#南鐵東移案 稍早進行最後的拆遷工作。不意外地，我有些台北時力粉和柯粉的朋友，非常踴躍發表意見。最常看到的就是把南鐵案跟竹南大埔案相提並論。
還是一句老話，#在地事要問在地人。碰巧在下的姑姑就是三百四十戶拆遷戶的其中之一；因為她不是很熟不動產實務，當初開公聽會、補償作業、選屋和房屋過戶等等作業，大多是我爸媽在幫她處理，所以南鐵的事情我還不算一無所知。
南鐵案和大埔案，很多一知半解的人，或者是社運界，常常把它相提並論。但其實細節差非常多，拿後者來理解前者是大有問題的。
首先，大埔案是「#公告現值徵收」，南鐵案卻是「#市價徵收」。不用到熟悉不動產實務，稍有常識的人都知道，台灣的「公告地價」往往是市價的一半甚至以下，公告地價徵收幾乎稱得上是合法搶劫。也因為大埔的悲劇，促成了2012《土地徵收條例》的修改，此後的徵收，包括南鐵案在內，都以市價補償。
其次，是善後安置作業差很大。大埔案當初雖然承諾「會低價賣一塊土地給張家」。問題是公告地價徵收，已經讓張家的財務陷入危境了，要安置和重建還得自掏腰包。而張藥房是竹南公義路／仁愛路交叉口的三角窗金店面，說要找到條件相當的公家空地，談何容易？但是南鐵案是這樣，拆遷物用市價徵收（我姑姑是住青年路巷仔內靠近新樓醫院那邊，印象中當時好像每坪30萬上下）、安置宅用成本價出售（朋友提供的資料：住宅一坪10萬、店面一坪17萬）。拿到的補償費，如果願意拿去二空那邊買安置宅，絕對是綽綽有餘。如果想再換大房型，或是不想去二空想買別的地方，公股銀行也會提供全額貸款（優惠利率比照公教貸款）。
至於安置宅的建物品質如何？當初抽選大樓單位的時候，是我爸幫我姑姑去選的。他的看法是，當然是不可能上到豪宅等級，但品質算紮實，格局也算方正。至少不是那種一眼就看得出偷工減料的販厝。
第三，是公共利益的必要性。大埔徵收的理由，主要是竹南公義路／仁愛路的「外刀」銳角路口，大型車從台１３線（公義路）轉入仁愛路迴轉半徑不夠，容易造成事故。但當時就有人覺得，這種事情可以藉由標線改造之類的方法去緩解，而且老早就規劃有科學路、科專路這些又新又寬的替代道路，大車何苦一定要跟張藥房過不去？
但南鐵東移就真的是有其公益必要性。我是生長在高雄火車站附近的人，從小就見證鐵路地下化工程長大的。高雄人很幸運，靠近火車站的部份本來就是四條股道以上的寬度，左營段鐵路是夾在翠華路和馬卡道路兩條超大馬路的中間，即使是民族到鳳山之間比較窄的部份，也至少是鐵道圍牆兩邊各有一排停車格的程度。高雄的地下化工程幾乎不用動到旁邊的住戶。
但是台南就不一樣，多年前我去台南找親戚，借住我姑姑在青年路巷子裡的家，那個真的是跟鐵軌零距離，睡覺會地震的那種。隔著木頭柵欄看過去，鐵道路廊就是雙線那麼寬，柵欄以外也容不下停車格。#青年路平交道 幾乎沒有什麼餘裕空間，事故多發（我記得小時候那個路口還有請一尊地藏王鎮著）。這真的請大家自己去Google Map一下，看看巷仔內長什麼樣子，看完以後你再來說南鐵不用東移沒關係。
徵收案剛進入協商階段的時候，當事人不瞭解，會抱怨是必然的。我姑姑一開始的時候也是幹譙賴清德幹譙到一個臭頭。但是我不得不說，南市府的溝通算是用心的，隨著補償條件在無數次協商當中一點一點調整起來，反彈聲浪就小很多了。連我爸媽這種不動產實務的沙場老將，也認為南市府的補償條件已經是少見的優渥（想當初他們還曾經為了區段徵收的問題跟楊秋興開罵，果真剽悍），再爭下去也爭不出什麼所以然了。
好了，我所知的就這麼多。畢竟黃姓拆遷戶是開元路那邊的人，跟我親戚不是鄰居關係，這個人平常的個性作風，是不是有在做違法套房生意，還有樓梯的必要性，老實說我都不甚了了。只是就南鐵東移整件事來講，我覺得正當性絕對夠，補償條件和善後處置也是少有前例的優渥。僅餘的黃姓等拆遷戶，當初也是簽了字、補償金入帳，現在再說要翻桌，未免也太說不過去了吧？
在此之上，還有一票一知半解的熱血人士，要玩道德高度的社運遊戲，我想台南在地人真的無法接受。
鐵了心竹南店 在 [食記] 竹南-鐵了心暖心鍋室不只為你倒湯開火- 看板Food 的推薦與評價
餐廳名稱：鐵了心暖心鍋室
消費時間：2021年/1月
地址：苗栗縣竹南鎮光復路282號
電話：037-472020
好讀無廣告純分享網頁版:
https://linnote.com/20210121/2095
## 一。環境介紹
"鐵了心暖心鍋室"竹南店大約是在2020年底在竹南的光復路開幕，是一家味道與IG度兼
俱的火鍋店，明亮的空間與氣派的裝潢，吸引了不少人來這裡除了吃飯之外，也能夠打卡
拍照，是竹南少有的新興鍋店。
但如果是開車來的話，可能就不是那麼的方便，可以看到下圖的汽車停放地已經相當勉
強，加上地處鬧區附近，建議來這邊用餐的人還是走路或是騎機車前往。
可以看到店家把很多的空間運用在裝飾上，
是一個很適合約會的地點
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## 二。菜單介紹
個人覺得點餐的方式稍微有點複雜，
稍微不太直覺，
可能是因為店家把雙人或是多人的套餐放在前面，
然而大部分人點餐應該都會想先參考單人的鍋物價格再去比較，
總地來說，如果想點的是單人鍋，
可以先翻到後面的單人鍋物，再決定湯的種類，
除了蔬菜雞湯不用加價之外，其他都要參考菜單上的價格加價。
↓ 除了蔬菜雞湯，其餘湯頭都要加價
### ↓ 666的雙人20盎司套餐，個人認為是滿划算的價格
↓ 肉的單點部分
↓ 其餘單點部分
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## 三。自助吧
自助吧給的算式比一般火鍋店還要更多的選擇，
除了一般的爆米花、飲料、冰淇淋以及白飯之外，
還多了咖哩可以吃到飽，算是滿有特色的自助吧，
最後還要說一下鐵了心的特製醬汁，
個人覺得是滿清爽提味的調味，除了有豆腐乳以及少許的酒精，
猜不到還有什麼，但還不錯。
↓ 冰淇淋湯匙，還可以買回家，45元一只
↓ 咖哩的口味，滿特別的口味，有點泰式，重口味的會喜歡
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## 四。餐點品嘗與整體心得
這次四人用餐，點的都是個人鍋，
菜盤的部分四人都是一樣的，
蔬菜很新鮮，也都是火鍋店常見的蔬菜，
但其中有一個是滿有特色的火鍋料，裡面包的是燻雞肉，
肉質也都在水準之上，288的豬肉鍋的價格有反應在肉的重量上，
另外還有一個最大的特點是，這家店假日會開到凌晨１２點！！
是竹南少有的營業時間。
↓ 晶瑩剔透的雞柳
↓ 滿特別的火鍋料，裡面包的是燻雞
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## 五。店家資訊
店名：鐵了心暖心鍋室
地址：苗栗縣竹南鎮光復路282號
電話：037-472020
營業時間：平日11:00-14:00、17:00-23:00
假日11:00-00:00
停車方便度：建議騎機車
用餐價格區間：288~600/人
網站：https://www.facebook.com/tie037472020/
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.224.67.51 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Food/M.1611246794.A.70D.html
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