【追蹤 MarketFocus 看更多詳盡財經及投資分析】【#BF投資焦點】【歷來首宗】何文田新盤傲玟遭取消預售樓花 379單位變現樓才可出售 藝人陳家樂上月終止交易
高銀金融（0530）主席潘蘇通（圖圈所示）近期屢傳財困，他私人持有的何文田豪宅新盤傲玟，上月罕有地被地政總署取消「預售樓花同意書」，是本港歷來首宗被取消預售樓花的住宅個案，這意味該樓盤不可以再賣樓花（已簽約的則例外），只可以等樓盤落成後，才以現樓出售。發展商指已買樓花的買家可以選擇繼續完成合約，又或是取消成交，若選擇後者可按買賣合約條款獲退還訂金及利息作補償。消息指，其中一位樓花買家為藝人陳家樂，他原於2019年11月以5045萬買入一個實用面積1,425平方呎的高層單位，但上月10日他已終止買賣合約。
有傳媒問發展商會否有新的關鍵日期（如現樓落成可入伙日期），發展商指暫未能提供，但強調公司早前已獲得政府發出的入伙紙（佔用許可證），並有信心樓盤可以在短期內落成。公司會繼續監測項目工程進度，務求令項目盡快完工，並調整策略，以現樓方式出售。
傲玟位於何文田常盛街17號，共6座，提供401伙，由高銀金融主席潘蘇通私人持有。該樓盤最初預計交樓日期為2020年11月底，但至去年10月高銀指預計交樓期會延至今年5月。惟到了今年5月底，發展商發公布，指受疫情及天氣影響需要延遲交樓，但未有確實交樓日期，故至今已延誤交樓大半年。
根據地政總署公開的資料，指8月份即上月錄得一宗被取消預售樓花同意書的個案，涉及住宅樓盤為傲玟，該新盤於8月27日被取消預售文件，涉及住宅單位數目為379伙（註：另外22伙已經以樓花形式賣出，但未知有多少買家會選擇取消合約）。這是本港首宗被取消預售樓花的住宅個案，該盤直至進入現樓階段前，將不可以再進行樓花銷售。
有地產界人士則表示，地政總署規定發展商必須申請並獲批「預售樓花同意書」才可賣樓花，主要是為了確保發展商具備足夠技術和資金完成發展項目，以保障樓花買家的權益，避免付款後，因樓盤出問題致爛尾或遲遲不能收樓。若新盤被地政總署取消預售文件，外界估計有機會是發展商未能證明有穩健的財政，令當局擔心會有問題；又或是樓盤建築進度未能達標。
作為高銀集團在本港出售的第一個新盤，發展商當年推售傲玟時為打響頭炮可謂落重本，除邀新地前售樓部女將陳秀賢加盟出任市場策劃及銷售總監外，又重金禮聘香港影帝周潤發作為樓盤的廣告及微電影主角，以「修養是一生的追求」作為宣傳口號。
為營造高檔的形象，傲玟設有逾2.7萬平方呎的會所，包括室外泳池及日光浴庭、室內恒溫泳池、健身室、音樂室、多用途娛樂室、兒童天地，宴會廳等。傲玟提供的室內泥地網球場亦是全港獨有，另設多功能運動場，以吸引喜愛運動的準買家。
Text by BusinessFocus Editorial
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香港豪宅價格 在 [文化] 香港豪宅價格? - 看板Hong_Kong - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
有機會接受香港朋友的邀請到朋友家住…
本來抱著看看香港人現實居住居住環境的心情去玩~
到停車場發現事情並不單純…
停車場的高級跑車實在有點多，樓層也有點太高了@@
開門後映入眼簾的海景嚇的我腿都軟了
而我竟然只帶了幾包台灣肉乾和一小盒鳳梨酥就登門住宿!!!真是有點無地自容…
請問大家知道這房子的房價是不是真的很高?大概多少呢?
社區名稱應該是叫貝沙灣
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看到大家推文果然是恍然大悟...
朋友真的是很謙虛有禮的人，所以我從來沒想過有這麼誇張的背景。
而且在入住後的隔天早上，朋友一家人又帶我去飲茶~
畢竟我在香港還是吃米不知米價的人
吃完出來才發現餐廳是沒有門牌的，門口有塊牌↓
後來問了朋友說是九龍塘私人CLUB，東西好吃又便宜的!
裡面有很多設施、健身房、泳池、親子樂園...我很難相信有多便宜 XD
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.152.251.82 (香港)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Hong_Kong/M.1559904971.A.173.html
※ 編輯: lkosow (59.152.251.82 香港), 06/07/2019 22:56:27
雖然我還是假裝表現的很鎮定~XD
※ 編輯: lkosow (36.226.32.48 臺灣), 06/10/2019 18:29:08
而且也是朋友和爸爸自己來機場接我，
所以我一直沒感覺到他們很不一樣。
※ 編輯: lkosow (36.226.32.48 臺灣), 06/10/2019 20:28:21
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