接受得太乾脆 屋主就會開始想說自己是不是賣太便宜了XDDD
#看屋 #開價
預售屋實價登錄開始 在 好房網News Facebook 的精選貼文
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預售屋實價登錄開始 在 MyGoNews不動產網路新聞粉絲團 Facebook 的精選貼文
📌📌黃偉哲：期待預售屋實登透明能抑制投機炒作🏠🏠
依據 #內政部 統計，使用 #實價登錄 網站查詢人數，已累計1億8千萬多人次，而 #預售屋 實價登錄新制自2021年7月1日開始施行，預售屋買賣資訊提前至簽約後30日申報，並且完整揭露建案名稱、地點、交易面積及交易價格等資訊，對於房價資訊透明化的重大變革更是備受關注。 #台南市 新制上路至2021年9月15日，短短75天新增揭露近2,200筆新制預售屋成交案件資訊，連同買賣及租賃成交案件共新增揭露約1萬3,000筆。預售屋案件揭露時間較以往舊制大幅縮短1至2年，資訊更為即時，佳評如潮。
MyGoNews不動產網路新聞粉絲團
預售屋實價登錄開始 在 中時新聞網 Facebook 的最佳解答
什麼，房市現在才要開始起漲嗎？😲(#傑瑞編)
#房價 #加稅 #實價登錄 #居住正義
預售屋實價登錄開始 在 35線上賞屋 Youtube 的最佳解答
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內容與立場皆不代表建設公司或銷售單位，
如有任何購屋疑問，請洽銷售現場或建設方，
感謝大家的支持，也歡迎大家邀請我們參觀各建案！
預售屋實價登錄開始 在 蘇貞昌 Youtube 的精選貼文
行政院今天公布 #抑制炒房五大面向 ，透過嚴查漏洞弊端、增加住宅供給、健全市場制度等，多管齊下，短期可做的已經開始，要逐步落實居住正義。
🔍 看得到：實價登錄2.0，預售屋全面納管
🔴 查得到：嚴查紅單炒作，最高可罰百萬
💰 課得到：專案查、速修法，雙管齊下阻避稅
🏢 住得到：社會住宅達標、租金補貼戶數加倍
💵 防投機：防治房市資金浮濫，並強化貸款審查機制
政府提出方法跟作為，嚴查紅單炒作、重罰逃漏稅、讓想投機炒房更難，還會多蓋社會住宅，增加包租代管，讓大家住得到、住得好。稽查從今之後只會更嚴，不法投機客切莫心存僥倖。
#有政府
#會做事
--
蘇貞昌的Line：
http://line.me/ti/p/@eballgogogo
蘇貞昌的IG
https://www.instagram.com/eballgogogo/
預售屋實價登錄開始 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
201203TVBS 打「炒房」！政院祭9大殺手鐧 先查紅單追稅
TVBS原影→https://youtu.be/6bykstvmDfQ
新聞原址→https://news.tvbs.com.tw/politics/1426563
最近國內經濟表現不錯，投資回台踴躍，間接帶動房地產景氣熱絡，也引發不少「炒房現象」，因此行政院長蘇貞昌今天在院會上也拍板，祭出9大措施，包括加強稽查預售屋和紅單交易所得等，即刻上路！ 工人來來回回好忙碌，要把房子趕緊蓋好，但這種新建案其實最常出現投資客！
記者 譚伊倫 / 攝影 李國正 報導……↓
記者譚伊倫：「行政院長蘇貞昌在院會上面拍板，祭出了九大殺手鐧，但他們也挑明這次不是為了打房，而是為了打炒房。」
因為在下半年熱錢太多，政院給出資料，說根據國泰不動產可能成交價指數，2020年第三季，全國平均成長率是9.46%，而新竹桃園新北這三縣市漲幅還更高於平均，因此不得不祭出措施！
行政院秘書長李孟諺：「在十月份跟十一月，已經展開兩波大規模的稽查，那這個部分也會針對，違規的紅單銷售之外會來開罰，也會針對是否有逃漏稅。」
簡單來說，先從紅單買賣下手，過去獲利賣出，完全查不到，但現在要加強查緝，課徵綜所稅，以及預售屋要換約，獲利賣出後，稅也要加重課徵，實價登錄也同步修法，之後換約時的買賣價格也必須要登錄，至於房屋買賣時，若是一年內賣出獲利，要課徵45%，但不少人會用人頭公司，規避變成只需課20%，這些接下來都要嚴格查，最後則是央行已經找了「金融機構喝咖啡」，對投資客「不給予」高成數低利率貸款，那說了這麼多這些打炒房措施，到底有沒有用？
房仲業者陳泰源：「紅單是今年下半年才開始有的，就是炒作的這亂象那過去這幾年是沒有，所以當然過去就不需要打炒房，其實看起來都是有效果的。」
想讓市場回歸原本「供需」，政府打炒房硬起來！
陳泰源youtube→https://youtu.be/ilie9ZiwW1I
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/12/201203tvbs-9.html
預售屋實價登錄開始 在 預售屋別急著買,實價登錄將修法,預售屋買賣30日內申報 的推薦與評價
內政部今天表示，實價登錄將研議修法，買賣雙方共同申報登錄，並在保護個資前提下，完整顯示不動產的門牌或地號，預售屋申報期限則將大幅縮短為簽訂 ... ... <看更多>
預售屋實價登錄開始 在 遏止預售屋炒作! 實價登錄2.0於7/1上路 - YouTube 的推薦與評價
內政部次長花敬群今天(2/25)出席行政院會表示， 實價登錄 2.0、紅單納管相關修法，預計在7月1號正式上路，而不排除在未來幾個月，再度發動去年10月的 ... ... <看更多>
預售屋實價登錄開始 在 [新聞] 7／1實價登錄2.0上路共5大變革- 看板home-sale 的推薦與評價
7／1實價登錄2.0上路 共5大變革
11:16 2021/06/03 工商 彭媁琳
連結：https://www.chinatimes.com/realtimenews/20210603002055-260410?chdtv
內文：內政部表示，經過平均地權條例等法律三讀後，行政院已經核定自2021年7月1日施行實價
登錄2.0，新制有5大變革，包括：成交案件地號與門牌完整揭露、預售屋銷售前須備查，
成交後30天內須申報、機關有查核權，最重可按次罰100萬元、禁紅單轉售、預售屋契約
納管等，使不動產成交資訊更即時完整揭露，防止投機炒作。
內政部指出，即將實施的實價登錄新制，是健全不動產市場的重要推動措施，為國人高度
關注與期待的重要政策，包括5大變革重點：
第一、地號、門牌完整揭露
目前實價登錄提供查詢的成交資訊只揭露區段化的地號或門牌（如中正路1-30號），新制
施行後，將改揭露完整詳細的地號及門牌資訊，並溯及揭露已提供查詢的300多萬筆成交
資訊，讓交易資訊更為透明。
第二、預售屋銷售前備查、成交後即時申報
新制規定銷售預售屋應在建案開始銷售前，將建案資訊及定型化契約報請地方政府備查；
此外，預售屋不論是建築業者等自售或委託代銷業者銷售，均應在簽買賣契約日起30日內
，申報成交價格等資訊。
第三、增訂機關查核權、加重屢不改正罰則
為查核申報登錄資訊的正確性，新制規定地方政府得向交易當事人等要求查閱相關文件或
提供說明，對於疑有不實申報登錄價格的案件，亦可由內政部向稅捐等機關或金融機構查
閱有關文件。
此外，對於未依限申報、申報價格或面積不實，可按戶（棟）處3萬至15萬元罰鍰，且經2
次處罰仍未改正者，更可加重按次處30萬至100萬元罰鍰。
第四、紅單交易納管
新制規定銷售預售屋在收受定金時，應以書面契據（如預約單）並同時確立標的物及價金
等事項，且不得約定有保留出售、簽約的權利，或其他不利於買受人事項，以保障消費者
權益；而買受人也不得將預售屋紅單轉售予第三人。若違反規定，將按戶（棟）處15萬至
100萬元罰鍰。
第五、預售屋買賣定型化契約納管
新制規定銷售預售屋除應在銷售前將買賣定型化契約報請地方政府備查外，若使用的契約
違反「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」，可直接按戶（棟）處6萬至30萬
元罰鍰。內政部特別提醒業者，在推案銷售前，應特別檢視契約書內容是否符合規定，以
免受罰。
內政部強調，為配合新制施行，自今年初修法後即密集與相關公會及地方政府討論，相關
配套法案及申請書表均已公告修正，並完成開發「不動產成交資訊及預售屋資訊申報網」
，業者只要使用工商憑證或自然人憑證，就能網路申報，目前正進行最後測試。
心得：看看7月底的實價登錄會不會反映
少了炒紅單 應該是會往下
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