文山區）的價格就是不一樣，平均價差至少一成！
另外，景美夜市還有一家歷史悠久，在地人都知道的小甜甜手搖飲料攤。同樣的飲品比其他連鎖飲料店的價格便宜至少10塊錢以上，像我平常不喝手搖飲的，因為現在一杯的價格普遍都50元起跳，而當我花超過50元買飲料，卻喝到地雷飲品時心情會很差！但只要去景美，我都會來上一杯珍珠鮮奶茶或是蜂蜜檸檬加蘆薈，可口又高CP值的飲料喝了就是爽！
情況4：搭捷運時
現行悠遊卡採「搭乘次數越多折扣越多」的遊戲規則。
由於我主要的交通工具是機車，使用悠遊卡的頻率很低。但只要我當天的行程需要搭捷運，我就會順便使用家人的悠遊卡，如此便能將搭乘次數累計在同一張卡片上。
情況5：吃吃喝喝時
想喝汽水時，我都會買「纖維＋」（內含膳食纖維）或「奧利多水」（內含Oligo 寡糖），不然就是「CC檸檬」（內含維他命C）；這樣除了能享受喝碳酸飲料的爽快，也能順便幫助消化或補充其他營養素，讓飲料不至於太沒營養。
情況6：出遠門拜訪友人時
每當要去中南部拜訪友人時，我都會昭告天下以爭取演講機會，這樣不僅能與好友們相聚，也能順便賺演講費。
以2020年為例，我去高雄與台中拜訪友人，同時爭取到3場演講（大家房屋、21世紀不動產、有巢氏房屋），除了賺演講費，搭乘高鐵的交通費也能跟邀約單位申請補助，演講現場順便賣書又再多賺一筆錢。
結束後，同行通常會續攤請我吃飯，這些林林總總，讓我出一趟遠門往往沒花到錢，反而還倒賺不少呢！
人不OVER枉少年
上述例子，無非是想與大家分享，我的確靠賣房子賺了不少錢，但真正讓我致富的，其實是「順便哲學」。
當你把這一系列的行為內化為觀念並植入腦中，從此每天早上醒來到晚上回家睡覺前所做的每件事，所展現出來的順便行為，長期累積下來省下的時間、金錢、精神，肯定讓你驚喜不已！
累積財富的三小方法
積少成多是大家都懂的概念。可「真正懂」又能付諸實踐的人有多少？在這裡分享我身體力行的染個方法，希望你也覺得受用。
一筆錢，拆成多筆小定存
定存除了保本加微利，也是我們在尋找進場投資時機點之前最合適的資金停泊處，不管利率再低，至少比活存高一點而且隨時可解約，變現超容易。
只是，當你有一筆閒置資金時，該將這些錢全部綁在一起還是拆成多筆小額定存呢？後者的方法是我看《佑佑努力記3年從零存款到百萬》這本書學習到的技巧，我覺得很棒，好處如下：
除非你刻意查詢，否則紙本存摺與網路銀行登入時只會顯示活存餘額，創造存款變少的錯覺，換句話說，只要讓「活存維持低度水位」，就能讓人在平時有意識地少花點。
靈活彈性，同時把利息極大化！人們無法知道明天跟意外哪個先到，金錢運用亦是，我們無法預測何時急需用錢。因此，假設你目前有10萬元並把它轉為一筆定存，哪天突然急需用到5萬元時卻得被迫解掉10萬元定存，是不是很可惜？然而，假設你拆成兩筆定存（各5萬元），當你急需用錢時只需要解掉其中1筆即可，另外1筆仍然可以存到期滿，讓利息領好領滿。
過水ShopBack網站，再用行動支付刷信用卡
現金的議價幅度通常比信用卡高，當你要消費時記得問老闆「付現是否有優惠」，如果有就用現金，畢竟信用卡會讓店家的利潤被銀行剝一層皮，你得到的折扣自然縮水。當然，如果付現跟刷卡的金額一樣，那就選擇刷卡。
選擇刷卡時，請先確認是否可以使用行動支付，如果是單純把信用卡綁定在手機裡的那種（像是Apple Pay、Google Pay），在折扣上雖然跟實體卡片一樣，但至少方便查帳，對理財也有幫助，記得，多數有錢人都有記帳的習慣。
如果店家可以接受的行動支付包含像是「街口支付」或「LINE Pay」之類的，那就盡量用，因為除了信用卡本身的回饋之外，上述的行動支付也可以享有額外的虛擬貨幣折抵（街口幣與LINE POINTS），也就是「消費一次，雙重回饋」的概念。
至於「ShopBack」，它可是我現在網購前必過水的網站，以我每月買書的習慣為例，我會先進入ShopBack網站再連結到網路書店找書，下單時用LINE Pay刷信用卡，如此將ShopBack、LINE Pay及信用卡結合，讓你一次性消費獲得「3重」回饋，超級划算！
只花紙鈔，不花硬幣
記得，硬幣不是拿來花的，而是拿來存的！我始終保持一個習慣，在只能用現金的每次消費行為中，只花紙鈔，不花硬幣。每次買完東西後找零的錢幣，不論是1塊、5塊、10塊或50塊錢，我一回到公司就立刻存進撲滿，這讓我產生「錢怎麼這麼快就花完了」的錯覺。
而每到農曆新年前就是我的殺豬公日，我都會有一種「突然多了這些錢」的驚喜感！這些多出來的錢，我通常拿去旅遊、買新衣、吃美食犒賞自己，有時想不到可以做什麼，就把它存進銀行裡繼續滾雪球。
以前還沒使用信用卡時，我大約每3～4個月就能殺豬公，使用信用卡之後大約每半年殺一次豬公，現在行動支付興盛，我存零錢的速度被拖慢了，目前的頻率則是一年一次。而每次結算的金額，最低也有1.5萬元，最高紀錄還曾經達2.6萬多元，都快要可以付我兩個月的房租了！
馬桶裡有錢，你撿不撿？
某日中午我去速食店用餐，發現廁所馬桶裡面竟然有10元硬幣，我想撿，可是想到那是排泄物的必經之處，縱然水看起來是清澈的仍心有障礙。
換作是你，拿還是不拿？請不要跟我說「跟店員講我的錢掉進馬桶請幫我撿」這種話，我會揍你。而我是這樣想的：
想像自己是負債狀態。
手髒了，洗手就好，反正沒人看見。
要知道，生出10元的利息並不容易，你必須先有6000元的錢母並搭配年利率2％的理財工具（現在銀行的定存利率已經連1％都不到了），還要花1個月的時間才能生出這10塊錢。因此，如果我不撿，不是看不起10塊錢，而是看不起它背後6000元的錢母。
於是我便鼓起勇氣伸手拿，然後趕緊用肥皂連同硬幣一起洗手。
請重視每一塊錢
在《原來有錢人都這麼做》一書中有一段是這樣寫的：「有錢人自居守財奴，重視每一塊錢。」這讓我想到過去我也曾看過類似財經書籍所舉的情況，看到路邊有一塊錢，你撿還是不撿？
不撿的代表人物：比爾蓋茲。因為他一分鐘幾百萬元上下，撿錢的時間不如拿來賺錢。
撿錢代表人物：香港首富李嘉誠，某次一枚銅板掉出來滾到臭水溝，他試圖去撿；美國股神巴菲特，他搭電梯時發現地上有一塊錢，他看同乘電梯的人都沒有要撿，於是他撿；台塑集團創辦人王永慶，他的名言之一就是「賺一塊錢不是賺一塊錢；存一塊錢才是賺一塊錢」。
比爾蓋茲不是有錢人，而是超級富豪，那我們呢？伸手進馬桶拿錢與洗手時間加起來不過一分鐘，你一分鐘賺得到10元嗎？你工作時薪有達600元嗎？比爾蓋茲在逛街吃飯與朋友聊天時依舊有被動式收入，你有嗎？如果你是負債狀態或處於努力存錢累積財富的小資族，想想李嘉誠，他連臭水溝的錢都要撿，你有什麼理由不撿？你怎麼可以不撿？
順帶一提，為何有些人不花心思做預算與記帳卻一樣可以成為有錢人？因為他們刻意營造一種「缺錢感」，這樣就不用擔心會亂花錢了。
說了這麼多，如果沒有執行都只是空談，行動吧！讓我們一起用三小方法爭小利、存小錢，拼出大財富！
書籍介紹
本文摘錄自《省出一棟房：24招易上手的存錢絕技》，台灣遊讀會股份有限公司出版
省錢hen好玩──2年存百萬祕技不藏私大公開！
本書的案例生活化，以「一般人生活中會遇到的」食衣住行等面向來分析，提供大家意想不到的省錢方法，幫助你的存款累積；此外，本書的手法簡單易懂的做法與建議，並輔以泰源親身體驗認證，讓你不用靠投資、理財也可以按部就班輕鬆存出買房金；以及，書中的觀念是心法也是新法：除了方法的教學，還會從「觀念」出發，幫助你既學會實務操作，也能理解其中原理並自行應用到其他面向。
即便你不懂理財、不會投資，只要掌握原則與心法，還是可以從現有狀態中「開源節流」，存出自己的多桶金。
責任編輯：蕭汎如
核稿編輯：翁世航
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/07/210628-24.html
輔 大 租 屋 地雷 在 Re: [心得] 大地雷~輔大工商成超級爛房東!! - 看板FJU_RENT 的推薦與評價
內容偏長，
也忠告大家不要採雷=
-----------------------------------------------------------
這間上個星期我也出事過，
真的很誇張。
就在工商城門口附近，
綠蓋茶隔壁，
樓下是麻辣臭豆腐，
房東是一個有著奇怪口音的阿姨。
小女子已經畢業了所以租屋時間和學生不太一樣，
雖然也是打算九月初進住，
但五月底的時候輔大畢業季，
所以想說去看看有沒有準備退租的好房間。
剛好看了這一棟，
那時他給我看的是一間和室，
其實我還滿喜歡的，
只是那間有人住他說要等他學期末畢業搬走。
然後...
就當著我的面拿出鑰匙打開了他的門= =
天阿這該多可怕阿好在那是男生住的，
萬一是女生晾了一大推內衣內褲怎麼辦?
萬一房客剛好在睡覺還裸睡怎麼辦@@
那不是超沒隱私的嘛!!!!!!
你居然就這樣開，
也沒問一下房客能不能看。
你也太不尊重人家的隱私了吧?
既然租給人家了在契約到期前，
沒經過房客同意怎麼能打開人家房門?
而且這房東真的超愛錢又超會說謊，
又喜歡轉移話題，
那時我看了這間喜歡想說好就他了，
然後房東就說要訂下來要先付訂金五千。
那時也只是覺得定金有點高但也不是拿不回來所以還是付了。
更扯的是當時明明就先說了不是現在要租的，
要八月底九月初才搬，
結果那房東收了訂金，
拿出一張契約上面居然就寫上6月起租!!!
這完全就是睜眼說瞎話，
一開始明明就說要八月底了，
他還在那邊寫六月底，
完全就是一臉打算上個房客搬走馬上就要我填進去住的樣子。
是有沒有這麼愛錢，
我都說了八月底還裝傻在那邊寫六月，
然後我就說剛剛說過最晚九月初才搬，
他還一臉假裝傻是嗎你有說過嗎?
真的很瞎
然後就在那邊說沒有人家這樣的啦，
怎麼能空兩個月...云云。
後來看魯不過我，
就說既然七八月沒要租，
那房間要讓人家「暫住」「轉房」用的，
所以九月前不准住進去...
是有沒有那麼愛錢，
而且還說的理直氣壯好像本來就該這樣，
其實我覺得他根本找不到人進去住那兩個月。
後來，過幾天後，
房東突然打電話來說什麼訂金要再加五千，
不然那間就不租給我了。
什麼鬼!!!!!!!!!!!!
哪裡還有這種事情的，
我一問之下果然，
那兩個月他根本找不到人家來租。
(可能是名聲太差)
然後疑似有個可憐人也問過那間，
而且那個可憐人似乎願意早點住進去付房租，
所以房東比較有意願去租給可憐人。
超缺德的當初都說好了，
訂金五千等簽約九月進去，
你說改就改的喔，
而且講電話時口氣超差，
積哩瓜拉一直講，
完全不讓人回話，
然後最後就說；「好了就是這樣了啦。」
好你個屁啦!!
都你在說最後還好意思說什麼就是這樣，
你自己單方面更改訂約還說的這麼理直氣壯，
天底下怎麼有這麼不要臉又缺德的人。
說什麼這裡的規定就是這樣，
大家都這樣做的啦。
而且完全沒在聽人講話，
我說不能再多付五千他就當沒聽到，
一直鬼打牆說同一件事情，
反正就是要多付五千，
不然就大家毀約不要住了。
那時我就超氣的阿，
又想說這種房東那我不要住好了，
所以過幾天就跑去跟他說我不要多付你五千，
那你不租我就算了，
你之前的五千訂金還我。
沒想到他居然說那樣就是你毀約五千不能還你!!!!!!
KB啊!!!!
這真是太誇張也太過分了
你自己更改訂約訂金，
自己電話中說不多付就不給租，
現在居然說我毀約不還我訂金，
這真的很誇張。
而且還說得好像就是我自己突然不願意租的那種，
真的很過分又很討厭。
那時我真覺得很煩惱又很急，
一整個超想哭，
還好我男朋友是法律系的，
後來麻煩他幫我解決事情。
換我男朋友接手後，
房東看我們死不肯多付五千，
我男朋友也一針見血就說訂約單上就說五千訂金，
你要改就是你毀約。
他大概是看欺騙不過懂行的，
就改口說那不多付五千了，
可是我看房東這樣，
根本就不敢住了，
我現在只想拿回我的五千塊。
只是那房東一直死咬著這樣是你毀約，
不還我訂金就是不還。
後來也是我男朋友在跟他協商的時候爆出來，
原來他根本不是房東!!!!!
「你不是房東?」
「既然你不是，那你有房東給你的委託書嗎?」
我男朋友這樣問，
結果他什麼都沒有Orz
超誇張的，
他一開始也沒說他是代管的，
還要人家房租一次付一年。
誰敢阿，
萬一你拿錢跑路怎麼辦?
我男朋友就說要他拿房屋權狀出來，
再給我們真正房屋所有人的電話。
他也是死都不給，
一直魯什麼房東在國外，
權狀在保險箱不好拿，
房子主人是他的同居人巴拉巴拉的。
而且聽她說話一整個感覺就很謊話連篇，
一下說房東是她老公，
一下又說是他同居人。
老公就老公，
幹嘛三不五時心虛一下說是同居人?
感覺就好像其實根本就不是夫妻，
這棟房是老公給他當小三的財源一樣= =
然後一直說什麼哪有人在看委託書的，
幫同居人管房子還用委託書巴拉巴拉。
可是我男朋友法律系的，
他那些根本騙不過我男朋友，
我男朋友就直接說房屋租賃權跟夫妻一點關係也沒有，
管你是配偶還是同居，
沒有委託書就不能行使房東的權利義務。
你又不是房屋所有人，
又沒有委託書，
又不能讓我們打電話給真正的房東證明他委託你。
那一開始就沒有權利跟我訂訂約，
也不能收訂金阿，
誰知道你真的假的，
萬一你拿了錢跑路，
真正的房東又來跟我說我們根本沒訂過什麼約，
那我怎麼辦?
而且他也死不拿出房屋權狀證明房子所有權，
也是扯說哪有人在看的，
那麼重要的東西是說看就看的嗎?
然後又被我男朋友戳破，
我們是承租人當然有權利要求看房屋權狀，
而且，
你還不能拒絕給我們看。
而且事後我男朋友跟我說房屋權狀只是幫助證明房子是誰的，
現在法律是是採登記生效的方式，
也就是政府登記是誰的就是誰的，
哪怕你路上撿到權狀也不能幹嘛。
現在的房屋權狀沒有以前的權狀來的重要，
也沒啥貴重的，
根本就不用怕給人家看。
總之就是那假房東一整個很心虛又很愛說謊，
然後又超愛錢，
什麼都想扯到是我們毀約，
死都不還五千塊。
在那邊說啥，
你去找教官阿~去阿~去阿~
我有學校認證的!
認你個頭!
態度語氣一整個超討厭。
要不是我男朋友硬是逼他把我的五千塊吐還給我，
不然我就跟不曉得多少的前輩一樣給他壓榨了。
這假房東真的態度超惡劣。
超會碎碎念又不讓人說話。
臉皮又超厚又超愛說謊。
然後又超見錢眼開。
人前人後一個樣，
我看房子的時候就裝的什麼都好商量，
付完訂金就開始露出他噁心的面孔。
真心期盼再也不會有人踩到地雷，
而且是超級大地雷，
受害者真的越少越好。
也提醒大家租房子真的要先確認他是不是房東，
或是有沒有委託書，
看看房屋權狀什麼的。
簽房屋契約或訂約的時候也要把該寫的通通寫清楚，
不然遇上惡劣的房東，
真的會很麻煩。
最後就是，
我深深體會到租屋前輩們的一句話：
「好房東絕對比好房子來得重要」
小女子僅祝各位租屋順利。
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 220.137.106.217
... <看更多>