#你搶到了嗎?
振興五倍券於本日上午開始進行網上登記,第一波以數位綁定為主,主要鎖定了使用行動支付或是信用卡的客群。去年的三倍券告訴我們,使用數位綁定的其實佔少數,所以政府還一同加碼了好食券、國旅券、藝fun券、農遊券等八大部會加碼的消費券種一同在今日上午開放登記。
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沒想到(或者說,早該想到),在連假後的首個上班日,幾乎全台灣的老百姓都湧進了五倍券的官網作登記,#一整個上午系統大當機,各大論壇討論區怨聲載道,甚至官網一度出現無法連入的亂碼,一直到下午才稍微穩定下來,但這些真的是唐鳳政委無法預料的嗎?
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政府既然已經有了去年的三倍券經驗,IT天才唐鳳領銜的科技團隊應該對今年的狀況更有把握,從大數據以及去年的資料去推算今天上午可能的流量以及網站訪問人數,沒想到還會出這種包!尤其在推出優惠的當下,應該就要能夠預計搶破頭的情況發生,就如同網購一樣,這種限量商品往往都會有人使用機器人等卡位程式大量點擊,#政府卻不去預防或改善規則?逼得大家一個上午都盯著螢幕不斷刷新,情何以堪?
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自去年初的疫情以來,我們口罩實名制曾經要排隊、三倍券要排隊、預約登記疫苗要排隊,彷彿不論線上或線下,只要參與政府以及指揮中心所公佈的政策,都要花上不少時間去登記或領取,#沒想到中秋連假堵車剛堵完,#回到工作崗位後的第一天也要堵在五倍券的網站上!
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很遺憾的是,這並不是百姓愛堵成性,而是政府或許過份自信,也錯估了優惠所帶來的人流數量,五倍券的實體券登記也將在三天後開放預訂,希望不要又看到大家和去年同樣地堵在超商平台前面,這些經驗,真的一次就夠了!
#好堵好擠好難懂
#我的台灣pay現在還連不上
同時也有3部Youtube影片,追蹤數超過4萬的網紅李根興 Edwin商舖創業及投資分享,也在其Youtube影片中提到,剛曝光 - 第2609成交(註冊),成交2638萬。感覺6分位。旺角上海街523號地下連入則閣,建築面積地舖約800呎+入則閣約600呎,共1400呎,門闊約12呎,租客錦發繡品公司(已經營餘20年),租金63800,回報2.9%。租期至2023年1月,成交2638萬。 原業主於1970年11月以...
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2023 5 倍券 在 施志昌 Facebook 的最佳貼文
【2021年九月第一週 國內外大事報你知】
【一週大事關注焦點:歐盟擬增加稀土產量減低對中國依賴/美副總統訪星就印太政策演講/全球供應鏈問題導致運費飆升/中國取消與立陶宛農林牧談判/行政院公布五倍券擬十月領取/111年國防預算歷史新高】
國外:
#歐盟擬增加稀土產量減低對中國依賴
歐盟正在擬定計畫,希望擴大當地環保稀土磁鐵的產量,以因應未來電動車的需求、降低對中國的依賴。
#美副總統訪星就印太政策演講
美副總統賀錦麗訪問東南亞,於新加坡就印太政策演講,批評中國對南海國家威脅,擅自聲稱有南海大部分主權。美方則重申對印太地區自由開放的承諾。
#全球供應鏈問題導致運費飆升
Delta病毒影響亞洲工廠的生產,海上運輸受牽連,不得不將運費提高,加上中國清零政策及限制邊境管制,少數確診就連帶港口的暫停運作,影響海上運輸供應。
#中國取消與立陶宛農林牧談判
因台灣問題,中國召回立陶宛大使,近期立陶宛農林牧產品出口及原料皆受到中國阻礙及進口,中方已暫停立陶宛農林牧談判進口許可程序。
國內:
#行政院公布五倍券擬十月領取
行政院公布五倍券規劃,預計九月下旬開始,十月領取,期限到明年四月。可進行數位綁定,信用卡悠遊卡都可使用。振興券可用在夜市、市場,繳學雜費、教育費等多種選擇。
#111年國防預算歷史新高
行政院會通過111年度中央政府總預算案,其中國防經費為新台幣3726億元,較去年度增加108億元,約增3%,為歷史新高。
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歐盟期望2050年達到碳中和,2035零燃油車,未來對稀土磁鐵的需求會增加,目前歐盟高達有98%,美國則有80%仰賴中國進口稀土磁鐵,這樣無法確保供應鏈暢通,歐美也不想完全依賴於中國。台灣本土也缺乏稀土,從國外進口也僅掌握稀土供應鏈的一半,多半仰賴中國進口,對稀土原端尚未有開採及精練的能力。
拜登上任後相繼與歐盟及東南亞建立關係,這次賀錦麗訪問東南亞也被外界解讀為拉攏東南亞國家,強調多邊關係以應對中國威脅,也因美國有意爭取主導2023年APEC論壇,需要東南亞國家支持。
疫情下牽一髮而動全球,早因零件缺件、原物料上漲的製造商,現在運輸費用成本飆升,部分取消出貨,加上中國清零政策,對海上運輸衝擊大,港口擁堵和貨運短缺會因疫情未得到控制而成新常態。受影響的製造商,恐會提高價格因應成本上升。
中國暫停對立陶宛的農牧談判,這個屢試不爽的戲碼仍在上演,只要傷害中國核心價值都將受到懲罰。世界也應此為借鏡,與中國做生意談判,會遭到意識形態糾正。中國對立陶宛的對策,擺明台灣是紅線,但世界買不買單就其次了。
新振興券十月可領取,使用期限拉長,搭上國慶、聖誕、跨年、過年至明年四月都可以使用。去年三倍券成功帶動內需市場,餐飲業回溫,今天五倍券限定民眾在特定產業上購買,搭配縣市加碼振興券,才有促進經濟的可能。
中國對台灣威脅從沒停止過,雖然蔡政府2016上任後逐年增加預算,加上投資潛艦國造、增加軍售案,但台灣的國防預算僅佔GDP的1.9%,比中國少了20倍。對抗外敵需增加國防預算,國造能力等實戰能力,對於中國在台灣佈建的代理人操弄意識形態、政府高層間諜洩漏機密等,也因予以重視。
#SeptemberW1 #Eventsoftheweek
2023 5 倍券 在 Facebook 的最佳解答
20210806(週五)早上七點 汪潔民主持
寶島聯播網YT&臉書直播/汪潔民臉書直播《新聞放輕鬆》
※今日天氣:
雲嘉淹水警戒!盧碧颱風回馬槍「再襲台機率大」88節恐海陸警齊發!台中到屏東及台東有豪大雨特報、南高屏澎金馬及台東有強風特報,沿海風浪大請注意!
※連線來賓:
07:20~07:35 蔡易餘立委 談 「中南部連日豪雨造成的農漁損狀況」
※台股&外匯收盤:
台股5日驚險守住月線,終場以17,603.12點作收,下跌20.77點,成交量3,808.75億元;三大法人買超30.02億元;新台幣兌美元收27.781元,升5.2分,成交金額9.95億美元。
※新聞重點:
●二級以來 確診首見個位數 「八大」不開放 職棒可千人進場
●空手道/文姿云空手道奪銅 讚啦!!
●鴻海25.2億買下旺宏6吋晶圓廠攻第三代半導體 布局車用半導體
●聯電躋身台股市值八強 聯家軍氣勢如虹
●七月消費者物價指數擴大為1.95%
●振興五倍券一套10張 將新增1,000元面額 行政院:不排富全民普發
●REER續揚 台幣穩居最強亞幣
●拜登設2030年死線 力拚半數新車零排放
●美上周初領失業金人數連二減
●Fed副主席:最快2023年初升息
●史學泰斗余英時 91歲辭世
節目時間:週一至週五 7:00-8:00am
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2023 5 倍券 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的精選貼文
剛曝光 - 第2609成交(註冊),成交2638萬。感覺6分位。旺角上海街523號地下連入則閣,建築面積地舖約800呎+入則閣約600呎,共1400呎,門闊約12呎,租客錦發繡品公司(已經營餘20年),租金63800,回報2.9%。租期至2023年1月,成交2638萬。
原業主於1970年11月以20萬買入。
51年升131倍,每年複式升10.05%。??
Note: 評分基準,5分市值,10分超平,一分騙案(超貴?)
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2023 5 倍券 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的精選貼文
第2301成交(堅) 九龍城福佬村道15號,地下,一樓,二樓,建築合共5767呎,實用4722呎。羅守輝以6280萬買入, 他是我好朋友兼備受尊重的一線前輩,當然是靚位啦 ? 原業主1993年5月以2100萬買入。
《星島報導》近期鋪市升溫,投資者亦出手買鋪,九龍城福佬村道一個巨鋪,建築面積5821方呎,以6280萬易手,平均呎價10789元,買家為資深投資者羅守輝旗下的TOYOMALL。
繼去年9月購入尖沙嘴山林道酒吧「樓上鋪」後,相隔5個月,TOYOMALL最新再度出手,消息人士透露,該公司購入福佬村道15號泰然樓地下、1樓及2樓,建築面積各2039、1911及1871方呎,總建築面積5821方呎,業主意向9000萬,最終減價2720萬或幅度30%,以易手價6280萬計算,平均呎價10789元。
平均呎價10789元
據了解,今番由於買物業,買家須付相等於樓價4.25%的印花稅,涉資約266.9萬,再加上佣金等開支,共涉資6657萬,將於5月25日成交。上址曾由教育機構承租,惟早前已遷走,物業將以交吉交易。市場人士續說,該物業每層樓底達15呎,適用於做食肆,物業佔大廈業權約41%。
土地註冊處資料顯示,原業主於1993年5月以2100萬購入上址,持貨27年,帳面獲利4180萬,物業升值1.99倍。
佔大廈業權41%
業內人士指,隨着政府於去年取消工商鋪雙倍印花稅,疫苗將廣泛接種,加上財政預算案所派的消費券,皆為鋪市注入動力,TOYOMALL上次購入物業,為去年9月購入山林道21號永勝商業大廈4樓全層,建築面積約1668方呎,作價800萬,平均呎價僅4796元。代理指,呎價等同葵涌工廈價格。
27年升值1.99倍
TOYOMALL對上一次購入地鋪為去年7月,向盛滙商鋪基金購入大角嘴55至65A號牡丹大廈地下2號鋪,建築面積350方呎,作價1480萬,租客韓式炸雞店,月租30666元,至2023年5月,料回報2.5厘。
2019年反修例運動下,TOYOMALL多番購工商鋪,及至去年疫症出現,該公司大手沽住宅,包括葵芳葵芳匯及深井海雲軒,合共114伙,套現近9億,同時還售出康怡花園樓王及葵涌工廈。消息人士指,羅守輝居安思危,沽售非核心物業,應付反覆不定疫市,並儲定彈藥,見有機遇時出手購貨。
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2023 5 倍券 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的最讚貼文
最新曝光 : 第1833成交(堅 - 公司轉讓),感覺4.5分, 灣仔軒尼詩道385至399號軒寧大廈地下1一2號舖(3140呎)連1樓(約3148呎), 地舖是滬點,樓上是耀才證券, 2020年4月以賣公司股份形式轉讓,成交約2億(有人話2.5億,not sure)。 市傳買家為地下的租客「滬點」。
地舖闊約40呎,深約57呎。
這段的軒尼詩道雖然近銅鑼灣 鵝頸橋, 但屬於較靜的地段。 每十呎門面今時今日值約三千萬。按此計算,地舖值約1億2千萬。樓上剩下來值約八千萬,樓上樓底唔算高,廣告效應又唔算大,因此唔算平。感覺較市值貴一成。
當然如果真的是租客自己買入,佢最清楚這舖生意的情況,租客買舖自用無人會後悔。
原業主於2008年6月用7565萬買入。
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【大角咀一線旺舖放售】原叫1800萬,現減250萬至1550萬,基金決心走貨! 肺炎最高峰時簽這份租約,新租一定高好多。
物業資料
地址: 大角咀道55至65A號牡丹大廈地下2號舖
建築面積: 約350平方呎
門闊: 約12呎
差餉及地租: $1,620 /每季
管理費: $500/ 每月
備註: 三相電 100A,設有來去水及可使用大廈洗手間
租客資料: 咯咯雞(韓式炸雞店)
平均租金: 約$30,666,全包,由2020年3月16日 至 2023年5月15日
買賣模式: 物業或股份買賣形式
詳細資料:
https://www.bwfund.com/zh-HK/bridgewayshop/detail?id=160
大角咀區多舊樓陸續重建,將會逐步洗走過去舊區形象,大角咀鄰近奧運站、西九龍等新興的住宅及商業區,亦有助加快轉型。
利奧坊項目1-7期
• 第一期利奧坊·曉岸,物業合共提供448伙。
• 第二期利奧坊·凱岸,提供514個單位。
• 第三期利奧坊·曦岸,提供488個單位。
• 第四期恒地2019年底,再向城規會提出優化方案,將提供636伙。
• 第五期恒地表示項目重建後料將提供約210伙,以小型單位為主,平均建築面積約340平方呎,料2020年底開始動工,約2024年入伙。
• 第六期恒地為大角咀萬安街16至18號及24至30號兩個舊樓地盤申請強制拍賣。總地盤面積約6,418方呎,以9倍地積比率計算,可建樓面約57,762方呎。
• 第七期大角咀道177至191號正申請進行強拍,該批舊樓鄰近港灣豪庭,佔地近9,000呎,可建樓面約8.1萬呎,若果以平均每個單位300呎計算,大約可200多個單位。
其他重建項目
• 中信泰富持有的舊式商廈深旺道3號嘉運大廈,亦申請重建成1幢27層高商廈,總樓面34.5萬平方呎。
• 其士福澤街8號項目,提供144伙。
收購中的項目
• 九龍建業近年亦積極收購大角咀區內舊樓,尋找重建機會,嘉善街3號至25號,柯沛鈞亦購入同地段兩伙舊樓。
• 利得街44至54號的海角樓1樓單位,面積465平方呎,以749萬元沽出,呎價16,108元。新買家為彩通有限公司,屬於收購該廈財團。據悉,背 後收購財團為恒地有關人士,早於2010年開始收購海角樓,當時收購價平均每伙120萬元。
2016年起基金成立以來,我們已經成功沽出30間街舖,單單 complete,算是同期全港最多。
【三大保證買舖計劃 - 保租值、保租金、保租客】盛滙售後服務跟足。
歡迎查詢:
李小姐 (Vivian Lee) 9311 9274 / 2830 1188
郭先生 (Marc Kwok) 6092 6444 / 2830 1130
馬先生 (Mani Ma) 9669 1789 / 2830 1190
潘先生 (Joe Poon) 9250 6708 / 2830 1138
李根興 Edwin (盛滙商舖基金創辦人)
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