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魔術手法破解 在 快點TV Facebook 的最佳解答
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魔術手法破解 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
201118非凡 賣房有話術噱頭藏陷阱？專家破解教你聰明買
非凡原影→https://youtu.be/QNkj2IfkzUQ
記者/蔡佳芸：「房市交易熱絡第4季買氣持續增溫，不過買房子這項人生中的最大消費，除了要貨比三家、謹慎思考之外也要留意代銷業者的行銷手法，破解賣房話術才能聰明買房。」
記者/蔡家芸、尤彩礽 採訪報導……↓
明星學區、潛力商圈、未來捷運站，透過慣用話術營造購屋氛圍吸引消費者買單，是房屋買賣中常見的銷售手段。不過資深房仲業者就點破，經過華麗包裝的說詞，需要格外當心。
房仲業者/陳泰源 表示：「建商都會給自己留一手，美輪美奐地描述說，我們這裡將來會有健身房、KTV、游泳池等等，但是他卻沒有告訴你說，將來的前提管理費一定要調漲到多少，入住之後大家所有集體住戶說，蛤～管理費要從100塊漲到200塊喔，那不不不，我們就寧願讓它變成蚊子公設。」
房仲教民眾破解廣告噱頭的背後可能隱藏灰色地帶，像是刻意標榜「距離市中心10分鐘」，實際上代表位置並不在市中心，而10分鐘也不是走路的時間，還有像是新興詞「魔術空間」其實就暗示著可能有夾層，且要留意是否隱含違法私設做夾層，另外主打「衛浴採光好」就要打聽清楚是否同時具備對外窗。
房仲業者/陳泰源 表示：「建商也會告訴你說，我這邊是未來捷運線，捷運預計幾年後會開通，左邊會有大賣場、還有商城、電影院等等，這些他都只是告訴你『預計會』，但是都還沒有動工的情況之下，對消費者而言它就是一個賭注。」
隨著近來都市更新熱絡，還有一種話術是鼓吹購屋人搶先疑步買進重劃區，等到周邊建設興起市值就會翻倍，專家就點出，要是過度聽信而衝動下單，恐怕得背負不少風險。
住宅消保會創會理事長/吳翃毅 表示：「一個噱頭就讓你每坪多花了好幾十萬，一定要記得那個叫『形容詞』，它並不是真的，很多期待的這些話術都是未來的願景並不是當下的結果，那願景會不會達成是一件事情，就算沒有達成，在法律上可能他（建商/賣方）也沒有一些責任。」
就是因為買賣雙方在簽約時你情我願，若是後續再對於房子的「妝前妝後」產生糾紛也就很難界定誰對誰錯，對此，住宅消保會創會理事長/吳翃毅就建議購屋人，無論當下再喜歡都要事先審議好合約再下定。
住宅消保會創會理事長/吳翃毅 表示：「因為所有的糾紛爭議一發生，一定都要看合約書，因為消費者在合約書上也都簽名了，一切都會來不及，所以合約審閱最重要。」
買房人生大事，擦亮雙眼、破解話術，不輕易沉醉於賣方話術所營造的粉紅泡泡，才能聰明買到理想的愛屋。
陳泰源youtube→https://youtu.be/_45scLxGIi4
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/11/201118.html
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魔術手法破解 在 那些電影教我的事 Lessons from Movies Youtube 的最佳貼文
🔥大家都說看不懂天能，但這部片竟然暗藏了破解奧秘的關鍵！
🔥諾蘭親自揭秘他拍片的手法，我們將帶你一一解析！
🔥小說改編很大？鍾靈蘇真有其人？姓名裡又藏了密碼？新影片一次告訴你！
知名導演Christopher Nolan的《天能》即將上映，有幸已經先看過試片的我們覺得，他最令人佩服的地方就在於不斷創新的同時，持續地精進自己。這一點可以從今天我們要介紹的人生遺片《頂尖對決》The Prestige中看得出來；而我們也將在這集節目中藉由解析《頂尖對決》，帶你一窺無雷的《天能》奧秘，讓你觀影時能有更多收穫！
《頂尖對決》除了再一次完美展現了諾蘭的敘事功力之外，更透過了片中『魔術師』的主題，告訴了觀眾：他就是影像的魔術師，而他的電影就像是他的戲法。而我們覺得，電影裡提到的『魔法三階段』除了是這部片的主軸之外，其實也很巧妙地呈現了諾蘭作品的特色。因此今天的節目我們除了會藉由解析劇情討論《頂尖對決》教了我們的事之外，也想要帶你看看諾蘭是怎樣在他的經典作品中運用了『魔法三階段』戲法，當然也會包括即將上映的《天能》喔！最後我們也整理了一些資料，告訴你一些有關這部電影的小秘密！
另外我們的Podcast頻道已經正式開張，歡迎到Apple、Google、Spotify、SoundOn等平台上搜尋『那些電影教我的事』，就可以免費收聽喔！
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【諾蘭宇宙】
《全面啟動》⇨ https://youtu.be/CxOcVAa9uRI
《記憶拼圖》⇨ https://youtu.be/m6H6kHo6Bfc
《黑暗騎士三部曲》⇨ https://youtu.be/5t5VBKOtzig
《小丑深度解析》⇨ https://youtu.be/LWxW13cYktQ
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