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最近有朋友很心急，他買了預售屋結果建商突然倒閉了，付出將近五百萬的自備款一毛都拿不回來，難過到不知道該如何是好。
沒有人會希望買房會遇到這種事，一間房子價格動輒幾百萬、幾千萬，要是不小心買到有瑕疵的房子該怎麼辦？你知道嗎？如果房子不是有「極重大」缺失，很多瑕疵都是不能主張解約的！而購屋最遇到的漏水問題，就是不屬於重大瑕疵的項目之一。
除了怕買到瑕疵屋，遇到像朋友買到的預售案，建商蓋到一半就烙跑更可怕，前陣子市場上就陸續有聽到這樣的新聞事件發生，購屋客又該怎麼保護自己？
上次上節目通告的時候，就有女藝人提到小時候自己爸爸就曾經遇過建商跑路的狀況，結果到現在都還在纏訟中…都說法律只保護懂法律的人，想買房子的人這集我們請到陳建佑律師來幫大家剖析，一定要馬上聽起來！！
#點開聽【地產秘密客ft. 陳建佑律師】Podcast：
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突破盲腸
宗教自古以來都是執政者最好用的工具
媽祖不是你想的那樣啦！
台灣的媽祖廟有廟史可考的，
明帝國蓋了3間、清帝國蓋了37間，
日本時代幾乎沒有新的，
國民黨被趕來台灣之後呈現爆炸性的發展，
如今數以千計。
鄭成功他們家的師爺陳永華為了革除荷蘭人留下的信仰，
蓋了三十幾間廟取代教堂，
有玄天上帝、保生大帝、關聖帝君、觀音廟…
不包括那三間，
也就是沒蓋半間媽祖廟。
到了清帝國時期的很早期，
施琅打敗了東寧王國(鄭氏家族在台灣的殖民政權，以便橫徵暴斂，很像現在的中華民國)，
施琅深諳為官之道不方便標榜自己，
於是推崇媽祖信仰帶來的幸運，
所以蓋了好幾間。
台灣人是曾經有革命精神而且曾經實際行動過也產生過影響力的，
不然乾隆皇帝的緋聞私生子福康安也不用來台打林爽文了。
福康安一想到要過黑水溝嚇得心膽俱裂！
乾隆皇帝給他一個定風螺當作吉祥物(此螺後來帶回北京放在紫禁城，過了兩三百年又被國民黨連同其他文物一起席捲跑路再來台灣，是台北故宮唯一和台灣有點淵源的文物，非常態展品很冷門)，
叫他出發前拜一下媽祖，
他平安渡海之後打完林爽文又回去。
清國皇帝知道與其稱讚福康安多厲害，
還不如用媽祖來騙台灣人效果會好得多，
於是又蓋了這種廟，
還給媽祖和千里眼順風耳穿官服，
就是鹿港新祖宮。
除此，
明帝國有點默默無聞的媽祖廟都叫做天妃宮，
也是清帝國發現了她很好用來騙台灣人，
歷任皇帝都給她升級才變成天后的。
滿州人騎射民族，
何曾重視海神？
還不就是最低成本可以欺騙台灣人的手段？！
中國國民黨據台之後，
為了騙台灣人除了高山原住民都是中國移民後代，
媽祖又成了最重要的活招牌，
劇本是祖先都要渡海來台，
所以要有海上女神保佑他們，
再加上宮廟自動會聚財聚眾，
是最方便選舉綁樁的，
搞到現在這麼多。
到了國共眉來眼去的年代，
媽祖又要負責穿針引線了，
中國福建湄洲忽然蓋了很新很大很華麗的媽祖廟給台灣人去割香，
去割香沒有不被統戰的。
說到這，
你看得出來了，
媽祖要一句話解釋的話，
那她一直是「人在操作的侵台工具神」。
看不出來的繼續去鑽轎底練習當奴隸。
《重煉傳說》第223章・玩到你破產（第二更）｛－32｝
陳恩能徹徹底底的呆住了。
本來，他告狀到了校長，是打算一網打盡，把這班甚麼籃球隊又教練等等，通通經校長的手處理掉，然後他就可以安心對三姐妹下手了。
豈知道這校長竟然搞了這麼一招，陳恩能要搞的人，全部重重有賞，反而他這個告發的受害人，要被記兩次大過，兼留堂罰抄六十天。
喂！他的一邊臉還在刺痛著呢！
這個時候，陳恩能看著天佑的眼神，就變得複雜了。
「難道這個叫天佑的傢伙，也是有背景之人？不可能啊！我在香山縣橫著走路這麼多年，就連豪門學園的李日成成少，都要跟我稱兄道弟的！要是縣裏還有這麼厲害的人物，我是不可能不知道的！」
要是陳恩能此時打個電話給李日成，他可能就會知道天佑同學是他惹不起的了。
可是陳恩能沒有這麼做！
他恃著自己誰也不怕，竟然直接跟光頭校長幹上了！
「你這個做校長的，是非不分，賞懲錯亂，我看也是時候要退下來了。」陳恩能狠狠道：「你沒有理由不知道，我爸陳恩恩是縣裏排名第三的富豪，這所學校的家長教師會，超過半數是由我們家族所控制的吧？」
為了確保這兒子能夠安然高中畢業，這位陳恩恩富豪直接控制了家長教師會和校董會，好讓兒子在學校裏得以賓至如歸。
「校長這個頭銜雖然好聽，但還不是給校董會打工的？這家學校的校董會主席是誰你知道嗎？陳恩恩先生，我老爸！只要家教會一封投訴信直達校董會，你也不用等明天，今天黃昏你就正式失業了！」
光頭校長聳了聳肩。
他指了指周栢豪。周栢豪拿出數碼平板，瀏覽草根學園網站上，校董會成員的那一頁。
「陳恩能同學，這是本校最新的校董會成員名單，你看看有誰是你認識的？」
陳恩能看了看名單⋯⋯
「校董會主席怎麼會變成了姓連的？我爸的名字呢？還有伍伯伯，楊嬸嬸，還有李局長呢？」果然，本來陳恩能所熟悉的名字，如今一個也不見了！
然後他又翻了翻家長教師會的網頁，也是完全改頭換面了⋯⋯
這也太過詭異了！
就連知曉一切的刑天，都訝異於這一系列的變動，實在太過屈機！大佬啊！這可是現實世界！竟然在這麼短的時間內，就控制了這所學校的家長教師會和校董會？
看校董會主席是姓連的，就知道這是天草堂的手影！
傳統上在現世極之低調的天草堂，果然要開始大展拳腳了！
而除了刑天之外，所有人根本不會聯想到，自翁金華出現之後的每一個變數，竟然都跟天佑同學有關！他們只是心裏想：天劫啊！這陳恩能多行不義，如今天要降下厄運來收拾他了。
陳恩能還以為，校董會和家長教師會的變動，是他爸爸的策略步署，早就已經安排了，他只是沒有察覺得到罷。
「怎麼搞的！就連放棄了學校控制權這麼大的事，老爸竟然不跟我講一聲！難道他要安排我轉學？」
陳恩能禁不住，馬上致電給他老爸！
「老爸！恩能啊！喂！你怎麼搞的？怎麼草根學園的校董會和⋯⋯」
「混蛋兒子！這丁點小事別來煩你老爸！你老爸正在跟人家打幾個億的大仗，要是輸了的話，你就蹲街邊去跟人家要飯吧！」陳恩恩一股腦兒地罵了兒子一通，就掛線了。
陳恩能呆在當場，再也不知如何是好了。
他看了看校長，兩位老師，以及眾多同學們，都是站在天佑同學這一邊。而支持他的小弟們當中，有一些已經悄悄坐下來隱沒在人群中，當作自己從來都沒有出現過了⋯⋯
「好！在這所學校裏，是你們玩贏了！可是不要忘記，這整個香山縣，我陳家卻是覆雨翻雲的存在！你們有種，就給我住在學校裏！一旦你們踏出校園範圍之內，有甚麼交通意外，飛來橫禍，就只好怪自己當初站錯了邊！」
天佑同學道：「陳恩能學長，我勸你還是不要把事情鬧這麼大⋯⋯這樣會逼死人的啊？」
陳恩能道：「會害怕了嗎？你也會知道害怕？我不知道你跟這個廢物校長是甚麼關係，可是你雖然控制得了這家學校，出到外邊，卻甚麼也不是，只是一個普通高中生！就你在放學回家的路上，已經足夠意外死了四、五次！另外你那個小女朋友啊，也要小心一些，最近香山縣裏，有很多強姦犯！」
天佑同學的表情變冰冷了。他對著周栢豪，比了個用姆指在脖子前劃橫線的動作。
只見周栢豪不住操作手機和平板，也有點累了。他比了個OK，就按下了已經準備多時的一個鍵。
此時，彼拉拍了拍手掌道：
「大家可能也受驚了！來！校長請每人喝一杯果汁！芷蕾小姐，帳就算在我的頭上，沒問題的。喝完了果汁，看完最後一場戲，就要回教室上課咯！」
在氣氛詭異的飯堂上，當三姐妹正在向大家分發果汁時，突然陳恩能的手機响起來。正是他爸打來的！
「恩能！老爸被一個仇家抓到了這些年來欺詐他們的證據，剛剛還中了對方的反設計，如今所有家當都沒了，還欠了一屁股子債！我現在讓你老媽執拾家裏的東西，五分鐘後開車來到學校門口！你甚麼也不要問，甚麼也不要對人說，就直接奔上車！走遲了一步，你可能就會被對方派人綁票了！那班人是瘋的！綁票了人之後，二話不說，就先砍耳朵！你千萬不要亂跑！」
陳恩能的腳抖了。
他重重摑了自己一巴掌，心想這是夢嗎？
半個小時之前，他還是香山縣第三大富豪之子，要風得風要雨得雨的本縣頭號惡少！可是，自從這個叫天佑的人現身之後，他所擁有的一切特權，就被一件又一件地剝奪了！
甚至連他的家族，都被玩到破產，要淪落到在五分鐘內逃亡的地步？
陳恩能盯著天佑，身體不住又內至外的一陣又一陣惡寒。
若是這一切，均出自於此人的手段，那未免太恐怖了吧！根本是超越常識的屈機！
「對、對了！我要跑路！不然就會被老爸的仇家綁走⋯⋯」
陳恩能正要奪門而逃時，飯堂大門卻被人用力一踹，大力踢開！
一隊全副武裝的衝鋒警員，衝了進來，把陳恩能壓伏在地上！
「陳恩能！剛才我們警方收到了舉報，說你在學校之內，企圖強搶民女，欺壓百姓，恐嚇忠良！你不用狡辯，這段影片，就是證明！」
這位警察頭目，就是天佑當日在卡拉OK對付李日成一役，所認識的王家勁！
王家勁手機上播放的影子，正是陳恩能自剛才對芷慧出言不遜以來，完完整整的一幕。
校長道：「難道你以為我和兩位老師真的瘋了不成？正是因為知道這件事情是你理虧，天佑同學打你，是替天行道，是義理所為，所以我身為校長，對他有免罪的酹情權！」
陳恩能道：「可是我剛才所為，犯了哪條法律！怎麼警察要來抓我！」
王家勁冷哼一聲：「你今天的事，大致上也沒犯甚麼嚴重的罪。可是你在這三年以來，五次強姦，三次未遂，八次恐嚇勒索，十四次傷人，三十三次自稱黑社會會員，七十六次店鋪盜竊或吃霸王餐，每一件案，都罪證確鑿！你不相信麼？跟我會警察局，我再慢慢給你看證據！」
陳恩能這就被當成是重犯般，給押著走了。
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