下星期就係喇!
✨第十屆九龍城書節📚:一讀十年 - 二樓籃球場🏀手作市集 【final 2樓藍球場手作檔攤list♥ 】
都是同一句說話~百多個被選中的檔主們一起努力去令活動更多人知更精彩啦!!🤩還有一個多星期便是 九龍城書節的大日子啦!!!
#踏入瘋狂宣傳期 #各檔主請留意我們不日的live抽檔位環節 #今次民意下以事前直播抽籤檔位
****************************************************
🎈入選單位:
1 玉記 yuk kee
2 動力神社
3 哈啾hachii
4 / 宇宙角落
5 Polyhedron Accessories
6 findmoneylittlekid 搵錢童子
7 熊貓日和
8 鴛鴦茶餐廳
9 Joker & Ghost
10 WaterBear水熊阿蟲
11 沙沙密卡// 貧友呀將
12 Hira Hira Store
13 小片 a PEAN studio
14 Stawreetelling
15 E.Lei
16 雲遊仔 Wandera x 微笑計劃 ~ SmiLe Project
17 Cotton Pet Market 棉花狗市集
18 Kiki's delivery service
19 Asteroid1992 Embroidery
20 芘子夫人
21 Silent Moment
22 咩織星人
23 Loom loom things 織物
24 bujie lite
25 Joyful_Star
26 嘉嘉年華
27 #羊毛とお花 // �O'Ly Jewelry shop�
28 糸系
29 O-Underline
30 X Spirit
31 To be confirmed
32 淡淡
33 noelleonworkshop @NoelleoN // 紅鼻子 Red Nose 手作甜點
34 陶啟安
35 木碎好少年Chipgoodguy Studio
36 石下陶瓷 @石下 Under The Stone
37 Infinity Journey // tything
38 石屎森林 Concrete Jungle
39 Aroma & Calligraphy
40 Flame微光
41 NEVERtoo
42 綠遊人
43 Kanny's Living Art Studio
44 Touch Wood and all forms of being
45 Mstandforc // Leisure.Leathercraft
46 Tuxedocat 小白部屋 // Planet of the Meows
47 Deerfrd // 秀。手作
48 半半/half's half
49 Cinesina
50 Piñata Silversmith Workshop
51 Wood Tansy
52 Jewellery by The Gal Who Sold Tora
53 AMLAS
54 Honeywood
55 A LITTLE STORY
56 Lemon Kiss
57 Blooming Buds Handmade
58 Jacnat
59 My Fancy Handmade
60 is handmade
61 皮爾西雑貨
62 Sa'crochet
63 Candymade 自作自售
64 Fuuu _Studio// _g_o_o_e_y_
65 M_Bijoux // 蔓於此行Downtoearth
66 Chingpaper//God’s Nose
67 auzikstore // onandon
68 Good Good Good // MochaMocha
69 Glorious Accessories// VWonWon Energy
70 {!MM:REN}* the unusualness : but each with soul
71 Time to Playounger
72 Layercut層層喋
73 無憂帽子mouyaumou
74 A little bit more everyday 小品日常
75 Mommy's Bag
76 cozypepe
77 Minthandmadeshop
78 Chip Handcraft
79 旧木| JOMU.studio
80 Handmadeship
81 Girlskioku Handicraft
82 RoseDIY
83 Wandrian Handmade // My Dear Wonderland
84 RoomH
85 旅孩集課 Journey sundries
86 中亞協會(香港)
87 陳咩記 Chan Mag Kee
88 赫赤寨FieryFort
89 Namasté
90 小蘭訂造
91 Once Upon A Time (OUAT) // THE
92 9394 Online Fashion
93 Double.c
94 Joyfulhelper
95 a piece of.. . // menekki select
96 Seventeen Vintage
97 A.bitebitebite
98 Submarine Vintage
99 搵住好人家
100 STUDIO11_L
101 Grandma MARY Vintage 祖母舊物店
102 寫真離貨
103 「理。物」
104 江河書攤
105 grannie kiddie
106 凱輝舊物
107 很多有用的雞肋
108 Sprouts in a Jar
109 Starry Blossom
110 Moonlight 月夜時光
111 薑寶仔
112 DrM Lab 天然護膚品
113 Hohhou
114 滑溜姑姐 //Colour Fever
115 Küche Workshop 手作花廚
116 Soapermarket
117 泰天然 Thai Natural
118 nggy jam jam 吾子果醬
119 Jam Story . Jooove Life
120 蘇媽廚房
121 Ton’s Pastry
122 占香癒言 Astrooma
123 Holy Bubbles//Dear Witcher,
124 Fey Alchemy
125 as above studio // Good after loop
126 心靈地圖
*圖片來自九龍城書節fan page:)
****************************************************
✨第十屆九龍城書節📚:一讀十年
日期: 1-2/12/2018
活動時間: 12:00-20:00 (1/12), 11:30-19:30 (2/12)
地點: 香港九龍城聯合道135號
🏀手作市集舉行地點: 二樓籃球場🏀
▲主辦: 九龍城書節
共同策劃:香港兆基創意書院
合作夥伴:香港文學生活館 、nomad nomad
媒體夥伴: 立場新聞
#九龍城書節 #第十屆九龍城書節 #香港兆基創意書院 #九龍城 #文化 #藝術 #手作市集 #本地創作 #本地手作 #市集 #市集招募 #市集報名 #市集申請 #nomadnomad #nomadnomad市集 #nomadnomadhk #nomadnomadmarket #香港文學生活館
同時也有9部Youtube影片,追蹤數超過55萬的網紅新聞挖挖哇!,也在其Youtube影片中提到,買房是不少人的夢想,在農曆七月危機入市會是好時機嗎?! 房仲銷售話術和行銷手段又有哪些陷阱? #買房 #房地產 #仲介 最美博士是受害者?許藍方被聯手反殺真相 👉https://youtu.be/qqkgf53-y74 工友之女奉獻教職 鄭弘儀大讚蒲雅玲了不起! 👉https://youtu.be...
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【市集預告】
動力神社今年又會喺九龍城書節擺市集了!今年會有更多新產品推出,當然會繼續有手造筆記本了,下星期六日見😉
日期: 1-2/12/2018
活動時間: 12:00-20:00 (1/12), 11:30-19:30 (2/12)
地點: 香港九龍城聯合道135號 二樓籃球場
✨第十屆九龍城書節📚:一讀十年 - 二樓籃球場🏀手作市集 【final 2樓藍球場手作檔攤list♥ 】
都是同一句說話~百多個被選中的檔主們一起努力去令活動更多人知更精彩啦!!🤩還有一個多星期便是 九龍城書節的大日子啦!!!
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🎈入選單位:
1 玉記 yuk kee
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7 熊貓日和
8 鴛鴦茶餐廳
9 Joker & Ghost
10 WaterBear水熊阿蟲
11 沙沙密卡// 貧友呀將
12 Hira Hira Store
13 小片 a PEAN studio
14 Stawreetelling
15 E.Lei
16 雲遊仔 Wandera x 微笑計劃 ~ SmiLe Project
17 Cotton Pet Market 棉花狗市集
18 Kiki's delivery service
19 Asteroid1992 Embroidery
20 芘子夫人
21 Silent Moment
22 咩織星人
23 Loom loom things 織物
24 bujie lite
25 Joyful_Star
26 嘉嘉年華
27 #羊毛とお花 // �O'Ly Jewelry shop�
28 糸系
29 O-Underline
30 X Spirit
31 To be confirmed
32 淡淡
33 noelleonworkshop @NoelleoN // 紅鼻子 Red Nose 手作甜點
34 陶啟安
35 木碎好少年Chipgoodguy Studio
36 石下陶瓷 @石下 Under The Stone
37 Infinity Journey // tything
38 石屎森林 Concrete Jungle
39 Aroma & Calligraphy
40 Flame微光
41 NEVERtoo
42 綠遊人
43 Kanny's Living Art Studio
44 Touch Wood and all forms of being
45 Mstandforc // Leisure.Leathercraft
46 Tuxedocat 小白部屋 // Planet of the Meows
47 Deerfrd // 秀。手作
48 半半/half's half
49 Cinesina
50 Piñata Silversmith Workshop
51 Wood Tansy
52 Jewellery by The Gal Who Sold Tora
53 AMLAS
54 Honeywood
55 A LITTLE STORY
56 Lemon Kiss
57 Blooming Buds Handmade
58 Jacnat
59 My Fancy Handmade
60 is handmade
61 皮爾西雑貨
62 Sa'crochet
63 Candymade 自作自售
64 Fuuu _Studio// _g_o_o_e_y_
65 M_Bijoux // 蔓於此行Downtoearth
66 Chingpaper//God’s Nose
67 auzikstore // onandon
68 Good Good Good // MochaMocha
69 Glorious Accessories// VWonWon Energy
70 {!MM:REN}* the unusualness : but each with soul
71 Time to Playounger
72 Layercut層層喋
73 無憂帽子mouyaumou
74 A little bit more everyday 小品日常
75 Mommy's Bag
76 cozypepe
77 Minthandmadeshop
78 Chip Handcraft
79 旧木| JOMU.studio
80 Handmadeship
81 Girlskioku Handicraft
82 RoseDIY
83 Wandrian Handmade // My Dear Wonderland
84 RoomH
85 旅孩集課 Journey sundries
86 中亞協會(香港)
87 陳咩記 Chan Mag Kee
88 赫赤寨FieryFort
89 Namasté
90 小蘭訂造
91 Once Upon A Time (OUAT) // THE
92 9394 Online Fashion
93 Double.c
94 Joyfulhelper
95 a piece of.. . // menekki select
96 Seventeen Vintage
97 A.bitebitebite
98 Submarine Vintage
99 搵住好人家
100 STUDIO11_L
101 Grandma MARY Vintage 祖母舊物店
102 寫真離貨
103 「理。物」
104 江河書攤
105 grannie kiddie
106 凱輝舊物
107 很多有用的雞肋
108 Sprouts in a Jar
109 Starry Blossom
110 Moonlight 月夜時光
111 薑寶仔
112 DrM Lab 天然護膚品
113 Hohhou
114 滑溜姑姐 //Colour Fever
115 Küche Workshop 手作花廚
116 Soapermarket
117 泰天然 Thai Natural
118 nggy jam jam 吾子果醬
119 Jam Story . Jooove Life
120 蘇媽廚房
121 Ton’s Pastry
122 占香癒言 Astrooma
123 Holy Bubbles//Dear Witcher,
124 Fey Alchemy
125 as above studio // Good after loop
126 心靈地圖
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✨第十屆九龍城書節📚:一讀十年
日期: 1-2/12/2018
活動時間: 12:00-20:00 (1/12), 11:30-19:30 (2/12)
地點: 香港九龍城聯合道135號
🏀手作市集舉行地點: 二樓籃球場🏀
▲主辦: 九龍城書節
共同策劃:香港兆基創意書院
合作夥伴:香港文學生活館 、nomad nomad
媒體夥伴: 立場新聞
#九龍城書節 #第十屆九龍城書節 #香港兆基創意書院 #九龍城 #文化 #藝術 #手作市集 #本地創作 #本地手作 #市集 #市集招募 #市集報名 #市集申請 #nomadnomad #nomadnomad市集 #nomadnomadhk #nomadnomadmarket #香港文學生活館
104 屋 主 自售 在 新聞挖挖哇! Youtube 的精選貼文
買房是不少人的夢想,在農曆七月危機入市會是好時機嗎?!
房仲銷售話術和行銷手段又有哪些陷阱?
#買房 #房地產 #仲介
最美博士是受害者?許藍方被聯手反殺真相
👉https://youtu.be/qqkgf53-y74
工友之女奉獻教職 鄭弘儀大讚蒲雅玲了不起!
👉https://youtu.be/TLlHTIG5Iv0
戀愛訓練二擇一!郭婞淳三小時改變此生
👉https://youtu.be/pG9rJC2y2fQ
【分段重點】
00:00 開場介紹
01:25 鬼月非要開工裝潢 工班師傅好害怕?
09:15 北市鬧區廢墟 頂樓樹木穿出天花板!
13:52 家對門就是荒廢屋 對你家有影響嗎?
19:20 五十年老公寓 多了不知通往哪的門?
24:20 精華地段的熱門屋 一進去卻涼風陣陣?
30:30 台北鬧區美宅 每扇窗都正對著墳墓?
32:29 什麼都好的房子 偏偏客廳暗暗的?
36:00 想要賣房子 放這三樣法寶就對了?
41:06 看到買家是名人 屋主倏然轉身離開!
45:25 命中注定的房子 會自己找上你!
50:55 一天內買到夢想屋 竟是因為媽媽夢到狗?
53:48 就愛逆向操作 買房買到離島去!
58:29 一定會離婚的房子 長什麼樣?
01:00:10 失心瘋 怎麼會去買這樣的房子?
01:04:13 因為一張照片 美麗別墅賣不掉?
每周一到周五晚上10點半準時上傳最新節目!
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#新聞挖挖哇#鄭弘儀#新聞挖挖哇2021
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104 屋 主 自售 在 艾蛙媽 VS. 達樂哥Aiwa Hu Youtube 的最佳貼文
「房地合一稅2.0」新法剖析懶人包看這邊!房仲不能說的秘密。投資客要拋售嗎?! Ft. 台中商仲達人小紀
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#房地合一稅 #短期交易 #投資客
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本篇影片是我們聚餐時的訪談,背景雜音多,敬請包含!以房仲和投資者的角色來做意見交流~~~我覺得含金量很高!而且非常實用,所以將影片分享給大家!
-
訪談主角:
專營商用不動產
大管家房屋
商仲達人小紀0985008928
店面出租【歡迎屋主委託】
展店規劃【歡迎業者委託】
苓業國際 執行動力288期、Eagle領袖行動學院104期、精英會學院2004期
實踐家 Money&You631期
粉絲專業請搜尋:台中商仲達人小紀
-
一、房地合一是什麼?
房地合一為2016年上路的房地交易新稅制,與作為「持有稅」的房屋稅不同,性質屬交易稅,出售房地才須申報,有獲利得進一步繳稅,凡2016年後取得房地,出售時均得適用。
與房地交易舊制差異在於,需就房屋、土地出售所產生的實際收益一併課稅,為更健全的稅制設計,並自有一套適用稅率規定,並對「短期交易」課以35%或45%重稅。
二、房地合一2.0版與1.0版差異為何?
房地合一1.0版上路5年多,因應資金寬鬆氛圍下快速升溫的房市,2.0版預計今年7月1日上路,前後差異有4大重點。
1.拉長「短期交易」重稅期:由持有1年內出售課45%,延長至2年內,並將持有逾1年、未滿2年課35%規定,拉長為持有逾2年、未滿5年。
2.提高境內企業稅率:由原本出售房地一律課20%,改為需適用「短期交易」重稅,持有逾5年以上出售,稅率才能回到20%。
3.課徵對象納入預售屋:持有5年內出售都得適用重稅,在預售屋一般持有期間僅2至3年情況下,效果等於一網打盡,只要轉賣預售屋獲利,就得負擔35%或45% 稅負。
4.補足1.0版避稅漏洞:新增規定交易未上市櫃、未興櫃股票或出資額時,交易額度若超過總股份或總出資額的一半,且該公司股權或出資額50%以上是由國內房地構成,也得納入2.0版課稅,防堵假借公司股權移轉之名、行房地交易之實的避稅行為。
並訂定計算稅額時可減除的「土地漲價總數額」上限,及明訂未能提供費用證明文件情形,只能以成交價3%作為費用,上限新台幣30萬,避免有心人士藉墊高成本、費用避稅。
三、房地合一2.0版的適用範圍、上路時程?
2.0版適用範圍與1.0版一致,為2016年後取得房地,不過在上路日、也就是今年7月1日後出售案件,才須以2.0版課稅,若在7月前賣屋,仍可適用1.0版規定。2016年後取得、先前已出售並以1.0版課稅的交易案件,完全不受2.0版上路影響,不會回溯補稅。
四、房地合一2.0主要影響對象為何?對自住族是否有影響?
2.0版修法重點在打擊短期炒作獲利者,一般買房後長期持有的自住族,不受影響;若為自住房地持有並設籍超過6年出售,稅率僅10%,並有免稅額度400萬元。假設是因故需於同年買賣預售屋,只要沒獲利,也不會被課以重稅。
五、是否有特定出售房地情形,可排除適用「短期交易」重稅?
為避免傷及無辜,設有多項排除條款,例如個人、企業若因財政部公告的「非自願因素」出售持有期間5年以內房地,或以自有土地與營利事業合作興建房屋,5年內出售,均可適用20%稅率。
至於何謂「非自願因素」,現行僅就個人訂有6種排除情形,如因調職或非自願離職賣屋、無力償債遭強制執行房地、需出售房地負擔醫藥費等,後續財政部將針對企業、預售屋特性,訂定排除情形並對外公告。
此外,為避免影響房屋供給、都更進程,放寬建商興建房屋完成後首次出售房地,以及個人、營利事業參與都更或危老分回房地,在5年內第一次移轉登記,也可適用較低的20%稅率課徵。
六、房地合一2.0上路後,是否會產生稅損?
財政部評估,上路初期,交易量將下滑,造成所得稅淨稅損4.74億元,其中企業部分因稅率提高,營所稅將微增0.71億元,個人綜所稅則有稅損5.45億元;但以中長期觀察,稅收將緩步回升。
資料來源:
https://www.cna.com.tw/news/firstnews/202104090133.aspx
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