😷😷2021疫情時代 #台中 #房市 的機會與威脅🏠🏠
2021年7月1日起有兩項 #不動產 相關政策正式上路,即「房地合一稅2.0」及「實價登錄2.0」,在疫情與不動產新制的雙重影響之下,2021年下半年房市走勢會如何變化?大台中房市交易動態資訊平台各會代表提出不同的見解與說明。
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同時也有10000部Youtube影片,追蹤數超過2,910的網紅コバにゃんチャンネル,也在其Youtube影片中提到,...
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2021房市走勢 在 國家政策研究基金會 Facebook 的最佳解答
2020年12月,在政府打房政策、疫情再度崛起、建材價格陸續揚升等因素的疑慮下,使得2021年房市走勢充滿了不確定性,而房市的不確定性也引發經濟與社會變化的隱憂。2021年第一季房市變動的影響因素包括政府打炒房政策影響房市變化、房市交易量下降、打炒房政策導致投資客減少,以及打炒房效應造成預售屋拋售等。而在國內建材價格最近十年(2011-2020)變動中,國內營建類股之變動分析可從營建業上市家數、股票總加權指數變動、營建股價上漲家數、營建類股下跌家數、股價最大漲幅、.股價最大跌幅、股價最大差距、營建類股之股王與股鬼變動,以及營建類股最近一年、五年、十年之變動等幾項指標來加以觀察,發現國內建材價格影響房價大幅上升並不明確,國內房價不合理上漲主要來自國內房市非理性的繁榮現象,而房市的不確定性則導致國人的非理性投資行為。由於政府的房市政策對國內房市具有時間落差,而此種遞延性效果會影響房市未來的發展。
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#打房政策 #房地產市場 #房價
台灣地區房地產與建材價格變動分析--兼論建材不是影響房價非理性上漲的因素 - 國家政策研究基金會
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2021房市走勢 在 鏡週刊 Facebook 的最讚貼文
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2021房市走勢 在 コバにゃんチャンネル Youtube 的最佳解答
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2021房市走勢 在 [閒聊] 2021房市趨勢預測- 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
1.上半年自住客觀望,成交量下跌,建商、代銷、房仲開始喊話哀鴻遍野,
要政府不要打房,自住客開始進場看房,市場放出房價略降的消息。
2.下半年自住客發現看實價登錄房價沒跌,有些區段反而上漲,
緊張怕沒房可買開始進場,
建商、代銷、房仲放消息,再不買房會更貴,沒有好房可買了,買氣回升。
3.預售屋投資客、掮客上半年會有人斷頭。
4.股市逢高出脫進入房市,成為房市利基,越來越多投資人把買房做為投資一部分。
5.蛋黃區店面沒過去值錢,蛋白區店面漲幅會比蛋黃區大。
6.大建商、壽險會繼續囤地,小建商將減少。
等一年後來看預測結果,
拋磚引玉,
想看版上高手預測今年房市趨勢。
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如果還有來世,我想當一個獸人
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