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#關於選擇開實體店還是網路商店part2
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此篇文章來分享開一家實體店的花費
實體店可以分為兩種
以下以時間做為分類
👉開之前準備
👉開之後管銷費用
我自己屬於很窮的人
是陸續有錢才慢慢放在店裡做改善
但不建議你們這樣
因為光牆面在兩年內我改了三次
那些拆了又裝的費用跟時間實在不敷成本
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我以下先分享我花的費用
然後我自己過程是把開之前應該準備的
都挪到開店後
因為我沒錢
一毛都沒有
所以我幫你們歸類好應該在什麼時間點做
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👉#開之前應該準備的(但我自己只準備租金押金就開店,所以後果蠻慘)
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💰房租$17000
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💰押金$17000(押金我很努力的將我的窮跟房東太太說,好險房東太太好心給我一個月押金,讓我多買了一台四門冰箱)
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💰門面(我因為這個任性的門面要求花了$60000找木工來裝,差點害我倒店)(門面你們自己會佈置的就可以不用跟我一樣冒險)
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💰桌椅(關店咖啡廳售出得來,湯姆開車陪我去載,一桌兩椅購入一組約$2500)
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💰杯/盤/水瓶(同一家咖啡廳買的約花費$2000,每個單品約$80)
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💰餐具(蝦皮找甜點叉/甜點匙每隻約$30)
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💰冷氣(外面冷氣是爸媽送的免費/一般來說安裝分離式冷氣約$33000)
(內場冷氣因為可以省下來所以先用本來的二手冷氣,後來家裡搬家拆家裡的冷氣來用,標準啃老族XD)
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💰油漆(10坪空間的天花板加一面牆約$9000)
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💰櫃台(木工客製櫃台約$45000)
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💰假掰黑板(IKEA購入/$999)(兩個人為了摩托車載這個差點害人家出車禍,阿彌陀佛)
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💰蛋糕櫃(環河南路二手購入$26000)
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💰特力屋防水防火木地貼(地板自己找自己裝,但不便宜,因為是最安全的裝潢材料,10坪自己作業大約$28000)
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總共$242999(包含爸媽送冷氣也算錢,因為最後有還他們)
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👉#開之後的管銷「以當初我的一人工作室為例/產量部分也是一人」
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💰水費每個月$150(20坪)
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💰瓦斯費每個月$130
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💰夏天開冷氣電費每個月$5500/冬天沒開冷氣每個月$2500(以一台好先生烤箱/冷氣一台/電燈為範例)
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💰人力(廉價勞工自己不用錢做到死)
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💰房租最基本每個月$17000
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總共每個月$21280
(有沒有覺得比實際想像少很多XD)
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👉#營業額能做多少
以我當初一人為例
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自己開店/關店/載貨/叫貨/擺攤/外送/清潔/宅配/粉專經營/訂單整理
扣除完做甜點8小時時間
睡覺時間是6小時
8小時的產量以一般甜點店來說營業額可以做到$6000~$8000左右
這個金額是每天都可以把你操死的程度
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不過也要你有賣那麼多
因為當初的我每天營業額大概是$500-$1000
每天來的人大約是2-4人
這個狀況因為我不懂行銷撐了半年
我是到連飯都沒得吃的程度才獲得解救
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$6000營業額*26天=每個月營業額$156000
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食材包材成本約$52000
自己薪水$28000
管銷費用$21280
每個月自己固定花費進修$7500
剩餘$47220
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能做到以上營業額是最好
雖然我當初開半年都做不到
每天都在養蚊子
是一個開雜貨店概念
都沒人
不過我後面會慢慢帶到我自己如何行銷
雖然我常常跟不上時機點
不過我有自己的一套作法
Lag fashion🤣
反正
東西好吃不難看就好
人不要臉皮薄沒耐心
這個生意就能漸漸被你做起來
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當然帶到行銷部分我還是會依照我自己學習歷程帶你們走過心態面的調整
以及實務的操作
實務部分能結合心態是最重要
我不想當個空口說白話的分享者
我希望帶你們看到實際面
分享給你們我的歷程
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不過以上歷程我自己開店前只準備了房租押金
千萬不要跟我一樣
因為客人看到門面不敢進來
每個人都站在外面覺得這裡是哪裡!?
後來我還把媽媽的音響搬出去放音樂吸引人注意⚠️
結果當然是慘上加慘
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你會走進一個白牆鐵門窗然後木板門沒招牌
像個監獄一樣的甜點店嗎....
所以乖乖的門面可以整理成你要的風格
現在的我可能不會拆掉重做
因為我知道仿舊/衝突也是種另類美感😎
你們可以找最省錢的方式去作業
我先分享以上我花的一些費用給你們
之後我們在慢慢探討理想值可以怎麼做更好
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以上
同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,150127TVBS惡劣房仲 帶友到屋主家開趴 菸酒亂丟 影片網址→http://youtu.be/WmUvx4gTJ30 感謝記者 林彥汝 的採訪,關於房仲看屋的一些基本常識↓ 1.要先弄清楚電燈開關,是要一個個打開/關閉,還是可以直接用總電源開關?有些屋主因為仍自住,魚缸有養魚,或者是冰...
電燈 開一 整 天 電費 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文
150127TVBS惡劣房仲 帶友到屋主家開趴 菸酒亂丟
影片網址→http://youtu.be/WmUvx4gTJ30
感謝記者 林彥汝 的採訪,關於房仲看屋的一些基本常識↓
1.要先弄清楚電燈開關,是要一個個打開/關閉,還是可以直接用總電源開關?有些屋主因為仍自住,魚缸有養魚,或者是冰箱有在使用,結果房仲帶看為了方便/效率,也擔心怕不小心有電燈忘記關,乾脆直街關總開關,結果導致屋主魚缸的魚缺氧致死,或者是冰箱的生鮮食品壞掉。
2.冷氣忘記關,有時候帶看的房子是頂樓或者是朝西有西曬的房子,或者當時正逢夏季中午,房仲為了給客戶涼爽感,會提前10分鐘進屋開冷氣,但往往帶看結束忘記關冷氣,導致冷氣連續好幾天24小時運轉,讓屋主的電費爆增。
3.屋主委託的鑰匙千萬不能搞丟。
4.自備脫鞋,多半房子都非木質地板,而是一般的石英磚,所以常常看屋會覺得腳底板冰冷,如果房仲準備脫鞋,也可以讓客戶看屋時感到貼心。……↓
居然有這麼惡劣的房仲!一名游先生,去年委託房仲幫忙找買家,因為工作很忙,加上常出國,於是將備用鑰匙交給對方,沒想到房仲卻私自帶朋友到家裡打牌,離開時,還沒有把垃圾收走,飲料、煙蒂隨處亂丟,屋主事後氣得錄影存證,並且解除委任!
出國工作,回到家裡,居然看見這種景象。
屋主:「怎麼這次搞得這麼嚴重,把我地板弄得亂七八糟,害我還要收東西,已經好幾次這樣子了,真的很過份。」
客廳裡,飲料灑滿地,煙蒂也直接丟在地上,弄髒家裡的人,竟然是幫忙賣房子的房仲。
屋主:「喝過的豆漿,整個都臭掉還放這邊,也沒有清乾淨,怎麼這麼惡劣。」
處處是髒亂,屋主還得幫忙收拾,沙發上,一大整團用過的衛生紙沒丟,麻將桌被使用後,也沒有恢復原狀,就連電腦也被打開。
屋主游先生:「飲料打翻,菸蒂直接丟在地上。」
滑著手機裡的相片,受害的游姓屋主,越想越氣!他說,5個月前,把位在萬華的房子交給房仲來賣,因為工作很忙,加上常出國,擔心有人要看房子,自己抽不出時間陪同,於是把備用鑰匙交給房仲,想不到,對方卻趁他不在台灣時,帶朋友到自己的家玩。
屋主游先生:「房仲也承認,真的是有帶朋友來聊天。」
房仲陳泰源:「房子越乾淨、越整齊,一定是越讓人家覺得說,這個房子很好,所以我們可能會盡量幫屋主打掃。」
其實,房仲帶買家去看房,都有行前教育,像是窗戶離開時,記得關,總電源不亂關,還有最重要的,是不能私自帶朋友到屋主家開趴,甚至過夜。只是,這名剛入行的房仲,似乎完全把公司的規定拋在腦後,最後包紅包向屋主賠不是,也被解除委任。
新聞網址→http://news.tvbs.com.tw/entry/564752
部落格網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/85107796