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【投資柬埔寨金邊】港資大型樓盤 淨回報可高達8厘

柬埔寨是東南亞增速最快的國家，過去10年平均增長率保持7%以上，亦近年來東盟地區國內生產總值（GDP）增長最快的國家之一。加上，受惠於「一帶一路」、美元結算資產、無外匯管制等，以及多項歡迎外資進駐的政策，使房產價格持續穩定增長，吸引大批海外投資者湧入物業市場。據了解，當地樓價近3年前升了1倍，唯當地樓市仍屬低水如20年前深圳，可見房產前景潛力驚人。

最近，萬眾期待的樓盤Urban Village登場。它由金鏗集團（香港）打造並提供物業管理，是香港發展商在柬埔寨房地產市場歷來最大項目，更是唯一柬埔寨公寓榮獲6大權威亞洲房產獎項，包括「2019全亞洲最佳多層住宅項目大獎」。物業坐落於無懈可擊的地理位置：15分鐘消閒生活圈，直達 BKK1 SOHO區、AEON購物中心、金界賭場及多家高級餐廳；位於領事館區及名校網，毗鄰金邊國際學校 ISPP、皇家法律與經濟大學。

物業提供LOFT、開放式、1至3房單位，永久業權，連裝修傢俬電器，僅售港幣70萬起！連2年租約，淨回報更可高達8厘！想知更多？即刻報名登記免費講座，專家助你全面剖析首都金邊樓市及投資策略。

日期：12月11及12日（週三及週四）
時間：6:30pm-9pm
地點：銅鑼灣謝斐道482號兆安廣場6樓
登記：3468 7299
WhatsApp: 6187 9014
網址：https://tinyurl.com/tjkah5z
**費用全免，名額有限！

#fminvestment #至匯投資 #物業投資 #柬埔寨 #金邊

【投資柬埔寨金邊】港資大型樓盤 淨回報可高達8厘

柬埔寨是東南亞增速最快的國家，過去10年平均增長率保持7%以上，亦近年來東盟地區國內生產總值（GDP）增長最快的國家之一。加上，受惠於「一帶一路」、美元結算資產、無外匯管制等，以及多項歡迎外資進駐的政策，使房產價格持續穩定增長，吸引大批海外投資者湧入物業市場。據了解，當地樓價近3年前升了1倍，唯當地樓市仍屬低水如20年前深圳，可見房產前景潛力驚人。

最近，萬眾期待的樓盤Urban Village登場。它由金鏗集團（香港）打造並提供物業管理，是香港發展商在柬埔寨房地產市場歷來最大項目，更是唯一柬埔寨公寓榮獲6大權威亞洲房產獎項，包括「2019全亞洲最佳多層住宅項目大獎」。物業坐落於無懈可擊的地理位置：15分鐘消閒生活圈，直達 BKK1 SOHO區、AEON購物中心、金界賭場及多家高級餐廳；位於領事館區及名校網，毗鄰金邊國際學校 ISPP、皇家法律與經濟大學。

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【可以進場了嗎】#申購前請詳閱過來人分析
　　
自從美中貿易開始大戰後，全球股市就變得非常不穩定，有在做股票的朋友常常做得心驚膽跳，有朋友一有賺錢就開開心心請喝飲料，隔天愁眉苦臉說剛住進「高級套房」。
　　
碰巧今天有在做股票的朋友艾倫傳來訊息，說他最近有注意柬埔寨的股票，在這樣不穩定的局勢下，想要另外開闢一個新的股市戰場，不過柬埔寨證券交易所相關的資訊非常有限，在敵情不明的情況下，艾倫也不敢貿然行動。
　　
「你看看，」艾倫指著柬埔寨證券交易所（CSX）的網站說，「從 2012 年柬埔寨股市開市到現在，總共也只有金邊水務局（PWSA）、崑洲國際（GTI）、金邊港口（PPAP）、金邊經濟特區（PPSP）和西哈努克港口（PAS）等 5 家上市企業。然後大多數的時間，從指數來看，柬埔寨的股票交易都是平靜如水，沒甚麼人買也沒多少人賣，是到 2018 年年底股價才開始有起伏跡象，這麼有趣。」
　　
為什麼柬埔寨股市突然動了起來？又為什麼長期乏人問津？柬埔寨企業怎麼都不愛上市？聽聽作者怎麼說⋯⋯
　　
#股市 #柬埔寨 #LanYingPin #柬埔寨隨記
　　
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環境輕鬆親切的咖啡室Classified於今夏推出全新菜單，除了提升經典佳餚的滋味外，亦加入了嶄新的國際元素。新菜單包括深受家庭歡迎的升級版人氣菜式、新增的健康素食選擇，以及在所有分店早餐和全日菜單上供應的東南亞美食。



早餐是一天中最重要的一餐，因此Classified亦認真對待，從開門營業到上午11時30分為賓客供應多款健康豐盛的早餐菜式。Classified從茶餐廳常見的港式早餐中汲取靈感，為湯通粉注入新意，推出「芝士通心粉」（港幣88元）。幼滑芝士醬包裹著彈牙通粉，配搭香脆煙肉條，再放上流心太陽蛋，滋味無窮。



「香脆炸雞」（港幣108元）份量十足，是為新一天補充能量的完美之選。雞肉蘸上秘製的酪乳麵糊後炸至金黃色，肉質嫩滑多汁，然後再配搭自家製白燒汁及香煎太陽蛋，分外惹味。



夏日炎炎，Classified亦備有一系列輕盈清爽的健康早餐之選，讓賓客以輕鬆心情迎接新的一天。「奇亞籽布丁」（港幣55元）以奇亞籽、牛奶和時令鮮果製作而成； 「豆腐菠菜班尼迪克蛋」（港幣 115 元）採用全素版本的荷蘭醬，能滿足素食主義者的所有要求；而混入了多種水果的「希臘乳酪配西柚及香橙」（港幣 65 元）富含膳食纖維，是一款簡單快捷而又美味可口的早餐。



至於午餐及其他時間，Classified亦重新設計了全日菜單，為賓客帶來驚喜。餐廳今季繼續向亞洲美食致敬，新菜式包括「泰式燒牛肉沙律」（港幣 108 元），嫩滑的生牛肉片為味蕾帶來不一樣的滋味。這道沙律拌入了芝麻菜、青瓜和車厘茄，然後淋上辣椒檸檬汁，再加入薄荷、芫荽和炸蔥，令人一試難忘。



Classified重新演繹的 「越式生牛肉金邊粉」（港幣98元）靈感同樣取材自東南亞美食。這道佳餚的獨特之處在於味道濃郁的湯底。湯底用牛冧肉、牛骨和丁香、八角等香料經過72小時熬煮而成，蘊含所有食材的濃縮精華，鮮味大大提升。



此外，賓客亦可在全日菜單中找到「香脆炸雞漢堡」（港幣 128 元），即使錯過了早餐也可品嚐到餐廳備受喜愛的炸雞。兩個烤麵包之間夾著香脆炸雞，配搭生菜、醃菜、番茄、墨西哥辣椒和塔塔醬，再伴以金黃炸薯條，絕對不容錯過。



「啤酒漿炸魚薯條」（港幣138元）是Classified最受歡迎的菜餚之一，今次隨著新菜單推出也有所改變。菜式沿用傳統食譜，以嫩滑多汁的澳洲盲鰽入饌，並引入了一種更薄更鬆脆的新麵糊，更加美味。



意大利麵食方面，新登場的 「意大利蜆肉扁意粉」（港幣148元）是更清爽輕盈的選擇，很適合夏日品嚐。這道菜式使用本地採購的新鮮蜆肉，加入白葡萄酒、芫荽、番茜、辣椒和橄欖油烹調，以簡單的食材配搭突出蜆肉的鹹鮮細嫩。



另外，Classified素以優質手工芝士而著稱，其「芝士拼盤」可謂必食之選，可自選三種或五種或七種口味，定價分別為港幣180/270/360元。賓客既可根據個人喜好挑選，亦可按自己喜歡的香氣、風味和質感交給專家代為配搭。



至於甜品方面，傳統「提拉米蘇」（港幣68元）必定不會令人失望。這款精緻甜點以手指餅、咖啡、意大利軟芝士和朱古力製成，最適合配搭一杯採用餐廳標誌性Urban Coffee Roaster咖啡豆製作的烘焙咖啡品嚐。



賓客亦可點選包括馬卡龍、布朗尼蛋糕、一球雲呢拿雪糕以及一杯特濃咖啡的「咖啡小點」（港幣78元），為餐饗體驗畫上甜美句號。每款甜點份量精緻小巧，讓賓客可以一次過盡嚐多重滋味。

柬埔寨，不只是一個擁有豐富文化遺產的文明古國。其首都金邊，如今更逐漸開發成一個國際和現代化的城市。與大家久違的《明智On Air》今集請來了香港金鏗集團，他們早在1996年便立足當地，近年更積極在金邊開發商務和優閒兼備的國際化共享空間，打造了東南亞最大的創意園。到底兩位年輕企業家如何一手一腳打進海外市場，開發規模龐大的地產項目？

#明智OnAir #創業 #營商 #柬埔寨 #香港金鏗集團 #首都國金 #urbanvillage #創意園
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《食勻18區》，今次再由Son姐出動，去到銅鑼灣找美食，今次她帶大家食泰國菜，她說：「食泰國菜，大家第一時間會想到去九龍城，但上次去了九龍城之後，我就知道不是間間美味，但美味的餐廳，原來又不只得九龍城才有。」

金邊粉地道食法 要配生韭菜同食
餐桌上已放了多道菜式，令人眼花撩亂，Son姐說：「這裏的菜式，有部份我之前已食過，但有些不覺得美味。」店主Jim隨即提議Son姐先試食泰式鮮蝦炒金邊粉($98)，他說：「應該先食最地道的菜式，就是泰國街頭也有的炒金邊粉。」炒金邊粉看來只是一道很簡單的主菜，不過Jim認為炒金邊粉時很易炒到漿在一起，故甚考師傅功架，Son姐亦同意此看法。食金邊粉之前，Jim建議先加少許醋、辣椒粉、魚露和青檸汁調味，隨即他取起金邊粉上看似用來裝飾的韭菜，他說：「知不知道這條生韭菜用來做甚麼，金邊粉的地道食法就是食一口金邊粉，然後咬一口韭菜。」Son姐認為這食法別開生面，她說：「韭菜配合炒金邊粉來食，完全不覺得辛辣，我不是第一次食這裏的炒金邊粉，鑊氣很夠。平時真的就這樣直接食，覺得它很寡、層次不多，因此從來未喜歡食過。這種配合韭菜的食法，完全令我對炒金邊粉有着另一種不同感覺。」

炒金邊粉獲Son姐好評，令Jim對第二道菜五星燒雞($258/隻)加添不少壓力。Jim指單是醃燒雞，也醃上大半天，他說：「醃完不會立刻用來燒，大概要放四小時，使雞更入味。」泰國燒雞的特色，在於較多香料，「醃料有芫荽頭、胡椒粉等，芫荽頭是醃料中一個靈魂。」Son姐先取一件雞胸試食，她說：「我喜歡食雞胸，想不到雞胸也可以很入味，而且肉質嫩滑。」雖然加了大量香料來醃，但燒雞味道不是很搶，「有一種溫和的香味，酸子汁也偏甜，完全不辣。」Jim解釋刻意把味道調校至溫和，連小朋友也可以食。

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