【終結黑心弊蛋,不能只剩一張嘴】
週一媒體公布了一份關於大巨蛋的民調,一時之間誰有能力處理好大巨蛋,成了市長選戰的焦點,三位市長候選人都說自己最厲害,身為長期「打蛋」的在地居民,覺得三位候選人不愧是中年男子,只剩一張嘴!
從好的方向來解讀,在大巨蛋完工度越來越高的狀況下,針對北市府目前處理大巨蛋方式的滿意度,僅19.9%表示滿意、不滿意高達62.4%,顯見大多數台北市民,對於原本高喊「找回公平正義」、「沒有公安就沒有復工」,最後卻越蓋越滿的現狀高度不滿,這與我在掃街拜票與選民聊天時,選民大多痛罵大巨蛋、要我一定要加油、會幫我拉票的民意相符。
只是我沒想到,選戰開跑至今現在,我竟然是松山信義區,唯一公開表態反對續建遠雄黑心巨蛋的市議員候選人!真的很無奈,我實在很想問問其他21位選區候選人,面對大巨蛋爭議的究竟是怎麼想的?難道放任三位市長候選人隨意處置大巨蛋是你們的態度嗎?
身為選區議員,大巨蛋去留我一定嚴格把關,如同過去十二年來每一場大大小小會議我都親身參與一般,我絕對不會眼見市府胡搞卻視而不見,如果任何候選人對於加入監督巨蛋的行列有意願的話,歡迎聯絡我,我一定會把所有我對大巨蛋議題的了解說明清楚。
至於三位市長候選人,面對大巨蛋案,不斷玩著比較民調高低的遊戲或爭相吹噓自己有多棒,但,真正的解決方案拿出來了嗎?有媒體願意深入追查他們的大巨蛋解決方案可行嗎?
回顧今年八月,我參加三場台北藝術節「高山流水之空中」的舞台劇演出。在劇中擔任提案人的角色,我的提案就是「恁爸要拆大巨蛋」。在每場六組倡議者當中,經過提案人說明、互相辯論、觀眾質詢、現場票選後,三組晉級隊伍可與觀眾進行20分鐘的深度對談。在我完整且證據充分的說明下(我帶了一大箱佐證資料去現場),「恁爸要拆大巨蛋」獲得大多數觀眾認同,三戰全部得第一!
我認為面對問題,就是要不斷認真研究,找出能徹底解決問題、對市民最有利的方案,再透過具體資料與論述的呈現,說服選民支持政策目標,才是負責任的政治家。
柯文哲市長說9月20日大巨蛋都審要解決大巨蛋爭議,我剛剛讀了都審報告書,遠雄根本不鳥柯市府的公安要求,到底柯市府是會護航通過,還是真的會直接把大巨蛋「解決掉」,讓我們拭目以待吧!
20180817大巨蛋都審報告書下載連結
https://drive.google.com/file/d/1OyA4AB6sQw7HIwcfpLSccYOndRdECOIn/view
柯文哲
丁守中
姚文智
我們來場大巨蛋公開辯論好嗎?
#解決大巨蛋不能只靠一張嘴
#暫不解約還要暫時多久
#小市民前進議會
#松山信義相信游藝
大合照圖片來源:明日和合製作所 Co-coism
同時也有3部Youtube影片,追蹤數超過53萬的網紅好倫,也在其Youtube影片中提到,無論是不是從事房地產,想給客戶專業信賴感,國家考試等級的專業證照很重要! 以國家考試專技特考普考不動產經紀人來說,訣竅就是"背多分" 每一科目,大約有100題的考古題,五大科目,總共500題,全部背起來,就一定考的過了,是不是很簡單啊? 覺得很難也沒關係,三招讓您在百忙之中金榜提名! 第一招:對...
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無論是不是從事房地產,想給客戶專業信賴感,國家考試等級的專業證照很重要!
以國家考試專技特考普考不動產經紀人來說,訣竅就是"背多分"
每一科目,大約有100題的考古題,五大科目,總共500題,全部背起來,就一定考的過了,是不是很簡單啊?
覺得很難也沒關係,三招讓您在百忙之中金榜提名!
第一招:對抗記憶曲線很重要
遺忘的過程就稱為記憶曲線,這是一場長期抗戰,建議把所有想要背起來的知識,用活動單字卡的概念,做123等級的管理,已經記起來了,就放到3區,好像記起來了,就放到2區,還沒背起來,就放到1區。
每天和單字卡培養感情,從1變成2,從2變3,確定真的進入長期記憶區,想忘,也忘不掉的時候,就可以昇級到3級。單字卡可以用小紙條,或是APP來製作,現在最流行的是ANKI這套軟體,非常好用
編口訣學問大
有些東西可以透過理解,然後自然而然背起來,但遇到無法用理解的題目,可以用口訣法硬背!我們學外語的前幾句話,通常是髒話或和性有關!
人類對於怪怪的東西,都特別有印象,運用這法則來背口訣,一定背的又快又有趣,舉個例子:
舉例:
題目:關於此學說有哪幾種影響因素呢?
答案:
* 政治因素
* 自然因素
* 社會因素
* 經濟因素
只要背字首"政,自,社,經",運用怪怪的諧音去聯想,一下就背起來了。
把字寫好看
我們看看這二張,冠希阿北圖,你會發現陳冠希穿什麼都看起來潮,而阿北穿什麼看起來都像阿北,這就是外表給人誤差的暈輪效應。
只要背字首
"政,自,社,經"
運用怪怪的諧音去聯想
一下就背起來了
把字寫好,雖然很八股,好看的字絕對給人的印象比較好,考量閱卷老師一天要看多少考卷,就當成是做功德吧!另一方面,把字寫好看可以安定心神,讓我們更集中做答。
假如對自己的字沒自信可以用藍筆,藍筆有讓難看的字變沒那麼難看,但另一方面,好看的字也會變沒那麼好看;假如對自己的字有自信,那就用黑筆,藍筆可以讓好看的字變的更好看,而難看的字也會變的更難看。
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完整說明請見
http://www.yehland.com/2017/03/nomoretax.html
買房投資好不容易賺了一點錢,政府就要來要錢,房地合一稅,可以不繳嗎?
這幾年來房價高漲,過去政府針對土地部份,以土地公告現值課徵的土地增值稅。還有房屋部份,以房屋評定現值,課徵的財產交易所得稅。政府的稅收和實際市場行情差距太多,為了課稅正義,還有增加稅收(這是主要原因) 政府決定用"房地合一,實價課稅"的方式,來抑制房價,平息民怨。
房地合一稅,簡單說就是:
你這次賣房拿到的錢,減掉你上次買房付出的錢,假如有賺錢,就要課稅!所以我們來看房地合一稅的公式,房地收入-成本-費用-土地漲價總數額,那麼二年內的房屋買賣交易,稅率高達35%,該如何節稅呢?
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想買海外的房子,但怕未來匯率會跌怎麼辦?別怕,假如匯率看準的話,教您匯率"跌越多賺越多"的美元定存單質借避險術!
台灣政府打房,把資金都打到海外去了,也造成一股海外投資熱潮;投資海外房地產要注意的重點,除了交易安全以外,匯率的變動也要多多關心。
之前有一些名人買日本房子,表面上是買在日幣匯率高點,但是假如有使用,美元定存單質借日幣的避險操作方式,就可以達到高借低還,日幣"跌越多賺越多"的操作效果。
海外房地產不只是投資不動產,也是投資外匯的一個方式,買低賣高是大家都知道的基本功。
但是,之前日本匯率到了歷史高點,居高思危,判斷未來可能會下跌,我們可以先用美元定存單,向銀行質借日幣去買房子,等到匯率如預期的下跌了,一樣的日幣借款,卻可以用比較少的美元來償還,這是屬於進階功:高借低還,類似股票的融券或借券放空。
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和幾位營造業還有做裝潢的聊天,都說最不考慮(買)遠雄的房子?...有點傻眼(黑人問號
)
皆指遠雄品質不佳久了會漏水...房子蓋很快...
然後我接著問那寶佳呢?
說寶佳還ok,雖然細節處理不好,但品質還算可以...@@
是他們觀念太落後還是網路反指標??
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1588445254.A.E2D.html
※ 編輯: CITY0825 (39.8.62.240 臺灣), 05/03/2020 03:54:53
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