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有粉絲通知在這裡看到我~
媽，我在這鵝~~
#謝謝記者小瑞的採訪
最近是真的很忙，
常常受訪就是找空檔，胡言亂語一番。
這一次，是好妹子瑞甄換到新單位，
看到網路批批踢版上發問就想來寫一篇，
我看了她寫的Line提問方向，
兩分鐘想了一下該怎麼回答~~
上網找試算網站算了三種可能後，
就跟妹子說：你可以打來了，我有１５分鐘空檔～
回答這類問題，很簡單，也很快，
但我可能有強迫症，
我知道給給記者有梗、有數字的內容，
而不是空泛的理論，
還好，姐姐以前有練過，
所以，這類的主題，我沒寫過１００篇，恐怕也有５０篇，
實在小菜一碟。
重要的是，能讓記者妹子快速完成採訪報導，
有幫上忙，才是重要的。
有空大家也可以看一下，月結餘１０萬的早餐店夫妻，
該不該信用貸款籌頭期款買房呢？
#腦子在想甚麼
月收15萬卻買不起房？一名網友日前在臉書社團「買房知識家」透露，自己和太太是頂客族，兩人每月存款約10萬，近來想買一棟800萬的房子，但擔心頭期款不夠、房貸壓力過重，此文一出立刻引發大批網友討論。
頂客族，繼承人只有配偶嗎？ no
有網友代朋友問：夫妻結婚多年沒有生小孩，丈夫突然走了，留下有現金、股票、房子，丈夫的父母及兄弟姐妹都在，請問繼承人只有配偶嗎？
頂客族，丈夫的繼承人是太太及父母。
太太可以依照夫妻剩餘財產差額分配請求權主張，至於遺產的部分，其中有一半分給配偶，另外一半分給父母。
頂客族的生活重心在夫妻，心態上財富規劃也應該放在另外一半，但是法律卻不是這麼規定，法律的遺產繼承由配偶跟「家人」共同繼承。
如果沒有規劃好，又少不了爭執！

況且，我們財產不是單純用數字來衡量（或分配），有房子、車子、股票、現金、基金…等等，不同的財產，因此那一樣要留給配偶，那一部分要留給家人，值得事先寫一份有效的遺囑，讓另外一半獲得法律的保護！
#心安傳財富
#恩典來守護
#遺產
#頂客族
#遺囑
210305TVBS 小宅經濟夯！少子化影響家庭支出 低總價小坪數好入手
TVBS原影→https://youtu.be/tOJdLq3OIOg
TVBS原址→https://news.tvbs.com.tw/life/1473010
高房價讓很多人覺得很憂心，不想買房又背負大筆貸款，加上少子化影響，近年來購屋型態大幅轉變，大坪數的房子越來越難賣，甚至出現不少認賠的情況，反觀小坪數，有著低總價的優勢，加上小家庭興起，不需要太大空間，讓這些小坪數的房型，越來越受歡迎，同時在家庭支出的分配上面，住宅需求預算減少，顯示大部分民眾在購屋的支出上面，花費越來越少。
記者 藍于洺 / 攝影 葉俊宏 報導……↓
超大空間視野又好，像這樣大坪數的豪宅建案，是許多人夢寐以求的夢想，但畢竟是豪宅，單坪價位高加上又大坪數，動輒七八千萬甚至破億的比比皆是，高總價也讓不少想買入售出的民眾，等待的時間更長了。
房產銷售仲介業者陳泰源：「現在的趨勢本來就是少子化，甚至有很多頂客族(不生育)，甚至有很多單身族群，所以其實現在房子在銷售的部份，都是以小宅為主，反而坪數越大的房間，確實在銷售期會比較拉長。」
大豪宅難度高，價位是關鍵，根據實價登錄資料，台北市中山區豪宅，2016年10樓戶交易，當時屋主賣掉已經持有四年1.24億的房產，但最後賣出的時候跌破億元，只有9800萬，賠售2600萬，而2017年也有6樓戶讓屋主賠售了1320萬，顯示買賣豪宅在現今當口，若急於脫手失去耐心恐怕難以回本。
記者藍于洺：「這裡是位在台北市鬧區的房屋房型，可以看到整體坪數大概是將近17坪左右，但是這樣的房型其實越來越搶手，因為符合時下年輕人生活需求，也讓這樣的銷售案更好賣了。」
小格局房型布置的美輪美奐，為了使空間感更大，採用挑高六米設計，以及大片落地窗，能讓小房型變得更寬敞，少子化影響以及為了價錢好入手，大豪宅打怪難度高，像這樣的低總價小坪數的房屋，越來越受歡迎。
房產銷售仲介業者陳泰源：「家庭結構人口都越來越少，很多人就算他的預算，明明可以買豪宅明明可以買大坪數，但是他可能也會考量到說，居住的時候在這個期間，他要整理打掃房子這也是很辛苦的，漸漸的大坪數40坪以上大坪數，甚至是豪宅就會變成已經是獨立開來，另外一個不同的市場。」
探究原因除了低總價之外，少子化是最大關鍵，大多數父母幫新婚兒女選購房產，但生育率降低，2020年出生人數16萬5,249人，比2019年減少1萬2,518人，今年一月更慘只有9601人，創下史上新低生得少，自然用不了這麼大空間，也讓小宅經濟越來越受歡迎。
房產觀察趨勢中心執行長張旭嵐：「雖然說現在的資金豐沛，豪宅市場交易頻傳，不過這些中大坪數的住宅，它是屬於比較高端，市場需求性比較低，因此這時候如果有豪宅屋主，急著要出售的話，在這個時候就會面臨到，要認賠賣出的窘境。」
購屋消費力減少反映在數據上，主計總處資料台灣家庭支出，第一醫療保健16%增加5.1個百分點，餐廳及旅館排第二12.8%，增加3.9個百分點，運輸交通及通訊第三，近20年增加0.6個百分點來到12.2%，減少最多的是食品及飲料，其次為休閒、文化與教育消費，住宅需求也少了1.7個百分點。
房市分析專家徐佳馨：「現階段的高房價來說的話，確實是有很多的人，他可能會思考把這個購屋預算，相對撥得比較少一點，可能有一些必要的花費，他的比重可能比較高一些，比如說像是外食啦醫療啦，亦或者是說有一些休閒的一個部分，他可能會透過一些分配的方式，去達到一個生活平衡的目的。」
豪宅固然豪華氣派，但現實面就是得付出大筆金額，也讓家庭支出型態轉變，小宅經濟成了時下新風潮。
陳泰源youtube→https://youtu.be/iLlZmnd8M0Y
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/03/210305tvbs.html
隨著韓劇席捲全球，越來越多人對韓國這個國家有嚮往之心，但光鮮亮麗的背後，又是如何呢?韓國歐巴讚養點出近期韓國面臨的3個問題，精闢的解說讓人不禁反思台灣是否也有類似的問題。
3個問題分別為自殺率、少子化、岷植法，在高壓的社會中，自殺人數不斷攀升，年紀也逐漸下降，更因壓力導致婦女們不願生孩子，連帶降低出生率。而岷植法的初衷是好的，卻因規範不完整，引起公憤。種種問題都是韓國政府應該優先思考處理的，希望韓國整體人民能一起攜手解決，讓韓國越變越好！
影片授權：HimmTV 韓國讚養 (https://youtu.be/u3OhwusoFvU)
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