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2020.10.25(11Y2M) ✅完成 Hopeless Heroes (10本)
📊每本約5~600L
🔢每本約一萬五千字
自從女鵝迷上三采出版的《希臘羅馬神話漫畫》之後，對希臘神話故事產生了很大的興趣，圖書館能借的書都借回家讓女鵝試試，但不是改寫得太簡單，就是兒童不宜。前陣子剛好看到好友分享這套，馬上借來給女鵝嚐鮮，果真愛不釋手，要不是剛好碰上準備期中考，肯定三天就能啃完一整套的，實在太好看啦！喜歡希臘神話題材的孩子也不妨試試這套唷！
關於希臘神話改寫的故事，不知大家有沒有什麼書單可以推薦給女鵝呢？
大支2016最新專輯【硬】首波mv【表面】/Dwagie 【Surface】
(附歌詞版)
v1
有個小孩子開始在車廂嬉鬧,他爸卻還是眼神呆滯 像沒有聽到,
車上其他人怒氣一下 被激發,怪他爸不講半句話, 起碼 管教一下.
有天你急需十萬元 你電話簿翻遍 找到A借你五萬元 還有點不甘願,
B馬上借10萬讓你撐過不用再憂愁 ,你說A好小氣 B是超級 好朋友.
有對夫妻遇到船難 救生船剩一個座位, 妻子邊落淚 邊把丈夫推上船,
女人大喊好好 照顧孩子讓我放心 ,大家咆哮 罵丈夫好糟糕 沒良心.
遊客不小心 掉進 動物園老虎園區, 老虎漸漸靠近 是要命 的危機,
少數 人對老虎 丟石頭想幫他逃脫, 瞬間老虎咬住 遊客頸部把他叼走.
chorus
我們迷路 不是因為無知，是因為深信自己 而迷失.
我們迷路 不是因為無知，是因為深信自己 而迷失.
我們看到陽光 看不到紫外線
我們看到霧 沒看到星星躲後面
我們習慣先射箭 然後再來畫靶
我們愛當法官 你有罪 用力把議事槌敲下
v2
帶小孩的爸爸不但 沒發覺旁人不滿 小孩嬉鬧吵雜不斷 還裝聾作啞不管,
但仔細瞧 他眼淚在眼眶充斥, 原來小孩媽媽清早時暈倒 剛過世.
借你十萬的B 你說這朋友蠻好, 他徹底 解決了你 所有煩惱,
但B有1千萬借你些許 也許 不介意, 而A財產只有5萬但他願意 全借你.
老虎咬人調查結果是丟石頭影響, 害老虎緊張 想把人叼去安全地方,
就像叼小老虎們頸部 ,但人皮膚 沒那麼厚能挺住, 老虎沒殺人意圖.
船難的爸爸帶大孩子後辭世, 孩子發現他日誌, 事實是 母親當時得了絕症,
日誌寫著 : 若不是為了帶大孩子我心願 是陪著 你長眠在海裡面.
chorus
我們迷路 不是因為無知，是因為深信自己 而迷失.
我們迷路 不是因為無知，是因為深信自己 而迷失.
我們看到陽光 看不到紫外線
我們看到霧 沒看到星星躲後面
我們習慣先射箭 然後再來畫靶
我們愛當法官 你有罪 用力把議事槌敲下
我應該有千百萬種唇膏了（誇張啦😂）
每一隻顏色都覺得好看啦，跟本很難取捨啊，
發現現在好多人喜歡紅唇膏，不然就是擦起來很搶眼的顏色👄
沒有化妝，擦點唇膏氣色就會很好餒！我現在了如果懶得化妝，就速速擦唇膏就出門了😆
今天有聚會❤️心情好帶了兩隻唇膏出門，自己擦的是LDST03，好友看道另一隻是她超喜歡的顏色😍馬上借來擦，顏色是LDST02，也好漂亮❤️
唇膏選擇最重要的就是顏色要顯色飽和，塗上去不要有色塊的感覺，這隻都有達到👍🏻
Little Devil這隻唇膏添加眾多保濕精粹，且無螢光劑❤️不會有色素暗沉問題喔👀
推薦今天擦的Little Devil天使惡魔絲絨顯色唇膏⬇️
https://goo.gl/QryujK
電視台配音節目《好聲好戲》令配音員受到關注，唔講未必知，香港現在僅TVB有自己的配音組，但係ViuTV日韓劇、電影、動畫都仲會有配音，靠的就是一班自由身工作配音員。這次我們就找來六位從業員：周倚天（阿天）、石梓晴（Sara）、陳成港（班長）、楊婉潼（Yuki）、何凱怡（Candice）和高瀚章（Yumi），讓大家認識這班「靠把聲」的幕後功臣。
訪問一開始，阿天就透露一次難忘的配音經歷，「好多朋友問點配床戲，有一次真係好難忘，我同另一名女同事對戲，翻雲覆雨，很投入，諗住完嗰吓，畫面中男主角『馬上風』，大家都呆咗，結果要NG。」可能你會問，配音不用先看劇本？其實專業配音分秒必爭，開工前配甚麼節目、角色會知道，但配音稿都是開工時才拿到，入房坐下就要立刻開始。一些知名度較低的外語作品，更不會知道劇情，邊配邊看，所以會有男主角在床上猝死的「意外」。
https://hk.appledaily.com/lifestyle/20210611/LHTZ7G6LBBETFGPAK6DMIUJ5MA/
影片:
【我是南丫島人】23歲仔獲cafe免費借位擺一人咖啡檔 $6,000租住350呎村屋：愛這裏互助關係 (果籽 Apple Daily) (https://youtu.be/XSugNPyaXFQ)
【香港蠔 足本版】流浮山白蠔收成要等三年半 天然生曬肥美金蠔日產僅50斤 即撈即食中環名人坊蜜餞金蠔 西貢六福酥炸生蠔 (果籽 Apple Daily) (https://youtu.be/Fw653R1aQ6s)
【這夜給惡人基一封信】大佬茅躉華日夜思念 回憶從8歲開始：兄弟有今生沒來世 (壹週刊 Next) (https://youtu.be/t06qjQbRIpY)
【太子餃子店】新移民唔怕蝕底自薦包餃子 粗重功夫一腳踢 老闆刮目相看邀開店：呢個女人唔係女人(飲食男女 Apple Daily) https://youtu.be/7CUTg7LXQ4M)
【娛樂人物】情願市民留家唔好出街聚餐 鄧一君兩麵舖執笠蝕200萬 (蘋果日報 Apple Daily) (https://youtu.be/e3agbTOdfoY)
果籽 ：http://as.appledaily.com
籽想旅行：http://travelseed.hk
健康蘋台： http://applehealth.com.hk
動物蘋台： http://applepetform.com
#配音員 #TVB #BL #ViuTV #好聲好戲
#果籽 #StayHome #WithMe #跟我一樣 #宅在家
Update 此物業是 Shop - 《無入伙紙? 即係點!》2543成交(100%堅)，成交5600萬，感覺5.5分位。九龍旺角洗衣街0165號地下，建築約2,500呎，民生 Daily Manson，成交價: $5600萬。
。。。。。。。。。
關於此舖 Updated information.
這間舖2013年已經入了A&A, 將天井部份入則加蓋，把未盡的地積比率完全使用。而且物業用途也清楚列明是SHOP，是屋宇處已經批核了的。這點也得到了稅局印花稅組的確認。
。。。。。。。。。
經紀可能無同你講 .... 小心!
這間洗衣街165號舖，轉轉折折，昨日最終成交價是5600萬。波叔沽貨。100%堅!
位置唔錯、大大件，我也傾過，但我最終「懸崖勒馬」，why?
經紀無主動講，要我識 check 再 check 才知，吹脹! ???? ... 最大問題是無 OP (入伙紙 - 屋宇署發出的佔用許可證)。
如果無OP，即大打折扣，因為無 OP 物業可能有以下問題 (我不是指 this shop，只是說一般情況):
1. 銀行估價不足。銀行較難借錢，大機會要100% payment。
2. 有機會要交住宅印花稅, 有限公司 is 30% vs 4.25% 舖契。
3. 做食肆出牌較難， 可能要入A&A (alterations and additions)及申請改變用途。
4. 日後轉手也難。 未諗買入，要先諗賣出。下手買家也要好有實力才會考慮買入無OP物業。 唔寫清楚，分分鐘市跌就被「踢契」!
但一分錢一分貨 .... 老實說，如果有OP，一早賣了! 唔會轉轉折折、 扭來扭去、 扭到全香港所有買家都知，才扭得出!
OK 啦，感覺5.5分位! 總之小心啦! ? 興
波叔走兩轉: 2543成交(100%堅)，成交5600萬，感覺5.5分位。九龍旺角洗衣街0165號地下，建築約2,500呎，民生 Daily Manson，成交價: $5600萬，租金15萬，回報3%。 應是交吉，not sure. 門闊約27呎，深約60呎。 近弼街。
旺角洗衣街165號地舖，波叔貨，全城力唂到曝! 原業主(鄧成波)2017年3月以5250萬買入。
波叔於2004年曾經以1370萬買入此舖，2009年以2200萬沽出。波叔於2017年再以5250萬回購，現以5600萬再沽出。
走兩轉合共帳面賺1180萬(帳面)。
大大件， 斜對面水務署大型地盤發展項目，有前景，good deal! 可惜無 OP. 5.5分位。
簽約日期大約是2021年6月2日。
Note: 評分基準，5分市值，10分超平，一分騙案(超貴?)
業主有舖放售，記住聯絡我。馬上出價買入你間舖? whatsapp 我 9036 1143 或致電 2830 1111 李根興
盛滙商舖基金，每季對外集資港幣約六千萬(上限)。只限持有港幣800萬以上流動資產(非物業)人士參與，投資300萬起。 基金我佔約25%股份，75%為外來投資者。想了解詳情，可致電 (852) 2830 1111
www.bwfund.com
www.edwinlee.com.hk
想收到最即時的商舖「八八卦卦」資訊，可 whatsapp 我 90361143， 好多事唔方便公開講。
購買李根興的【李根興的生意哲學】(最新2020年6月出版 - 定價$198)，或【買舖 要買得 PRO】(定價$198)，連親筆簽名，可 whatsapp Suki (+852) 5566 1335。
《無入伙紙? 即係點!》2543成交(100%堅)，成交5600萬，感覺5.5分位。九龍旺角洗衣街0165號地下，建築約2,500呎，民生 Daily Manson，成交價: $5600萬。
經紀可能無同你講 .... 小心!
這間洗衣街165號舖，轉轉折折，昨日最終成交價是5600萬。波叔沽貨。100%堅!
位置唔錯、大大件，我也傾過，但我最終「懸崖勒馬」，why?
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1. 銀行估價不足。銀行較難借錢，大機會要100% payment。
2. 有機會要交住宅印花稅, 有限公司 is 30% vs 4.25% 舖契。
3. 做食肆出牌較難， 可能要入A&A (alterations and additions)及申請改變用途。
4. 日後轉手也難。 未諗買入，要先諗賣出。下手買家也要好有實力才會考慮買入無OP物業。 唔寫清楚，分分鐘市跌就被「踢契」!
但一分錢一分貨 .... 老實說，如果有OP，一早賣了! 唔會轉轉折折、 扭來扭去、 扭到全香港所有買家都知，才扭得出!
OK 啦，感覺5.5分位! 總之小心啦! ? 興
波叔走兩轉: 2543成交(100%堅)，成交5600萬，感覺5.5分位。九龍旺角洗衣街0165號地下，建築約2,500呎，民生 Daily Manson，成交價: $5600萬，租金15萬，回報3%。 應是交吉，not sure. 門闊約27呎，深約60呎。 近弼街。
旺角洗衣街165號地舖，波叔貨，全城力唂到曝! 原業主(鄧成波)2017年3月以5250萬買入。
波叔於2004年曾經以1370萬買入此舖，2009年以2200萬沽出。波叔於2017年再以5250萬回購，現以5600萬再沽出。
走兩轉合共帳面賺1180萬(帳面)。
大大件， 斜對面水務署大型地盤發展項目，有前景，good deal! 可惜無 OP. 5.5分位。
簽約日期大約是2021年6月2日。
Note: 評分基準，5分市值，10分超平，一分騙案(超貴?)
。。。。。。。。。
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這間舖2013年已經入了A&A, 將天井部份入則加蓋，把未盡的地積比率完全使用。而且物業用途也清楚列明是SHOP，是屋宇處已經批核了的。這點也得到了稅局印花稅組的確認。
。。。。。。。。。
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盛滙商舖基金，每季對外集資港幣約六千萬(上限)。只限持有港幣800萬以上流動資產(非物業)人士參與，投資300萬起。 基金我佔約25%股份，75%為外來投資者。想了解詳情，可致電 (852) 2830 1111
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