互動時間。
網友Luke Lee問，「大部分流動資產都係港元，可以點對沖？」
在下會一路make assumptions一路答呢條問題，網友Luke（以下簡稱L君）如果有啲咩follow up問題可以留言再問。
首先，在下assume L君其實係住喺香港的，假如你嘅流動資產都係港紙嘅話，除非你要用你嘅資產去兌換外幣啦，如果唔係其實你唔洗做任何對沖。比如話你係賺開美金嘅，除非你要喺美國以外嘅地方用錢（即外幣）架姐，否則你賺美金洗美金其實唔需要做對沖。同樣道理，如果你賺港紙洗港紙，其實唔洗對沖。
好喇，即係話，你首先要了解嘅係：1）你「賺」嘅錢係咩currency；2）你想「洗」咩錢又係乜撚currency。其實大部分香港人除咗旅行之外基本上都好少會hit到貨幣兌換嘅問題。你賺港紙洗JPY/NTD/EUR/USD嘅時候先要思考匯率嘅問題係咪？
當然啦，如果你話你本身係有投資開外國資產嘅話咁又唔同講法。講遠小小，IFRS會計準則入面係有講到關於exchange difference（兌換差額）嘅，但係兌換差額主要又分兩部分——1）因為交易（transaction）而產生嘅兌換差，同2）埋數嘅時候（translation）產生嘅兌換差。
首先大家要明白嘅係點解會有兌換差先？比如話你係用開港紙嘅，但係忽然要買D歐羅嘅嘢，咁你首先要將手上港紙換歐羅然後再買係咪？總之當時買歐羅個兌換價，同你實際要俾歐羅出去買嘢時候嘅兌換價差就係所謂嘅（transactional）exchange difference。
至於「埋數時嘅（translational）exchange difference」，有做過海外投資或外幣定期嘅朋友應該會容易啲明——假如你喺東京用5000萬yen買層樓，yen兌港紙嘅升跌就會影響到你層樓嘅價格，因為你係用緊「港紙」嘅角度去睇你嗰層樓嘛，如果你係用yen去睇就無野啦係咪？
以上講埋咁多廢話，不過個實情就其實好簡單——如果你擔心港紙會貶值嘅話，只要你渣住多啲外幣資產嘅話，咁港紙越貶嘅話你咪越著數囉，因為港紙貶值嘅話你啲外幣資產咪變相升值囉。所有Forex嘅嘢都係相對架姐，當你覺得自己隻貨幣（港紙）會一路勁落去當然係渣自己隻貨幣；同樣，當你擔心自己隻貨幣會貶值嘅話咁一定係渣外幣的。
不過，港紙同大部分外幣唔同嘅地方係——佢同美元掛鉤。所以某程度上港紙走勢同美元或美國經濟掛鉤咗。大家仲記唔記得97年亞洲金融風暴之後香港通縮左幾年？點解？就係因為嗰陣美元強勢咗幾年，港紙同美元掛鉤，咪變相俾美國夾死咗囉，經濟又差，但係個貨幣竟然越來越強，所以引發咗幾年通縮。
Fleming同Mundell（佢而家應該仲喺中大）喺好撚柒多年前構思呢個理論嘅時候就已經話咗俾大家聽會有呢個結果架啦。香港個case係——你要固定匯率，你又要錢自由進出（free capital flow ），咁你就預咗要犧牲制定自己嘅貨幣政策嘅能力。即係話，MA嘅所謂貨幣政策只能夠跟美國行。人地怕經濟過熱所以先收緊，你經濟差仲要收緊貨幣政策所以咪癩晒野囉。
不過，在下係大致明白L君點解會問呢個問題嘅——最近好撚多人出黎妖言惑眾話港紙要脫鉤，所以驚係正常嘅。咁講啦，大家首先要明白港紙點解要掛鉤in the first place，因為香港作為轉口港，除咗轉口貨物入大六就係轉口貨物去美國，做生意最撚忌嘅就係兌換率郁得太勁，嗰陣時香港有前途問題，人心惶惶，所以peg美元以穩定營商環境係make sense嘅，到而家都仲係，除非以後香港做嘅生意唔係用美元結算啦，又或者無左港元呢個貨幣，否則嘅話在下真係foresee唔到有咩會令到港元脫鉤。
所以，如果L君係驚港元會貶值嘅話 （或者係擔心美元未來幾年又變返「弱美元」政策嘅話），渣外幣或者外幣資產啦。至於渣咩貨幣？新台幣或英鎊啱唔啱？
香港通縮 在 [新聞] 台灣居大不易！日人嘆兩點不習慣：薪水低- 看板home-sale 的推薦與評價
※ 引述《anti87 (888)》之銘言：
: https://udn.com/news/story/120912/7039074
: 台灣居大不易！日人嘆兩點不習慣：薪水低，房價卻直逼東京
: 許多日本人喜歡來台灣觀光，享受風景和美食。不過出國觀光，和實際到另一個國家居住
: ，還是有很多不一樣的地方。近來就有位曾在台灣居住2年，在美國居住12年的日本人，
: 對日本媒體「grape」分享於台灣居住的經驗，表示有兩點最讓他驚訝。
: 文章舉出，台灣乍看之下和日本很相似，但有些深層觀念並不相同。其中一點，在於台灣
: 人和原生家庭的關係非常密切。他表示有些台灣人，即使申請到打工旅遊簽證赴日，也很
: 容易因為想家的關係，結果中途就離開日本。甚至還有人才待了三個月，就直接放棄簽證
: 返台。
: 因此，很多和台灣人結婚的日本人，都驚訝於台灣人跟家庭的聯繫之密切。由於過於重視
: 和家族在一起團聚的時光，也有不少人即使婚後也繼續住在原生家庭，多少讓人感到難以
: 適應。
: 另一點則是薪水，文章表示，當初他在一間約30位員工的公司上班，大家都差不多是20到
: 30歲的年輕人。起薪換算下來，則落在16到19萬日圓（約4.1萬～4.4萬新台幣）之間。這
: 樣的薪水在日本來講算低，且即使往後升職，也沒有明顯改善的感覺。
: 然而儘管薪水不高，租房價格卻居高不下，甚至近年來持續上漲，都快追上日本東京精華
: 地段的房租了。文章指出，他個人在台北的租屋，換算下來房租要9萬日幣（約2萬新台幣
: ）左右。儘管表面上看似不錯，實際上卻是已經15年屋齡，有漏水、濕氣重、易長霉等困
: 擾的屋子。
: 心得：
: 經日本人認證，台灣薪水比不上日本，但是房價與房租卻直逼日本東京一級城市
我是個台灣人,但最近在看東京的房子
只能說日本人的認知跟台灣人差真多
依約略同等級物件來說
台北大安區vs東京六本木
以跟我台灣住的差不多
地點,大小,內裝,環境
我看上的案子光是"名目租金"
就比台灣貴一倍
然後日本租房還要準備
禮金,火險,還有保證金,清潔費blahblah
更不用說日本租房還要
審核你的身分,收入啥的
最好是台北租房難易度逼近東京!
本人從不嘴砲
真金白銀證明我的觀點!
如果有人可以幫忙用
用大安區的價格租到
差不多等級的六本木物件
我願意奉上一份六位數的紅包!
現金給與!免報稅!
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1679207901.A.488.html
信義路五段91巷那一排
不管是寶徠花園,台北信義
冠德遠見,甚至涿白
面南戶型,全部看的到福地
面大馬路又吵
更不用說寶徠/遠見多戶規劃
又沒有帝寶的身價
要不是出了台北信義跟涿白
這兩個新建案
信義路五段91巷
一直都是AB區豪宅的低標
至於青田街的等級
我也懶的說
你覺得爛就爛吧~
... <看更多>