【龔成問答信箱】(Q19061-Q19080)
Q19061:
老師:見你FB 有此說法「98%的散戶想法,會停留在「賺現金差價」,但你要明白現時的貨幣系統,現金已不是錢,資產才是,不斷追隨現金無法賺到大錢。你要跳過98%散戶的想法,了解有錢人怎樣賺錢」
那麼,Cash is King 是錯的嗎?
長期持有優質股票,只買不賣,是為了賺取股息?這豈非要持有大量優質股票才有大額股息?
我是否想錯了?謝謝老師
龔成老師:
「Cash is King」是錯誤觀念。
你睇翻全球的有錢人,他們是怎樣賺錢。
我20年前開始睇致富類書,就是見到所有有錢人,都不會有「Cash is King」概念,他們明白,現金不是「真正財富」,現金只會貶值,最重要是持有資產。
李嘉誠利用地產致富,巴菲特利用長線持有優質股致富。
他們大部分資產都是一些「會增長的類別」,長期持有。
而佢地都會持有現金,不過,佢地明白現金的作用只是「等投資機會」。
現金正在無限發行,永遠貶值,持有現金只會成為輸家。
你唔好停在「要賣出股票」的概念,要有「真正財富的概念」,建議你多睇書,《股票勝經》《財務自由行》對你好有用。
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Q19062:
龔老師,你好,我近排先追隨你,我啱啱供咗盈富5000,小米1810供1000,1177供1000,比亞迪1211供2000
比亞迪呢個月先開始供,87蚊供咗23股,宜家咁高,我停?還是繼續供落去呢?
請你指教,謝謝。
龔成老師:
現時的確有點兩難,因為潛力股的股價上左唔少。你可以停一停比亞迪(1211),其他就保持月供,長線進行。
始終比亞迪$100以上都貴,你等佢落翻先考慮,又或者供另一隻。
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Q19063:
龔成老師你好,因為我唔肯定現時採用嘅儲蓄planning 好唔好,所以想問你意見
背景: 2019大學畢業生,已穩定工作一年幾個月,月入平均17k, 因為讀書嘅時候感受到貧窮嘅無力感,所以一開始做嘢就好急草錢,有持有公用股for 長線投資,自從幾個月前睇到你嘅書同fb嘅Q&A,都有每個月用$6000月供幾隻股票,當中盈富佔$3000:
長線持有中 (未有增/減持想法):
1. 0003 (10500@$11.52)
2. 02638 (4000@$7.81)
月供中:
1. 00823 (62@$62.01)
2. 00066 (150@$39.38)
3. 02800 ([email protected])
4. 00669 ([email protected])
一共大約16萬股票,如果唔計mpf,大約有5萬蚊嘅現金儲蓄,不過因為遲啲要做手術,可能得返2萬左右。
因為轉咗工,下個月我嘅薪金會上調至19k,2年後可能會同朋友夾份搬出住,變相每個月支出更多。
有計過條數,我其實係需要更多現金儲備,但係我又想係未搬去,趁未有另一筆開支前,可以增值我嘅資產,入手更多優質股。所以有幾個問題想問:
1. 因為薪金上調,我應該點去分配?定還是我要降低月供嘅金額,放更多落現金儲蓄?
2. 宜家月供緊,感覺上係有排都未供完,我想知幾多手先叫足夠?
3. 因為我所選擇嘅股票都係長線投資,增長都慢,假如真係有需要拎一筆錢出嚟,我係咪要放咗股票?定係我要接觸下短線投資?
另外特別想多謝你之前分享月供股票呢個概念,可幸嘅係 我可以趕係中低位嘅時候開始月供,所以均價都唔高,多謝!
龔成老師:
1)當我地進行人生財富累積,會運用「先增值,後現金流」作方法,年輕人應投資較多增值類資產,而較年長的,則應投資較多保守類項目,因為年輕人的財富系統未成形,同時負擔較少,可承受的風險度較高,所以會著重增值為先。
例如初期投資較有潛力的股票,令財富較快增值,當增值到一定金額後,可開始將財富分配至平穩增值型股票,然後到年紀漸長或已累積了相當財富後,才漸漸轉成收息型股票。
我見你現時持有的,部分只是收息股,如煤氣(0003)、港燈(2638),這些股雖然有質素,但就未必好適合你年齡,所以,你可持有,但唔好加注。在之後的財富配置,要提高翻增長力。
你可考慮月供盈富(2800)+安碩恒生科技(3067)。
2)你可以保持月供的,這是一個財富配置的計劃,不一定要有「完」的概念,是將你財富有效配置的模式。
你要思考,怎樣對你財富最平衡,現金與股票,各類股票等。同一股票太多就會有集中風險。
3)唔好短炒。
你先要儲一些現金,如果有需要用現金,就先動用這筆先。之後先考慮賣股票。
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Q19064:
成哥 有置業既問題想請教你
我同女朋友準備3年後買樓結婚
而家我收入27000 佢32000
佢係政府工會跳point
我係持牌測量師 跳糟後30000以上
3年後大家約定儲到80萬作首期同雜費
資產方面
1. 自住公屋 綠表市值220萬左右 但未供完 欠36萬
2. 港股+美股 共20港幣
3. 珠海公寓 約值100萬港幣 簽左10年租約 10年回報約25萬港幣
欠債
1.信用卡欠款約27萬 投資用 每月供6400 3年半後供完
2. 政府學費 13萬 8年後供完
手上仲有2年半後家人既綠表資格
所以我打算3年後用綠表抽新屋
因為都比較難抽中
如果抽唔中
買私樓好 定居屋二手市場好?
另外買幾大先易轉手?
如果買左上述既物業 同時又抽中左綠表市場既新居屋 點樣配置好?
麻煩哂成哥
龔成老師:
無論你之後的置業情況如果,都建議你這幾年,集中在股票方面的投資,利用股票去進行財富增值,至於買甚麼樓,慢慢決定都得。
當然,你唔能夠全部持有股票,一定要部分留現金。
你可以以平穩增長股為主,分注投資優質股就得。
置業方面。從自住角度,政府樓是較著數的,因為你每月的現金流支出較少,這就可以令你有更多資金投資,原理就是自住政府樓與住私樓,在相同自住概念情況下,政府樓的每月支出一定較少。
不過,在投資角度,私樓長遠的租金收入,以及升值能力,一般都會比政府樓較好。
你可以這刻先買二手居屋,同時之後不斷財富累積,之後先再私樓。
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Q19065:
你好呀龔先生 我有好大既家庭負擔 又唔識投資買股票 又想增加資產 銀行有70萬 成日想買保險儲蓄 由得佢擺 幾十年後比小朋友 唔知咁樣做岩唔岩
定係可以有其他方法快啲增加 請問可以比少少意見我嗎?
龔成老師:
如果你有家庭負擔,在財富配置上會偏向穩陣。
不過,全部持有現金都不是方法,你可以留$35萬現金,餘下$35萬就投資股票,部分平穩增長股,部分收息股。
平穩增長類你可以考慮盈富(2800)。
另外再加:銀娛(0027)、恆基(0012)、港鐵(0066)、平安(2318)、粵海(0270)、領展(0823)、希慎(0014)、太古地產(1972)等,你可以了解下這些股票,然後從中選股。
收息股可考慮:5%、6%的股息率的收息股,例如港燈(2638)、深高速(0548)、香港電訊(6823)、工行(1398)、恆生(0011)、置富(0778)、陽光(0435)都可以。
你唔好一次過入這些股,要分注,要慢慢進行,部分資金要等跌市才動用。
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Q19066:
老師,我剛退休,收到一筆約七百萬現金,我好迷惘,想請你指點一下如何配置。
龔成老師:
你可以將這$700萬,分成5部分。
第一部分投資收息股,你可以建立一個收息股組合,你可考慮港燈(2638)、香港電訊(6823)、恆生(0011)、工行(1398)、置富(0778)、陽光(0435)、深高速(0548)等,大多有5%股息
另外,有些更有超過8%的高息股,但股價就略有風險,你可以小注考慮,例如佐丹奴國際(0709)、中石化(0386)、互太紡織(1382)等(記住,股價略波動,不能太過大注)。
(你可睇下《50穩健收息股》當中仲有好多)。
你平衡的投資這些股,除了可以得到穩健的收息收,同時可有效的分散風險。
第二,投資債券,你可以選擇A評級的債券,年期較長都可以,但利息卻不高。你可以到銀行問問。
第三,投資年金,你可以睇睇,這是適合你們的產品,零風險,可以有穩定回報。
第四,你亦可投資銀行低風險類的產品,你可自行到銀行了解下,總之是「低風險,持續現金流」的。
第五,持有現金,除了可做定期外,現金亦可以為你的後盾,以備不時之選。同時,若投資市場大跌,你可以在這時買到更多的收息股,股息率會進一步上升。
你可以將$700萬資金,平衡地分配在上述的項目上,對你來說是最好平衡風險,同時有穩定的現金流。
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Q19067:
Hello 龔成老師, 大家都是80後, 我仲有兩個月就40, 希望10年後財務自由, (最好係5年, 因為工作隨時可以無左). 我月入5.5萬. 約儲3萬. 現金約HK$500K, 外幣約HK$150K, 美股約HK$200K.
至於港股:
公司 號碼 股數 平均價
匯豐控股有限公司 5 1,200 $ 77.00
吉利汽車控股有限公司 175 4,000 $ 22.00
中國教育集團控股有限公司 839 2,000 $ 15.20
安徽海螺水泥股份有限公司-H股 914 4,000 $ 54.50
中國建設銀行股份有限公司—H股 939 142 around $5
工商銀行—H股 1398 2,093 around $4
太古地產有限公司 1972 800 $26
冠君產業信託 2778 3,000 around $5.5
盈富基金 2800 1,000 around $27
交通銀行股份有限公司—H股 3328 1,265 around $4
FI二南方恒指 7500 9,000 $7
京東集團-SW 9618 100 $ 226.00
網易-S 9999 100 $ 126.00
想請問老師應該步處如何? 從而5-10年後可財務自由.
龔成老師:
首先你要明白,我地繼續持有一隻股票與否,與你的買入價無關,因為這只是一個心理因素,最重要是企業的質素、前景。
當我地進行人生財富累積,會運用「先增值,後現金流」作方法,年輕人應投資較多增值類資產,而較年長的,則應投資較多保守類項目,因為年輕人的財富系統未成形,同時負擔較少,可承受的風險度較高,所以會著重增值為先。
例如初期投資較有潛力的股票,令財富較快增值,當增值到一定金額後,可開始將財富分配至平穩增值型股票,然後到年紀漸長或已累積了相當財富後,才漸漸轉成收息型股票。
你現時的年齡,可投資平穩增長股為核心。
有部分股,如匯豐(0005)、工行(1398)、建行(0939)、交行(3328)就不用持有太多。因為增長力不強,只是收息股。
另外,7500這類反向衍生工具,無必要持有。
至於其他股,無問題。之後的方向,以平穩增長股為核心,再加小部分潛力股,保持進行,已經是適合你的大方向。
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Q19068:
龔sir, 今次係第一次與你洽談,我現在61歲仲有幾年就退休啦(65歲),現在仲跑緊數,睇到你好多寶貴意見,希望65歲做到財務自遊啦
我既目標在最後5年再儲蓄多3百萬(每月4萬月供股票,28OO,66,1398,3988)
住屋已供月,退休後用來收息,以上4隻股票OK要?
住屋已供完
龔成老師:
以你的年齡,現時可以投資平穩增長股+收息股,你上述投資,方向都是這類。
上述4隻都是有質素的,可以供,不過,有些少問題。
第一,你如果$300萬集中4隻股,會有集中風險,建議分散少少。
第二,當中有2隻是銀行股,同時較集中。
平穩增值股,可再加入,例如盈富(2800)、長建(1038)、恆基(0012)、粵海(0270)。
同時,可以建立一個收息股的組合,目標是5%、6%的股息率的收息股,例如港燈(2638)、深高速(0548)、香港電訊(6823)、置富(0778)、陽光(0435)都可以。
你可以選擇部分,去進行月供,到65歲就長期收息。
當然,你都要有部分現金在手,唔好100%股票。
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Q19069:
龔sir,唔好意思,想問一問阿sir你點睇賽晶科技(00580),因為見到公司研發IGBT 芯片,想知道佢有冇潛力
龔成老師:
我無研究賽晶科技(0580),見佢的業務都穩定的,同時有一定的盈利,財務數據算不差。
不過,見佢規模不算大,你要確定佢在全球,真的擁有相關技術,現時的研究情況如何。
我從過往的財務數據睇,見佢業務不差,財務數據不差,但就未知潛力度,建議你睇佢的年報進一步分析。
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Q19070:
龔成老師你好
本人26歲,月入$14000
現在放緊無薪假,月入大約$12000
想30歲前搵到人生第一個$100萬
現金大約$18萬
另外手持
2手滙豐(59.9入)1手生物制藥(8.9入)
2手大快活 (25.15入)1手港鐵(38.5入)
同家人夾錢買咗間屋(夾咗$30萬首期)
間屋租咗出去等人供緊
有打算賣出樓宇
可以拎返共$45萬
股票依加都係蝕緊錢,請問我應該放左佢地嗎?同埋我資金咁少,應該如何部署投資呢?謝謝你!
疫情下每月存款$3000-4000
正常情況下每月存款$5000-6000
龔成老師:
當我地進行人生財富累積,會運用「先增值,後現金流」作方法,年輕人應投資較多增值類資產,而較年長的,則應投資較多保守類項目,因為年輕人的財富系統未成形,同時負擔較少,可承受的風險度較高,所以會著重增值為先。
例如初期投資較有潛力的股票,令財富較快增值,當增值到一定金額後,可開始將財富分配至平穩增值型股票,然後到年紀漸長或已累積了相當財富後,才漸漸轉成收息型股票。
你這年齡,匯豐(0005)這類收息股,未必適合你,你應該投資較有增長力的股。你等佢上翻多D就轉其他。
至於另外3股,都有質素的,可持有,但都不是高增長類。
如果你想30歲完成目標,要盡你一切的力量去儲蓄、投資、學投資知識。
你可以投資「平穩增值股」+「潛力股」,不過,由於潛力股要求你有一定的投資知識,因此這刻不用急著投資,你可以集中在平穩增值股先,潛力股小注好了。月供股票都可,最重要是你仍有現金在手,唔好用盡。
你可以考慮盈富(2800)$2000。
另外再加1、2隻(每隻$1500):銀娛(0027)、恆基(0012)、港鐵(0066)、平安(2318)、粵海(0270)、領展(0823)、希慎(0014)、太古地產(1972)等,你可以了解下這些股票,然後從中選股。
如果想增長力高少少,可考慮:安碩恆生科技ETF(3067)、阿里(9988)、騰訊(0700)、港交所(0388)、舜宇光學(2382)、小米(1810)、比亞迪(1211)、中生製藥(1177),但就要明白波動性比上述會高左,同時風險大左,你要自己平衡。部分要等回少少先入。
現時大市處合理區,可以一邊投資一邊留現金,而餘下現金的運用,就是等大跌市時出手,如果你能在這段時間學好選股等技巧,到大跌市時就能把握機會,財富增值會更明顯。
我希望你這段時間提高財務知識,到你取到$45萬後,可以更有效運用。
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Q19071:
Sir,想問你個問題,已經買左7萬股煤氣,1萬股金莎,5000股盈富,現金約30萬左右,目前睇好博彩同消費行業,想買入銀河同高鑫
但想知道應該怎樣運用資金會比較好,本人30,每月可儲3萬
龔成老師
這些都是有質素的股票,你可以長線。其實最重要是「配置」,建立一個長遠平衡的組合。
銀娛(0027)有質素,你可分注投資,但同一行業比例唔好過多。
高鑫零售(6808)於內地經營大賣場業務,以提供各種零售商品包括紡織品、電子產品、日用百貨、大眾消費品及生鮮產品。集團除對外採購品牌產品,亦自有品牌商品。
近期被阿里收購,股價上左,這刻的投資值博率,算是中等。
睇翻佢基本面,雖然業務穩定,但睇翻佢過往的財務數據,就發現佢生意增長力不算強,盈利增長力都不強,相信佢都會因中國的經濟週期受影響,同時,網購的發展對佢都有一定程度的影響。
不過阿里收購,會利好長遠發展,這股都有前景的,但不能只睇好的一面,而以佢現時的估值計算,這刻的投資值博率只屬中等,未到吸引的人平。如投資只能小注先。
$30萬中,你可以動用$10萬,餘下就留現金。你可以分注投資股票。建議你同時加入其他股,唔好只集中幾隻股。
至於每月$3萬,可以部分月供,盈富(2800)、安碩恒生科技(3067)(小注)都可以長期月供。
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Q19072:
老師,我啲股票蝕緊,好似有排都唔上返嚟,我應該點好呀?
12,66,405,5,3,2388,823,700
12,66,405,5,3,2388,823帳面都蝕緊10幾萬,係咪經濟好啲就會上返嚟?
我知道股票係一種投資 只要有耐性,但係依家好似蝕錢多啲,應該點做呀?
龔成老師:
有兩點你要注意翻,第一,我地繼續持有一隻股票與否,與你的買入價無關,因為這只是一個心理因素,最重要是企業的質素、前景。
最重要不是賺蝕數,而是「配置」。
第二,如果大部分股你都蝕錢,而我睇翻上述股票其實有質素,相信你有買入方面未能掌握,建議你日後同月供策略,將買入價平均,對你有利。
上述股,你可以守,只要經濟好轉,過1年後,大部分都會上翻唔少。
另外,你要將「賺蝕」概念減少,要有「配置」,長期持有的概念。
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Q19073:
龔成老師。我與先生(32/30歲)有一個小朋友。現有2個物業,一個貸款270萬,一個貸款450.感覺現在的資產較偏重在物業,現時現金流只要約10萬
是否建議分批沽岀正榮服務,換碼至你fb提及的盈富,金沙,舜宇等股票會較好?還是待有較多現金流,再作佈署?
另外想問問你幾時會黎澳門開班?
龔成老師:
如果你股票持有比例唔多,建議你之後加強這方面,令你的組合唔好太多物業類。
正榮服務(6958)主要在中國從事提供物業管理服務及提供增值服務。
佢的物業管理服務,包括住宅及非住宅物業的清潔服務、安全秩序服務、園藝服務及工程維修服務。集團會委聘外包商提供若干物業管理服務等。
生意與盈利理想,現金流理想,因此整體是不差的。
不過股價就有少少波動,有時行業有炒作,股價上落較大,要注意風險。加上佢規模較細,不似同行有些較大型及有背景支持的有優勢,這會扣左d分。
整體都可以的,但未到最高質之列。這股你持有都得,但如果這股只是你唯一一隻股,就要調整。
你可以建立一個平衡的財富組合,盈富(2800)等等,「平衡」是重要的,你要從長期角度作配置。當然,留部分現金都重要的,所以,現金有$10萬是基礎。要利用「餘下現金作配置」。
其實我之前都有開過澳門班的,不過現時疫情,所以暫時停左,之後會再開翻的。
你或者可以預早留位,只要whatsapp 852-55457212我同事講,打「留位澳門班班」就得。我地有具體資料就會 whatsapp你。
因為現時已有好多澳門人留左位。
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Q19074:
Hello 老師,不知您記不記得我呢?
經過數年努力後,我在早前終於買了樓,我買了啟德(近$800萬樓價)樓花。
現想請教您,我該兩成首期上會、還是四成首期上會好?
我還在跟家人同住,想在3-4年後用綠表抽新居屋,故啟德會放租出去。謝謝您的意見。
龔成老師:
恭喜你!
這是你努力的成果!
啟德這區不差的,長遠正面。
你可以比較少首期,只要你可承受風險,同時你要有現金剩就得。
至於日後再買樓,可以,現時做好這一步先,順利做按揭,同時買樓後由於有負債,點都要預留現金。
之後就努力儲蓄投資,日後可以考慮再買樓。你方向無問題。
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Q19075:
想多問一下 2年後我會有2筆儲蓄保已回本+有少量的息
約20萬左右
想知道到時候應該拿出來投資 還是繼續滾息?
龔成老師:
如果你的投資知識好低,同時你好怕風險,就留在原有的儲蓄保。
在我地的理財配置中,儲蓄保都有佢的角色,是防守部分。不過,進攻度不足。
如果你有少少投資知識,想回報可少少,就應該將資金,轉投資其他項目,最簡單如盈富(2800),回報會較高。
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Q19076:
老師請快幫忙1789買了1萬股
点解市升佢連跌幾日?
龔成老師:
愛康醫療(1789)本身正面,不過,貴。
佢以「愛康」品牌從事設計、開發、生產及銷售骨科植入物,並專注於髖關節及膝關節置換植入物。
睇翻佢的資料,佢的產品包括用於初次手術的骨關節植入物,以及為置換、修復或升級前次手術的植入物或部件的翻修手術而專門設計的骨關節植入物。都是有前景的業務。
這股業務不差,有增長潛力,盈利增長,這反映企業有實際的價值提升。
不過,這股經常處於少少貴的水平,股價一定會較為波動。如果你持貨不多,就不用理中短期股價,如果太多,就應該減持。
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Q19077:
有時見到d潛力股票
少少上
大大回
搞到好驚
但學你話齋
而家燒銀紙階段
所以就算產品賣得比同期高增長率好似都係無太大嘅增長
另外我仲想問
我之前買左紫金(2899)
係6蚊左右就已經放左
呢排見佢都升得好快
想問下
如果我中長線嘅話
可否值得再入?
幾錢度為合理?
另外我手上有小米
華潤水泥
同周黑鴨
是否都值得做中長線?
小米而家已經試緊破頂(爭扎緊是否應該要出)
留意左你fb一段時間
想入你建議嘅粵海同維達
合理價是多少可入?
問題比較多
好多謝你嘅耐心解答
龔成老師:
你唔好太著重「股價」,最重要睇企業價值。這類公司,要睇下你博唔博,長遠的情況如何,唔好太理短期股價。
紫金礦業(2899)佢主要從事黃金及其他礦產資源的勘探、採礦、生產、冶煉及銷售。
但你要留意番,雖然這類資源股雖有投資價值,但只算中等。
原因是這樣,資源本身有一定的價值,但盈利始終受國際黃金價格影響,本質上會較為被動,無乜價格自主能力,同時產品無差異性,是典型的商品企業。這類企業都有一定的投資價值,但就不會太高。現價合理區頂。
至於你持有的股,都是有質素的,可長線。
粵海(0270)現價合理,分注投資可以。
維達(3331)合理,是平穩增長型,現價分注投資都得。
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Q19078:
龔成老師,先多謝你,我看了你的的書:80後一百萬富翁,80後二百萬富翁,選股勝經,年報勝經,我看完,我的財富與金錢都有明顯的提升,多謝你。
我現在自己下載年報,根據你書中的內容一步一步分析。
以下是我現時的財政情況,希望可以得到你的指點:
月薪 17000, 2019年畢業 現25歲 單身女 每月大概可以儲蓄10000
現持有股票分配如下
386-中國石油化 8000股 買入價 3.98 (前幾日 我3.1 賣出4000股)
1448-福壽園 4000股 買入價 7.5475
1810-小米 1200股 買入價 13.56
1830-必瘦站 4000股 買入價2.87
1928-金沙中國 400股 買入價 29.5
2382-舜宇光學 100股 買入價 123.9
股票市值大概 12萬
現在持有現金 大概6萬
問題1:
我現在的全職工作時間為一個星期6日,我呢幾日係度留意兼職情況,我前幾日見到一個時薪120的補習,一星期2日,一日2小時,請問你認為我是否去做兼職還是利用時間,增加知識。
問題2:
我目標是2021年9月是儲蓄40萬,我覺得如果按現時情況黎睇,好似無咩希望咁,請問你有什麼建議?
問題3:
請問對於我現時的財政情況有什麼好的建議?
問題4:
如果要自由,書建議要從商,但我從來無關於做生意的唸法,我的專業是關於金融的範疇,我唔知做咩生意好,我知道你都是金融出身,你可以分享下你之前做生意的經歷?如果要做生意,你有什麼建議給我?補充:我租屋住
我會耐心等待你的回覆,十分多謝你可以閱讀到此!
龔成老師:
1)我初踏出社會工作時,由於本金不足,要盡快有本金進行投資,等我可以財富滾大財富,所以,頭1、2年我不斷做兼職。
但之後,我就開始減兼職,因為我放更多時間在「研究股票」,令我可以將資金滾大。
所以,你要睇翻你自己現時的本金,去到基本狀態未。你要平衡「得到本金」與「增加投資實力」這兩方面。
2)比起2021年目標,我反而建議你定一些長少少的目標,如2025年、2030年。其實原理如同種樹,唔好太心急,反而目標長遠建立大樹。
3)分配都不差,但現金唔算多,同時之後可以加入盈富(2800),以平衡組合。
4)如果你本身有金融知識,可以集中發展「投資」,投資股票的回報可以好大,但你要專業,我一星期用6小時分析一間公司,一年50間,但一年只買1、2隻股票。
其實你投資可以發展好大,同時要放好多時間。
當然,你可以試下做小生意。我乜都做,小販、網站等等。
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Q19079:
龔sir 其實系咪唔算優質既股票大跌,你都唔會考慮,寧願買合理價既優質股?
例如005,144,659 等 都大跌
唔系無質素又唔系優質股
龔成老師:
我地最重要睇企業質素、前景,如果優質度無變,當然不用理,但如果優質度變左,就另一件事。
以銀行業來講,賺錢能力的確有所減弱,優質度減,投資價值地減,值得佔我地組合比例都會減。
至於招商局港口(0144),貿易因素同樣令佢賺錢能力與增長力減弱,雖然不是無質素,但有所減弱。
至於新創建集團(0659),這股本質就無明顯減弱,不過增長力減,以及面對中短期不利情況。
我選股,會以較高優質度及增長力行先。
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Q19080:
老師,我可以問你,你係成功之前,我記得你講過你都經歷過一d fatal mistake,但係你係點樣捱過黎,最後建立出而家自己既資產出黎?
龔成老師:
投資方面,十幾年前試過幾次近輸身家的經驗,每次都好痛,但每次我都比一個限期自己唔開心,之後就一定要重新振作。
當時輸左幾次勁之後,好決心要學好投資,同時要自己之後的投資,每一次都好小心,要逼自己好仔細研究之後,先會出手。
就算我面對唔同人生低谷,我都好快企翻起身,我會逼自己做運動,同埋要自己睇成功類書。同時要同自己講,最重要是之後的大目標,這刻只是小挫敗,是學習,之後會更強。通常就好快起翻身。
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若你有問題想向本人發問,可在龔成的fb專頁中(www.facebook.com/80shing)inbox龔成,但要注意如無特別聲明,有可能將問答放上網,當然,會將發問者的身份,以及有關個人資料的部分刪去。
另外,我所給予的各種意見,只是供大家參考,當中無任何銷售及推介,不涉及任何利益,其實大家應該要有獨立分析的能力,我只是給予一些方向及純參考模式。
由於提問人數眾多,見諒無法即日回覆,如果是普通的提問,預起碼要7天以上才能回覆,若然是較複雜的提問,起碼要10天才能回覆,希望各位能諒解。
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【龔成問答信箱】(Q14541-Q14560)
Q14541:
你好,龔成。 本人資料26歲,月入20K,現有10萬現金,持有13萬股票。
最近肺炎問題,以下股票最近持續下降,因爲第一次持有股票長達一年時間,知識不足,得知身邊的人陸續出售,令到我十分擔心,請問是否應該繼續持有,還是售出部分股份先。
0002 一手,79.86入
1928二手,37.4入
1038一手,56.7入
2800 二手,29.3入
龔成老師:
唔好著重中短期股市走勢!
我經常強調,買股票是買企業,你要分析企業的長期業務、前景,中短期股價只反映市場情緒,唔好將這因素放大。
另外,「身邊的人陸續出售」,並不是賣出的理由!你要分析企業,並不是分析其他散戶!
你可以這樣想,3年後,這間企業的業務情況如何?如果你預期仍會運作良好的話,那就可以放心持有。
你持有的都是優質股,可以繼續持有。
如果大市出現大跌情況,你可以善用手上的現金,等機會。
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Q14542:
老師, 我想請教, 我想上搵左好多資料都話可以買期權對沖我而家手上的股票(而家我大約有200萬貨
其實呢個方法可行, 成本會好高嗎? 而且我發現期權操作太多選擇同復習....
請老師指示
龔成老師:
利用期權對沖的原理,就是當你持有某股,你同時投資一些睇跌模式的期權,當股市中短期下跌時,你股票的賬面損失,就可以因期權的獲利而對銷。
不過,這些所謂的對沖,對我地一般資者來說,其實真正的作用不大,因為我地持有股票,就是長期睇好企業,如果不睇好,不如賣出。
可能你話只是對沖中短期風險,其實,如果真的是長線投資,只要不賣出股票,所謂的中短期風險根本就不用理會。
坊間有一個錯誤的習慣,就是認為高深的投資,會是較好較有用的投資,但這是好錯的觀念。
而巴菲特話比我地知,簡單投資就夠,最緊要是賺錢。
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Q14543:
龔老師,本人收入5萬多,今年42歲。
同老公有一層自住樓,一層收租樓,當然兩層都是供緊。收租租金收入現金可供樓和1/2 供自住樓。另外有一層澳洲樓未開始供,都是放租用租金收入去供。
另外,每月可儲蓄$28000!想兩年後退休! 現有儲蓄300萬(當中有股票700,388,823,2318,1299;定期存款等)
我是一個比較進取的人,希望利用錢搵錢令到自己退休有收入。可以指導一下嗎?
龔成老師:
雖然你是較進取的人,但你42歲,加上想2年後退休,因此建議你投資「平穩增值股」,這是較適合你的風險度的。
另外,以你整體的財富組合分析,你現時有較多物業,因此,應增加翻股票的類別。
而你現時持有的持有,都是有質素的,但建議加入盈富(2800),以平穩組合,因為以你的組合金額及股票隻數來說,你現時有少少集中風險。
投資平穩增值股是你的方向,你可以月供,或分注投資都得,例如盈富(2800)、金沙(1928)、長建(1038)、中銀(2388)、港鐵(0066)、恆基(0012)、港交所(0388)。
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Q14544:
老師你好 我好中意向你學習 我係23歳年青人 而家淨係識將每個月搵到嘅糧大概15000全數攞去供股票 11 同12號仔 而家供左9個月儲左大概130000左右嘅股票
想請教你對我呢個理財方式有咩建議 我想好似你咁 有被動收入做自已想做嘅野 而家自已去到一個樽頸位 想離開comfort zone 諗緊做小生意
或者做住一份工再揸uber 目標希望做到被動收入每月15000左右 我唔係想做申手黨 但我真係身邊朋友唔多 所以唯有向你請教
可唔可以就我呢個case啟發下時下我可以點樣增值自己資本 又或者可以嘅話向小弟比啲意見 麻煩哂你了 thanky you so much
龔成老師:
先講你月供部分,你現時月供的,都是有質素的股票,可以保持,長期進行就得。不過,當你組合集中在2隻股票,就會有集中風險,建議你將部分資金轉供盈富(2800),這樣會比較平衡,另外,現時大市處合理區,未到平宜區,因此仍要留一定的現金,作等機會之用。
至於你自己方面,我地好難一步跳出去,我自己過往都是一邊打工,一邊建立自己的生意、寫書等。所以,較穩陣的方法,就是你這刻保持打工,同時搞其他生意等,第一可以保持收入,第二,有可能一步步發展出真正的事業。
你試下從你的興趣、強項,去思考下自己能做那些小生意,而這些生意又有市場,你可以從一些網上買賣開始,一步步做。
我地好難做生意一次就大成功,好多時都是不斷不斷試,因此,建議你保持打工,同時開始不斷試小生意。
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Q14545:
龔成老師,自從接觸了你的文章、書籍後,改變了我對財富的看法,本來不敢想像的事,慢慢變得有藍圖,嘗試一步一腳印去實現。
首先,我大幅減少使用信用卡,由每個4-5千元的卡數,減至2千頭,有一個月甚至只有$300卡數,真的令我喜出望外:)
其次,我無意中找到了一份兼職,時薪$400左右,每次數小時,一次就有$1000 左右。當時我曾經掙扎要不要接這個兼職,因為正職已十分辛苦。最後權衡輕重後,亦接了此兼職,一來可對我正職有輔助作用,二來可如老師所言加快第一桶金的來臨。
最後,我在2019年8月開始月供盈富基金$3000、煤氣$1500、港交所$1000,帳面上每月都蝕數百至1000,但我深信長遠必定會升,正如恆指在2019年便獲得了9%的升幅。
坦言自從開始了投資後,身邊朋友傳來不同反對及質疑的聲音,有時候我不明白,錢是我的,我如何運用及投放與君何干?有朋友說定存好,每月穩定收息,不會蝕本。
有朋友說只買匯豐銀行,不要買其他。有朋友推介幾隻我不熟悉的股票,表示「一入即走,穩賺幾千」等等。
外界聲音煩擾,但我的步伐仍然穩如最初,不作改變,只按自己的知識和需要作出調整。老師,經過一段時候的看書、爬文,我希望微調投資計劃如下﹕
盈富月供$3000 >$4000
煤氣月供$1500 >不變
港交所月供$1000>$1500
新增1 - 2隻房托
領展 / 置富 / 越秀 各1000
上述月供計劃合共$9000,另外購買年金計劃,每年供3萬6,供10年,第3年開始每年拎7000,第16年可取回本金。不知是否上述投資計劃是否合適,還望老師提供寶貴意見。
忘了交代一下自己的背景,我今年27歲,連兼職收入約4萬,開支2萬左右,剩底的2萬中$5500 進行月供計劃,其他儲現金。 現有現金14萬,股票2萬多。
龔成老師:
可以見證你的改變,實在太好了!
好多人對理財都無概念,反而我地正經做理財,總會有些人出來質疑,其實,佢地的質疑,只是佢地對理財不認識、對股票不認識。
你已經行在正確的路,只要保持就得,唔好理一些雜音,做好自己就得,記住,理財是長期戰,短期不會見到效果,但慢慢地,你同你的朋友,就會有好明顯的分別!
你已行在正確方向,只要保持就得。
你27歲,是財富增值的黃金時期,要好好把握,盡你一切的力量去儲蓄、投資、學投資知識。
你可以投資「平穩增值股」+「潛力股」,不過,由於潛力股要求你有一定的投資知識,因此這刻不用急著投資,你可以集中在平穩增值股先。
以你現時的收支情況,其實可以增加月供金額的數,每月供$10000都可以。至於現時的現金,就持有先,因為股市在合理區,但又未到平宜區,因此留一定的現金等機會,是較好的策略。
至於年金,這是較防守的投資產品,在理財中都有當中的作用,你可以買,但以你的年齡來說,其實應該進攻較多。因此,你上述所講的數目已夠,之後不要再增多,留資金投資股票更好。
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Q14546:
有120萬現金!
買股 定樓收租好?
龔成老師:
最主要會從兩方面分析,第一是你自身情況,第二是該資產的投資值博率。
第一,你本身的財富分配如果,如果已經較多物業,當然是投資股票較好,如果你自己本身無物業,長遠都有自住的需要,就可投資物業。
第二,香港的物業市場,現時處於略貴水平,投資價值不算好高,但自住價值仍在,至於股票市場,現時處合理水平,投資價值會較高。
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Q14547:
老師 想請問116周生生現時估值是否到達平宜區,PE才7倍不到,PB才0.6,股價應該已反映市場對未來香港零售下行影響
合理價約是多少,未來發展值得現時買入嗎??老帥有研究116嗎? 謝謝
龔成老師:
周生生(0116)本質不差,雖然以賺錢能力計,不及周大福(1929)及六福(0590),但周生生在質素上都不差,有長線投資價值。
近期生意明顯受香港情況影響,相信中短期盈利會受壓,但長遠的投資價值仍在,因此,現時股價只是中短期問題,暫時睇是合理區底部,有投資價值,分注投資可以,但你預佢中短期股價都會較為波動。長線投資無問題。
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Q14548:
龔sir, 您話收入一支出=儲存。想問如果有意外支出例如:家居維修,你會點處理呢?
謝謝!
龔成老師:
我自己有一個做法,就是每年將某部分的資金,投入去一個特別的基金(自己記數就得),過往打工時,每年我都會將花紅收入,自動記數落一個基金,這基金用作一些大型,特別的支出。
到現時,雖然我無打工,但都會久不久,有一些特別的儲蓄,就是為著這些特別支出而準備的。
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Q14549:
你好,成哥,睇到你嘅書,令我獲益良多,萬分感激,雖然我依家仲係讀緊書,不過上年11月開始我都有運用pt儲的錢月供股票,目前開始左幾個月。
我每個月可以儲到約$2000,每月供$1500(2800),另外儲$500,我嘅計劃係恆指在30000以下我都會保持供股,但係如果恒生指數高於30000,我就打算暫停月供,這個計劃是否會比較好?
另外,除了盈富基金,月供港鐵會否是更好的選擇?
因為我見佢長遠嘅表現升得比較穩定,恒生指數上落的幅度好似比較大
另外因為我下年就做嘢,我相信每個月可以儲到5000.你認為我有冇可能係五年內儲到500000?
龔成老師:
你讀緊書都可以做兼職累積財富,成績算是不差,我相信你已比同齡人行前好多,只要你保持這得理財習慣,到你日後正式工作,財富的累積一定更可觀!
你保持每月供$1500盈富(2800),至於餘下$500,我會建議你先儲現金,因為這刻的大市只是合理,未算平宜,如果你本身現金不多,先增加先現金。除到大市去到平宜區,恆指24000以下,到時先動用這些現金。
如果你日後收入增加,想加多一隻去月供,你可以加港鐵(0066),這是很好的股票,長期處平穩增值,值得你長線投資的。(留意,我地分析股票時,唔好只分析過往的股價,最重要是分析企業的業務本質、發展前景)。
如果你下年出來做野,每月能儲到$5000,我相信,只要配合適合的投資,要5年有$50萬,有一半以上機會做到。
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Q14550:
早晨, 亞sir , 本人每月有月供股票的習慣,近排想加入一隻阿里巴巴,請問那一間銀行可以做到呢
龔成老師:
阿里巴巴(9988)業務及發展正面,不過略貴,你以月供的模式,慢慢分注入,是不錯的方法。
但由於這股在香港上市不算耐,香港好多銀行都未有提供月供,具體我都未知邊間有,你可以問下中銀香港,之前好多股票佢都有得供。
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Q14551:
我現時有三隻基金,有定期存款,月供股票和儲蓄人壽保險,會不會太保守??
龔成老師:
第一,要睇你的年齡,如果你係年輕人,其實可以進取一點。
另外,要睇翻你上述的分配比例,我地理財,要做到攻守兼備,儲蓄人壽保險、定期,是守的部分,股票,則是攻的部分,至於基金,要睇是甚麼基金。
如果你是年輕人,守的比例太多,就應該將資金(如定期),轉到股票類別。
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Q14552:
老師,想問問目前我買了橫琴純住公寓130萬人民幣(打算自住)
因首期不夠跟銀行也另貸了私人貸款25萬
一個月還款5800 48期
另外我珠海斗門也有套房在供4000人民幣一個月(毛胚沒打算裝潢 等升值再賣)
媽媽珠海樓幫忙供3000(也是投資用)
澳門也有套唐樓供11000左右(只打算投資 2019年初買的 準備3年後賣)收租5200澳門幣
目前是業務 底薪是25000 業績尚可
每兩個月發一次獎金 平均加底薪每月有5-7萬收入
目前每月支出有(用港幣算)
橫琴樓 5000
橫琴首期不夠私人貸款 5800
珠海斗門樓 4500
媽媽珠海樓 3000
澳門唐樓 11000-5200=約6000
個人保險 3000
每個月至少支出27500 以上
現在手頭上還有15萬現金 下個月出獎金也大概會有10萬多 那我要先把這私人貸款25萬先還了嗎?
還是我能去買股票去做投資嗎?目前也沒有月供股票 想聽聽您的意見 感謝
龔成老師:
首先,你應該盡力將物業放租,如果你上述物業能有一定的現金流,對你的幫助會好大。
另一點,決定你是否還該筆資金與否,最重要的因素是睇「利息」與「回報」。利息就是你要支付的利息,當中的實際年利率是多少?
另一方面,就要睇你的回報,你物業收租的回報,你物業預期升值的回報,以及如果你將該筆現金作投資的預期回報,如果這比回報,明顯大過上述利息,你就不用還錢。
但如果這個回報,少過利息,你就應該還錢。
我相信,由於$25萬是私人貸款,利息會較高,因此,你先還這筆資金,是較好的做法。
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Q14553:
老師 我之前都有跟你買 2800 匯控 港鐵 金沙 供左兩年 不過近半年有朋友教我玩牛熊 仲要問銀行借左400k 輸左total 500K
我今年23 每月要還10000 還4年 我人工原本有50000幾一個月 但係因為零售業低落加社會運動 人工得番20000 我應該可以點?
有多的錢去還完錢 還是係每月草低5000 等個市低的時候再買回我之前買的個幾隻股票?
龔成老師:
如果銀行要支付的利息唔算低息,我會建議你還錢,努力找方法賺錢、還錢,為自己負責。
還原基本步,還錢,然後儲錢,投資優質股。
這是很好的一課,但如果你之後用翻正確的投資方法,唔好再投機,之後要保持月供優質股,同時學好選股,學懂分析企業質素、平貴,錢,一定可以賺得翻!但記住,唔好急,要先學習正確方法,穩健投資!
另外,你可以尋找其他賺錢方法,你這刻其實會好有動力賺錢,試下想一些生意,又或找一些兼職,提高收入。你23歲,係累積財富的黃金期,盡全力去學投資、儲本金。
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Q14554:
成哥請教你405/435
想入其中1隻邊隻值得長線持有謝謝
龔成老師:
兩隻都是有質素的房託,陽光(0435)持有的物業及香港,以寫字樓及商場為主。至於越秀房產信託(0405),則持有中國的物業,都是有關寫字樓、零售商場、批發、酒店等。
陽光會比較穩健,而越秀則要面對人民幣波動,以及較受經濟週期影響,不過,潛在的增長力會略高。
所以,要睇你想穩陣D,還是增長力高D。
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Q14555:
想問1177 中生制藥 前景如何?
龔成老師:
中生製藥(1177)係好優質的股票,業務穩健,加上有增長力,中國受人口老化問題影響,加上行業本質賺錢,同時佢已建立一定的品牌同技術,前景正面。
但這股會比較波動,始終受行業特性及政策風險影響,股價上落較大,加上佢要去到$10以下,先算進入翻合理區,因此,現價只能小注慢慢入,或月供,不能大手。
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Q14556:
成哥 想問吓 現持約30萬澳博及美高梅
現金60萬
下年諗住買樓投資
咁持貨沽出的時機及策略
大既係點?
龔成老師:
由於你將會買樓,資金有實際的用途,因此,要慢慢賣出現時持有的股票,澳博(0880)現時處合理區中上部,而美高梅中國(2822)則處合理區,因此,會先考慮賣出澳博。
當然,這要睇你所需的資金,決定賣幾多。
如果你一年後要資金,其實于要開始分注賣,例如分2、3次去賣,將賣出價平均。記住,無人能準測到大市走勢,與其不斷估機時最好賣出,不如分段,平均賣出價仲好。
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Q14557:
龔成兄,點睇最近領展的回購?
而且回購之後,變左每手100股
變相好似入場費低左?
龔成老師:
佢近1年唔止有回購,同時大股東在這段時間不斷增持,領展(0823)長遠的質素無變,只是香港情況令股價中短期影響,長遠價值仍在。
當然,這刻在合理區頂,唔可以大手,但小注分注、月供,都可以的。
至於拆細每手股數,這是由於近年升左好多,令入場費高左,佢近期拆細每手股數令入場費細翻,方便散戶投資。對企業實質價值,無影響的。
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Q14558:
你之前講過1761和1575不宜投資,我有貨,應該如何賣出會較好?輸緊錢
另外如果每個月供股票5000元 , 2800 ,11,1211,27,66
應該點配搭好
龔成老師:
寶寶樹集團(1761)業務波動,不過近期貿易問題令股價進一步受壓,你可以等中美貿量易達成多少少協議,股價反彈後賣出。
至於慕容控股(1575),由於質素算是中等,你可以先賣出一半,餘下再等反彈後才賣出。
至於月供方面,你可以供盈富(2800)$2000、港鐵(0066)$1500、銀娛(0027)$1500。總之長期進行就得。
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Q14559:
地鐵66現價低入嗎?
龔成老師:
港鐵(0066)有相當的質素,有長線投資價值,但現價只是合理區中上部,未算特別平,不過,由於市場認為佢好有質素,因此要大跌不易。
如現價入,分注或月供都得,但不是大手模式。
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Q14560:
3322呢隻股你覺得點?
龔成老師:
永嘉集團(3322)業務為生產和銷售成衣產品,包括運動服、活動及戶外服裝以及有關配飾。生產分部以原設備生產安排為主,外銷至歐洲、北美及中國大陸客戶。
見佢亦以分銷及零售模式在中國大陸及香港出售,生產基地主要位於中國大陸。
佢的運動服生產業務主要客戶包括adidas集團和Reebok集團,更是adidas集團全球最大的運動服供應商,並與其合作超過20年。
生意需要穩定,佢成本因素對佢影響好大,而盈利波動亦是不利因素,反映佢無法賺成本轉嫁比客戶。企業質素只是中等。
投資價值並不算好高,這類股除非好平宜,否則唔會急於投資。現價未算平。
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多謝各位提問,若然你有問題想向本人發問,可在龔成的fb專頁中(www.facebook.com/80shing)inbox龔成,但要注意如無特別聲明,有可能將問答放上網的,當然,會將發問者的身份,以及有關個人的部分刪去。
另外,由於提問人數眾多,見諒無法即日回覆,如果是普通的提問,預起碼要7天以上才能回覆,若然是較複雜的提問,起碼要10天才能回覆,希望各位能諒解。
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【龔成問答信箱】(Q13701-Q13720)
Q13701:
成哥,我係你舊生,想問經營活動之現金流量長期是負數?造數?不宜投資?
另外,若融資活動之現金流量為正數,是否表示有收入,但睇其他企業一般都是負數,唔係好明。可否解釋一下,感謝!!
龔成老師:
正如我課堂所講,現金流量表是比較深的報表,並不易理解的,因為當中有較多會計上的概念,未正式學過較難明白。
但你初步的理解是正確的,若現金流的確弱,這反映佢生意部分的現金流,同時有弱左的情況,但不能立刻視為造數,只是生意現金流弱,我地會扣分,同時投資不宜大注。
至於融資活動正數,即是佢問人借錢令現金流增加,這反映佢負債多左。
至於你話一般企業,融資活動為負數。
「融資活動」,主要包左兩部分,第一是「借貸出入數」,第二是「股東資金出入數」。如果佢融資活動不斷負數,有可能是每年派股息,這是利好因素。
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Q13702:
成哥,最近看見太陽城有很多活動及計劃,例如發展越南到家村,收購菲律賓上市公司等,而在澳門亦是處於龍頭的地位,想問一下成哥對這股有什麼看法,謝謝
龔成老師:
太陽城集團(1383)有危有機,佢業務上不是全無優勢,但佢的財務數據並不理想,投資價值不高。因此,如投資這股,只是單純投資將來的項目,博佢有一定的發展。
這類股,風險較高,如睇好佢的項目,只建議小注投資好了。
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Q13703:
我想問埋788,其實佢一上市我幾睇好。但在你股票班所學的指標計計,其實佢的PE都好高下,加上唔係上左市好耐。
對於呢隻股,其實我想長線投資。但現價是否仍然貴得不合理?
抑或因為佢上市都未算好耐,唔可以咁樣睇?我加佢入月供,抑或一手一手分注買入,邊樣較好?
謝謝你,等你回覆
龔成老師:
中國鐵塔(0788)有質素的,只是近期有少少炒概念,所以這刻唔能夠太進取。
這股本身有質素、有前景,中國的3大電訊巨頭,都是佢的主要客戶,以及大股東,當5G發展,佢一定會受惠,因此前景仍然正面。
佢現時的收入正不斷增長,盈利都保持向上,但股本回報率不高,是這股較弱的地方。若分析佢市盈率,會見到現時仍然處好高水平,反映現時估值略貴。
由於這股有發展力,如你有貨,可長線。
但如這刻買入,就要自己衡量風險,同埋不要大注。小注分注慢慢入,可以。
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Q13704:
老師你好,上次你叫我看的股票勝經我已經看完了真是令我獲益良多
老師我發現某些股票的每股派息比每股盈利還多,請問這些企業背後的動機或目的是什麼?
先感謝老師解答
龔成老師:
你可以再睇我的其他書,得著會不少的。
一般的公司,都可以自己決定派多少息,只要現金足夠就得。例如佢今年賺$1億,但由於現金太多,所以決定派$3億的股息,這是可以的。
可能佢認為現金太多,在公司無特別用途,又或大股東好想收購,而大股東亦是管理層。又或者因為會計上的原因,例如折舊等因素,這現在情況(這可能是利好因素,詳細會在股票班講)。都有機會出現派息比率超過100%的情況。
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Q13705:
成哥,請問你點睇新樓XX的128呎單位?
九成樓按,十幾萬可以做業主
可以租到6千幾出去
龔成老師:
我一向對新樓都有保留,因為好易買貴貨,除非佢的發售價好近同區的二手市場價。所以,唔好單單比「好易上車」,就認為有投資價值或平。
至於太細的單位,我亦有保留,因為買樓最大的需求,就是結婚人士,即是佢地會想建立一個家庭,因此,300呎會是較基本的要求,要少也要250呎。
你要計翻租金回報率方面的回報是多少,比較翻同區,如果佢的回報率比同區較高,你才可以考慮。
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Q13706:
老師你好,我今年25 歲,之前有來信,也看了你大部分的作品,獲益良多。
現時工作收入暫時都是維持在25k左右,由於澳門月供股票比較貴,而自己亦可以一手一手咁買,所以打算每個月買一手盈富基金,而每隔三個月才買一手港鐵。
這樣一來做到平均成本法的效果,二來不用比手續等費用而自己可負擔得起。
即是1~3月各買一手盈富,4 月買一手港鐵,5~7 月各買一手盈富,如此類推。
這樣下來平均每月大概投資股票金額是15k左右,而同時可能大概花2~3k買儲蓄保險(充裕未來),剩下就暫時先草現金。
老師認為這樣部署如何?另外現時有500k該如何部署較好?感謝老師願意花上寶貴時間,祝一切順利。
龔成老師:
你上述的方法,可以進行。
我平時叫人做月供股票,最大的作用就是平均買入價,以達到分散風險的作用。如果澳門月供手續費較貴,你的確可以用其他方法的代替,只要做到「平均買入價」這個效果就得。
所以,你上述方法可以。另外,你要計一計,例如2、3年後,你組合的比例會如何,只要無集中情況就得,我相信上述是無問題的。
另外,你買儲蓄保險是可以的,因為防守性產品,都是理財的一部分,但你25歲,唔需要太多,現時已適合。
至於現時的$50萬,以你的年齡,建議投資平穩增值股及潛力股,前者會較多。
你可以考慮盈富(2800)、銀娛(0027)、恆基(0012)、中銀(2388)、港鐵(0066)、煤氣(0003)、粵海(0270)、領展(0823)、港交所(0388)等,你可以了解下這些股票,然後從中選股。
現時大市處合理區,可以一邊投資一邊留現金,而餘下現金的運用,就是等大跌市時出手,如果你能在這段時間學好選股等技巧,到大跌市時就能把握機會,財富增值會更明顯。
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Q13707:
你好老師,近期我同我的伴侶建立了一個明確的目標,就是在三年內(即我們40歲之時)退休。
目前,我們的情況如下:
- 3 層樓,一層自住(供緊),一層租出(供緊),另一層租出(供滿 - 租金當比家人家用)
- 200 萬股票,以穩健增長股為主,港股美股也有,整個 Portfolio 的平均息率約為 7%
- 100 萬現金
我們計算過,我們每個月的生活費(已減去自住的按揭)約 40000- 50000 元。
我們的目標是平均每個月再投入 10 萬元進我們的 Portfolio,預計在 2021 年農曆新年之時,總投入 150 萬,使我們的 Portfolio 為 450 萬。
我們希望再加少少槓桿,使可投入股票的金額達到 750 萬左右。以 7% 回報計,預計股息可達 52 萬左右。
去到這個階段,我們基本上可以停下來,達至 mini 財自。最終目標是希望 2-3 年後,樓市好轉,可以放出現在租出和供緊的那層,套現後可達至不用槓桿 >1000 本金投資,從而達至最終財自。
想問下老師,以上的計劃,有沒有一些盲點我們需要注意的呢?我最怕是有些東西我們計留了,或者一些 assumption 我們預計得過分樂觀,從而導致將來失了預算。
謝謝老師,我地真係好想快啲退休,贖回自己的時間。
龔成老師:
利用了槓杆,一定會加大了風險,不過,這不代表不能運用,只要你明白當中的風險就可以,加上你地仍年輕,可以承受到風險。
另外,都要睇你這幾年投資那些股票,如果穩健度較低,你就要注意翻當中的風險。
至於3年後,無人知樓市的真正情況,因此我不建議用「預期」的模式去設定計劃,因此計劃只能有一些方向性的情況。
另外,你3年後不一定要賣兩個物業,因為物業始終都是資產,有長期持有的價值,可以助你產生現金流,在你財富平衡中有一定的作用。
最後,財不入急門,所有野都要小心計算風險與回報,如果過急去睇回報,而無視了風險,這就會有問題。
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Q13708:
呀成, 我28歲, 近排買左樓, 因為咁樣我基本上用哂我之前儲落的錢, 我計過數之後減左供樓同以往一切開支後
宜家有CASH10萬(但我諗住係應急用)
另外每個月應該儲到3000-5000左右, 我想問下你意見應該點令D資產增值得好D?
以往因為想買樓過到MC所以唔敢借錢, 宜家買左樓之後除左照之前咁買優質股之外會唔會有多D option?
龔成老師:
你現時已持有物業,即是在財富比例中,物業已佔比較多,因此不宜再增加這類資產,而應該加強股票類資產。
我相信你以優質股為主較好。
另外,如果你想借貸投資,不是不可,但這刻不是最好時機,因為你本身已有一定的借貸,再借會增加了你的風險,這不是不可,但一定要確認「有明顯的投資機會」才會進行。
而這刻的投資市場,只是合理區,未到平宜區,因此未到最好的時機。
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Q13709:
龔成老師,06869長飛光纖光纜值得或騰訊長渣嗎? 匯控買黎派息好嗎?
謝謝老師
龔成老師:
長飛光纖光纜(6869),質素比一年前,有轉弱的情況,但未算壞。
佢長遠的增長力仍在,因為全球光纖光纜市場,仍會保持向上,智能手機、互聯網、大數據等科技,成為了行業的推動力。
長飛光纖之前受惠三家國有電訊營運商發展網絡基礎,所以生意算是不差,但這亦令這公司出現風險。之前中移動的中標結果,佢排名唔算前,這反映市場競爭有所加劇,佢的賺錢能力有可能略有減弱。
整體上,質素仍在,但增長與賺錢能力就有就減弱,投資價值仍在,長線是無問題的,但不建議大注。
至於騰訊(0700),都適合長線投資,但現價在合理區中上部,加上增長力比過往略減,因此這刻雖然仍可投資,但不適合太大注。
至於匯豐(0005),你可以視這股為收息股,但就唔好對佢股價有太大的期望,如果你組合中,想有部分持有收息股,這股可以的。
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Q13710:
想問成哥 1112H&H同3799達利這兩隻股質素如何,見佢地估值開始吸引
龔成老師:
H&H國際控股(1112)其實業務本質不差,增長理想,只是市場過往對佢有太高的期望,因此近年股價下跌,只是反映市場對佢的估值合理翻。
這股有質素,現價合理,但股價就有少少波動,要注意。
達利食品(3799)業務不差,生意穩定同有基本的增長,但增長力就不是快速的類別,以這刻的估值計,未算好吸引,只是合理區中上部。
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Q13711:
老師你好 以下有些投資問題想請教
本人現時正月供股票3000港鐵 2000煤氣 2000比亞迪 現在見大市回落不少 打算未來一年遂步一手一手買入其他心水股票 長線持有
為增加值搏率 提高長期回報 希望等待心水股票股價到達合理局下部或便宜區才入貨
所以希望老師可以略略計算和指出以下數隻股票的合理局下部或便宜區價位 等學生可以善用資金:
1. 1928金沙
2. 868信義玻璃
3. 1317楓葉教育
4. 3331 維達國際
5. 3918 金界控股
6. 2018 瑞聲科技
感激不盡!
龔成老師:
就整體大市來說,現時大多處合理區,未到平宜區,因此,建議你保持月供,同時留有一定的現金「等投資機會」,最多只能動用少少去買部分的貨。
金沙(1928)、金界(3918)現時在合理區中上部。
信義玻璃(0868)、楓葉教育(1317)則在合理區中下部。
維達國際(3331)、瑞聲科技(2018)合理區。
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Q13712:
老師,我地持有優質股,一般幾耐檢討一次,因為你話要長線投資?
龔成老師:
我地一般會半年檢討一次,如果出現股價大幅波動,又或一些重大消息,我地都會檢討。
記住,我地不是分析股價,而是分析企業的長期業務發展,有無一些核心性的改變。如果只是中短期的問題,我地就不會擔心。
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Q13713:
你好!最近拜讀梗你既書..對為自己爭取財務自由有更好既打算...!
想請教..我打算為自己做一個收支負債既表..分析自己既財務狀況...想問醫療保險,基金同強積金應該歸邊類?
龔成老師:
你可以參考我的書《財務自由行》,當中有詳細教你建立「個人收支表」,「個人資產負債表」,你可以保持每月做一次。
醫療保險,你可以睇翻當中有無現金價值,如果有現金價值的部分,每月就不是支出,而是一個「投資」,你只是將現金這個資產,轉為資產負債表中「保險」這個資產。因此不會在收支表反映。
但如果無現金價值,就是一個支出,你就要在收支出反映。
至於基金,是投資,因此不是資產。
而強積金,理論上,都是投資,原理同基金一樣。
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Q13714:
龔老師你好,本人今年29歲,有左bb,同老公有30萬積蓄,但月薪2個人加埋都係3萬蚊多少少,基本上每個月都儲唔到錢,但又想做少少投資。
想攞10萬岀來,想問買騰訊好,或供股(2800)盈富,每個月供1000左右,又或者同時進行會好d?
龔成老師:
由於小朋友的開支大,因此,建議你多留現金,因此不建議投資太多。
你要先計好各種所需開支,餘下的閒錢,才可以投資。
如果你$30萬中,$10萬是閒錢,你可以考慮投資盈富(2800)、恆基(0012)、港交所(0388),騰訊(0700)都可以投資,但這刻投資值博率不算高,因此不建議太大注。
以你的情況,我會比較建議月供股票,例如每月$5000,而不建議一次過用$10萬作投資。
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Q13715:
龔sir 我是澳門人 希望用自己層樓加按套現一百萬 息率大約2.25至2.5 然後將一百萬買入高息股 例如中石化有接近9厘息的股票 當中兩者息差能否抵銷呢?
如能 大若借15年 當股價下跌時 息率提高 而當股價升時赚價位差 15年過去后 我借的一百萬是否無成本 我的想法是否太簡單 可行嗎?當中有什麼考慮因素?
謝謝
補充一點:選股時会買入低殘而高息股票
龔成老師:
加按套現有危有機,你要自己衡量風險,因為當中的原理,其實是問銀行借多D錢。而利用借平息,投資較高息的項目,的確能創造息差,但我地就要小心賺息蝕價的情況。
因此,你這筆錢宜投資較低風險的股票,中石化(0386)是可以的,因為這股派息穩定,是不錯的股票,不過增長力就不強,同時股價有潛在的波動風險。
但你唔好全部投資這股,因為會有集中風險,最好是建立一個收息股組合,目標是股價穩定、業務穩定,股息率有平均6%的股票。
例如深高速(0548)、香港電訊(6823)、工行(1398)、置富(0778)、陽光(0435)、匯豐(0005)都可以。
另外就是「賺息蝕價」風險,投資收息股,有可能出現賺息蝕價,因為現時低息環境,你利用低息借錢,投資較高息的收息股,能賺到息差。不過,就有可能出現賺息蝕價的情況,因為這刻收息股只是處合理區,並不是平宜區。
因此,這刻做你上述動作的價值,值博率算是中等,但就不是高值博率。你要自己衡量風險,決定做唔做。
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Q13716:
龔成老師你好 我係社會工作左兩年多 上年開始接觸投資 但一直小注短炒為多 近期想重新部署做中長線投資
以下係而家持有既股票
1113 長實集團 $54 1000股
2388 中銀香港 均價$29.7 1000股
6098 碧桂園服務 均價$26.7 4000股
3383 雅居樂 $10.1 2000股
883 中國海洋石油 $12.68 2000股
288 萬洲國際 $6.66 3000股
2313申洲國際 $103 200股
2689 玖龍紙業 $8.15 5000股
(1) 如果重新部署,應如何改變以上組合?
(2) 2689是否不值得投資?
(3) 之後打算每月用$5000作月供,邊啲公司有增長潛力同埋應該點樣分配?
(4) 讚唔讚成做定期?
龔成老師:
首先,短炒根本無法助我地長期賺錢,因此一定要改,之後要以「投資優質股,長線」去進行。
1)你現時持有的,大部分都是有質素的股票,基本上都可以持有,無太大問題,長線就得。
2)玖龍紙業(2689)質素不過不失,雖然股本回報率高,但成本令佢盈利波動唔細,這一定會帶來風險。
玖瓏算是當中不差的一隻,但相信中短期較弱。這行業投資價值算是中等,因此不宜投資金額太大。
3)我建議你在組合中,加入一些ETF,例如盈富(2800),這會令你的組合更為平衡。你可以月供盈富,再加上一些優質,長期增長的綜合企業,例如恆基(0012)。
4)如果你年齡不太老,就不應做定期。因為我地進行人生財富累積,應該以「先增值,後現金流」作方法。
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Q13717:
成老師你好 想問問你對內地物管股長遠前景有咩睇法?如果用黎月供股票又適合嗎? 如果適合 邊一間公司值得買呢?
麻煩晒你解答我ge問題...
Thanks
龔成老師:
物管股這行業,是一個有投資價值的行業。
因為企業有持續的現金流,加上行業正處於增長期,前景正面,所以行業大多有投資價值,只是平貴的問題,因為現時在港上市的內地物管股,都有少少貴。
比較合理的,算是雅生活服務(3319),現價在合理區中上部,只要分注,都可以考慮這股。
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Q13718:
成哥 請問你認為1666
同3613邊隻高質啲值搏率高啲?
龔成老師:
同仁堂科技(1666)業務有少少下跌的情況,雖然質素仍在,但投資價值會開始而略減。
同仁堂國藥(3613)雖然市盈率比同仁堂科技高,但業務穩定,仍有增長力,投資價值會比較好,因此,我地會偏向選擇同仁堂國藥。
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Q13719:
龔成老師你好, 本人剛剛大學畢業,銀行有5萬現金,月入17000,目標1年後有50萬資產。
持有6手(788)@1.7中國鐵塔及以招股價買入1手(1337)雷蛇。
最近雷蛇想發展Fintech,你如何看雷蛇前景?請問應否加注雷蛇?如要加注合理價大概是多少?
龔成老師:
中國鐵塔(0788)有投資價值,你可以持有,但不建議太過訓身。若想一年將財富滾大至$50萬,你要用盡所有力量去儲蓄,並適當投資,要比市場早一步找到潛力股,建議你大幅增加選股、企業估值等方面的知識,才有機會做到。
至於雷蛇(1337),我只可以話有危有機,佢過往的業務以及佢往後的發展,都是一些新領域,當中有好大未知數,雖然可能好好景,但同樣有可能失敗,你要同時考慮風險。
通常我地只要投資一小部分資金去這類企業,因為投資不是「博」,而是在可承受風險的程度下,建立一個平衡的組合,爭取合理的回報。坦白講,這類股好難計算合理價,因為現金流的不確定性太大,只能話建議小注。
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Q13720:
龔成老師你好. 我今年47歲,女. 去年因身體關係需留家休息, 可能不會再工作. 我與丈夫有自置物業, 只需70多萬元可完全供滿, 我們隨時也可full pay,
但早年的利率低 (約2厘), 每月供約7千很輕鬆,所以不考慮一次full pay, 這樣做對嗎?
我現有資產如下:
股票:
00005 4000股
00066 6000股
00405 10000股
00388 1000股
00002 400股
東亞 4000股
債基 90萬 (每月被動收入約港元4400, 蝕價中)
有一層英國樓 月收租約9000港元
有港元100萬可作投資, 想作收息用, 請問有何建議, 謝謝老師!
我目標想每月有2萬被動收入, 有可能嗎?
thanks!
龔成老師:
現時仍處低息環境,因此不必要太快還錢,佢只要簡單投資收息股,但到5%、6%的股息回報,而現時按息約2%,已經可以賺了息差,因此,拉長還款期,不斷賺息差,反而是更好的策略。
所以,你不心急還錢,是正確的。
至於你現時的股票,都是有質素的,可以持有,但不建議再增持太多銀行股。
債券基金,有個投資有危有機的,因為我收到不少讀者來信,都表示有「賺息蝕價」的情況,所以要分析當中的質素,分析繼續持有與否。
英國樓,可以繼續持有。
上述的分配大致無問題,而你有$100萬,可以建立一個收息股的組合,目標是5%、6%的股息率的收息股,例如港燈(2638)、深高速(0548)、香港電訊(6823)、工行(1398)、匯豐(0005)、置富(0778)、陽光(0435)都可以。
另外,有些更有超過8%的高息股,但股價就略有風險,你可以小注考慮,例如佐丹奴國際(0709)、中石化(0386)、必瘦站(1830)、互太紡織(1382)等(記住,股價略波動,不能太過大注)。
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多謝各位提問,若然你有問題想向本人發問,可在龔成的fb專頁中(www.facebook.com/80shing)inbox龔成,但要注意如無特別聲明,有可能將問答放上網的,當然,會將發問者的身份,以及有關個人的部分刪去。
另外,由於提問人數眾多,見諒無法即日回覆,如果是普通的提問,預起碼要7天以上才能回覆,若然是較複雜的提問,起碼要10天才能回覆,希望各位能諒解。
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