【 HMV陷財困現場直擊 】
跨時代買碟演義:http://bit.ly/2KVMWso
每次去尖沙嘴,就算沒有新唱片新影碟新雜誌要買,總會自動波逛一轉HMV。近日HMV Marketing Limited傳陷財困,銅鑼灣百德新街旗艦店以及中環萬年大廈地庫分店,因屢次欠租而遭兩業主日前入稟最高法院,追討11月份租金及管理費合共468萬港元,並要求將兩個舖位交吉,而位九龍灣德福廣場分店,早於11月中亦已遭港鐵入稟高等法院要求法庭頒令對方將鋪位交吉,並需交還27萬港元欠租及雜費,此外HMV Marketing Limtied更需於搬遷令發出前繼續交租。到底實際情況如何?周一(3/12)因放例假,剛巧有事要到尖沙嘴,所以便到HMV的iSquare分店看看。
甫進大門,依然見到有新推出唱片和DVD放在貨格上,但轉右走進店內靠近平時賣音響那邊,就覺得有點不對路了,只見貨格上有很多大劈價傾銷的DVD,包括金像影帝馬修麥康納希(Matthew McConaughey)演技飛躍之作《瀾泥》(Mud),價錢牌清清楚楚寫明是港幣9元,係9蚊呀,真箇跟免費送出沒有分別,至於其他影碟亦以極低價$25發售,我因此買了賴恩高斯寧(Ryan Gosling)與羅素高爾(Russell Crowe)合演的《黐筋雙晌炮》(The Nice Guy/2016)以及碩克艾佛朗(Zac Efron)和妮歌潔曼(Nicole Kidman)主演的《誘情報局》(The Paper Boy/2012),已故日本電影大司黑潭明很多經典作品,如《亂》(Ren/1985),亦同樣以此平價出售。
別以為所有產品都超低價出售,走到店內盡頭,發現很多blu-ray影碟和DVD依然以正價發售。其實有去過尖沙嘴分店的讀者都知道,該店面積頗大,可惜今次再去,明顯感受到店架上零零落落,之前用來擺放外國雜誌的部份更用T恤和衫架遮檔,雖然店內依然播放中島美嘉的唱片,可是無法掩蓋店舖即將執笠的觀感。至於是否陷財困,今日《香港01》報道指曾向HMV Marketing Limited查詢,對方回應指:「hmv各門市在過去的數個月內,受經濟大環境影響,在零售業務上面對經營困難的情況,我們正在聯絡新投資者,希望有新轉機,管理層有決定後會盡快公佈;而hmv門市的問題屬於獨立公司零售業務,不影響集團其他業務運作。」(詳見:http://bit.ly/2Ee063F)
(05122018)
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同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過4萬的網紅李根興 Edwin商舖創業及投資分享,也在其Youtube影片中提到,今日新聞: 第2453成交(市傳), 銅鑼灣百德新街22至36號翡翠明珠廣場地下1號、2號舖及地庫。成交大約13億。總面積22600平方呎,租金430萬元,回報近四厘。 原業主新世界, 應該是1990年持貨至今。 當時買入價是1450萬買入地庫。1969年以1040萬買入Theater A and...
銅鑼灣 鋪位 出售 在 Fernando Chiu-hung Cheung 張超雄 Facebook 的最讚貼文
張超雄:兩錯不能成一善
上星期日,網民發起反對水貨客的「遊覽上水」行動,並且輾轉至屯門及尖沙嘴,有示威者踢倒內地客的奶粉貨物,並多次指罵包括港人的途人。
大部分的香港人都認同香港的內地遊客過多,並且感同身受。當你一出門上班,乘搭地鐵,往往車廂已經逼滿,當中便有不少拖着行李的遊客,甚至給他們的行李輾過;當你逛街購物,無論是在尖沙嘴、銅鑼灣,或是在屯門、上水,你會發現處處都是藥房化妝品店,以往熟悉的老店、小店逐一消失。當你到上水、屯門等鄰近過關口岸的地區,你會發現水貨客正在各處大量購貨,而且阻礙着街道,造成不便。
當權者忽略港人需要
以上的感受都是非常真實,而且有數據為證。二○一三年香港接待的旅客達五千四百萬人次, 已超過英國(三千萬人次)及南韓(一千二百萬人次)所接待的旅客人次。當中七成五來自內地, 而一簽多行的遊客有一千二萬人次,佔整體旅客人次兩成多。到了二○一四年,我們接待旅客的人次已超過了六千萬人次,當然亦是以內地遊客為主。此外,二○○四年至二○一三年間化妝品及個人護理用品零售店數目便激增了十五倍,零售鋪位的租金亦在二○○四年至二○一三年期間平均上升了七成。
可是,我們的當權者卻對以上問題孰視無睹,梁振英甚至說要「平衡好內地居民來香港旅遊的需要」。如果內地居民旅遊是一種需要,難道香港人整體生活質素不是更要放在首位來考慮嗎?在不損及香港市民的生活質素下,香港人當然歡迎世界各地來的旅客,但不能將生活質素和旅遊需要放在同一地位上來「平衡」。
在政府怠忽職守下,部分香港人便有「自救」的行動。當商場在訂定租金政策時,忽視社區需要,服務對象以自由行旅客甚至水貨客為主,我們當然可以在商場內抗議。如果出售貨品予水貨客的店鋪,他們的貨品阻街,我們更有權要求食環署執法。假如看到有旅客作不文明的行徑,妨礙他人時,我們可以指正他們的行為。
辱罵掀起族群仇恨
可是,在過往多次針對水貨客的行動中,我們看到不少示威者所做的已超出以上範疇,不少人針對的是經過的旅客途人,施以辱罵甚至動粗。不論是專職帶水貨的人,抑或是一家大小的內地旅客,無一例外。此外,不少指罵的言辭中更涉及內地人的身分。把憤怒放在內地人身上的做法十分危險,帶動了對整個族群的仇恨,不少歷史悲劇便由此而生。
結果不能合理化手段(The end cannot justify the means),不能以為「正義」,便行事不擇手段,手段及目標同樣重要。同樣,兩錯不能成一善(Two wrongs don't make a right),政府政策出錯,但示威者並不能因此野蠻對待平民。
最後,當權者不能只是出來譴責事件而逃避責任,必須立刻就自由行及一簽多行作出限制,訂明香港旅客的承載量,否則類似的事件將會再次發生。
http://cheungchiuhung.org.hk/chi/iMOiq
銅鑼灣 鋪位 出售 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的最佳解答
今日新聞: 第2453成交(市傳), 銅鑼灣百德新街22至36號翡翠明珠廣場地下1號、2號舖及地庫。成交大約13億。總面積22600平方呎,租金430萬元,回報近四厘。
原業主新世界, 應該是1990年持貨至今。 當時買入價是1450萬買入地庫。1969年以1040萬買入Theater A and B. 唔係太明。
。。。。。
今日《星島日報》新世界逾13億沽銅鑼灣巨鋪百德新街地鋪及地庫涉2.26萬呎
近期鋪市暢旺,惟主要為細銀碼盤源,銅鑼灣核心區最新錄巨鋪成交,新世界沽售區內翡翠明珠廣場巨鋪,作價逾13億,屬疫市以來最大宗鋪位成交,平均呎價5.75萬。
市場消息透露,上址為百德新街22至36號翡翠明珠廣場巨鋪地下1、2號鋪及地庫,近期獲財團積垂青,業主新世界有見項目非旗艦物業,加上準買家出價極甚進取,落實出售物業,作價逾13億,現址包括一家珠寶金行及惠康超市,以總面積合共約22600方呎計,平均呎價5.75萬,上址月收430萬,新買家料回報近4厘。
平均呎價5.75萬
業內人士表示,新買家看中上述巨鋪既位處核心區,同時區內具民生消費力,進可攻退可守,百德新街住宅大廈密集,過去十多年,儘管珠寶金行及零售連鎖店紛進駐地鋪攻遊客生意,惟民生消費強勁,超市無懼名店高價搶租,疫下更是「鐵約租客」,而且,區內居民屬較高消費一族。
連約回報近四厘
有代理表示,近期鋪位交投頻繁,但主要集中億元或以下盤源,未見大碼貨買賣,一來業主具實力不輕易放售,二來買家在前景未明朗前,不傾向巨資洽購核心區貴重鋪位,寧願轉投商場、工商及商廈,因此,上述為疫市罕見的大碼買賣。
簽約日期大約是2021年4月中日。
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