半世紀水肥廠拆除 營造社區綠美化 公辦都更接手登場
今日是左營區大中二路與民族一路交又口的水肥處理廠拆除動工儀式，由市長陳其邁率環保局長張瑞琿、都發局長楊欽富與工務局長蘇志勳等市府團隊出席，市議員李柏毅、何權峰、李雅慧、陳善慧、黃文志、陳玫娟、康裕成、高閔琳、邱俊憲、王義雄、黃文益、陳麗珍、李雅芬、以及蔡金晏，李眉蓁、黃柏霖、許慧玉助理團隊並與在地里長連袂出席與會，現場敲下第一塊磚，宣示正式啟動公辦都更。
我認為公辦都更、TOD計畫及社會住宅是都市在面臨城市競爭、社經環境變遷、住居環境老化的城市再生戰略，藉由不同策略手段的組合，挹注產業新生機能、充實公共服務機能及改善地區住居環境，而公有地扮演其中重要的領頭羊角色。台電特貿三公辦都更案是大型公有地再生，高雄市產業轉型重要之鑰的旗艦案件，機20用地公辦都更案則是地區環境整備及公共服務機能充實的標竿案件。
機20用地，面積1.8公頃。自民國67年起陸續為市府環保局水肥處理廠及工務局瀝青廠使用，隨著時代變遷及發展，周邊已是住宅大樓林立，原本之使用變成鄰避設施，故水肥廠與瀝青廠分別於98年及103年停止運轉，僅做為機關辦公室低度使用至今。其位於民族路主要交通軸線，近高鐵左營站、國道10號及榮總，有必要採取公辦都更模式，作為地區再生的觸發劑。
今日機20水肥廠拆除是市府推動公辦都更的第一步，將拆除鄰近社區的水肥廠圍牆及設施，保留樹木並簡易綠美化，預計今年7月31日優先開放供附近居民使用，未來都更開發完成，也會留設約0.5公頃的開放空間，為社區憑添綠意及作為社區居民交流的休憩空間。
水肥處理廠拆除簡易綠美化後，接著將由都發局辦理都市更新規劃及招商，由市府與國產署合作公辦都更，預計111年6月公告招商徵求實施者，預估可引進民間投資達50 億元，市府分回樓地板也將做為機關辦公、青年宅及日照中心、社福設施，滿足地區所需的鄰里生活公共服務設施需求，並營造社區共融。
我期許機20用地都更案成為低度利用公有地再生的優良典範，並藉由市府主動公辦都更的戰略，逐步驅動重點地區再生，並起關鍵作用誘導私有地更新開發，引領高雄全面的都市再生。
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