Yahoo奇摩房地產 不過如果是真的要買房，還是得自己走一趟比較保險。
#實價登錄 #建案 #門牌 #房價 #Yshare
門牌揭露 在 Yahoo!奇摩新聞 Facebook 的最佳解答
同時也有2部Youtube影片，追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師，也在其Youtube影片中提到，190701TVBS 原版實價登錄2.0 揭露門牌、縮短登錄期 有利買方 影片網址→https://youtu.be/8C56O30twSc 未刪改的實價登錄2.0草案與目前法律差異，最受關注的就在於揭露門牌號碼，目的是促進不動產交易資訊更加透明。 記者 陳韻涵 / 攝影 莊其源 報導……↓ ...
「門牌揭露」的推薦目錄：
- 關於門牌揭露 在 Yahoo!奇摩新聞 Facebook 的最佳解答
- 關於門牌揭露 在 Lin's竹北房產筆記_品揚的竹北房產交流網 Facebook 的最佳解答
- 關於門牌揭露 在 Facebook 的最讚貼文
- 關於門牌揭露 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
- 關於門牌揭露 在 公視新聞網 Youtube 的最佳解答
- 關於門牌揭露 在 USTV 非凡電視 的評價
- 關於門牌揭露 在 實價登錄2 0將揭露門牌地號炒屋累犯重罰20201214 公視晚間 ... 的評價
- 關於門牌揭露 在 永慶房屋幸福生活- 【沒揭露門牌號，真實房價怎麼猜得到 ... 的評價
- 關於門牌揭露 在 實價登錄2.0重點！門牌揭露、預售屋30天內申報 - PTT News 的評價
- 關於門牌揭露 在 實價登錄揭露門牌?到底能幹嘛? - Mobile01 的評價
門牌揭露 在 Lin's竹北房產筆記_品揚的竹北房產交流網 Facebook 的最佳解答
關於內政部實價登錄門牌揭露
7/1起政府實施實價登錄2.0，其中有一項方針是完整揭露門牌。
對於(社區門牌、坪數完全沒有概念的)消費者來說，現在的系統非常清楚明瞭。但以我這種長年重度查詢內政部實價登錄的人來說，坦白說使用上變複雜了。
因為他把區段查詢功能拿掉，這樣我如果要看單一社區近三年的成交資料，我得往後翻好幾頁才找得到。
例如：
我要查"富宇泰和"近三年的實價登錄。但當搜尋"六家五路一段"時，同時會有周遭社區(如：水林園、三上時上、湛泰、六家匯)一起顯示出來，我得往後翻好幾頁，這會多了些辨別的時間。
但過往當要尋找"富宇泰和"時，僅需輸入"六家五路一段151~180號"就一目了然，因為泰和住家所有戶別都位在這個門牌區間內。
--
總結：
1.政府真的是有朝向"便民"邁進，但對於實事求是的業者來說，整理資料會多花上一些時間。
2.我知道有些人會說："用樂居查詢就好，何必那麼白費功夫"。
痾...如果有徹底用過樂居，你會知道畢竟樂居資料是用系統跑出來的，有時資料並不一定100%正確。真正要抽絲剝繭、釐清校準，還是得以內政部實價登錄為主。
3.往後如果有人想讓自己家便於查詢得到，那麼挑路短的社區即可，整條馬路就只有你一個社區。
4.當年政府擬推動實價登錄時，本來有一派人說："既然要揭露，那就跟國外一樣門牌完整揭露，這樣才有助於民眾的查詢"，但當年被另一派人說："門牌清清楚楚，這樣恐讓民眾顯得沒有隱私"。所以自101/8~110/6長達約九年的時間，內政部實價登錄都是以“門牌區段“作查詢。
但近年隨著民間平台的崛起，建立不動產資訊透明化，政府可能想說門牌區段也沒意思了，加上高房價一直引來民怨（有些民眾抱怨區段門牌的方式讓讀取資料時不清不楚，恐有操作房價的空間），於是乾脆要揭露就全都一起揭。
但實價登錄門牌清楚揭露到底是抑制房價上漲還是……。這不好說，呵呵……
門牌揭露 在 Facebook 的最讚貼文
【財富汪得佛Podcast】EP.64
打炒房來了！房市會冷掉? ft.徐佳馨
現在的房市真的很熱嗎?
潔民 邀請到 住商不動產企研室經理 徐佳馨 來與大家分享
過去和現在房市熱的狀況
還有 從過去到現在 政府“打炒房”的動作下，
房市的走向！
而現代人為何囤房、囤多少才剛剛好，
門牌揭露會抑制房價??
這樣的狀況下如果是自用還是投資客
到底還能不能買房子?
精采內容歡迎收聽！
p.s 最後附贈一點點投資建議^^
↓歡迎點選下列連結前往收聽收看↓
Apple Podcast｜https://reurl.cc/LdZEQy
Soundon｜https://sndn.link/wonwonderful/JkTllZ
Spotify｜https://reurl.cc/r8nemO
Youtube│https://youtu.be/ejFL65myXTU
FB│https://reurl.cc/v1VWgj
#打炒房 #房市 #徐佳馨 #住商不動產
門牌揭露 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
190701TVBS 原版實價登錄2.0 揭露門牌、縮短登錄期 有利買方
影片網址→https://youtu.be/8C56O30twSc
未刪改的實價登錄2.0草案與目前法律差異，最受關注的就在於揭露門牌號碼，目的是促進不動產交易資訊更加透明。
記者 陳韻涵 / 攝影 莊其源 報導……↓
另一項規定「預售屋簽約後30天登錄」，房仲認為的確可以減少買賣方的資訊不對等，避免預售屋價格遭遭炒作或哄抬，影響消費者權益。
打開實價登錄網站選定想要找尋範圍，出現30個門牌號碼難判斷確切資訊，未刪改前實價登錄2.0草案，該不該「揭露門牌號碼」條文引發關注！
記者陳韻涵：「以大直這間知名社區為例，目前官方實價登錄是顯示，1到30號(區段)，但是民間團體認為，未來應該要像是這樣，在成交的時候揭露詳細的幾號幾樓。」
不揭露確切地址，間接拖累市場交易效率。但對重視隱私的族群來說，揭露確切地址也會面臨問題！
房仲陳泰源：「像有一些大企業財團，或是一些董事長，尤其明星藝人等等，萬一有一些瘋狂粉絲或是不肖業者，三不五時去打擾去騷擾人家。」
房仲也強調揭露地址國外行之有年，國內也有民間實價登錄完整揭露。而另一項同樣引發爭議的預售屋登錄時間，消費者得等一個月後才會知道「最新銷售率及價格行情」，之前研擬未來將縮短為30天內就得申報登錄！
房仲陳泰源：「(未縮短登錄期)賣方也就是建商代表，他就可以利用這個延長，揭露的資訊不對稱的模糊空間，去操作他的房屋銷售，那消費者可能就不小心，當冤大頭買貴了。」
房仲舉例以這間權狀12.93坪，總價1288萬案子單坪快100萬，但確切實價登錄成交單坪81萬，萬一消費者登錄前下手，可能買到遭哄抬的房價，因此房仲認為將預售屋登錄期限縮短，能讓更多買房民眾受惠！
新聞網址→https://news.tvbs.com.tw/life/1158810
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/07/190701tvbs-20.html
門牌揭露 在 公視新聞網 Youtube 的最佳解答
更多新聞與互動請上：
公視新聞網 ( http://news.pts.org.tw )
PNN公視新聞議題中心 ( http://pnn.pts.org.tw/ )
PNN 粉絲專頁 ( http://www.facebook.com/pnn... )
PNN Youtube頻道 ( http://www.youtube.com/user... )
PNN livehouse.in頻道 ( http://livehouse.in/channel/PNNPTS )
門牌揭露 在 實價登錄2 0將揭露門牌地號炒屋累犯重罰20201214 公視晚間 ... 的推薦與評價
按讚【公視新聞網FB】https://www.facebook.com/pnnpts□ 追蹤【公視新聞網IG】https://www.instagram.com/pts.news/□ 追蹤【公視新聞 ... ... <看更多>
門牌揭露 在 永慶房屋幸福生活- 【沒揭露門牌號，真實房價怎麼猜得到 ... 的推薦與評價
沒揭露門牌號，真實房價怎麼猜得到？】 打開其他家房仲，甚至是政府的實價登錄頁面… 門牌顯示都是以30號為區間你再怎麼猜…唉…也猜不出是哪間？ ... <看更多>
門牌揭露 在 USTV 非凡電視 的推薦與評價
"實價登錄2.0"7/1上路！ 門牌.地號全 揭露...5大變革對預售屋更嚴格｜非凡財經新聞｜20210630 · Key moments. View all · Key moments · Description · Key ... ... <看更多>