關於 高架橋 房子 噪音 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

今天來談風水外煞之｢高架橋｣高架橋，高架橋會阻隔房子原本的寬廣視野，也讓原本順暢的氣場受到阻隔，就連採光和通風
都會受到影響，若是住宅和高架橋的橋墩或是橋面相對時，危害更為嚴重，除了噪音和空氣的影響
，若橋面成弧狀通過宅前，就會形成鐮刀煞，居住者就容易出現意外血光的發生。
住宅前後或是周邊有高架橋橫切而過這稱之為｢攔腰煞｣，會阻擋住明堂旺氣、納氣致使居家破財、
血光之災，低樓層的住戶易有病體、血光之災、高樓層則會有事業不穩定的現象發生。
住宅挨近高架橋而建，三十公尺內影響最為嚴重，我們也稱之為｢擾煞｣，橋邊附近的住戶，
陰車輛經過的馬達聲、排氣聲、喇叭聲......等等不諧和聲波的噪音，震人耳膜、擾人腦波，亂人思緒
，思緒不穩就容易心浮氣躁做錯事、容易發生意外和血光之災。
住宅前方有高架橋橫斜而過相當不好，主事業前途受阻、財運會逐漸敗退，而且會脾氣暴躁、
無耐心，個性急，所以選購房子時請務必注意不要選擇有緊鄰高架橋的房子為宜。

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#Ailan風水研究室

210727蘋果 北市豪宅打破「高架橋魔咒」成交價節節走高
蘋果原址→https://tw.appledaily.com/property/20210727/53TF3A2SOVCXDDGWDP4RH457AA/

豪宅臨高架橋、無損身價。台北建國高架橋、市民大道高架橋周遭林立包含「仁愛帝寶」、「ONE PARK元利信義聯勤」、「潤泰敦峰」、「敦南樞苑」及「明日博」等5豪宅案，近一年棟棟成交價表現佳，其中3豪宅單價穩進200萬俱樂部，甚至逼近300萬，而遭建國、市民大道高架橋兩側夾攻的「明日博」，銷售更威、近一年賣出23戶，成交均價121.3萬元。專家指出，豪宅競爭白熱化、建案比拚硬實力跟軟服務，高架橋旁的問題可藉設計來彌補，因此交易才會不斷創天價行情。

（施智齡／台北報導）......↓

住商機構企畫研究室針對台北市臨高架橋的五超級豪宅、統計去年7月至今年6月交易狀況，其中豪宅元老「仁愛帝寶」均價最高、每坪271.0萬元，近一年交易2戶；坐落大安森林公園第一排的「0NE PARK元利信義聯勤」每坪246.6萬元、均價第二高，近一年移轉4戶；其後3名依序為「潤泰敦峰」202.5萬元、「敦南樞苑」150.3萬元，以及「明日博」121.3萬，其中「明日博」年交易量達23戶、為榜中最熱銷豪宅，中低樓層單價也百萬出頭，高CP值讓高資產買方趨之若鶩。

大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，位在高架橋旁會有噪音、落塵與風水上所謂的攔腰煞等問題，通常會波及到房價，但台北市寸土寸金、土地整合不易，豪宅依舊能以設計降低干擾，讓房價維持不墜。

觀察近一年前兩高成交單價紀錄，首高為ONE PARK元利信義聯勤的299.0萬，次高為仁愛帝寶298.2萬，兩案皆在貫穿北市核心的建國南北高架橋旁。郎美囡分析，ONE PARK隔著建國高架橋和大安森林公園相望，黃金地段、無敵景觀讓該案預售時，就勇奪實價成交單價第一；而仁愛帝寶位於台北市傳統豪宅地段，僅東側近高架橋，且社區尚有建國南路一段多線道阻隔，干擾相對小。

東龍不動產資深經理陳泰源表示，這些豪宅建商在規劃設計時，就將高架橋帶來的抗性列入考量，盡量避免受到高架橋的衝擊，比如「明日博」有一定公園綠地的棟距，社區門口擺有「石敢當」藝術石雕，在風水上有擋煞效果，減緩買家對於風水的疑慮。而仁愛帝寶部分，因為它是ㄇ字型社區，主要受到影響的只有側邊一棟，建商即將面高架橋的位置，規畫後陽台或工作陽台，對住戶而言，高架橋的問題就不會那麼明顯。

陳泰源說，北市素地不多、新的房子通常附近皆有程度不一的嫌惡設施，但建商也會朝社區軟體規劃，來替住宅物件增值。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，豪宅雖存在高低樓層價差，甚至旁邊有高架橋等設施，但建案間不僅比拚地段、建材、景觀等硬實力，也升級物業管理等軟服務，在當前資金行情下，北市豪宅競爭白熱化的市場，物件依舊能不斷創下天價紀錄。

部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/07/210727.html

6/19 的廢文，來講講比較詳細發生的事。我在 podcast 裡講過。

2018 年 4 月，我的伴侶（即現在的太太）陷入重度憂鬱和躁鬱，我忙於工作和照護她，也患了躁鬱和睡眠障礙，在網路上失言得罪人，被網友圍剿，接著又被中國的經紀公司小馬文化擅自在每日頭條代言「中國臺灣」，新聞媒體不查證，紛紛大肆報導我的「立場」。被老粉絲抨擊和質疑，我的精神受到了很大打擊。

那時候我的月收入大概 8、90 萬，信箱裡案子仍然不斷的來，可是我沒辦法做任何事，腦袋無法思考，每天除了勉強的維生活動，大多數時間都在發呆。

太太也跟我狀況差不多，甚至更嚴重，她時不時會蹲在牆角發抖尖叫，說自己殺了那個痛恨的人，時不時又對著家裡的貓咪們大吼大叫，每天都拿刀片割手腕，割得鮮血淋漓。我叫她不要再傷害自己，她不聽，我意識到自己快到達極限了，決定停止所有的工作，以我們的健康為優先。

我幾乎以威脅的口氣強迫太太去住院，她不肯，我就打電話請她的媽媽和妹妹送她回家，我自己則是跟親生母親大吵了一架，因為她逼迫我和太太分手，母親透過所有的通訊手段責罵我，我一邊哭泣，一邊按著每個平台的封鎖按鈕。

我花了一筆不小的錢賠償得罪的人，開除了所有員工，解散了創立的第一家公司，也不再給家裡匯錢，待所有的文書工作都處理好後，前往加拿大去找我的大姑姑。

去加拿大的飛機上，我忘記帶藥在身上，憂鬱症發作痛苦得快要死掉。10 幾個小時的飛行就像好幾年那樣長，我還記得下飛機看到姑姑的那時候，她看著我的表情。「我一看就知道你生病了，你活著的靈魂好像丟了，跟鬼魂一樣。」

我離開台灣前答應太太，每天她的早上，我的晚上，我們通過 FaceTime 通話。我每天都問她，有沒有按時吃藥和運動，她表情木然的看著我，斷斷續續的講話。

我不知道的是，太太每天都用刀割自己的腿。我通過螢幕感受到她的不對勁，加上我在加拿大也沒法安心休息，一個人不管去哪裡旅遊，我心裡都惦記著她，希望她跟我在一起。

我改了回程機票，多付了 9000 元提前回到台灣，看到她滿大腿都是新的傷痕，我後悔極了，抱著她痛哭，我答應再也不離開她。讓她試了好幾個心理諮商師，她都說感覺越來越不好，最後我請求她去試試勵馨基金會，勵馨也幫過我。

在勵馨諮商幾週後，她的精神終於慢慢穩定，開始會露出笑容，也恢復了一點活力。太太的家人說服我們住到他們老家樓下好就近照顧，我們就搬過去了。然後為了保有現金，我在房市最低靡的時間點賣掉才買了兩年不到的房子。那時的財務狀況是背了 600 萬元的債。

我們新住進的地方在高架橋下很吵，基本上沒有辦法拍片，而且我對噪音很敏感，憂鬱症和焦慮症越來越嚴重，吃的藥也越來越多。太太逐漸從重度憂鬱中恢復，而我則是每天都想結束自己的性命，唯獨捨不得太太留在世上。

每個月信箱中都有工作邀請，但我的狀態沒有辦法演講或拍影片。我投資了補習班的股份，並找了 300 元時薪的工打，每週在外工作三天，在家一邊跟噪音對抗，一邊閱讀投資相關的書，想辦法從股市賺取生活費。

收入慢慢穩定後，我第一件事是給勵馨基金會捐了兩萬元。期間還有一個憂鬱症的單親媽媽寫了很長的信來求助，我立刻匯給了她三萬元。希望她和兩個孩子現在平安。

太太想幫助我脫離噪音的環境、快點復原，決定再次搬家，搬到了她老家附近的高級電梯大樓。房租很貴，我們一人負擔一半；她為了讓我壓力小點，負擔所有的水電瓦斯費，還重新回到補習班做班導賺錢。

我們每天都要限制自己一餐只能吃 $100 以內的餐點，但在安靜且舒適、且幾乎完全脫離網路社群的情況下，我的憂鬱症慢慢好起來。

無法靠網路賺錢的期間，無條件支持著我的有年高企業、水產優、YouTube 的讀者會員，還有始終關注關心著我、沒有離棄我的粉絲們。

有人指責我，加入 TG 投資群組的標準為何不一，規則也不清楚，這是我最大的問題吧。因為我大抵看得出誰在我落魄的時候還關心著我，誰等到有好處時才接近我。讓大家找到方法，加入群組，不是一筆交易，而是我的感恩和回饋。所以不同的時間點來找我，自然有不同的規則。

我是個對熟人很好，對病人很好，對陌生人態度很雞歪的爛人，從小到大改不了，請見諒。

我和太太現在還沒有完全脫離睡眠障礙，也都還是躁鬱症患者，每天都要吃 6-10 種藥才能安睡，但比起最慘的那年，All is well.

希望低潮中的你，讀到這裡能獲得勉勵。

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我的 IG: kyontw （可以來這裡看我有多雞歪）

201103壹電視 210萬入住！萬華「新巴黎大廈」曾創北市最低房價
原影→https://youtu.be/gvOgw-BNB-o
新聞原址→http://www.nexttv.com.tw/NextTVApp/Home/News/UpToDate/2020-11-03/290473.html

大樓發生火警，好多民眾摀著臉先跑再說，住戶們驚險逃生聚集在一樓避難。失火的這一棟《新巴黎大廈》一層樓就有32間房間，大多出租給老人家，這次發生火警，住戶感嘆環境真的有點複雜。

記者/蔡宛凌、于絡維 採訪報導……↓

老舊大樓屋齡超過40年，總戶數約360戶，往裡頭走，失火的套房坪數格局都不太，先前就有房仲報導5.9坪的套房，居然可以用總價210萬元成交，還創下當年實價登錄最低總價紀錄。儘管讓人覺得好便宜，但專家說其實有原因。

房仲業者/陳泰源 表示：「本身這棟大樓過去就發生過有關凶宅的事件，再加上本身附近的生活機能就已經稍微不是那麼強了，又因為本身是位於高架橋的第一排，所以不論是低樓層還是高樓層，都會有一些風水煞或噪音上的問題，所以它的房價跟周邊相比大概都便宜1～2成左右。」

上個月初才發生有人在住家輕生而成了凶宅，網路上刊登7.5坪的套房開價358萬元，而跟附近房價相比的確有差。

房仲業者/陳泰源 表示：「周遭房價一坪至少是40幾萬，一些屋齡稍微新一點的話也都有5字頭的行情，這個社區是3～4x萬元，所以大概跟附近情行相比約莫是7折左右。」

房子這一住就是十幾年，凶宅勢必影響購買意願，這次又發生火警，房價恐怕又要創新低。

陳泰源youtube→https://youtu.be/HZeP-Ub9ZDQ

部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/11/201103-210.html

高雄鐵路地下化即將完工
陳麗娜要求工務局儘速拆陸橋並降低對交通衝擊

高雄鐵路地下化即將完工，市府將拆除沿途大部分陸橋及填平地下道。市議員陳麗娜今天要求市府最好將所有的陸橋全部儘速拆除，縫合因鐵路造成地理紋路裂痕，同時也要降低拆橋時對交通的衝擊。

工務局長蔡長展表示，目前只有民族和翠華陸橋因交通流量大不拆，中博陸橋尚在討論拆除時間點，九如陸橋施工困難無法短期內完工，其他陸橋、地下道預定年底前完工。

高雄市區鐵路地下化工程範圍北起新左營車站，南達鳳山區大智陸橋，施工路段總長度約15.37公里，總經費998.69億元，從2009年6月26日開始動工興建至今將近9年。

陳麗娜上午在工務部門質詢指出，最近傳出工程將在今年8月底「切軌」到地下，隨後九月優先拆除青海、自立、大順、自強等四座陸橋，其他左營、中華地下道，以及九如、中博、民族機車便橋、青年、維新等陸橋也會陸續拆除，但翠華高架橋暫時保留，民族汽車便橋則永久保留。

她認為，地面鐵路最讓人詬病的，是在人口稠密區造成都市區位分割，造成塞車、商業活動減少、噪音甚至車禍等負面問題。預定保留的翠華、民族陸橋也沒有保留必要，應該也一併拆除，。

陳麗娜提醒工務局注意，拆除陸橋勢必造成交通黑暗期，所以務必要做好交通疏導計畫，將衝擊降到最低。過去市府重大工程完工，就大作剪彩秀。年底要選舉，希望在處理鐵路地下化完工相關工程時，不要秀不停。秀太多就會造成民眾反感。


另外， 工務局常為了辦理道路工程的需要，或者在民眾的要求建議下，將行道樹、公園裡面的樹木予以移植。但在過程中，有時移植方法不當，更多的是移到新地方後維護不當，導致樹木情況不佳，經常引發批評。陳麗娜建議建立市民認養樹木制度，讓市民有機會參與綠化高雄工作。蔡局長認為認養樹木值得推廣。


要求重視哈瓦克原住民與大林蒲遷村戶權益

高雄市議員陳麗娜今天再度為弱勢發聲。她指出，市府強拆拉瓦克是為了財團，令人很受傷；大林蒲遷村仍有些不合情理之處，要求市府設法解決。

陳麗娜長期為居住在中華路邊上的哈瓦克原住民的爭取權益。她質詢說，市府一直要強拆他們房子，大家原以為市府是因為監察院要彈劾此案相關人員，是為了公園整體景觀。沒想到4月2日強拆，13日市府就宣布設立，「王永慶王永在昆仲公園」。她認為民眾永遠抵不過財團，市府更不重視原住民的權益。

目前市府正在進行的大林蒲遷村案，住在駱駝山麓有兩戶人家，同屬大林里，卻沒有納入遷村戶。有200多戶不足26坪地，應放寬容積率
及建物補償費。都發局長李怡德表示，遷村案他會盡力維護居民權益。

130929台視 不忌諱門牌號碼4 購屋成交價俗5%
影片網址→http://youtu.be/WYY64pcc-YU

感謝記者 張佩雅 的採訪，之前與佩雅是他在民視的時候，這則新聞可是她到台視後採訪我的第一則唷！謝謝她仍記得我啦！

以下是新聞報導......↓

看屋買屋民眾最忌諱的就是樓層4樓，因為四樓的諧音聽起來像是死，感覺總是怪怪的，而門牌號碼也有人特別不喜歡4，看看554巷45號諧音就很像我死、死我，有些人因此就打退堂鼓。

有沒有禁忌其實看個人，最實際的是門牌尾數是4，或者樓層是四的這些房屋，價格通常會便宜一些。

房仲業者 陳泰源 表示：跌5%只是一個大概，甚至有時後跌10%都是有可能的，甚至有人光是聽到4，房子再怎麼好，裝潢再怎麼漂亮，就是可能連看都不想看。

除了涉及風水的房屋議價機會高，像是緊鄰資源回收場、高架橋、廟宇的房子，因為環境衛生和噪音問題，房價會平均跌個1~2%。

而房仲也建議，要想省荷包，可以專挑這些房子下手，而有關4的門牌號碼，也可以向民政局要求改號，才能省下一筆購屋費。

網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/70547813