210309中山北路二段 挑高5米85朝南住辦樓中樓 美麗國賓花園廣場59-21-13-6
地址-台北市中山區中山里5鄰中山北路二段59巷21號
影片網址→https://youtu.be/TmhzGWP7_IA
售價-1988萬;單價-112.4萬/坪;車位價-180萬
格局-1房/1室/2廳/1衛/1廚/1陽台
建物登記-25.33坪;不含車位-16.09坪;車位-9.24坪
主建物-10.85坪(13樓6.97坪+14樓3.88坪)
附屬建物-1.17坪
公設-4.07坪/25%......↓
土地登記-2.46坪
室內主要採光面朝向-南;邊間-否-採光-2面
出售樓層-13+14樓;挑高-13樓3米、14樓2.85米=共5.85米
【車位說明】
坡道機械X1/B2-7號
【特色說明】
A.25%低公設比,使用空間感覺很大!
B.土地商3,建物一般事務所,可商業登記。
C.視野遼闊,可遠眺台北101大樓與新光三越,朝南無敵景觀!
D.中山區民活動中心就在社區一樓,全聯與公園就在旁邊,生活機能超讚!
E.全棟社區,唯有頂樓挑高5.85米(其他樓層最高僅4米2),無壓迫、合法樓中樓,超稀有釋出!
【社區資料】
發照-88年4月27日
單層戶數-19戶;共用電梯-2部
構造-RC,鋼筋混凝土;外飾建材-方塊磚
層/棟/戶數-地上14樓/地下2層、1棟、203戶
大樓外觀朝向-北;路寬-59巷6米、林森北路310巷8米
土地使用分區-商3;建物標示用途-商業用,一般事務所
建設公司-冠德建設;設計人-許戎聰建築師;營造廠-頂天營造
【公設說明】
1樓:警衛管理室
B1:垃圾處理區、腳踏車&摩托車停放處,腳踏車免費,機車月租200元
B2:停車場
【生活機能】
公園-中安公園
市場-全聯中山中安店
學區-吉林國小、新興國中
地標-台北國賓大飯店、錢櫃林森店
公車-中山里、華泰飯店、國賓飯店
捷運-中山站、雙連站,google說步行皆約8~9分鐘
--
【美商ERA易而安不動產】
知見不動產仲介經紀股份有限公司
經紀人─彭彥祥;證號─(95)01183號
接案人─陳泰源資深經理;營業員證號─(99)148-643
==
1.若要看屋,請至少提前1天預約。
2.服務專線→0986-289-679;Line ID→chentaiyuan1223
3.響應環保與e化,看屋時若需紙本資料請主動且提前告知。
4.房仲服務報酬之計收,合計不得超過成交價金的6%或1.5個月租金。
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/03/210309-585-59-21-13-6.html
同時也有21部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,210309中山北路二段 挑高5米85朝南住辦樓中樓 美麗國賓花園廣場59-21-13-6 地址-台北市中山區中山里5鄰中山北路二段59巷21號 影片網址→https://youtu.be/TmhzGWP7_IA 售價-1988萬;單價-112.4萬/坪;車位價-180萬 格局-1房/1室/2廳/...
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85大樓 車位 在 兔兒毛毛姊妹花 Facebook 的最佳解答
🏠你心目中的家是什麼樣子?
我希望我的家有絕佳機能,而且明亮舒適!
📍說到機能,講求效率的兔兒麻第一注重的就是 Location!!
絕對要上學、上班、購物、用餐都方便,才能避免時間的浪費!
希望是電梯大樓、有管理、可代收包裹、有人幫忙倒垃圾,還希望有停車位!
再來,就是房子要通風、明亮,最好能有25坪以上、三房兩廳兩衛!
兔兒麻從年初開始看房,一開始也是一直遇到「喜歡的買不起,買得起的不喜歡!」的困境!
但越看越清楚自己的需求,從一開始給需求請房仲推薦,到後來乾脆自己上房仲網找目標請房仲帶看!
因為我們的目標明確,大約只看了30-40房子,就在年中就找到符合需求的房子,而且是兔兒拔、兔兒麻看了當下就有一種「就決定是你了」的感覺!
但愛情來得太快就像龍捲風,根本沒有心理準備,房仲就使出各種招式要我們立刻下斡旋,希望趕快進入談價階段。
買房是件大事,怎麼可以匆匆決定?聽房仲說明買房流程:下斡旋 ➔ 約時間和屋主談價 ➔ 雙方分別關在兩個小房間,房仲穿梭兩邊溝通價錢⋯⋯
ㄟ,等等!這樣也太不透明了吧?就不能直接和屋主談談嗎?我們很誠意要買!據房仲說這樣最是為了避免雙方口角衝突,所以讓房仲當潤滑劑!!??
也聽說房仲會技巧性約在晚上時間,而且地點剛好是冷氣超強的小房間,一談談到半夜,讓買方在飢寒交迫又疲累的狀況下斷了理智線,不得不趕快加價買下來才能回家休息!!
講求效率的兔兒麻怎麼能忍受時間浪費?更不想在焦慮、緊張、不安的心情下做出重大決定!!
經過了朋友推薦,我們找上了『信福房屋』,一開始王淵鵬店長就先安撫我們不安的心情,告訴我們「不要急,不要有任何動作,讓我先做功課」。雖然心裡也擔心動作慢就會錯失良機,但其實也很擔心買下去會後悔!! 我們還是選擇相信王店長,不斷安慰自己「若房子真的被人家買走就代表沒有緣分,台北房子這麼多,一定可以找到其他適合的房子」
隔了幾天,王店長約我們見面,提供了超級詳細的資料~裡面不僅提出了這間房子的優劣勢分析,還跟附近類似物件作比較、比較了近十多年的價格,提出了合理價格區間。
其實兔兒麻本身就是做研究出身的,每次看屋都會自己列表格、作比較,評估每間房子的優劣勢。但王先生的表格讓兔兒麻超級驚艷~他提出很多我們非專業人士不會注意到但卻又非常重要的考量點,比價時不只是看建案、看社區,還比較出不同面向、不同樓層、不同時間點的價格變化~不僅讓兔兒麻知道自己看上的這間房子價值所在,喊價時也有個底知道大概可以花多少錢買到。
經過王先生的評估,兔兒拔麻並沒有看走眼,這間房子雖然有小缺點,但是的確非常符合我們的需求和預算。我們就安心地把後續的買屋流程交給王先生處理。
我們只有開會告知王先生我們希望的價錢和能接受的最高價錢,接著就交由王先生去交涉處理。這段時間當然不免還是會擔心、緊張,但是不用自己被關起來談價,真的省時又省力,完全不用為了一個談價搞亂自己的工作和生活作息,王先生也是一有任何新進展就會用 Line 傳訊告知進度~讓我們非常放心。
雖然我們要買的房子因為屋主人在美國而有不少問題,但是王先生一一解決了,而且價格在我們可接受的範圍,不僅沒有超出預算,更沒有到我們當初開出的最高價門檻!! 真的很開心~
順利買到房子後兔兒麻才後悔,其實朋友在兔兒麻剛開始找屋就推薦過『信福房屋』,但兔兒麻一直沒去找他們。如果當初直接找他們,就可以省去被房仲帶看不合需求案件的時間,更可以不用到處留電話、一直被騷擾!!
經過這次委託,兔兒麻感受到『信福房屋』的幾個優點:
➊ 依照屋主需求推薦值得看的物件,而非推薦房仲想賣的物件~節省找屋看屋時間
➋ 專業、理性分析,花時間整理表格作優劣勢、價格分析~買房不在只是憑一時主觀感覺、房仲單方介紹
➌ 不用傳統房仲小手段,不需自己耗費時間精力談價錢~輕鬆的用合理的價格入手喜歡的房屋
➍ 掌控購屋所有流程,有任何問題都無需自行出面,有問題用 Line 詢問即可
總而言之~『信福房屋』提供的是理性、專業、有效率的買屋服務,真的讓忙碌的家庭省下很多時間。
而且~『信福房屋』辦公室還為親子打造了獨立的遊戲空間,爸媽談正事、小孩有空間玩耍、看書、看電視~這服務真的很貼心啊!!
買了房,接下來就是裝潢設計階段了~
之後再來跟大家分享兔兒毛毛家裝潢設計的進度!! 有興趣的朋友歡迎留言討論啊!! ^^
信福房屋 Home and Happiness
#兔兒毛毛搬新家 #買房 #房仲公司推薦 #信福房屋
85大樓 車位 在 周二珂 Facebook 的最佳貼文
總幹事太好笑了啦🤣🤣🤣
85大樓 車位 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
210309中山北路二段 挑高5米85朝南住辦樓中樓 美麗國賓花園廣場59-21-13-6
地址-台北市中山區中山里5鄰中山北路二段59巷21號
影片網址→https://youtu.be/TmhzGWP7_IA
售價-1988萬;單價-112.4萬/坪;車位價-180萬
格局-1房/1室/2廳/1衛/1廚/1陽台
建物登記-25.33坪;不含車位-16.09坪;車位-9.24坪
主建物-10.85坪(13樓6.97坪+14樓3.88坪)
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公設-4.07坪/25%......↓
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出售樓層-13+14樓;挑高-13樓3米、14樓2.85米=共5.85米
【車位說明】
坡道機械X1/B2-7號
【特色說明】
A.25%低公設比,使用空間感覺很大!
B.土地商3,建物一般事務所,可商業登記。
C.視野遼闊,可遠眺台北101大樓與新光三越,朝南無敵景觀!
D.中山區民活動中心就在社區一樓,全聯與公園就在旁邊,生活機能超讚!
E.全棟社區,唯有頂樓挑高5.85米(其他樓層最高僅4米2),無壓迫、合法樓中樓,超稀有釋出!
【社區資料】
發照-88年4月27日
單層戶數-19戶;共用電梯-2部
構造-RC,鋼筋混凝土;外飾建材-方塊磚
層/棟/戶數-地上14樓/地下2層、1棟、203戶
大樓外觀朝向-北;路寬-59巷6米、林森北路310巷8米
土地使用分區-商3;建物標示用途-商業用,一般事務所
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【公設說明】
1樓:警衛管理室
B1:垃圾處理區、腳踏車&摩托車停放處,腳踏車免費,機車月租200元
B2:停車場
【生活機能】
公園-中安公園
市場-全聯中山中安店
學區-吉林國小、新興國中
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公車-中山里、華泰飯店、國賓飯店
捷運-中山站、雙連站,google說步行皆約8~9分鐘
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接案人─陳泰源資深經理;營業員證號─(99)148-643
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1.若要看屋,請至少提前1天預約。
2.服務專線→0986-289-679;Line ID→chentaiyuan1223
3.響應環保與e化,看屋時若需紙本資料請主動且提前告知。
4.房仲服務報酬之計收,合計不得超過成交價金的6%或1.5個月租金。
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85大樓 車位 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文
191222堤頂大道二段 高樓面公園超質感 雅璞涵館500-9-3
地址─台北市中山區金泰里14鄰堤頂大道二段500號
影片網址→https://youtu.be/BC3Iawue-Rw
【物件資料】
總價─3680萬;單價─102.3萬/坪
降價─3625萬;單價─100.6萬/坪;車位價─300萬
格局─1房/2廳/1衛/2陽台/2室
建物登記─44.38坪;不含車位─33.04坪;車位─11.34坪
主建物─18.93坪
附屬建物─2.84坪(陽台1.83坪+雨遮1.01坪)
公共設施─11.27坪/34%
土地登記─8.11坪
管理費─4962元/月
室內主要採光面朝向─東北;邊間─否;採光─1面
出售樓層─9樓;挑高─3.5米;該層戶數─10戶;共用電梯─2部
【特色說明】
高樓,採光視野佳
大直美麗華商圈,大樓質感佳,管理好
【車位說明】
坡道平面x1/B2-74號
【設區資料】
發照日期─99年12月1日
月管理費─建物135元/坪,車位500元/個
建物結構─鋼筋混凝土;外牆建材─玻璃帷幕
警衛管理─全天候;垃圾處理─有;天然瓦斯─有
棟─1棟;層─地上10樓/地下3層;總戶數─85戶
土地使用分區─娛樂區;建物謄本用途─商業用,一般事務所
建設公司─雅璞建設;設計人─李祖廉建築師;營造廠─偉邦營造
大樓外觀朝向─東北;路寬─堤頂大道二段40米,植福路/樂群三路15米
【生活機能】
公園─北勢湖公園
百貨─美麗華百樂園
學區─濱江國小、濱江國中
公車─文湖國小站、美麗華站、敬業四路站
捷運─劍南路站google說距離650公尺步行8分鐘
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【美商ERA易而安不動產】
知見不動產仲介經紀股份有限公司
經紀人─彭彥祥;證號─(95)01183號
接案人─陳泰源資深經理;營業員證號─(99)148-643
==
1.看屋請至少提前1天預約。
2.服務專線→0986-289-679;Line ID→chentaiyuan1223
3.房仲服務報酬之計收,合計不得超過成交價金的6%或1.5個月租金
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/12/191222-500-9-3.html
85大樓 車位 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
地址─台北市中山區永安里20鄰明水路537~539號
【物件資料】
售價─4650萬;單價─89.8萬/坪
降價1─4598萬;單價─88.7萬/坪
降價2─4500萬;單價─86.7萬/坪;車位價─300萬
格局─3房/2廳/2衛1室;加蓋格局─1房
建物登記─58.46坪;不含車位─48.45坪;車位─10.01坪
主建物─28.27坪
附屬建物─5.4坪 (陽台2.51坪+露臺1.39坪+花台1.5坪)
公設─14.79坪/31%
土地登記─11.18坪
月管理費─3892元
室內客廳採光─朝東南;邊間─是;採光 ─3面
出售樓層─2樓;該層戶數─3戶;共用電梯─1部
【社區資料】
使用分區─住3
警衛管理─全天候
大樓外觀座向─朝東南
發照日期─82年12月22日
建築規劃─地上15樓/地下2層,2棟
建物結構─鋼筋混凝土;外飾建材─二丁掛
建設公司─聯誠建設;設計人─廖國誠、萬波笛建築師
【車位說明】
坡道平面X1/B2-29號
【生活機能】
市場─大直市場、全聯
公園─明水公園、河濱公園
學區─永安國小、北安/濱江國中
交通─捷運大直站,google說步行10分鐘
【特色說明】
明水路黃金門牌
豪宅為鄰.管理嚴謹
格局方正.皆有外窗
大直捷運站.機能良好
--
【美商ERA易而安不動產】
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經紀人─彭彥祥;證號─(95)01183號
接案人─陳泰源資深經理;營業員證號─(99)148-643
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1.看屋請至少提前一天預約。
2.服務專線→0986-289-679;line ID→chentaiyuan1223
3.房仲服務報酬之計收,合計不得超過實際成交價金6%或1.5個月租金。
部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.com/2018/01/180116-539-2-1.html
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85大樓 車位 在 [問題] 85大樓附近停車問題? - 精華區Kaohsiung - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
這星期日有事要去高雄,本
身是騎機車去的,因為是第一次
去85大樓,所以對於附近的狀
況不太熟悉,所以來貴板詢問,
那麼,請問85大樓附近的機車
停車位好找嗎?
先在這邊說聲"謝謝"。
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 61.62.57.190
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