央行9月23日理監事會決議，
加碼房市信用管制措施，
規定6都與新竹縣市第二戶房貸不准用寬限期，
並調降購地貸款、工業區閒置土地貸款成數上限。
這是去年12月8日、今年3月19日後，
央行第3度出手打炒房。
隊長認為，7月上路的「房地合一稅2.0」已經打了炒房，
退了很多投資客，央行很聰明，多管齊下，
也沒有想把房市一次打趴、打死，主要針對投資客，
反而更穩固房市，而新台幣長期走勢、
台灣剛性需求與資金回流的大趨勢不變。
以下摘錄永豐投顧看法～
央行主要針對自然人第二戶購屋不得有寬限期，
地區包含6都與新竹縣市，顯然針對投資客而來，
不過在7月上路的房地合一稅2.0後，投資客就已退場，
再加上目前房市買方主要是高資產客戶和自住客為主，
故影響房市買氣有限。
不過資金相對較少的換屋族恐受到衝擊，
策略上恐由「先買後賣」轉為「先賣後買」才能解套。
另外，目前購地貸款最高成數為65％，央行調降至60％，
調降成數不大，對財務健全的建商影響有限。
至於央行降低閒置土地貸款為50％，
主要是避免建商業者長期囤地、養地，以加速開發，
整體而言，研究處認為對房地產市場影響不大，
此舉讓房市更健全、降低放貸與投資風險，
有助房市未來發展。
研究處持續看好疫情過後，
房地產可望出現剛性需求的遞延性買盤。
（圖片來源：工商時報）
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高資產客戶 在 [新聞] 1500萬元高資產客戶年內激增八成滙豐搶1 - 看板Gossiping 的推薦與評價
1500萬元高資產客戶年內激增八成 滙豐搶當外銀財管一哥
經濟日報 記者仝澤蓉
花旗銀行消金業務移轉至星展銀行，8月12日凌晨零點起生效，外銀消金市場星展、渣打、
滙豐三分天下，滙豐銀行去年起積極擴編財富管理業務，推出門檻新台幣1500萬元Premier
Elite 個人化財富管理的尊尚服務，經過一年努力，客戶數成長超過八成 。
巧合的是，2021年才加入滙豐團隊，今年升任滙豐（台灣）財富管理暨個人金融事業處負責
人的游天立，前一個工作正是他服務了20多年的花旗銀行。
游天立表示，這一年來客戶數大幅躍升，主要來自既有卓越理財客戶升等，以及客戶推薦。
盤點發現，高資產客戶除了有環球理財需求，也是多元外幣的高度使用者。
調查越理財客戶發現，Premier Elite客戶中，每二個客戶就有一位擁有跨國帳戶，而超過4
0% 的客戶更持有三個國家/地區以上的滙豐帳戶。
61% 的客戶表示需要「多元外幣帳戶」；45%的客戶表示需要「國際金融轉帳服務」；滙豐
銀行的環球轉帳服務（Global Transfer），客戶可同步連結多達26個國家/地區帳戶，進行
跨國轉帳，能夠1秒到帳，且不限次數免手續費，是不少經商、投資、支付子女教育費用的
客戶選擇滙豐的原因。
「滙豐環球Visa金融卡」提供九種指定外幣於海外 ATM 提款完全零手續費、零匯差，是不
少疫後子女出國唸書的客戶不可少的支付工具。
滙豐（台灣）消費金融管理部資深副總裁黃至強表示，旅遊復甦之後，這項服務更受歡迎，
並直接反映到滙豐消金業務的存款成長，去年全台灣銀行存款成長7%，滙豐則成長29%，主
要就是因為環球金融卡受歡迎。
看好台灣財富管理市場前景，游天立表示，將持續擴編財管業務 ，繼台北、桃園開設旗艦
型財富管理中心，今年底還會在台中開設第三家旗艦財管分行。
https://money.udn.com/money/story/5613/7357607?from=edn_subcatelist_cate
20年來經濟最好，1500萬元高資產客戶年內激增八成
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