今天的財經產業趨勢單元，邀請JoyLife日商就來富社長 鈴木侑紗來到空中，其實她是位土生土長的台灣人，在日本居住20多年的她，創辦了《JoyLife日商就來富》房產及管理公司。今天要來跟大家聊聊日本房產的現況與趨勢，以及日本房產投資與台灣相異之處。
📻聽重播按這裡！https://youtu.be/_uXucMc-SCo
▶飛碟聯播網Youtube《飛碟早餐》頻道 http://bit.ly/2QVQsFh
▶網路線上收聽 http://www.uforadio.com.tw/
▶飛碟APP，讓你收聽零距離~ http://www.uforadio.com.tw/app
◎內容介紹
台灣投資家前進海外房地產市場時，總是懷抱著高投資報酬率的期待，但事實上每個國家的房地產市場文化各異，有些國家正值經濟起漲齊，光是靠房地價翻倍就能讓財富直線翻漲；也有些國家住宅供不應求，租金收益比驚人。而這些因地而異的投資環境，不只要看得懂表面的數字分析，更要了解當地的經濟政策、社會文化，才不會因為盲目跟從投資海外房市熱潮套牢甚至血本無歸。日商株式會社JoyLife所抱持的就是這樣的理念：在為台灣投資家介紹日本房地產前，會將兩地的文化差異性放在第一優先說明，讓客戶先了解日本的房產結構、交易文化，建立起正確的投資觀念認知後，才會帶領投資家前進日本房地產市場。
由於日本房地產近年來越來越受到台灣買家的矚目，但日商株式會社JoyLife早在這波高峰之前即在日本房地產產業深耕許久，因此針對目前的一窩蜂投資熱潮，日商株式會社Joylife的創辦人及現任社長鈴木侑紗認為：多數台灣房仲能夠提供給消費者的資訊以及投資方向仍然處在模糊地帶。事實上，單就日本而言，整個房地產的投資文化就跟台灣大不相同，就像日本的投資家投資房產，是專挑地段好租金穩定的物件，一旦購入後多半是長期持有，以持續收租的方式回收成本、帶來利潤。
而台灣投資家則習慣以短期持有、炒作獲利的方式在日本市場便完全行不通。雖然同屬亞洲國家，但和其他強烈擁有『有土斯有財』觀念的華人比較起來，與其買房子背房貸、日本當地人更偏向於租屋，尤其是在外來人口集中的東京都23區更是如此。所以租屋市場比買屋市場相對熱絡許多，且租賃雙方也同時受到借地借家法的保障。也因此到日本投資房地產時一定先要拋開台灣房產從買賣賺差價的思維，鈴木侑紗一針見血的點出台灣人投資海外房產的盲點。
◎來賓介紹：鈴木侑紗
JoyLife日商就來富創辦人暨社長。台灣出生，18歲至日本留學之後，在日本結婚生子。現居日本20多年，已取得日本籍身分。
經歷：
東急集團─百貨部營業部門、
Softbank軟銀─窗口、法人營業部
日本語學校─事務、營業
鈴木侑紗 在 日商JoyLife社長鈴木侑紗小姐親臨講解日本不動業說明... 的推薦與評價
日商JoyLife社長鈴木侑紗小姐親臨講解日本不動業說明會： 場次：7/7（日）14:00~16:00 地點：台北市中山區南京東路二段137號14樓 現在就報名(線上或 ... ... <看更多>