【北市老屋比重高達7成...】
何世昌：北市可推「都更報價系統」加速整合。政府若能運用手中的都更案資料，將諸案的權利變換簡化為單一數值並推出「都更報價糸統」，將能更有效縮短都更案整合的時間...
#專家看房 #何世昌 #都更報價系統 #老屋
https://ctee.com.tw/house/celetalk/429042.html
都更效率 在 工商時報 Facebook 的最佳解答
同時也有3部Youtube影片，追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師，也在其Youtube影片中提到，210221東森 打炒房新招！房屋稅免稅排除法人、自然人限3戶 東森原影→https://youtu.be/dgpbgH8Ssaw 回應外界打炒房聲浪，財政部祭出了短期措施，公告修正房屋稅條例，未來住家房屋現值低於10萬元以下的低價屋免課房屋稅門檻將會排除法人適用，個人全國也僅限3戶免稅，預計今年...
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都更效率 在 陳泰源-專任約房仲的斜槓人生 Facebook 的精選貼文
210221東森 打炒房新招！房屋稅免稅排除法人、自然人限3戶
東森原影→https://youtu.be/dgpbgH8Ssaw
回應外界打炒房聲浪，財政部祭出了短期措施，公告修正房屋稅條例，未來住家房屋現值低於10萬元以下的低價屋免課房屋稅門檻將會排除法人適用，個人全國也僅限3戶免稅，預計今年7月正式上路。
記者/黃圓媛、陳震隆 採訪報導……↓
這對現行將出租房屋切割的包租公、包租婆衝擊恐怕不小。
房仲業者/陳泰源 表示：「尤其是中南部一些大學周遭的屋齡四五十年的老舊公寓，一次就持有個好幾間的包租公、包租婆，靠收租來維生的，對他們影響就會很大。」
為了照顧農民、低收入戶或居住簡陋房屋者，現行房屋稅條例有規定，房屋現值在10萬元以下免課房屋稅，但不少企業法人會將出租不動產分割為小坪數藉此來避稅，修法後，包租公、包租婆或法人即使持有房屋現值低於門檻，都不再具有免稅資格。
房仲業者/陳泰源 表示：「他比較鎖定的房地產是偏屋齡可能四五十年的老舊公寓，既然未來要繳稅了，可能會促使屋主願意加入市府的都市更新。」
房仲業者分析，除了防堵炒房，政府這一招有望也能刺激都更效率，但值得注意的是，有些停車位也有稅籍甚至還是共同持有，就怕會有誤傷。
房仲專家/徐佳馨：「就是一些停車位他是另外稅籍的持有人，那他很容易會因此符合到3戶以上的標準，如果是以這樣的個案，可能必須靠財政部去做一些稽查，或者是由民眾直接做一些舉證。」
財政部強調法規實施時，稅捐稽徵機關會主動發輔導函協助屋主們選擇適用申報，這一次修法會影響到多少人？仍在統計中，不過全國擁有房屋者的自住者9成以上皆擁有3戶以下，自住者的部分預計衝擊不會太大。
陳泰源Youtube→https://youtu.be/ygwV-lstsoI
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/02/210221-3.html
都更效率 在 快點TV Facebook 的最讚貼文
為了加速 #社會住宅 與 #都更 的推動
新北市成立 #住宅及都市更新中心
未來將透過企業化經營模式
以專業第三部門的角度
提升社宅品質與都更的效率
#社會住宅 #都更
都更效率 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
210221東森 打炒房新招！房屋稅免稅排除法人、自然人限3戶
東森原影→https://youtu.be/dgpbgH8Ssaw
回應外界打炒房聲浪，財政部祭出了短期措施，公告修正房屋稅條例，未來住家房屋現值低於10萬元以下的低價屋免課房屋稅門檻將會排除法人適用，個人全國也僅限3戶免稅，預計今年7月正式上路。
記者/黃圓媛、陳震隆 採訪報導……↓
這對現行將出租房屋切割的包租公、包租婆衝擊恐怕不小。
房仲業者/陳泰源 表示：「尤其是中南部一些大學周遭的屋齡四五十年的老舊公寓，一次就持有個好幾間的包租公、包租婆，靠收租來維生的，對他們影響就會很大。」
為了照顧農民、低收入戶或居住簡陋房屋者，現行房屋稅條例有規定，房屋現值在10萬元以下免課房屋稅，但不少企業法人會將出租不動產分割為小坪數藉此來避稅，修法後，包租公、包租婆或法人即使持有房屋現值低於門檻，都不再具有免稅資格。
房仲業者/陳泰源 表示：「他比較鎖定的房地產是偏屋齡可能四五十年的老舊公寓，既然未來要繳稅了，可能會促使屋主願意加入市府的都市更新。」
房仲業者分析，除了防堵炒房，政府這一招有望也能刺激都更效率，但值得注意的是，有些停車位也有稅籍甚至還是共同持有，就怕會有誤傷。
房仲專家/徐佳馨：「就是一些停車位他是另外稅籍的持有人，那他很容易會因此符合到3戶以上的標準，如果是以這樣的個案，可能必須靠財政部去做一些稽查，或者是由民眾直接做一些舉證。」
財政部強調法規實施時，稅捐稽徵機關會主動發輔導函協助屋主們選擇適用申報，這一次修法會影響到多少人？仍在統計中，不過全國擁有房屋者的自住者9成以上皆擁有3戶以下，自住者的部分預計衝擊不會太大。
陳泰源Youtube→https://youtu.be/ygwV-lstsoI
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/02/210221-3.html
都更效率 在 阮昭雄 Youtube 的最佳解答
大家好!
今天是 #台北市議會 #工務部門 質詢。#阮昭雄 質詢重點在提高台北市的 #都更效率，兼顧市民安全、促進市容景觀。
#阮昭雄質詢_都更資訊公開透明_加速執行速度
台北市 #老屋 占比是六都之冠，屋齡達40年以上的有36.9%。近四年核可 #都更 案不到百件、#危老重建 計畫核准僅319件。依照目前執行速度，30年以上老宅都更需600年才能執行完畢。阮昭雄要求工務部門盡快加速執行，不要讓都更或危老重建，淪為市長選舉的口號。
#阮昭雄質詢_都更過程兼顧老宅安全
因都更推動的溝通成本極高，成案過程耗時耗力，所以阮昭雄建議在過程中可以 #加強老舊住宅的安全，進行 #耐震修改，提高住宅安全品質。
#阮昭雄質詢_建築納入通用設計_因應高齡化社會
台北市老年人口比例達18.62%，居全台直轄市之冠。阮昭雄提供 #WHO「#全球高齡友善城市計畫」八大指標供參考，建議工務部門提早全面納入 #通用設計 概念，提高人行道 #無障礙空間 的連貫性，提供 #銀髮族 #友善空間。
都更效率 在 The News Lens 關鍵評論網 Youtube 的精選貼文
臺北市長柯文哲七日接受壹電視《正晶限時批》專訪主持人提到，台北市都更過去常有黑道掛鉤，該怎麼處理？對此柯文哲表示，若遇到黑道，下次談判會自己去，每個警察都配槍，「看黑道厲害還是白道厲害？」
以往臺北市推動都更效率差，柯文哲提出50年計畫，並表示要按照現在的速度衝4年。主持人彭文正笑說，這樣好像打臉前任市長馬英九跟郝龍斌，柯則說：「沒有打臉啦，只是我們勇敢，比較白目，這就是白目的力量。」
對於大巨蛋砍樹爭議，柯文哲也說，會有詳細的SOP並與護樹團體溝通，用事前的溝通來取代事後的衝突。
都更效率 在 國家住宅及都市更新中心- 住都中心的起源 - Facebook 的推薦與評價
... 住宅及都市更新中心」之行政法人，期以一個專業組成的國家隊，用更彈性、更有效率的 ... 法授權在107年2月14日便由總統公布制定「國家住宅及都市更新中心設置條例」；. ... <看更多>
都更效率 在 陳時中批都更執行效率慢柯文哲反諷：他可能不太會Google ... 的推薦與評價
民進黨台北市長參選人陳時中上午舉行 都市更新 政策記者會，質疑台北市長柯文哲第2任期後，執行力下降。柯文哲下午參加「嗡嗡嗡市政小蜜蜂2022暑期市政 ... ... <看更多>