房屋稅條例將住家用房屋區分為「自住」及「非自住」，
其中「自住」限3戶（稅率1.2%），
第4戶起視為「非自住」（稅率介於1.5%至3.6%），
俗稱「囤房稅」
非自住稅率 在 Smart 智富月刊 Facebook 的最讚貼文
同時也有3部Youtube影片，追蹤數超過134的網紅桃園市議員簡智翔，也在其Youtube影片中提到，【智翔的議會質詢-地方稅務局（3/30）】 ＃增設電梯免房屋稅 桃園市為因應高齡化社會的電梯需求，在去年開始，自2015/7/1後自家增設電梯可免課徵房屋稅，所以智翔今天首先想確認，2015年7月以前增設的電梯是否還在課房屋稅？ 地稅局的回覆為是，所以智翔想建議，高齡化社會的需求不僅限於某個年...
非自住稅率 在 Z9 的看板 Facebook 的精選貼文
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時代力量則針對「單一自住」降稅率至1%，第二、三戶維持現行1.2%，非自住住家採全國歸戶，最高為第十戶以上適用6%至10%稅率；民眾黨版本則針對單一自住採區間稅率0.6%至1.2%，同樣採全國歸戶，最高是持有第六戶以上非自住稅率為3.6%至4.8%。
非自住稅率 在 桃園市議員 簡智翔 Facebook 的最佳貼文
【智翔的議會質詢-地方稅務局（3/30）】
＃增設電梯房屋免稅
桃園市為因應高齡化社會的電梯需求，在去年開始，自2015/7/1後自家增設電梯可免課徵房屋稅，所以智翔今天首先想確認，2015年7月以前增設的電梯是否還在課房屋稅？
地稅局的回覆為是，所以智翔想建議，高齡化社會的需求不僅限於某個年限後，若要友善使用族群，應統一標準來免稅。
原因在於，現行房屋稅把電梯設備視為「提高房屋附加價值」稅源，以致對裝設電梯的房子評價加成，這稅制制定原則在現今高齡化社會並不恰當，應該轉為鼓勵而不是懲罰。
＃房屋稅條例修法
現行桃園市對於建商餘屋的房屋稅率皆為2.4%（非自住單一稅率），且無寬限期，對比台北市自第三年起開始調整，桃園市是否可以研擬相關辦法，以階梯式調整稅率，例如前三年給予優惠，之後再調整比2.4%更高，給予建商更多的意願與囤房壓力，也能讓售價更貼近行情。
地稅局表示，非自住稅率目前法定1.5%-3.6%，若要從自治條例修法著手，作為執行單位一定會配合，但智翔認為地方稅務局在居住正義議題上，能有更大的貢獻。
＃包租代管優惠
台北市政府日前訂定，配合「包租代管」政策的房東可減免地價稅、房屋稅40%，且有金額上限不得超過一萬元的排富條款。
而桃園的「包租代管」政策，目前給予參與計劃的租屋服務事業者稅賦減免、修繕補助、保險補助及專業管理等優惠，但沒有針對將住宅交由代管業者的相關優惠，也就是房東若將住宅交給「包租代管」，誘因似乎不大？
對此地稅局也說明，其實六都也觀望多年，目前正在看台北市的立法進度為何，也提到內政部次長花敬群與鄭市長的態度不一致。
智翔可以理解桃園市若要跟進做法需要時間，但未來空屋一定會成為重要的議題，期許地稅局能持續與內政部溝通，為桃園找出一個健全租屋市場的解方。
🎞完整質詢影片請看：�
https://youtu.be/2PGghjiP7w4
🎞youtube頻道請搜尋：桃園市議員簡智翔
非自住稅率 在 桃園市議員簡智翔 Youtube 的最佳貼文
【智翔的議會質詢-地方稅務局（3/30）】
＃增設電梯免房屋稅
桃園市為因應高齡化社會的電梯需求，在去年開始，自2015/7/1後自家增設電梯可免課徵房屋稅，所以智翔今天首先想確認，2015年7月以前增設的電梯是否還在課房屋稅？
地稅局的回覆為是，所以智翔想建議，高齡化社會的需求不僅限於某個年限後，若要友善使用族群，應統一標準來免稅。
原因在於，現行房屋稅把電梯設備視為「提高房屋附加價值」稅源，以致對裝設電梯的房子評價加成，這稅制制定原則在現今高齡化社會並不恰當，應該轉為鼓勵而不是懲罰。
＃房屋稅條例修法
現行桃園市對於建商餘屋的房屋稅率皆為2.4%（非自住單一稅率），且無寬限期，對比台北市自第三年起開始調整，桃園市是否可以研擬相關辦法，以階梯式調整稅率，例如前三年給予優惠，之後再調整比2.4%更高，給予建商更多的意願與囤房壓力，也能讓售價更貼近行情。
地稅局表示，非自住稅率目前法定1.5%-3.6%，若要從自治條例修法著手，作為執行單位一定會配合，但智翔認為地方稅務局在居住正義議題上，能有更大的貢獻。
＃包租代管優惠
台北市政府日前訂定，配合「包租代管」政策的房東可減免地價稅、房屋稅40%，且有金額上限不得超過一萬元的排富條款。
而桃園的「包租代管」政策，目前給予參與計劃的租屋服務事業者稅賦減免、修繕補助、保險補助及專業管理等優惠，但沒有針對將住宅交由代管業者的相關優惠，也就是房東若將住宅交給「包租代管」，誘因似乎不大？
對此地稅局也說明，其實六都也觀望多年，目前正在看台北市的立法進度為何，也提到內政部次長花敬群與鄭市長的態度不一致。
智翔可以理解桃園市若要跟進做法需要時間，但未來空屋一定會成為重要的議題，期許地稅局能持續與內政部溝通，為桃園找出一個健全租屋市場的解方。
非自住稅率 在 公視新聞網 Youtube 的最佳解答
#打炒房 #囤房稅 #房地合一稅 #修法草案 #實價登錄2.0 #行政院
行政院去年開始，推動實價登錄2.0等打炒房措施，也將在立法院本會期提出房地合一稅、囤房稅的修法草案，目前方向傾向調高「非自住」稅率的天花板至百分之4.8。但國民黨立委、民眾黨團與時力黨團，也都有各自提出「囤房稅」修法版本， 預計將引發一番朝野攻防。
詳細新聞內容請見 https://news.pts.org.tw/article/516401
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非自住稅率 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
140717東森財經 囤屋稅怎麼省 四戶以上 挑貴的當自住
影片網址→http://youtu.be/QPny-YzZDVM
感謝記者 陳文婕 的採訪，其實，房屋稅逃不太掉，新聞報導的節稅方式，恐怕是「唯一」的方法。
重點是，多數人，房屋稅每一年不過才繳幾千塊錢，擁有4戶以上房產的有錢人，應該不會為了省這幾千塊錢在想辦法如何避稅。
以下是新聞報導......↓
記者 陳文婕：多屋族看過來，現在財政部發出這張通知書，教你如何節稅。
這張就叫「住家用房屋明細回覆單」，財政部在8月中前陸續寄到多屋族手上，怎麼省，很簡單。
房仲業者 陳泰源 表示：房價最便宜的那一個，你就不要把它設為自用，你就調高它的稅率到三倍都無所謂，因為它是最便宜的。
簡單來說，你在台北市四戶房，分別在大安、信義、萬華、文山，只要把前三貴列成自住，就還是課最低稅率1.2％，第四戶文山區房才需課2.4％的非自住稅率。
省稅還有第二招，假設你的房子分布在不同縣市，台北有3戶，桃園有1戶，只要把台北房通通列為自住，那你的非自住稅率，就以桃園的1.5％來算，比台北2.4％起跳還低。
估計全台70萬棟房13.8萬人會收到通知單，但如果沒在2個月期限內填完，回函給稅捐機關，一律從高課稅，最高課到3.6％。
房仲業者 陳泰源 表示：其實房屋稅是每一年才繳一次，通常絕大部分的人大概幾千萬的房子，一年要繳的房屋稅也不過就是幾千塊錢，超過一萬塊的也比較少。
不過節稅原則，通通要符合"自住標準"，像是不能出租，必須有子女、配偶實際居住事實，否則一旦被抓到將補稅帶罰因小失大。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/76474325
