臺北市降級指引看這邊✨
指揮中心宣布7/27起降為二級警戒,讓符合防疫指引的各行業、場所能夠恢復活動,除了指揮中心公布的相關措施外,佩玲也幫大家整理士林、北投各場域的防疫新指引📝,其他場館的資訊也會放在留言區供大家參考!
✅傳統市場/百貨/超市/夜市取消身分證號分流管制(維持外帶)
✅恢復長照、日照、托嬰中心收托
✅開放幼兒園、安親班(降載至50%)
✅開放狗公園、公園涼亭(體健設施暫不開放)
✅關渡自然公園/休閒農場開放入場
✅7/31起開放學校操場、戶外運動場地
✅8/1起開放 圖書館、動物園、兒童新樂園、天文文教館(部分設施不開放)
✅陽明山國家公園開放戶外休憩區、委外販賣部、菁山休憩區(停車場限50%容留人數)
✅8/1起開放內雙溪自然中心、貴子坑水土保持教學中心
✅8/2起開放社子公園閱覽室、芝山公園閱覽室
⛔️餐飲業目前仍不開放內用 (為期一週,視狀況調整)
⛔️陽明山國家公園視聽室、天溪園教育中心、溫泉浴室、冷水坑泡腳池維持關閉
⛔️北投溫泉泡腳池維持關閉
經歷了長時間在家防疫,想必大家已經想出外散散心了,但佩玲還是要提醒您:出外全程配戴口罩😷、登記實聯制、保持社交安全距離,並且注意場館的容留人數,防疫仍需大家一同落實,放鬆之餘也要堅守我們努力的成果💪!
陽明山 日照 在 Facebook 的最佳貼文
210720品觀點 看屋陷阱非必然 物件是優是劣因人而異
新聞原址→https://www.pinview.com.tw/news/7989
常針對時事發表看法、風格幽默的知名作家黃大米,近日公開「6種房仲業者常用的話術」提醒看屋買屋時千萬注意,例如:當房仲說「這間房子的設計的很巧妙,住起來有魔術大空間的感覺」,意思其實就是「房子很小」。
記者/鄒韻婷 採訪報導......↓
「這個建案離塵不離城」意思是「建案遠的要命」;「房子陽光充足,日本人最愛這種房子」,意思其實是「西曬很嚴重」;「這房子你買的是地段,而不是房子」,言下之意是「房子不是很好,你要砍掉重練」;「這房子戶數很少,住戶單純」,其實是指「請不起24小時的管理員」;「這條巷子很安靜,很適合居住」,是指這帶人煙稀少,且很多死巷,未來要增值並不容易。
不過,也有房仲業者不太認同,房仲作家陳泰源表示,魔術大空間不一定指的是空間很小,也可能是收納空間規畫的很棒、有做隱藏式的收納櫃,另個魔術空間的意思,是指室內挑高、有夾層的房子。
對於「離塵不離城」業者也不是很認同,陳泰源說,多半離塵不離城的房子,是指剛好物件旁邊有公園、擁有鳥語花香的環境,可是它其實就是在城市或市中心,這也是說得通的,不一定指遠的要命,以陽明山、新店青山鎮為例,就是離塵不離城的豪宅,所以說是陷阱也不一定正確。
另外,以台北人、基隆人來說常常下雨,東西容易發霉、還要用除濕機,對北部人來說,西曬不一定不好,有些人可能是喜歡的,台語俗話說,「坐東向西,賺錢沒人知」,其實在風水上,坐東朝西房子並沒有不好。
而住戶單純、戶數少管理費就會比較高是必然的,請24小時的管理員自然會花比較多的費用,同理如果是一層一戶的高級住宅,住戶就不會在意管理費用高。
陳泰源指出,不一定要無尾巷才會安靜,8米以下的巷子車流量不多,本來就比較安靜,6米巷依法規不能開餐飲營業,自然更安靜,但伴隨而來的可能因為路幅小,是單行道、進出比較不方便,可能日照比較不充足。很多事情都是一體兩面,一間房子的狀況本來就是有優點也有缺點,買家看屋時,只要聽得懂仲介在說什麼就可以了。
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/07/210720.html
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「這個建案離塵不離城」意思是「建案遠的要命」;「房子陽光充足,日本人最愛這種房子」,意思其實是「西曬很嚴重」;「這房子你買的是地段,而不是房子」,言下之意是「房子不是很好,你要砍掉重練」;「這房子戶數很少,住戶單純」,其實是指「請不起24小時的管理員」;「這條巷子很安靜,很適合居住」,是指這帶人煙稀少,且很多死巷,未來要增值並不容易。
不過,也有房仲業者不太認同,房仲作家陳泰源表示,魔術大空間不一定指的是空間很小,也可能是收納空間規畫的很棒、有做隱藏式的收納櫃,另個魔術空間的意思,是指室內挑高、有夾層的房子。
對於「離塵不離城」業者也不是很認同,陳泰源說,多半離塵不離城的房子,是指剛好物件旁邊有公園、擁有鳥語花香的環境,可是它其實就是在城市或市中心,這也是說得通的,不一定指遠的要命,以陽明山、新店青山鎮為例,就是離塵不離城的豪宅,所以說是陷阱也不一定正確。
另外,以台北人、基隆人來說常常下雨,東西容易發霉、還要用除濕機,對北部人來說,西曬不一定不好,有些人可能是喜歡的,台語俗話說,「坐東向西,賺錢沒人知」,其實在風水上,坐東朝西房子並沒有不好。
而住戶單純、戶數少管理費就會比較高是必然的,請24小時的管理員自然會花比較多的費用,同理如果是一層一戶的高級住宅,住戶就不會在意管理費用高。
陳泰源指出,不一定要無尾巷才會安靜,8米以下的巷子車流量不多,本來就比較安靜,6米巷依法規不能開餐飲營業,自然更安靜,但伴隨而來的可能因為路幅小,是單行道、進出比較不方便,可能日照比較不充足。很多事情都是一體兩面,一間房子的狀況本來就是有優點也有缺點,買家看屋時,只要聽得懂仲介在說什麼就可以了。
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