2018亞洲運動會🔚
這一年多以來,不斷在做同一種抉擇😰
當運動傷害重複復發及各個運動表現達不到自己的要求,
放棄的念頭不斷地不斷地浮出😩
又告訴自己⋯別急,慢慢來!😭
從去年十一月公路選拔、今年一月場地選拔,二月亞錦賽取到亞運資格,每當賽前給自己做最壞的打算😤,「全力以赴拼成績,把心思放在比賽上,把身體疼痛拋在腦後,把腦筋全運用在該如何以自己現況來贏得比賽取到各個資格。」若沒有取到資格🤪,「亭茵⋯就此打住,好好休息吧!」
#既然會有全部失去的預感
#那為何不奮力一搏嘗試👊🏻
機會一直都在自己的手中,怎能拱手讓出😤。慶幸每個機會真的都如願,每一層層的關卡都是好的結果,自我的挑戰性越來越進階👍🏻。
二月亞錦賽取到亞運資格後,教練告訴了我三月開始到八月亞運前的訓練計畫,香港場地盃、俄羅斯場地盃、日本場地盃,最終備戰亞運最後階段訓練就是馬來西亞18天移地訓練。
從這幾場的比賽,強度的漸漸增加及前所未有的齒數調整,以及公路訓練和場地訓練確定自己的車感與狀態。慢慢發現⋯我越來越進入狀況了!
#只要心理建設永遠的正向面對及別被外在影響
亭茵⋯你會很好,一切都會很好!😌
有好多的情境在現實生活中發生,專心在做一件事時,就會有個突發狀況來阻擾讓人分心。
我的運動傷害一直持續發作著,痛一直都存在,可每每發作時,我都覺得除了痛苦倒是有一份慶幸,因為我的身體承受的強度是比以往承受的強度還來得高。
而痛的感受除了一樣以外,運動傷害的部位不會同時的一起發作,以前是一次性發作,不然就是發作到無可救藥🤪。
現在反覺得某些運動傷害好轉許多,以及與物理治療師細心討論身體哪個環節還要加強治療及防護,知道自己天生條件優缺點,我們試著改善缺點,輔助增強優點。一切都是命中注定要碰到的困難,那就把它當作一個增強的轉戾點💪
轉捩點,這一年的準備就是為了2018亞運⋯
這次完成任務我學到了也領悟到了⋯
對自己最重要的人生觀😌
時間在跑,身體一年一年變化,從20出頭開始一年年成長,每天每週每月每年SOP行程都隨著年齡增長改變,而我學到了要適時了解自己的身體狀況去做訓練的調整,訓練概括了「熱身、課程、緩和、運動後恢復、營養補充。」把自己所知道的一個一個做好,開始別拿過去最好的狀態套用在現在的自己,從中運用另一種方式操作訓練,每一小份的比例做改變。心理層面只有一個心眼
「別放棄!好好享受轉變的時刻!#每一個困境都是有助於自己成功。」☺️
這次的賽事安排雖說對自己不利,簡直顛覆了心中熟悉過去的亞運賽程安排,場地賽三公里、全能,公路賽計時、個人公路,這屆亞運反而是倒著比。往往計畫都趕不上變化,事事隨機應變才是真正的王道。不去想種種的「如果」,這只是一個藉口。😒
每個人都對我說「辛苦了!從頭比到尾,一定很累!」😟
當然~累是必須的,從頭比到尾,從頭到尾都是機會。😝
這次沒達到心中所渴望的目標,不過沒關係~這樣的過程是永生難忘的回憶!😇
繼續走吧~別停留在昨天,改不了歷史,就好好創造歷史。🙃
#為下一個目標繼續努力
#為自己的不足繼續改進
在此深深向大家一鞠躬🙇🏻♀️,謝謝你們的支持與鼓勵,這是亭茵這一年所成長的動力。
每次與 #Senter申騰股份有限公司邱朝雄老闆 相遇時,他總是歡喜又帶點憐憫的面容對我說「你真的很辛苦,不過一切都是值得的,加油💪」
我總老是回答「現在不吃苦一點,那還叫年輕人嗎😄!」
謝謝亞運 #國家訓練中心NationalSportTrainingCenter 的後勤團隊與教練團們,給予國家現有最好的資源與訓練計畫,能讓我安心放心的訓練。👍🏻
我的母隊 #申騰美利達 車隊一直一直在支援我,總是給予亭茵該有的自我主義的選擇與尊重,卻不忘適時的情感關心與專業器材照顧,同一陣線的朝目標前進,無後顧之憂。☺️
謝謝 #美利達自行車公司,贊助支援世界頂級的裝備讓亭茵備戰亞運,雖說亞運公路沒有亮眼成績,但我們都準備到最好的器材與狀態,期待下回把小鋼炮瑞克多計時車及小鋼炮斯特拉公路車精髓發揮淋淋盡致😤
#xforce運動眼鏡公司 老闆對我說過「運動員就是要有突破自己的獨門絕招,把自己無限的可能發揮出來。」突破無限的可能是要去領悟的,但心中有無限的感動是難以言喻的,謝謝公司對亭茵的支持💪
感謝 #賀寶芙公司 營養支援,這兩年來有公司的營養補給,亭茵的身體慢慢恢復健康,能量增加備戰亞運😉
謝謝 #Bont車鞋廠商、#SHplus安全帽公司、#Bryton專業碼錶公司 世界獨有粉色450及A60碼表、#VELO維樂坐墊、#VP鋐光踏板公司 #KMC鏈條公司、#亞洲精工Roxycle公司 製作粉紅場地車,各個廠商客製粉紅小鋼炮💕的裝備讓人內心滿滿的粉紅能量,粉綠及黑粉成為小鋼炮的亮點💡
謝謝我的經紀人 #圓創運動行銷公司,一直做亭茵後盾讓我享受到一種明星般的待遇😌
謝謝 #小港醫院優秀運動門診 及來自不同單位
#物理治療師們 細細照顧亭茵的運動傷害😇
謝謝 #楠梓國中 #楠梓高中 #高雄大學 學校單位曾幫助亭茵學業畢業順利,而畢業了還是並支持不斷👍🏻
謝謝 #高雄市體育會朱文慶理事長 #高雄市教育局范巽綠局長 #陳信瑜議員 #張豐藤議員 對高雄自由車隊的照顧,及積極為高雄市室內自由車場催生,讓選手及教練期盼有更好訓練環境😊
謝謝我的 #自由車前輩們,能把最好的經驗及資源通通無私分享給亭茵,心靈上的鼓勵與專業上的諮詢,還有總拿甜點或好吃的來慰勞亭茵。都跟我說「辛苦一下,等等帶你去吃蛋糕🍰!」哈哈哈~謝謝各位前輩的關心照顧,我會繼續加油,也會繼續把經驗傳承下去😊
謝謝 #各大媒體記者們,一直都關心這亭茵的比賽狀況,每位記者們第一個訪問就是關心亭茵的運動傷害再來才是比賽狀況。感謝你們願意去了解亭茵,把我的故事紀錄下來📝
我的 #粉絲們~
你們的加油與恭賀,亭茵都收到了也一直放在心中☺️。
真的真的真的非常高興能有眾人支持
真的真的真的真心感謝🙏
有多真?!#比真金白銀還真🤣
期待自己與粉絲們相見,期待自己能把最有趣的比賽經驗分享給大家💕
2018雅加達亞運,一銀一銅🥈🥉
#生命是有限的學習卻是無限的
我是誰⋯
#我只是個喜歡粉紅色💕愛騎車的女孩👧
再度一鞠躬🙇🏻♀️謝謝大家💕你們就是我的天使👼
寧靜的夜晚,亭茵悄悄的回來了~🇹🇼
#還是台灣最好惹😍
頂級經紀人車銀優 在 林彥君 151 Facebook 的精選貼文
去年環島時為了要大吃大喝遮肚肚,我的車衣都還是鬆垮垮的,而且包很緊像是要去搶銀行一樣,後來越騎越上癮,也越來越騷包,記得有一次穿Santini的車衣,曲線畢露,贏得很多的按讚,開始有點信心穿貼身車衣,然後也一件一件的脫掉,沒有袖套,也沒有圍脖,現在經紀人或朋友叫我要防曬包緊,我都覺得他們不懂,東包西包的整個很娘,一點都不帥!總之,Santini開啟我陽光美少女的人生!
後來我發現Santini是個非常悠久的品牌,贊助無數頂級自行車職業車隊、Giro d'Italia 環義大賽冠軍衫及UCI自行車世界錦標賽冠軍彩虹衫,誠實保證義大利製造。技術非常高超,像是他們手臂的布料技術,Bodyfit貼敷布料,就超服貼且有彈性,所以不需要額外的一圈縫線勒住手臂,騎完保證讓你有一條切割完美的曬痕!
還有他們車褲長度也有針對亞洲女性來設計,比一般車褲短,尤其我們矮子腿已經夠短了,千萬不能讓我們比例看起來不好。而且也是無痕且服貼,這樣就不會被束帶勒的像一圈一圈的香腸!
如果你很怕曬,或天涼,或要騎到高山一點的地方,建議可以穿CORAL珊瑚防曬女性長袖,衣服材質很薄透,這樣就不用多穿一件袖套,還擔心會滑掉,或有人手臂比較長,我就看過朋友的手臂,袖套和車衣的接縫有一條曬痕,因為沒遮好遮滿!
我知道我臉書有很多男車友,雖然我上述都只是針對女性在乎的點,但其實Santini男生有更多款式和顏色的選擇,真的很希望哪一天我們可以一起穿一樣的衣服,騎著車,享受同片天空和美景,然後我身材會很辣!哈哈哈哈!
想知道151林彥君更多的勇氣故事嗎?一定要滑到最後有燦爛彩蛋照
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頂級經紀人車銀優 在 BennyLeung.com Facebook 的最讚貼文
迪拜房價為什麽下跌?- 雨果•考克斯
迪拜房產持續下跌,外國買家紛紛逃離。迪拜高端房產比倫敦、香港便宜很多,700萬人民幣可買三房公寓。
迪拜的房產價格已經連續七個季度下跌了。今年7月份的高端住宅價格與兩年前相比下降了10%。今年第二季度的住宅銷量則較上年同期猛跌了約三分之一。這座海灣城邦型國家近期經歷的陣痛應該會讓絕大多數高端地產經紀人哭暈在他們的香檳雞尾酒里。
但大衛•戈德肖(David Godchaux)並不感到悲觀。他經營著迪拜本地經紀公司Core,該公司主要提供房產銷售數據。“在過去的十八個月中,迪拜房地產市場的跌幅在6%至15%之間,這取決於你所關註的方面。但這是迪拜房市首次真正意義上的健康調整。”
在他看來,迪拜經歷過遠比這更糟的情況。在金融危機爆發初期,迪拜房產價格大幅下挫,來自房地產經紀公司萊坊(Knight Frank)的數據顯示,僅2009年頭三個月內的跌幅就達到了40%,而在此之前迪拜剛經歷了一輪洶涌的地產投機熱潮。到了2009年11月,迪拜國有投資公司迪拜世界(Dubai World)宣佈將延期償還590億美元的債務,受旗下房地產分支Nakheel的大規模損失影響,這是自2001年阿根廷事件以來規模最大的主權債違約。
負債纍纍的房產所有者——他們靠著像威化餅乾一樣薄弱的儲蓄基礎購買了多套房產——紛紛逃離迪拜,因為擔心無法按期償還抵押貸款會導致他們被投入監獄。新聞報道中常有超級跑車被遺棄在迪拜機場的圖片。
與之形成對比的是,近期房價下跌給人的感覺較為良性。在戈德肖看來,這些現象表明,迪拜作為一個經濟體已變得更加多元化,抵押貸款行業也已吸取了經驗教訓——引入了25%的首付比例要求,該比例在個人購買下一套或者更加昂貴的住宅時還會進一步上浮——對銀行業的監管也有所加強。“買家們並未全部同時離場。買家中的投機者變少了,而且如今的投機者也擁有更強的資金實力。”他表示。
迪拜或許能比上一次更好地應對此輪房價下跌,據萊坊2016年的超級富豪調查顯示,迪拜或許是凈資產超過3000萬美元的個人在全球範圍內最青睞的五座城市之一。迪拜房地產市場自2014年以來的危險走勢所帶來的啟示是,這在很大程度上仍是一個新興市場,受制於驅使全球資本流動的外部影響。
負責管理萊坊在迪拜高端住宅業務的瑪利亞•莫裡斯(Maria Morris)表示:“房地產行業尤其取決於全球和地區範圍內的一系列基本面因素。”
地產經紀們表示,在2014年初歐盟和美國對俄羅斯實施製裁之後,俄羅斯投資者突如其來的拋售潮是導致此次房價下跌的因素之一。近期美元匯率走強則是另一個原因——阿聯酋貨幣迪拉姆實行相對於美元的盯住匯率制度。對於外國買家來說,迪拜房產的價格看起來很貴,而對外國的住宅所有者而言,這似乎是止損的好時機。
迪拜對其他國家的敏感性還進一步表現在它的經濟對外來勞工的依賴上。來自聯合國(UN)的數據顯示,在阿聯酋的常住人口中,只有不到12%的人為本國公民,而非公民中的絕大部分人都在從事低薪工作。阿聯酋政府正在越來越重視迎合這一群體的需要,以防範他們突然離去的風險。去年YouGov調查了阿聯酋外籍人士,半數受訪者表示他們會考慮離開,因為阿聯酋的生活成本高昂。地產經紀人表示,政府正努力提供經濟適用住房,比如,政府推出了一個要求新建住宅項目必須包含某一強制比率的低成本住宅的提案,但這個提案或許會遇到很大阻力。
第一太平戴維斯(Savills)表示,因有25%的首付要求,以及6.5%的購房費用,買家們在購房時必須預先籌得約占新房價三分之一的資金。戈德肖表示,按照目前提出的比例要求,即便購買最便宜的房產也要花費約50萬迪拉姆(合13.6萬美元)。“絕大多數人為了支付購買這些住宅所需的金額將會拼命存錢,即便他們需要存上十年。”除此之外,絕大多數迪拜本地的抵押貸款商要求貸款人的月收入至少達到15000至20000迪拉姆才會批準貸款,戈德肖補充說。而低收入工人的月收入或許只有10000迪拉姆,甚至可能更少。
對於來自國外的富有買家來說——這一群體主宰了迪拜的高端住房市場——償付能力不成問題。來自經紀公司Core的數據顯示,迪拜高端住宅的平均價格比紐約高端住宅的平均價格低了60%;與倫敦高端住宅每平方英尺的價格相比便宜了75%;與香港頂級住宅的價格相比則便宜了85%。
第一太平戴維斯正在出售一棟帶有游泳池的五卧室住宅,該住宅位於迪拜市中心以南的阿拉伯牧場(Arabian Ranches),售價620萬迪拉姆(合168美元),這差不多是在紐約、倫敦或香港的優質地段購買一套兩卧室公寓的價錢。對於品味更加奢華的買家來說,第一太平戴維斯還有一套位於酋長山莊(Emirates Hills)住宅區的豪宅可供選購,該豪宅可觀湖景,擁有六個停車位,售價不到2200萬迪拉姆(合600萬美元)。
近期的房價跌勢意味著即便是最優質的存量住宅現在也在降價出售。在朱美拉棕櫚島(Palm Jumeirah)——這座獨一無二、棕櫚葉形狀的人工群島於2009年完工——今年6月的公寓價格較上年同期下跌了7%。而來自Core的數據顯示,迪拜市中心的房價已經下跌了12%。在市中心的哈利法塔(BurjKhalifa)——這是目前全球第一高建築——萊坊正在以7000萬迪拉姆(合1900萬美元)的價格出售一套四卧室公寓。
但地產經紀們表示,強勁的潛在租房需求使得旗艦房地產開發項目的房價免於進一步下跌,而由固定資本價值下降引起的租賃收益率上升或許會給目前烏雲籠罩的迪拜地產市場帶來一線曙光。據第一太平戴維斯的研究估算,2016年迪拜住宅的平均租金收益率或略低於4.5%。Core則表示,對於最好的房源來說,租金收益率可以達到6%,而且入住率接近於90%。
購房指南
● 所有買家須支付4%的轉讓費;來自海外的買家僅限於購買可終身保有的不動產
● 高端住宅的平均價格為210萬美元
● 迪拜作為一個城邦型國家,是組成阿聯酋的七個酋長國中人口最多的那一個
你能買到什麽樣的房子. . .
● 花100萬美元可以在City Walk買一套帶三個卧室的公寓,這是朱美拉(Jumeirah)地區新建的一個帶游泳池、健身房以及門童服務的房地產開發項目。
● 花200萬美元可以在靠近朱美拉棕櫚島沙灘的地方買一棟帶有四個卧室的住宅
● 花350萬美元可以在酋長山莊住宅區買一棟帶傭人房的七卧室住宅。
#經濟
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