20210817 黃偉民易經講堂
七月，鬼門關大開。
深愛香港的團體，一個個的自動解散。在排隊的，還有：
職工盟，
大律師公會，
記者協會，
支聯會……
驚心動魄，鬼影幢幢！
這個時候，用傳統方法，找個周吉，高佬泉般的道士作法，是沒有用的。都是念經吧！
念的，要是真經。
今時今日，在香港，念完可以保佑你闔府平安的，大概只有一本真經，那是：
《習近平 新時代中國特色社會主義思想》。
全書十五萬字，共廿一章，九十九目，二百條洋洋灑灑的巨著。
坦白說，以我的程度，翻兩翻，是已經天旋地轉，腳部浮浮。
要等香港那班愛國愛港的建制菁英，用深入淺出的方法，向香港人推廣了。
否則，如何成為香港中、小、學生的必修科？
TVB，應該搞個大型綜藝晚會，舉辦全港急口令，好似當年推行《十進制》，好易計一樣，全港急念《習近平 新時代中國特色社會主義思想》比賽，要一口氣，無標點，咬字清晰，鬥快，念出真經全名。
比賽先由譚耀宗帶領一眾愛國菁英示範，造成當年「扭計骰」、「可樂搖搖」般的全城熱潮。
有真經護體，希望在香港七月，能平平安安度過。
今日開始，一連四天，人大常委會，有北京開會，審議成立《反外國制裁法》，放在《基本法》附件三內。
《基本法》附件三版位很多，可以繼續刊登各式內容。
這個《反外國制裁法》，簡單地說，就是禁止，任何組織，和個人，執行或協助執行，外國對中國公民及組織，進行歧視性限制措施。若不執行和配合，這個反制措施，便會被追究法律責任。
這個法例正式實行後，企業面對的，是兩難處境。
不是違反美國法律，就是違反香港法律。
以美元為為本位，不能違反美國的制裁法；在香港營商，又不能違反香港的法律。
第一批面對問題的，是香港的各大銀行。
商人被逼離場，香港的股市、匯市、樓市，國家隊仍能挺得住嗎？
不談政治，也要關心一下瘟疫的狀況。
香港用威逼利誘手段要人打疫苗，又送豪宅，又話唔打冇得返學、睇戲、食飯……
但病毒變種急速，那些第一代疫苗，面對印度變種Delta已經麻麻地；最可怕的南美洲秘魯的變種病毒Lambda，已經出現在亞洲。
因為東京奧運，Lambda來到亞洲。日本公布首例確診Lambda變種冠狀肺炎病患。但是在確診十七天之後才公佈，不影響奧運順利完成。
這款最新變種病毒，是目前聲稱最高度傳染性的病毒，現時的疫苗，對他效用不大。
Delta未完，Lambda又起。
未知這東西，傳了過來香港未？
疫情未見緩和，反愈趨嚴峻。
國際局勢，在美軍完全撤離阿富汗後，塔利班昨日已經進入首都喀布爾，阿富汗總統急速逃亡烏茲別克。
英國首相金毛獅王表示，正與聯合國安理會和北約盟友磋商，確保不會有國家，承認塔利班政權，令阿富汗再次成為恐怖主義溫床。
阿富汗是帝國墳墓，蘇聯、美國，都搞佢唔掂，今日到北京接手。塔利班不像北韓金家，三代都由北京飼養。這是伊斯蘭教遜尼派原教旨主義的武裝組織。
對北京而言，值得關注的有兩點：
一，在伊斯蘭教內，遜尼派和什葉派是世仇。伊朗便是什葉派領導政權，是中國大陸的主要國際夥伴。遜尼派的塔利班將成為中國伊朗關係的炸彈。
二，是新疆問題。北京一直擔心新疆維吾爾族的宗教影響，阿富汗正正是連接新疆和巴基斯坦的山區國家。塔利班不是北韓金家，不信奉什麼社會主義，他們是一群伊斯蘭原教旨主義的神學士，和社會主義風馬牛不相及，和新疆維吾爾族就血脈相連。
塔利班倚靠北京，是希望得到經濟援助和建設，但北京對宗教，無論基督教、回教、佛教，都同樣戒懼。
香港艱難，瘟疫惡化，國際局勢凶險，去留都不易。
香港的醫生、護士、老師、律師、公務員、父母，都在逃亡，局勢在不斷惡化。
王國維在《人間詞話》中說：
古今之成大事業，大學問者，必經過三種境界。
第一境：
昨夜西風凋碧樹，
獨上高樓，
望盡天涯路。
第二境：
衣帶漸寬終不悔，
為伊消得人憔悴。
第三境：
眾裡尋他千百度，
驀然回首，
那人卻在，
燈火闌珊處。
第一境，西風凋碧樹，引喻當時形勢相當惡劣，環境不可為，人人醉生夢死，隨波逐流。
但缺點就是優點，不是西風凋碧樹，前景也不能開朗清明，一覽無遺。
大成就者，不用陪伴，能自己獨上高樓，看到遠方天際盡頭，看到掌權者看不到的前景。
他能排除萬難，不為一時的煙霧所迷，他看到歷史的發展規律，立定志向，引出了第二境。
第二境，知道了目標，確認了方向，儘管遇到了各式困難，仍能堅持奮鬥。無論多辛苦，但乾坤定位，天地確立，就像余英時教授般的新亞子弟，艱險我奮進，困乏我多情。
第三境，經過了無數周折，吃盡苦頭，度過無數試煉之後，終於用血汗種出了鮮花。
他看到一生追求的目標，早在身邊。原來，道不在天涯。
《周易》六十四卦，關於養生的山雷頤卦，它的初爻說：
舍爾靈龜，觀我朵頤，凶。
捨棄你自己本有的寶藏，卻羨慕旁人在大快朵頤，這種淺薄只會導致凶險。
什麼才是你自己的靈龜？
山雷頤卦，靈龜，就是內卦的震卦，震為雷。
孔子在《說卦傳》中說過，帝出乎震，萬物出乎震。萬物有主宰，像我們自己。我們的主宰，便是一夥天地之心，人人都有的良知良能，是我們人性的主宰。
靈龜，靈是天命之所終。
在天，我們就稱為天命；
在人，我們就稱之為性；
在肉身上，我們稱之為心；而心，主乎身。
一個人，內在跟其他人都不一樣的，就叫獨。儒家叫我們「慎獨」。審慎的對待自己與別人不同的本性。
靈龜，就是這個東西。
你的靈龜，就是你最寶貴的東西。
捨棄你自己最寶貴的東西，卻在羨慕外面的花花世界，觀我朵頤。
一個人的自性，可以生萬法，所以這支初爻，爻變，就變成了山地剝卦。生命在剝落了。
一生人，拚命的追求外面世界的東西，卻捨棄了自己的最寶貴生命根源，捨棄了自己天賦的寶貝。人的欲望往外追求，就是觀我朵頤。
頤卦中跟初爻相應的，是四爻。爻辭是：虎視眈眈，其欲逐逐。
人性欲望，食也好，色也好，無論噬嗑卦，賁卦，都一直是這樣，沒完沒了。
觀我朵頤，滿足了你這一餐，跟著又餓了。食和色，都一樣。
你放棄自己天賦靈性，羨慕別人什麼都好，想去競逐外在的種種欲望，這個念頭，結果只能是「凶」的。
明代大儒王陽明說過：
拋卻自家無盡藏，
沿門托砵效貧兒。
頤卦本來說養生，但這支爻守不住，立刻變為山地剝卦。生命在剝落了。
因為追逐世間情色，必然忘了人性心靈的修持。
眾生皆有佛性，皆有這夥天地之心。
別人給你的，任何榮寵，他能給你，也就隨時能拿回去。
只有與生俱來的靈龜，沒有別人可以給你，也沒有別人可以拿走。除非自己放棄。
追求外在的東西，必然受制於人，建立不了生命的主體性。
整本中國通史，都在記錄，依賴當年權勢的，都沒有好下場。
孟子說：
趙孟之所貴，趙孟能賤之。
晉國史官董孤寫他弒其君的趙盾，是當時的權勢人物，他可以讓你貴，也可以讓你賤。
只有你自己的天爵，無人可奪！
龜山 優 缺點 在 [請益] 桃園龜山A7/A8怎麼選- 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
大家安安
我房版魯多啦
頭期沒存到只好看房價一直噴
最近大家都把目光放在高雄新竹
都沒看到有人分享桃園這邊的，人家也是漲很多捏
小的目前在華亞科學園區上班所以未來沒意外就是買A7或A8一帶(A9太遠太貴
用年收抓預算，大概只能買到1200萬
在591看了一下，A8的建案真的少，連中古屋也少
最近要交屋的應該就文化三路那個璽來登...兩房13坪真的狂
印象中幾天前才有人PO類似的標的被嫌死XD
然後現在A7周邊還沒發展起來，房價倒是跟A8看齊
當然同樣兩房坪數是稍微大一點，但兩房含車位網路上也喊到1000以上
A8
優點：熱鬧、現買現爽，周邊商圈機能完整
缺點：新屋鳥籠比A7小、中古屋量少沒得挑、市容雜亂
A7
優點：相對便宜(價差縮小中)、重劃區市容整齊
缺點：生活機能缺乏、空汙、公墓、戶數太多未來交通堪憂/賣壓沉重
以前看會覺得A7跟A8的價差會是購買的誘因
但在現在看來已經越差越小了
當然，論增值性還是要看A9怎麼漲...基本上很難漲超過A9吧
發展相對舊市區的A8和剛開始的A7好，又有機捷+新北門牌，怎麼輸?
求各位指點一下，拜託惹
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1649156698.A.87C.html
但從林口騎車到園區老實說那個交通滿可怕的
上班沒機會體驗，下班有時去林口喔....機車公車擠成一團
A8問題是真的沒啥好挑
A7其他地方到園區跟A8沒差太多啊
目前租屋處騎車上班也就10-15分
但這就像是A7從40分變80分，A8是80變85分，你分數翻倍還是輸人
重劃區真的是很適合做夢的地方XD
到處都是空地(跟墳墓)，會期待未來發展沒錯
然後就算真的蓋好都入住了，上下班車流大概也會塞爆
這是我對A7的疑慮啦，尤其之後還要蓋一堆園區
目前心理是喜歡A8大於A7，但是預算就是個門檻啊XDD
※ 編輯: a1379 (112.78.65.204 臺灣), 04/05/2022 20:09:53
賣壓是說未來還很多建案 這些會成為未來的賣壓吧
空汙倒是沒有遇到過，可能現在都戴口罩感受不到XD
一直很好奇版上說的做法怎麼增加現金流
因為一般來說房貸本利和>房租>房貸利息吧，如果租金比每個月繳的錢多那誰要租屋
既然如此那怎麼做到靠房租cover房貸還款還能多出錢來
但是現在有點縮了XDD
不過A9真的穩穩地就是天花板
然後就陷入A8新建案又快追上A9中段的問題
遠雄文青兩房也是要1000以上...
目前A7在看的還是新潤那區或是再往北一點
合宜那邊下班車流滿可觀的，還有要去新莊的人
原本以為你是要我買A8+出租A7啦XDD
不過還是有個地方不太懂
以我目前的狀況來說，月薪85k扣掉各種固定支出(A8套房房租9k)大約能有40k的現金流
A7兩房買下去，考慮升息的話一個月繳30k，出租抓個25k
那雖然銀行認定我的還款能力會從85k提升到85+25=110k
但實際上能真的用來還款的現金流只剩40-30+25=35k吧
這樣在要怎麼做到資產滾資產
求解QQ
其實我原本的想法是先買第一間自住，畢竟房租比利息高
之後才是增貸買第二間出租
他們都好幾年前買的
樂善區應該相對好一些，感謝建議
※ 編輯: a1379 (112.78.65.204 臺灣), 04/06/2022 07:02:23
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